Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: Efreet

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 25
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Вт июн 23, 2009 10:00 am

Sara,

Дом сдан в эксплуатацию (по-старому -ГК) 30 декабря 2008 года, не нагнетайте истерию. Другой вопрос, что сдача в эксплуатацию ничего нам не принесла, кроме некоторых положительных моментов...
 
Андрей Викторович
Участник
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: М2, к 4 M2, к7

Re: Строительство корпуса #2

Вт июн 23, 2009 1:34 pm

Можно узнать про положительные моменты?
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Вт июн 23, 2009 1:53 pm

Положительным моментом является факт сдачи дома "госкомиссии". Это позволяет через суд оформить собственность. Вот один из главных положительных моментов.
 
vilina
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 7 лет 11 месяцев 21 день
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Вт июн 23, 2009 10:24 pm

Когда можно начинать оформление?
 
Аватара пользователя
VlNik
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Ср июн 24, 2009 7:14 pm

Был на стройке в этот понедельник. В доме открыты все подъезды, но рабочими и не пахнет. С момента последнего посещения, около двух месяцев назад, ничего не изменилось, кроме того что стало больше мусора и загаженности.
Единственно, что видел это ведутся работы в 1 корпусе нашего микрорайона. Там рабочих достаточно много, и возле дома и внутри, но что они делают не смотрел.
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Чт июн 25, 2009 9:52 am

vilina писал(а):
Когда можно начинать оформление?
Оформление чего? Собственности? И что значит начинать? Вариант один - суд. Многие в этом помогают, например, Vick.
 
vilina
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 7 лет 11 месяцев 21 день
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Чт июн 25, 2009 6:39 pm

Да, Вы все правильно поняли: Когда (время и ряд условий) можно будет начать оформление прав собственности на преобретенную квартиру (у меня уже по "денежному договору", правда действие его заканчивается уже в сентябре)?
Вы пишите : "вариант один- суд". Вы сами уже подали иск в суд?
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Чт июн 25, 2009 6:51 pm

Да, занимаюсь судом, готовлюсь. А начинать этот процесс можно только после сдачи дома в эксплуатацию, так как именно после этого, формально, дом стал домом, а не строительным объектом. Так как наш дом стал "жилым" с декабря прошлого года, то и заниматься собственностью можно с того-же времени. Так что вперед, будет чем заняться в процессе ожидания ключей. Опять-таки деньги за договор поручения (который Су навязывало) можно будет вернуть .

ПС. А вариант "в суд" - не единственный. Вариант номер 2 - ждать, пока СУ Вам оформит собственность, т.е. еще года два.
 
vilina
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 7 лет 11 месяцев 21 день
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Чт июн 25, 2009 10:29 pm

Правильно ли я поняла, Вы сами занимаетесь судом? Или Вы Vicka наняли?
Могли бы Вы поделиться опытом? или ссылку кинуть если эти темы обсуждались на форумах.
Спасибо.
 
Cerezo
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 9 лет 3 месяца 2 дня
Благодарил (а): 3 раза
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Пт июн 26, 2009 11:33 am

Alexisss, по вашей оценке - на сколько суд может ускорить получение права собственности? Каковы могут быть дополнительные расходы? В целом, стоит ли игра свеч?
 
neonick
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 9 лет 6 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 6 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Пт июн 26, 2009 1:41 pm

А что делать тем у кого вексель без срока и те пара листочков аля намерение продать нам квартиру указанную в этих листках?
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Пт июн 26, 2009 4:24 pm

Отвечаю на все последние вопросы.

1. Да, я обратился к Vick'у. У самого нет ни времени, ни желания, ни опыта в этих вопросах.
2. Обычно времени процесс занимает 3-4 месяца с момента подачи заявления.
3. Деньги- это к Vick у. Есть, вроде даже такая тема отдельная. Там есть стоимость услуг. Помню, порядка 40 тыс. Если группа, то дешевле - можете организоваться вместе.
4. По выгоде (по деньгам). Если вы заключали договор поручения (чтобы СУ за вас подавало все документы и получало собственность для вас), то отдали за него до 90тыс руб. После получения права собственности через суд вы имеете право расторгнуть договор и вернить деньги. Очевидно, это будет выгодно.
5. По преимуществу. Ну, тут все очевидно. Вы получаете ПС сейчас, можете продавать КВАРТИРУ, а не переуступать, можете не заключать договоров с УК, не платить им деньги за время с ГК до ключей и т.п. Ну и теоретически вы можете, не дожидаясь ключей, начинать делать ремонт и вселяться,т.к. вам плевать на УК и их ключи. Такая тема тоже есть "Scandi против УК", вроде, называется.



To Neonick: Вексель все равно имеет срок, да и это неважно. Поговорите с Vick ом или другими людьми, занимающимися этими вопросами - извините, я не в теме настолько ))

Как-то так.
 
vilina
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 7 лет 11 месяцев 21 день
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Пт июн 26, 2009 7:25 pm

Спасибо.
Если продавать квартиру, находящууся в собственности менее 3-х лет, надо с продажи недвижимости отдать государству 13%.
 
sara
Участник
Сообщения: 206
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 14 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Вт июл 14, 2009 2:53 am

Ого как интересно... если он жилой по ГК, это значит там есть и все коммуникации типа водопровод-канализация? Вот только мне как-то непонятно как он может быть жилым без юридического адреса (по информации месячной давности - со строительным адресом дом пока и без обмерова БТИ? Или нас в СУ неверно информировали насчет отсутствия обмеров и адреса?
Все будет ХОРОШО!!!
 
Андрей Викторович
Участник
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: М2, к 4 M2, к7

Re: Строительство корпуса #2

Вт июл 14, 2009 9:29 am

Нет там никаких коммуникаций...И движений нет никаких...
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Вт июл 14, 2009 9:43 am

sara писал(а):
Ого как интересно... если он жилой по ГК, это значит там есть и все коммуникации типа водопровод-канализация? Вот только мне как-то непонятно как он может быть жилым без юридического адреса (по информации месячной давности - со строительным адресом дом пока и без обмерова БТИ? Или нас в СУ неверно информировали насчет отсутствия обмеров и адреса?

Дому официально присвоен почтовый адрес. Уже почти два года как. И обмеры БТИ, по некоторым данным, уже были. А в остальном Вы правы - раз дом введен в эксплуатацию, по бумагам он жилой и готов к проживанию граждан. Ну, есть, конечно недоделки небольшие (отсутствие инженерии), как же без них... Дело житейское. Вот щас быстренько устранят и передадут дом под заселение в сентябре 2009 года. Чёт даже смайлик ставить не хочется.
 
sara
Участник
Сообщения: 206
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 14 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Вт июл 14, 2009 11:55 pm

Да уж... и без смайликов все понятно...
Про почтовый адрес и обмеры БТИ - мы пару месяцев назад подписывали доп. соглашение о зачете векселя в счет оплаты... так вот там адрес строительный фигурирует... я напряглась, а мне сказали что почтового адреса до обмеров БТИ официально быть присвоено не может... а обмеров не было... месяц назад звонили, сказали что нет этих обмеров... Меня просто напрягает, что если есть почтовый адрес, то строительный уже не имеет никакой силы, так за что же я тогда вексель зачла... хотелось бы все таки получить полную привязку оплаченного договора предварительной купли - продажи к этой своей квартире...
Все будет ХОРОШО!!!
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Ср июл 15, 2009 9:51 am

Вексель зря отдали. Поменяли ценную бумагу, по которой всегда можно получить деньги, на допсоглашение. Эххх.
 
sara
Участник
Сообщения: 206
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 14 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Сб июл 18, 2009 5:08 pm

Да нам не нужны деньги... нужна квартира... :( По векселю кстати тоже не так просто получить - только через суд... интересно, были уже случаи взыскания по векселю?
Все будет ХОРОШО!!!
 
Intelligent
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Сб июл 18, 2009 7:56 pm

sara писал(а):
Да нам не нужны деньги... нужна квартира... :( По векселю кстати тоже не так просто получить - только через суд... интересно, были уже случаи взыскания по векселю?
Тут надо исходить из того, что инициатива обмена векселей исходит от сушников. Вопрос - они будут это делать априори с выгодой для себя или для клиентов? Имхо, ответ очевиден. Вексель - это безусловное денежное требование, четко регулируемое законом. А допник к предварительному договору - это "проделки Фикса".
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 25

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.220s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.81 МБ