Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

 
Аватара пользователя
Olympic Bear
Неугомонный джедай
Сообщения: 1286
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Чт сен 04, 2008 11:58 am

NORMA писал(а):
За наводку по вопросу собственности благодарю.

Welcome!
 
Аватара пользователя
Марк Крысобой
Участник
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 8 лет 7 месяцев 8 дней

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Чт сен 04, 2008 3:07 pm

NORMA писал(а):
Люди ноют, создают темы, протестуют и все равно оплачивают,
Не все. Как вы думаете, почему УК регулярно вешает в подъездах списки "злостных неплательщиков" ? :)
Да и мы сначала возмущались "не будем платить" и "да как они смеют", да мы тоже сидели без света и тепла и делали уроки при свечах при круглосуточном шуме ПС-ки. Но блин сейчас у нас и свет и тепло без перебоя, никто не умер.
Как кому. Я за то, что моему ребенку принесли страдания, готов голыми руками шею свернуть. А кому-то это нормально. Каждому своё. 8)

Собственность, конечно, у нас будет, и жизнь когда-нибудь наладится, умереть району не дадут. Но лично мой опыт жизни в Павшинской Пойме ( а я живу в Павшинской Пойме с сентября 2006 г.) показывает, что если ситуацию не шевелить активными действиями, случится это "скорее поздно, чем рано".

Живой пример: 15-18 корпуса и монолиты первой очереди.

15 корпус опоздал с заселением ровно на 2 года (дома вокруг него заселили в 2006 г.)
16-18 - воз и ныне там.
Два года люди живут по углам, вместо того, чтобы жить в купленных квартирах. По средней стоимости аренды (найма или сдачи) это потеря как минимум 24 000 $. Наверное, они у многих лишние, раз на митинги от кирпичей до сих пор приходит 3.5 человека. Дело хозяйское.

Монолиты 1-й очереди - до сих пор даже коробки не построены. Та же ситуация.

При таком раскладе ключи выдадутся сразу после после дождичка в четверг, когда рак на горе три раза свистнет.

С собственностью та же история.

Шевеления народных масс нет, СУ не платит НДС, продаёт "воздух над сваями" по цене выше, чем люди готовы продавать свою "первичную вторичку", УК Павшино хамит и доит тарифами, двойная сплошная на въезде в район до сих пор не разорвана, перехода нет, магазинов нет, остановка транспорта на гребенях, вместо детского центра уже стоит и заселяется новый дом, вместо ботанического сада строится микрорайон "Спасский мост", мост на Мякинино существует только на рекламных проспектах СУ-155.
Пока шевеления масс нет, СУ и УК всё устраивает, время идёт, ситуация не меняется и будет меняться очень вяло и по остаточному принципу "возьмите эту обсосанную кость и заткнитесь ещё на полгода". А через полгода нам скинут новую кость, и вот такие "обещания жениться" будут длиться вечно.

Всё сугубо ИМХО и ничего личного.
Государство вырастает из общественной активности: если общественная активность слабая, то государственная власть присваивается наиболее ловкими, подлыми и шкурными гражданами или их сообществами.
 
NORMA

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Чт сен 04, 2008 3:32 pm

Ради Бога, я ни с кем не хочу вступать в ненужные споры, никого не хочу задевать и это тоже мое сугубо личное мнение, но я искренне не понимаю тех, вернее то, на что расчитывали люди, когда покупали квартиры в чистом поле, фактически без коммуникаций и инфраструктуры, (справедливо заметим еще разок что изначально микрорайон выглядел более чем удручающе и расчитывать на то что через два года здесь будет город-сад, простите вверх недальновидности мягко говоря). Все мы прекрасно осведомлены задолго до Павшинская Пойма, что не ту страну назвали Гондурасом, и не в обиду присутствующим многие из нас прекрасно понимали, кто и почему покупал именно здесь площадь. Еще три года назад площадь здесь стоила смешных денег по сравнению с той же Москвой. Но несмотря на это никто никаких гарантий не давал (либо мои предположения насчет сказок все же находят подтверждение). Т.е. по принципу "сам дурак" - выбор твой осознанный, никто за руку подписывать договор не тянул.
Еще раз извините за резкость
 
Аватара пользователя
Olympic Bear
Неугомонный джедай
Сообщения: 1286
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Чт сен 04, 2008 3:54 pm

NORMA писал(а):
Т.е. по принципу "сам дурак" - выбор твой осознанный, никто за руку подписывать договор не тянул.

Ну да, красиво причесано.....
Только посмотрим на ситуацию с другой стороны, в договоре очерчены примерные сроки, ДА ПРИМЕРНЫЕ, НО ОЧЕРЧЕНЫ. Так что каждый из нас имел дату Х.

Так вопрос у меня возникает: ДО КАКИХ ПОР Я ДОЛЖЕН МОЛЧА ПОТЕРПЕТЬ? Если бы я знал с точностью до года, то наверное успокоился и перестал бы упражняться с клавиатурой. А так получается, что каждый год - СУ либо врет, либо вообще отказывается что-либо говорить.
И правильно Вы заметили - каждый сделал свой выбор, только по дороге нас обманули и продолжают обманывать в части сроков, обслуживания, передачи прав на имущество и т.п.
Какого ляда СУ-155 не выход на форум и не пишет в открытую на все возникающие вопросы и проблемы?
Им сказать нечего - ..............

я искренне не понимаю тех, вернее то, на что расчитывали люди, когда покупали квартиры в чистом поле, фактически без коммуникаций и инфраструктуры, (справедливо заметим еще разок что изначально микрорайон выглядел более чем удручающе и расчитывать на то что через два года здесь будет город-сад, простите вверх недальновидности мягко говоря)

Они расчитывали получить жилье в заявленные сроки.
Вместо этого получили ...... ну дальше сами......

И как всегда ничего личного. 8)
 
NORMA

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Чт сен 04, 2008 4:16 pm

Уважаемый, мне право странно слышать от вас (инженера, если не ошибаюсь) о том, что дома сдаются в срок. Где вы такое чудо видели? А на заборе тоже много чего написано. Вы забыли в какой стране проживать изволим? Тем более если застройка ведется в чистом поле фактически без коммуникаций (я например уже на стадии покупки четко себе представляла насколько это растянется, потому как знаю в какие сроки это согласовывается, монтируется прокладывается и сдается на балланс, не говоря уже о регистрации). И я думаю для вас далеко не секрет, что любая компания застройщик перво-наперво сажает в свои владения свою УК, которая очень не плохо имеет в этой неразберихе (уж что говорить о таком монстре как СУ-155). Ну систему не переделаешь, как ни пыжься.
И я застраивала некогда 6-й мрк. с Северном Бутово (правда корпорация была с более скромным названием), но это простите Москва, а здесь (что называется два в уме).
 
Аватара пользователя
Olympic Bear
Неугомонный джедай
Сообщения: 1286
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Чт сен 04, 2008 4:47 pm

NORMA писал(а):
Уважаемый, мне право странно слышать от вас (инженера, если не ошибаюсь) о том, что дома сдаются в срок.

Понятия "инженерия" и "ведение строительного бизнеса" для меня разные понятия.
Мне странно что Вы их пытаетесь "объединить".... :shock:
Сроки нарушают не инженеры, а организаторы......

NORMA писал(а):
А на заборе тоже много чего написано.

Советую перейти хотя бы на газеты.......

NORMA писал(а):
Тем более если застройка ведется в чистом поле фактически без коммуникаций (я например уже на стадии покупки четко себе представляла насколько это растянется, потому как знаю в какие сроки это согласовывается, монтируется прокладывается и сдается на балланс, не говоря уже о регистрации).

Съездите в район Волгоградский (Волжский) - в Кузьминках..... Да и узнайте что, да и как там строится, вводится и оформляется в собственность...............................
Кстати его начали застраивать позже чем нашу первую очередь. Только вот не нужно говорить что там все тип-топ было с коммуникациями и т.п. Я прекрасно знаю это место и отдаю себе отчет как решались проблемы с ОПС, ФСБ и т.д. Район возвели "типа" на пустом месте - там ранее располагались "типа" тепличное хозяйство и почему-то бетонный завод........ 8)
Сейчас там люди живут в давно сданных квартирах, поимев от застройщика собственность. У меня там кореш живет - инфа из первых рук.

Так что могут, когда захотят.....
Или вот еще вопрос: Вы как инженер - должны знать что построить (возвести) гараж для жителей района с т.з. инженерии и процесса организации строительства - плевое дело. Если не так - дальше можете не читать.
Так вот у меня вопрос - какого ляда его не строят? (заливание части фундаментной плиты за все лето не в счет).

NORMA писал(а):
И я думаю для вас далеко не секрет, что любая компания застройщик перво-наперво сажает в свои владения свою УК, которая очень не плохо имеет в этой неразберихе (уж что говорить о таком монстре как СУ-155).

Вы думаете что мне открыли глаза?
Напрасно, но за напоминание :Rose:

NORMA писал(а):
Ну систему не переделаешь, как ни пыжься.

Ну да,......но ........
 
NORMA

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Чт сен 04, 2008 5:04 pm

Строительный бизнес - это деньги и теплый кабинет с кожаным креслом (многие к слову которые занимают посты очень плохо представляют себе процесс с нуля под кровлю, у некоторых просто остутствует строительное образование и это....нормально). Им по большому счету надо быстро продать эти метры, получив максимальную прибыль и быстро подогнать под это все графики, сроки рисуются что называется "от балды", лишь бы быстрее, разумеется "город" диктует свои правила, они не в меньшей степени заинтересованы побыстрее получить. И поверьте это я знаю далеко не с инфы с заборов, сама эти графики некогда составляла. Я вам говорю о тех, кто ходит в поле с этими согласованими, а потом прямяком в градостроительный надзор и управы и так по бесконечному кругу. Так что я прекрасно осведомлена о всех этапах стройки века. И меня ни разу не удивляет ситуация в Павшинской Пойме. А вас?
 
NORMA

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Чт сен 04, 2008 5:09 pm

Ах, Кузьминки, прекрасный район )))) А почему вы проигнорировали такое выгодное предложение?
Вот и я том же, у нас всегда так "или" "или", другого не дано.


Все, теперь закидывайте помидорами, пока меня не забанили за флуд :Yahoo!:
 
Аватара пользователя
Марк Крысобой
Участник
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 8 лет 7 месяцев 8 дней

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Чт сен 04, 2008 9:54 pm

NORMA писал(а):
изначально микрорайон выглядел более чем удручающе и расчитывать на то что через два года здесь будет город-сад, простите вверх недальновидности мягко говоря).
Мой корпус (21) строился быстро и успешно. В апреле шёл 10 этаж, в конце мая уже шел технический.
Я изначально знал, что П-44Т - это хороший проект, потому что снимал до этого двушку в П-44Т и рассмотрел его. Я даже не смотрел другие серии.
Я знал, что СУ-155 - это крупный застройщик, который пока не засветился в полном кидке с квартирами (когда инвесторы деньги берут и исчезают на Канарах).
Но я НЕ знал, что будут такие проблемы с подводом газа, т.к. решил, что строители такого большого объекта, как Павшинская Пойма уж навеняка решат умеют вовремя прокладывать газовые трубы.
Я НЕ знал, что будет такой кидок по срокам оформления прав собственности.
Также я не знал, что в России "карманная" прокуратура и суд. Не знал и того, что Громову будет плевать на нас, даже при том, что наш район он ежеминутно лицезреет из своего кабинета за речкой.
И уж тем более я не знал, что для ГАИ составляет такую огромную сложность сделать разрыв разделительной.
Не знал я всего этого.
И в людей верил, в их стремление к лучшему, в то, что молодые семьи с детьми, нижняя планка миддл-класса - это активные люди, понимающие, что им надо и готовые этого добиться. Оказалось - понимать, понимают, но практически никаких действий. Единственным ярко выраженным коллективным действом в Павшинской Пойме за 2 года был пьяный ор "Россия, вперёд!" в 2 часа ночи по случаю победы над голландской сборной по футболу. Я, конечно, тоже был рад нашей победе, но надо правильно расставлять приоритеты. Футбол закончился, а ежедневные проблемы никуда не делись...
И про страну нашу - я не знал, что она Гондурас. Точнее, знал, что Гондурас, но чтобы настолько Гондурас... Именно Павшинская Пойма убедила меня в том, что всё-таки надо уезжать из России. Для будущего, для детей, для спокойной старости, для элементарного уважения к человеку и его труду. Для жизни по законам, а не "по понятиям"...
не в обиду присутствующим многие из нас прекрасно понимали, кто и почему покупал именно здесь площадь. Еще три года назад площадь здесь стоила смешных денег по сравнению с той же Москвой.

Спорно! Мы покупали в июне 2005 г. Митинский парк только начинал строиться, квартиры там стоили 1200 $/м В Павшинской Пойме = 980 $ /метр. Разница была небольшая.
Но несмотря на это никто никаких гарантий не давал (либо мои предположения насчет сказок все же находят подтверждение).
Почему же не давал ?
Цитирую свой инвестиционный договор с СУ-155, дата подписания 09 июня 2005 г.
Срок завершения строительства 21 корпуса = декабрь 2005 г.
Ключи обещали = летом 2006 г.
Собственность по договору = в течение 18 мес со дня подписания акта реал-ции инвестконтракта, устно г-жа Волова Элина (кажется, начальник отдела продаж, то ли оформления) ориентировала на в течение года после полученпия ключей (летом 2007 г.)
В реальности выполнен только срок по ключам (сентябрь 2006). Строит-во закончили весной 2006. Собственности нет до сих пор. Это не кидок, что ли ? И это ещё по весьма "благополучному" 21 корпусу, а вот третий год стоят "кирпичи", с темными глазницами, в которых гастры зимой разводят костры в квартирах. А монолиты ? Мы уже год жили в Павшинской Пойме, а в 19 корп. только сваи в подушке торчали, вода в котловане булькала... Это не кидок, что ли ? А вексельная схема ?
Т.е. по принципу "сам дурак" - выбор твой осознанный, никто за руку подписывать договор не тянул.
Таким подходом можно что угодно оправдать. Ограбили ночью на улице ? А нефига ходить по темноте.. Привезли бракованный телевизор ? А сразу смотреть в оба надо было!.. Высокие тарифы на комуслуги ? Не нравится - живи в подъезде на картонке!
Не хватило места в детсаду ? А нефига было детей заводить!.. и т.п.
Если Вы считаете, что это правильное государственное устройство - когда homo homini lupus est, кто кого на*бёт, то я считаю, что функция государства в том и состоит, чтобы устанавливать справделивые правила игры и следить за их соблюдением. Иначе нафига такое государство вообще нужно ?
И я застраивала некогда 6-й мрк. с Северном Бутово (правда корпорация была с более скромным названием), но это простите Москва, а здесь (что называется два в уме).
Ну, если Вы застройщик, то, может, Вы и знали всю подноготную. А я вот, например, всегда занимался ВЭДом и международными перевозками. Откуда мне знать о подводных частях айсбергов стройиндустрии ?
И ещё про Бутово и "два в уме". Напомню, что СУ-155 - крупнейшая московская компания, и не просто компания, а компания близкая мэру Москвы.
Государство вырастает из общественной активности: если общественная активность слабая, то государственная власть присваивается наиболее ловкими, подлыми и шкурными гражданами или их сообществами.
 
Аватара пользователя
Груша
Участник
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Пт сен 05, 2008 1:46 am

Марк Крысобой! Браво!
 
Аватара пользователя
Протестант
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Пт сен 05, 2008 7:33 am

Я не модератор. Но то, что устроили в этой теме - ни в какие ворота не лезет.
Откровенное наплевательство на заявленную тему.
А она была ( напомню) про оформление прав собственности квартир в 15 корпусе судебным методом , и все, что именно с этим , а ни с чем иным , связано.
Dura lex, sed lex
 
Аватара пользователя
Марк Крысобой
Участник
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 8 лет 7 месяцев 8 дней

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Пт сен 05, 2008 9:26 am

Протестант писал(а):
А она была ( напомню) про оформление прав собственности квартир в 15 корпусе судебным методом , и все, что именно с этим , а ни с чем иным , связано.
Вообще-то ИМХО имеет отношение. Тема называется "Оформление собственности на квартиру по суду".
Государство вырастает из общественной активности: если общественная активность слабая, то государственная власть присваивается наиболее ловкими, подлыми и шкурными гражданами или их сообществами.
 
Аватара пользователя
MARTIN
Участник
TC
Сообщения: 206
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца 13 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М1, к 15

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Пт сен 05, 2008 10:45 am

Кстати говоря, как мне кажется, соседям из 16 и 17 корпусов ничего не мешает ускорить оформление собственности. Если это не так, прошу меня поправить.
Прежде чем нарисовать что то на листе бумаги, посмотри как он красив...
м1, корп.15
 
ras
Участник
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца 13 дней
Поблагодарили: 10 раз

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Пт сен 05, 2008 12:24 pm

Ув. Марк Крысобой подписываюсь под кождым Вашим словом. Спасибо.
 
Тэффи
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 9 лет 19 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Чт сен 11, 2008 2:42 pm

Кому интересно: звонила в СУ-155 - Акт реализации инвестиционного контракта будет подписан только зимой не раньше. Вот уроды! :x
 
Аватара пользователя
MARTIN
Участник
TC
Сообщения: 206
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца 13 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М1, к 15

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Вт сен 16, 2008 3:38 pm

Уважаемые соседи, необходимое количество людей собрано, набор в группу закрыт.
Прежде чем нарисовать что то на листе бумаги, посмотри как он красив...
м1, корп.15
 
Аватара пользователя
Vic103
Инициативная Группа
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 27 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Вт сен 16, 2008 6:06 pm

Бог в помощь. С нетерпением будем ждать положительного решения.
 
Тэффи
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 9 лет 19 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Чт ноя 13, 2008 12:11 pm

Ну и где результаты? Позвалитесь!
 
Гульчик
Участник
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 10 дней
Шахматка: М1, к 15

Re: Оформление собственности на квартиру по суду

Чт ноя 13, 2008 12:24 pm

Так Мартин уже писал в ветке про ЧП:
MARTIN писал(а):
Спасибо форуму :) , уже есть решение суда, осталась рег. палата :P

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.198s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.84 МБ