Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Юлия Прол писал(а):

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/04/07/189800

А мне вот это понравилось:
"Крайней мерой для воздействия на безответственного застройщика является обращение в правоохранительные органы с заявлением на мошенничество/самоуправство должностных лиц компании. Объяснение юристы предлагают примерно такое: «Вопреки установленному законом порядку привлечения средств физических лиц на строительство жилого дома на основании ФЗ № 214, такая-то компания действовала иным способом. Мне предложили иную схему сделки, и я был вынужден оформить данный договор, поскольку в этом доме (районе) других возможностей приобрести новое жилье не было. Прошу возбудить уголовное дело в отношении руководства компании по факту мошенничества/самоуправства».

Если застройщик не имел намерения соблюдать требования ФЗ № 214, значит, либо он изначально планировал уйти от ответственности перед дольщиками, либо не имел документов для начала строительства и т. д. И совершал если не уголовное, то административное правонарушение, категоричен Саморядов."

«СУ-155» начинает выпуск новой серии домов
Печатная версия16 апреля 2009 | Новости компаний
Во вторник, 21 апреля, на заводе «СУ-155» в Одинцово состоится открытие конвейерной линии по производству новых панельных серий домов группы компаний «СУ-155» — И-155ММ и И-155МК.

В церемонии открытия нового производства примут участие губернатор Московской области Борис Громов, глава администрации Одинцовского района Александр Гладышев, председатель совета директоров группы компаний "СУ-155" Михаил Балакин.

Напомним, "СУ-155" с 2006 года выпускает собственные серии домов И-155, И-155Н, СПТ.

http://sob.ru/news-9-16122.html

Статейка об увольнении Ю.В. Жданова
Экс-президент Группы компаний СУ-155 Юрий Жданов: развод состоялся.
Особенно понравилось.

если Балакин что-то обещает, он будет продолжать обещать это сделать.

http://www.rbcdaily.ru/index4.shtml
Ипотека возвращается
СУ-155 разработало льготную ипотечную программу
Вчера администрация Тверской области и ГК «СУ-155» подписали соглашение о льготной программе ипотечного кредитования с компенсацией первоначального взноса. Теперь тверчане смогут взять ипотеку на выгодных условиях и по сниженным ценам. Эксперты уверены, что программа прежде всего направлена на поддержку строительной отрасли, а также окажет положительное влияние на поддержку объемов ипотечных кредитов.
Особенности программы жилищного кредитования «Новая региональная ипотека», которую разработала компания СУ-155, в том, что она дает возможность покупателю не только получить скидку на квартиру и привлечь льготный ипотечный кредит, но и получить из областного бюджета субсидию на частичное погашение первоначального взноса.
Скидка на приобретение квартиры составляет 10%. А ипотечный кредит, который предоставляется по стандартам ОАО «АИЖК», будет обслуживаться по специальному льготному тарифу. Право на субсидию теперь имеют жители Тверской области — участники долгосрочной целевой программы «Ипотечное жилищное кредитование в Тверской области на 2009—2013 годы». Это работники бюджетной сферы, граждане, имеющие двоих и более детей, молодые семьи, врачи. Отметим, что участник долгосрочной целевой программы имеет право получить социальную выплату из областного бюджета Тверской области в размере 10% от стоимости жилья, но не более 200 тыс. руб.
По мнению разработчиков программы, в условиях экономического кризиса подобная схема поможет решить жилищный вопрос значительному числу граждан. Что особенно актуально в текущей ситуации, когда рынок жилищного кредитования практически достиг своего дна. Кроме того, по словам губернатора Тверской области Дмитрия Зеленина, на рынке недвижимости области уже наблюдается дефицит готового жилья и эта тенденция сохранится в следующем году. Это дает повод задуматься о покупке квартиры сейчас, а ипотека сегодня — наиболее эффективный инструмент по приобретению жилья.
Отметим, что Тверская область стала первым регионом, в котором запущена «Новая региональная ипотека». Программа по реализации квартир от ГК «СУ-155» в лице ее дочерней компании ТОИСК разработана совместно с Тверским областным фондом ипотечного жилищного кредитования и при поддержке администрации Тверской области. В дальнейшем СУ-155 планирует запустить подобные программы еще в трех российских регионах — Тульской, Калужской и Нижегородской областях.
По мнению главного экономиста ФК «Открытие» Данилы Левченко, новая программа СУ-155 в основном направлена на поддержку строительной отрасли. «На рынке недвижимости последнее время наблюдается падение спроса, — рассказывает Данила Левченко. — Многие застройщики рискуют остаться либо с недостроем, либо просто с непроданными квартирами». По словам г-на Левченко, с помощью новой программы ипотечного кредитования СУ-155 сможет сделать свои объекты недвижимости более доступными для массового покупателя.
Управляющий активами AG Capital Владимир Левченко отмечает, что новая программа СУ-155 позволит поддержать объемы ипотечного жилищного кредитования. «Но в будущем это может обернуться ростом просрочки, так как социально незащищенные слои населения со временем зарабатывать будут, скорее всего, меньше», — опасается Владимир Левченко. Поэтому, по его словам, заемщикам стоит очень внимательно отнестись к оценке собственной платежеспособности.

Hugo_Borz писал(а):

http://kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1092759 Еще до кризиса деятельность четырех крупнейших застройщиков — "Главмосстроя", группы ПИК, СУ-155 и "Мосстроймеханизации-5" (МСМ-5),— контролирующих около 70% столичного рынка жилья экономкласса, была убыточной. Их совокупные долги к лету достигли 318,54 млрд руб.

Я не очень хорошо разбираюсь в финансах, и мне не понятно ОТКУДА ДОЛГИ У ЭТИХ ОРГАНИЗАЦИЙ.!!! Если себестоимость кв.м. в три раза меньше рыночной стоимости. А если учесть, что новосёлы платят ком. платежи по завышенным тарифам, и зачастую за одни и те же услуги дважды... Мне вообще становится непонятна такая ситуация. Слышала так же, что проводятся какие-то непонятные страховые услуги по не сданным корпусам, выгодные как застройщику, так и страховщику...

Откуда долги?
1) "СУ-155" - не одна организация, а группа компаний. За счет "хитрой" схемы взаиморасчетов (завышение оплаты за выполненные работы) все предприятия группы могут быть прибыльными, а "головное" ЗАО "СУ-155", получающее деньги (заказы и кредиты) и продающее готовый товар (жилье) - может быть убыточным.

При необходимости "убыточное" головное ЗАО возможно обанкротить. При этом банки-кредиторы и покупатели теряют вложенные деньги. Зато юридически независимые предприятия группы остаются успешно действующими, а Балакин становится ещё богаче за счет похищенных таким образом средств.

2) Предприятие может быть убыточным в краткосрочном периоде, если задерживается оплата за выполненные работы. В частности, по городскому заказу оплата будет только после постройки и сдачи готовых домов.

http://www.rosbalt.ru/2009/05/14/640561.html
"МОСКВА, 14 мая. Сотрудники МВД РФ в данный момент проводят обыски в офисе СУ-155 в рамках уголовного дела о незаконном предпринимательстве.

Как сообщил источник «Росбалта» в МВД РФ, уголовное дело было возбуждено Следственным комитетом при МВД РФ по статье 171 УК РФ (незаконное предпринимательство)"

Обсуждение данного события ведется ЗДЕСЬ

"СУ-155" получит кредит в размере 5,2 млрд. рублей.
РБК 08.06.2009, Москва 09:55:17 Сбербанк России принял решение об открытии кредитной линии ЗАО "СУ-155" в размере 5,2 млрд. рублей. Эти средства пойдут на финансирование строительства жилых домов в Московской, Брянской, Ивановской, Калужской, Костромской, Нижегородской, Тверской, Тульской и других областях РФ. Возводимые жилые дома предназначены для реализации по государственным контрактам Министерству обороны РФ.

"СУ-155" активно работает по федеральной программе "15 + 15" - жилье для военнослужащих. Только в мае-июне в Твери, Туле и Иваново компания сдает 260 квартир общей площадью более 16 тыс. кв.м., построенных по заказу Министерства обороны. Квартиры в новых домах получат ветераны войны и семьи военнослужащих.

12 мая этого года Министерству обороны уже переданы 74 квартиры в Заволжском районе Твери, застроенном домами современной серии ИП-46С. Это одна из наиболее популярных серий домов в Москве и Московской области. Выпуск ее налажен на входящих в Группу компаний "СУ-155" заводах железобетонных изделий "БЕТИАР-22" в Кожухово и "Стройиндустрия" в подмосковном Одинцово.

В Туле военнослужащие также вселятся в дома самой современной, созданной в "СУ-155" специально для регионов серии СПТ (Санкт-Петербург – Тула). Производство серии СПТ освоено в начале прошлого года на Тульском заводе крупных деталей, входящем в ГК "СУ-155". А в микрорайоне "Московский" в Иваново для военнослужащих "СУ-155" возводит дома широко известной в регионах серии 90.
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20090608095517.shtml

Предложение квартир от СУ-155 за неделю снизилось с 797 до 777 штук, т.е. на 20 квартир или на 2,5%.

ПЦ, Это ж 49 жилых домов! Это мы своих квартир можем еще лет 5 не увидеть.

Это Санкт-Петербург, у них там своя контора, которая и будет строить, если победят в аукционе. Наши конкуренты это Люберцы и Щербинка.

NataL писал(а):

ПЦ, Это ж 49 жилых домов! Это мы своих квартир можем еще лет 5 не увидеть.

Удивительно, но факт, проиграли!
Контракт на 11 млрд руб. получит ЛСР

http://www.finansmag.ru/news/21678

В то же время «Брод Эстейт» выступает инвестором шести домов в Щербинке только юридически, поскольку денег у компании нет. «В 2006-2007 годах, по распоряжению губернатора Московской области, на нашу стройку вышла группа компаний «СУ-155», которая и обещала из остаточной прибыли достроить квартал. При этом никакого договора с предыдущим инвестором и с нами, дольщиками, группа не заключала и формально нам ничего не должна. «СУ-155» вела потихоньку строительство вплоть до осени 2008 года, а потом остановила его, сообщив, что свободных средств на строительство больше нет», - сообщил представитель инициативной группы соинвесторов.

По его словам, власти Московской области обещали «СУ-155» выделить компенсацию для окончания строительства квартала. А сегодня обманутым соинвесторам предлагают доплатить за каждую квартиру около 600 – 800 тыс. рублей, чтобы строительство домов продолжилось. Однако даже в этом случае никто не гарантирует, что строительство домов завершится в этом квартале.

Минобороны купило у «СУ-155» 66 квартир общей площадью 1338 кв.м в Нижнем Новгороде и Кстове.

http://www.realestate.ru/new.aspx?id=13924

проблемы на калибровском заводе принадлежащему су 155
работникам не платят зарплату с марта месяца
завод собираются останавливать, т.е. бастовать и если это произойдет, то строительтво домов остановится
производят они сантех кабины, все что связано с отоплением домов, электрощиты
http://www.moskva.fm/share/4003/20090618/fromtime:15:03:30

Дык рабочим и охранникам СУ в Павшинской Пойме тоже уже месяца 2-3 зарплату не платят.