Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

  • 1
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 35
 
Boom
Участник
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 14 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 17

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Вс фев 08, 2009 7:49 pm

- в любом ли случае ответчик СУ-155?
Безусловно, надо смотреть договор. В нашем случае договор инвестирования со стороны строителей подписан командитным товариществом СУ-155 (другие стороны - мы и банк, выдавший ипотечный кредит), однако, КТ СУ-155 действовало как поверенный, от лица доверителя - СУ-155, гордо назвавшимся "Инвестором". То есть, несмотря на то, что договор подписывало и оформляло КТ, отвечать за срыв сроков и проч. должен "Инвестор" (СУ-155), что и следует из текста договора, в частности из обязанностей "... подписать с субинвестрорами (нами) Акт об исполенении настоящего договора (договора инвестирования) в течение 10 календарных дней с момента подписания документа, закрепляющего распределение общей площади жилья в Объекте...".
Смотрите внимательно сам договор, по возможности, покажите юристам на работе.
- какую дату (период) вы берете за срок, в который ответчик должен был исполнить обязательство - построить дом?
Срок завершения строительства в нашем договоре сформулирован так: "...Ориентировочный срок завершения строительства Объекта предусмотрен инвестиционным контрактом на 2 квартал 2005 года...".. В данном случае, слово "ориентировочно" вовсе не снимает ответственности с СУ (как это кажется на первый взгляд) и не дает СУ право переносить данные сроки в сторону бесконечности. Учитывая, что срок исполения обозначен ориентировочно 2 кв, то исполнение обязательств в третьем квартале 2005 года должно быть безусловным.
Чуть выше я уже писал, что Инвестор брал на себя обязательства "... подписать с субинвестрорами Акт об исполенении настоящего договора в течение 10 календарных дней с момента подписания документа, закрепляющего распределение общей площади жилья в Объекте...". Последний день 3 квартала + 10 календарных дней - это и есть тот срок, от которого мы и считали пеню, убытки, связанные с вынужденной арендой жилья и прочие санкции. При аналогичных формулировках в договоре, можно попробовать исчислять срок просрочки с последней даты 2 кв + 10 дней, в суде требования можно будет уточнить, если такой вопрос будет поднят.
Пеню можно пробовать считать по закону о защите прав потребителей (3% в день), судебная практика относит договоры инвестирования к правоотношениям, регулируемым данным законом, можно по закону Об участии в долевом строительстве (если сторона по договору физ лицо, то 2/300 ставки рефинансироваия), только имейте в виду, что этот закон вступил в силу с 01 апреля 2005 года.
- где взять заверенные копии инвестиционного контракта (главного), а особенно его приложение, где указаны сроки по строительству??? чтобы приложить их к иску.
Думаю, что Вы его зря ищите, предъявляйте претензии продавцу, Вас не должны интересовать обязательства третьих лиц перед генеральным инвестором.
 
свегус
Участник
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 10 дней
Шахматка: М1, к 18

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Вт фев 10, 2009 4:51 pm

Boom, спасибо большое за подробности! Обязательно всем этим воспользуемся!!!
У нас теперь новая проблема. Не можем найти договор инвестирования, который мы заключали с МГСН. Видимио со всеми переездами, где-то потераялся :cry: .
У нас какая-то сложная схема догворов. МГСН как агент "центра недвижимости -1" от их лица передало нам право на участие в иннвестпроекте. Им передела другая контора это право, а другой конторе еще одна. А той передала Региональная финансовая строительная компания, которая участвовала в изначальном инвестконтракте по затройке Павшинской поймы. Поэтому полагаю, что иск нужно предъявлять "центру недвижимости-1".

Но сейчас нужно хотя бы найти сам котнтракт :?

Блин, когда это кончиться :evil: Скоро получать путевки в детсад. А в какой непонятно. Если все же в этом году сдадут наш дом, то можно было бы и в ближайший. А так неизвестно :evil: Придется страховаться и идти в тот, что сейчас к нам ближе :o
 
Boom
Участник
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 14 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 17

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Вт фев 10, 2009 5:28 pm

передало нам право на участие в иннвестпроекте
Агент - мальчик на побегушках, действует в интересах третьего лица, то есть в интересах "центра недвижимости -1" Если "передача" оформлена как уступка прав требования (цессия), то у Вас возникают такие же права и обязанности, какие были у первоначального кредитора ("центра недвижимости -1") и так далее по цепочке. Так что не факт, что "крайний" "центр недвижимости -1".
Обязательно ищите договр, или достаньте в МГСН его нотариально заверенную копию, без него будут проблемы не только с судом, но и с "добровольным" оформлением права собствености на кв.
А по поводу детского сада - готовьтесь, надеюсь мне понадобятся Ваши консультации :) .

PS: по 17 корпусу в суде Красногорска с учетом нашего иска находятся минимум пять дел, истцы которых требуют от инвестора не только собственности, но и пеню, компенсацию убытков по аренде жилья, компенсацию морального вреда
 
TD
Участник
Сообщения: 431
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 17 раз
Шахматка: М1, к 18

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Вт фев 10, 2009 10:13 pm

Соседи,

в субботу были разрыты две ямы: из которой труба выходит, и через которую она присоединяется к 18-му. Трубу отопления должны опустить под землю на текущей неделе, поэтому будет видно даже с близлежащей дорожки, колупались ли рабочие/ техника в районе блоков, на которых установлена труба.

Посмотрите, пожалуйста, ведутся ли земляные работы между корпусами 17 и 18?
TD
 
Аватара пользователя
Lanka
Участник
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 15 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 17

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Ср фев 11, 2009 8:37 am

Нет, никаких земляных работ не ведется. Вчера вечером не было ничего разрыто для укладки трубы. По прежнему она лежит на бетонных опорах и наметки на канаву для нее абсолютно нет.
 
Аватара пользователя
Lanka
Участник
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 15 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 17

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Чт фев 12, 2009 8:55 am

Доброе утро!
Вчера вечером, из окна увидела явные изменения, была видна свежая земля, на фоне вчерашнего снега- в глаза бросалось сразу, думала начали рыть траншею.
Сегодня утром, перед отъездом на работу пошла смотреть. К сожалению надежды не оправдались. Свежая земля насыпана с двух сторон ямы м/у 17 и 18, и у ямы 18. Но, похоже, что это земля для благоустройства терриитории, т.к. она явно была разровнена, и насыпана влоль трубы и бетонных блоков, и у дорог вдоль дома. Трубу начали оборачивать какой-то изоляционной пленкой, метров 5 со строны 17 и 18. Внимательно изучила яму возле 18 корпуса и у меня закралось предположние, что они не собираются опускать эту трубу в траншею. Я, конечно не инженер и могу ошибаться, но как-то странно они работают. Дело в том, что труба выходящая из подвала 18 корпуса лежит в траншее, к ней вертикально приварена труба с метр, и уже к этой вертикальной трубе приварена труба, лежащая на бетонных блоках. Дальше труба огибает угол 18 корпуса и этот угол так же приварен (поворот на 90 градусов). Ко входу в яму м/у 17 и 18 также приварен кусок вертикальной трубы, спускающийся в эту яму ( в нее мне не удалось заглянуть, чтобы посмотреть что там внизу). Все стыки скруглены и сварены на совесть, словно насовсем. Вопрос: зачем на совесть сваривать подъем этой трубы из траншеи, если потом нужно будет всю трубу опускать в траншею, котрая по идее лолжна проходить прямо под бетонными блоками-опорами и самой трубой? Что потом все вертикальные подъемы срезать и заново сваривать? Как то не логично! Зачем насыпать и разравнивать землю, если потом разрывать траншею?

Уважаемый TD, оргомное Вам спасибо за все, что Вы делаете для ускорения сдачи наших домов. Может, если у Вас есть такая возможность, Вы узнаете у компетентных людей, будут ли они опускать эту трубу, или так и оставят сверху.
Если мои предположения верны - то это, конечно будет шедевр строительных коммуникаций. Дай бог, чтобы я ошиблась.
Если будут изменения вечером, то напишу завтра утром опять.
 
TD
Участник
Сообщения: 431
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 17 раз
Шахматка: М1, к 18

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Чт фев 12, 2009 11:34 am

Lanka писал(а):
Ко входу в яму м/у 17 и 18 также приварен кусок вертикальной трубы, спускающийся в эту яму ( в нее мне не удалось заглянуть, чтобы посмотреть что там внизу). Все стыки скруглены и сварены на совесть, словно насовсем. Вопрос: зачем на совесть сваривать подъем этой трубы из траншеи, если потом нужно будет всю трубу опускать в траншею, котрая по идее лолжна проходить прямо под бетонными блоками-опорами и самой трубой? Что потом все вертикальные подъемы срезать и заново сваривать? Как то не логично! Зачем насыпать и разравнивать землю, если потом разрывать траншею?
Уважаемая Lanka!

Большое спасибо Вам за новости по нашим корпусам!

Что касается трубы, которая уходит в яму между 17-м и 18-м, то я в эту яму в субботу заглянул: действительно, скругление трубы сварено качественно, но внутри ямы находится кусок трубы (где-то около метра или чуть больше), который с двух сторон приварен только участками и легко может быть сломан. Эту же картину наблюдал тот самый прораб (начальник участка?) про которого я написал в предыдущем посте, и он прокомментировал, что такое состояние говорит о временности конструкции, что ее должны в готовом виде убрать под землю.
Так что, надеюсь, что сделают в конце-концов "по-человечески".

P.S. Узнал из независимого источника, что опрессовку можно делать горячей водой, так что, похоже, мороз - не помеха для продолжения работ в корпусах.
TD
 
MeDoc
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М1, к 18

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Чт фев 12, 2009 10:12 pm

Сегодня был у своего 18-го и глянул на 17. К 18-му подведены две трубы (снаружи), обернутые теплоизоляцией. Шумят. Приварены и обернуты полностью. Видимо "дали" тепло. Никакого движения у корпусов нет. По информации от охранников и местных держателей ларьков 17- почти готов к сдаче. При нормальной работе - на устранение недоделок неделя-две. С 18-м хуже. Внутренней отделки процентов на 10. Но тоже.... осталось начать и закончить. Рабочих нет уже давно. Уволился без зарплаты дежурный электрик. Ждут каких-то кредитов на зарплату рабочим (опять же инфа от местных аборигенов). В общем все заперто. Тишина. Точнее не совсем тишина. Стройка нового микрорайона на "ипподроме" идет полным ходом. Уж на СУ с ОСК ли его строят ? :D
 
Аватара пользователя
Lanka
Участник
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 15 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 17

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Пт фев 13, 2009 8:24 am

Да действительно за вчера всю трубу заизолировали.
 
TD
Участник
Сообщения: 431
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 17 раз
Шахматка: М1, к 18

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Пт фев 13, 2009 10:06 am

MeDoc писал(а):
Сегодня был у своего 18-го и глянул на 17. К 18-му подведены две трубы (снаружи), обернутые теплоизоляцией. Шумят. Приварены и обернуты полностью. Видимо "дали" тепло. Никакого движения у корпусов нет. По информации от охранников и местных держателей ларьков 17- почти готов к сдаче. При нормальной работе - на устранение недоделок неделя-две. С 18-м хуже. Внутренней отделки процентов на 10.

По трубе появилась новая информация: надземная конструкция - это действительно временное сооружение, которое сделано, чтобы дать в дома тепло и закончить внутренние работы. Постоянная схема теплоснабжения 18-го, как выяснилось вчера (!), до сих пор НЕ СОГЛАСОВАНА! Возможно, скоро появится информация о сроках согласования: мне представляется, что этим можно заниматься параллельно с внутренними работами.
По словам людей, знакомых со строительным бизнесом, ГК может "закрыть глаза" на такие "мелочи" как временное теплоснабжение (или временное электроснабжение, как вариант)... Главное сейчас, чтобы начались внутренние работы, и дома были доведены до высшей степени готовности.
Что касается внутренней отделки 18-го, то у меня несколько иная информация: не хватает неких перегородок на верхних этажах, нет дверей, не благоустроена территория и требуется переаттестация лифтов (полученный документ действует полгода, так что, возможно, и в 17-м нужно производить переаттестацию). ИТП готов. Остальное - мелочи. Так что 10% готовности по внутренним работам - цифра явно заниженная. Скорее, внутренности готовы процентов на 70-90...
Последний раз редактировалось TD Вс фев 15, 2009 9:44 pm, всего редактировалось 1 раз.
TD
 
TD
Участник
Сообщения: 431
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 17 раз
Шахматка: М1, к 18

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Вс фев 15, 2009 9:43 pm

Прошу соседей, у которых есть возможность что-то делать в будни в наше непростое время (отпуск, например), продолжать протестную активность. Самые действенные меры - визит в Администрацию Президента к Егорову (если приехать утром к открытию, то до 12-13 часов можно попасть на прием). Можно также утром записаться на конкретное время днем. Может помочь и Хинштейн со своей рабочей группой (<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>). Все координаты были в предыдущих постах: можно звонить и писать. Отправлять письма имеет смысл в ту же Администрацию Президента или Громову/Пантелееву (все координаты и "рыба" письма - в более ранних постах). В "рыбе" ключевые причины незаселения корпусов приведены верно (конфликт СУ-155 и СУ-53), но к этому добавляется конфликт СУ-155 и ОСК, о котором стало известно недавно.
TD
 
aps38
Участник
Сообщения: 527
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 18

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Пн фев 16, 2009 10:38 am

Трубу все=таки завели в корпус...что внутри-неизвестно :?
 
Boom
Участник
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 14 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 17

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Пн фев 16, 2009 4:02 pm

Статья в "Ведомостях" по близкой нам теме - "недостройках".
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
TD
Участник
Сообщения: 431
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 17 раз
Шахматка: М1, к 18

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Вт фев 17, 2009 10:22 am

Boom писал(а):
Статья в "Ведомостях" по близкой нам теме - "недостройках".
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Во вкладке "Жилой фонд" к бумажной версии того же самого номера "Ведомостей" на стр.6 проходит еще одна статья о "СУ-155". В ней сообщается, что они собираются "...увеличить объемы строительства на 140 000 кв.м. и довести их до 1 540 000 кв.м. Планируемый инвестбюджет "СУ-155" на 2009-й год - 44,4 млрд. рублей...".
О том, что СУ-шники недавно продали государству жилья на 16 млрд. рублей и получили гарантии Лужкова по своим кредитам на десятки миллиардов, "Ведомости" писали ранее.
Таким образом, в одном и том же номере газеты есть рекламная статья самого СУ-155 и журналистское расследование по проблемам крупных застройщиков. Правда, скорее всего, где-то посередине: проблемы у строителей есть, но они не настолько велики, чтобы замораживать все стройки подряд.

P.S. В ближайшее время должна появиться информация о возвращении ОСК-шных строителей в наши корпуса для завершения внутренних работ.
Если кто-нибудь заметит движение рабочих внутри корпусов днем, прошу сообщить об этом на форуме.
TD
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13661
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Ср фев 18, 2009 11:22 am

Уважаемые незаселенные кирпичи. :)
Вилькамен в тему о "ТСЖ Павшино-3", к которому относятся и Ваши корпуса. :)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Я понимаю, что Вы пока только ждете ключики.
Но ведь рано или поздно Вам их дадут.
И тогда у Вас возникнут такие же вопросы, какие возникают сейчас у новоселов корпусов 20 и 21.
Почему бы не начать думать об этих вопросах заранее?
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Boom
Участник
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 14 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 17

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Ср фев 25, 2009 10:10 am

Уважаемые соседи! Кто нибудь был у наших домов на прошлой или текущей недели? Там хоть что-то происходит? Вернулись строители в корпуса?
 
TD
Участник
Сообщения: 431
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 17 раз
Шахматка: М1, к 18

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Ср фев 25, 2009 11:18 am

По моей информации, пока строителей нет. Идет процесс переговоров. Мы ждем новостей в ближайшее время.
TD
 
Аватара пользователя
Протестант
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Ср фев 25, 2009 2:20 pm

А по моей информации, в 17 корпусе периодически работает бригада 3-4 узбека.
Это информация от тех узбеков, которые делают ремонт в квартире у меня в 16 корп. Они на стройке старожилы, и где работают их соотвечественники, болеее-менее представляют.
Dura lex, sed lex
 
свегус
Участник
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 10 дней
Шахматка: М1, к 18

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Ср фев 25, 2009 3:31 pm

Видимо в 17 корпусе уже кто-то тоже начал ремнт. :)
 
Al
Участник
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2

Сб фев 28, 2009 6:27 pm

Есть у кого-нибудь информация по сдаче
  • 1
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 35

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.215s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.86 МБ