Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 24 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Цены растут при общем падении рынка

Вс фев 15, 2015 9:09 pm

Интересно, почему везде цены выросли, а на Пойме упали? Совсем недавно трешку дешевле 9 млн. было не купить, а сейчас за 8 никто не берет.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3459
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 12 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1067 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Цены растут при общем падении рынка

Вс фев 15, 2015 10:39 pm

Может быть просто стремная трешка?
Дом есть, добро наживем!
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 24 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Цены растут при общем падении рынка

Вс фев 15, 2015 11:33 pm

Трешки хорошие, зайдите на сайт СУ-155 и посмотрите

Кажется я понял в чем дело, застройщик выставил на продажу десяток квартир в заселенных домах ниже рынка на миллион, а также сдали 37 корпус, цены в котором не изменились на рынке. Еще сайт объявлений ЦИАН не видит пешую доступность метро в нашем районе, карта не учитывает построенный мост. Когда ставишь поиск объявлений по пешей доступности метро, то в Красногорске ничего не находит.
Последний раз редактировалось т777ак777 Вс фев 15, 2015 11:40 pm, всего редактировалось 2 раза.
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Re: Цены растут при общем падении рынка

Вс фев 15, 2015 11:39 pm

Трешка трешке рознь. Одно дело трешка с собственностью и с возможностью покупки по ипотеке, совсем другое - в недостроенном доме по переуступке. А есть еще "трешки", переделанные из двушек. А вообще предложений в районе - море. Переизбыток предложения, похоже
 
edryt
Участник
Сообщения: 2017
Зарегистрирован: 3 года 22 дня
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 334 раза

Re: Цены растут при общем падении рынка

Вс фев 15, 2015 11:40 pm

Такими темпами скорее вообще рынка не будет, ипотека-то тю-тю. Ну и цены вместе с рынком того.

Думаю, щас продавать вторичку горе одно.
Последний раз редактировалось edryt Вс фев 15, 2015 11:41 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13661
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Цены растут при общем падении рынка

Вс фев 15, 2015 11:41 pm

т777ак777 писал(а):
Еще сайт объявлений ЦИАН не видит пешую доступность метро в нашем районе, карта не учитывает построенный мост. Когда ставишь поиск объявлений по пешей доступности метро, то в Красногорске ничего не находит.
Обсуждалось уже где-то в форуме.
Нет, оно видит мост. Но не считает пешей доступностью расстояние, которое надо пропилить до метро.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 24 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Цены растут при общем падении рынка

Вс фев 15, 2015 11:41 pm

В данном случае тема должна звучать наоборот: "цены падают при общем росте рынка" :)
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 24 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Цены растут при общем падении рынка

Вс фев 15, 2015 11:43 pm

Alice писал(а):
т777ак777 писал(а):
Еще сайт объявлений ЦИАН не видит пешую доступность метро в нашем районе, карта не учитывает построенный мост. Когда ставишь поиск объявлений по пешей доступности метро, то в Красногорске ничего не находит.
Обсуждалось уже где-то в форуме.
Нет, оно видит мост. Но не считает пешей доступностью расстояние, которое надо пропилить до метро.
Не видит! Попробуйте на яндекс-карте в маршрутах запросить маршрут с одного берега на другой, нарисует надо объезжать по большому мосту, а напрямик пеший не предложит
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 24 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Цены растут при общем падении рынка

Вс фев 15, 2015 11:45 pm

edryt писал(а):
Думаю, щас продавать вторичку горе одно.

смотря что покупать взамен. Я продал упавшую на 500 тысяч квартиру в Некрасовке, а купил упавшую на миллион здесь
 
edryt
Участник
Сообщения: 2017
Зарегистрирован: 3 года 22 дня
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 334 раза

Re: Цены растут при общем падении рынка

Вс фев 15, 2015 11:47 pm

... и теперь её продаёте ? ну-ну. Тот кто вам её слил на лям дешевле наверное не за ваши красивые глаза это сделал ))

Инвесторы :D Че дальше, сольёте её на два ляма дешевле и пойдёте искать то, что подешевело на три ? :D
Последний раз редактировалось edryt Вс фев 15, 2015 11:51 pm, всего редактировалось 2 раза.
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 24 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Цены растут при общем падении рынка

Вс фев 15, 2015 11:50 pm

это называется "игра на понижение")

но губу особо раскатывать не стоит, нефть уже дорожает, значит дно рынка недвижки именно сейчас
Последний раз редактировалось т777ак777 Вс фев 15, 2015 11:52 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2017
Зарегистрирован: 3 года 22 дня
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 334 раза

Re: Цены растут при общем падении рынка

Вс фев 15, 2015 11:51 pm

В итоге это всё может стать никому не нужным хламом т.к. покупательной способности не будет ни у кого, а так же сдать её будет проблематично из-за оттока арендаторов. Не зря же сейчас лепят студии по ляму-полтора в 20 кв.м.

Продукт хорош тогда, когда на него есть спрос.

До дна ещё как до Парижа :D
Последний раз редактировалось edryt Вс фев 15, 2015 11:52 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 24 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Цены растут при общем падении рынка

Вс фев 15, 2015 11:52 pm

да, сейчас сдавать трешку можно только по цене двушки за 43 тысячи..
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Re: Цены растут при общем падении рынка

Пн фев 16, 2015 12:16 am

edryt писал(а):
Такими темпами скорее вообще рынка не будет, ипотека-то тю-тю. Ну и цены вместе с рынком того.
Ничего еще не того, мы недавно получили разрешение и сейчас покупаем по ипотеке. Ставка у сбера порядка 15% на вторичку, на первичку - около 17%.
 
Аватара пользователя
Pokra
Участник
Сообщения: 815
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 155 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Цены растут при общем падении рынка

Пн фев 16, 2015 12:29 am

Да чего спорить, выйдет статистика за февраль (т.к. январь - это еще прошлогодние сделки как правило) и посмотрим того или не того, но при таких ставках скорее всего того :D <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Сведения о сделках с недвижимостью за январь 2014 г.

Купля-продажа (мена) жилья:
зарегистрировано прав - 8447
Ипотечное жилищное кредитование:
ипотека в силу договора – 398
ипотека в силу закона – 1891
Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) – 1209

Сведения о сделках с недвижимостью за январь 2015 г.
Купля-продажа (мена) жилья:
зарегистрировано прав – 5 929
Ипотечное жилищное кредитование:
ипотека в силу договора – 358
ипотека в силу закона – 1 345
Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) – 1 626



При полном или частичном использовании статистических данных Управление Росреестра по Москве о сделках с недвижимостью указание источника обязательно.
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 24 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Цены растут при общем падении рынка

Пн фев 16, 2015 12:51 pm

Написал в саппорт Яндекса с просьбой исправить ошибку и учитывать пеший путь, думаю скоро исправят, и Циан будет работать правильно, и всё здесь подорожает, сдавать сможем дороже :)
 
Уважаемый
Участник
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 6 лет 2 месяца 9 дней
Поблагодарили: 10 раз

Re: Цены растут при общем падении рынка

Вс фев 22, 2015 4:33 pm

т777ак777 писал(а):
Трешки хорошие, зайдите на сайт СУ-155 и посмотрите
Крайне сомнительное качество домов и155, да и внешний вид наверное худший по пойме. Осенью покупали 1ку в павшинской пойме, самые дешёвые были в домах СУ155 просто море, а в других сериях домов и дороже по цене и значительно меньше выбор, хотя метраж в и155 больше чем у других.
Вы купили недорого потому как и155, посмотрите сколько будет стоить аналогичная площадь в домах П-44т, П3м или хотя бы ип46с

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.198s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.72 МБ