Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
TC
Сообщения: 2828
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 138 раз
Шахматка: М1, к 13

Начало оформления собственности по 13 корп. 1 мкр.

Пн ноя 17, 2008 2:36 pm

Mebius писал(а):
Что-то сушный отдел оформления трубку не берёт. Не подскажете в какое время им лучше звонить? Или кто из соседей из 13-го знает что там с нашим корпусом случилось? За что его так обнесли?
у них нет сейчас прямого номера телефона
звоните: 967-14-92 доб. 4611/4610/4609 - отдел оформления

Со слов, после 20 ноября начнется оформление по 13 корпусу.
Сейчас все доки находятся в регистрационной палате.
Потом Захарова Елена (она занимается нашим домом) будет вызывать на подписание основного договора.

Отдел оформления находится на Болотниковской, а БТИ на Наметкина (это взаиморасчеты по излишкам площади).

Однако, точную дату пока сказать не могут.
Если у кого будет новая информация, то пишите в теме нашего дома, плиз! :)
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
TC
Сообщения: 2828
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 138 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Начало оформления собственности по 13 корп. 1 мкр.

Вт ноя 18, 2008 12:55 am

Появилось немного свободного времени, пишу более подробно.

Сегодня удалось дозвониться до отдела оформления. Сначала узнала только общую информацию и имя менеджера, ведущего наш корпус. Немного позже мне перезвонили. Важно! Спросите, есть ли у них номер Вашего телефона и проверьте его.

Что имеем:
квартира куплена у СУ155, договор инвестирования, договор поручения, невыплаченный кредит в Абсолют-банке
Что надо:
собрать полный пакет документов для СУ с целью оформления ими права собственности.

Вот небольшая пошаговая инструкция*.
*Для других вариантов покупки квартиры инструкция может немного отличаться..

Сначала узнайте общую информацию, имя и тел. менеджера, ведущего Ваш дом (см. сообщения выше).
Важно! Спросите, есть ли у них номер Вашего телефона и проверьте его.

Итак, по порядку.
1. Первым шагом на пути оформления собственности будет расчет по БТИ. Т.е. если у Вас квартира оказалась чуть большей площади, то надо ехать в старый офис СУ155 на Наметкина. Там Вы оплатите излишки и подпишите соглашение по БТИ (вроде как 4 штуки, одну Вам). Далее документы должны будут найти путь в новый офис.

2. Нужны доверенности. Если у Вас их нет или просрочены, то едите к сушному нотариусу (оформляются бесплатно). Доверенности можно даже оставить у нотариуса - передадут с курьером.
Адрес: м.Чертановская (1-й вагон из центра)
ул. Чертановская, д.1В, корп.1, каб.№6
тел.: 316-54-90
Время работы: 10-18, обед 13-14
С собой иметь:
- паспорт
- договор поручения и квитанцию о его оплате
- договор инвестирования

3. В новом офисе в отделе оформления подписываем акт
(запишитесь на прием заранее, визит планируйте не ранее, чем через 3 дня после оплаты излишков, чтобы к ним успела поступить денежка)
адрес: м.Каховская (выход к гостинице Берлин)
лицом к ней и направо вниз 6-10 мин от метро.
Болотниковская, д.20 (офис на первом этаже высотки)

4. Берем в БТИ копию техпаспорта квартиры
* Для клиентов Абсолют-банка, заключивших договор поручения с СУ155 копию БТИ можно получить в отделе оформления.

5. Делаем независимую экспертизу собственности. Нужны доки:
- копия договора инвестирования
- копия техпаспорта БТИ
- копия акта приема-передачи квартиры
- копия паспорта

6. Оформляем закладную в банке. Это нужно для того, чтобы самим не посещать регпалату.
Что требует банк для оформления закладной:
- оценка рыночной стоимости квартиры - после БТИ
(делается независимая экспертиза, 4-8 тыс.руб., 3-10 дней)
- копия техпаспорта, экспликация + поэтажный план
- копия инвестиционного договора + все доп.соглашения и акты, подписанные с инвестиционной компанией

7. В банке также берем следующие документы*:
- уставные документы банка
* устав
* все свидетельства (налог. и пр)
* протокол о назначении ген.директора
* все доверенности на осуществление всех операций
=> нотариально заверенные копии (банк делает бесплатно)
- выписка из налоговой из ЕГРЮЛ. Ее лучше делать после соглашения БТИ, срок действия - 1 месяц
- кредитный договор - СУ просит оригинал
- Доверенность на всех лиц, подписавших договор
* пакет уставных документов, перечисленных выше, всегда есть в наличии в банке и предоставляется по заявлению.

8. Везем весь пакет документов в СУ и ждем оформления права собственности.

PS: если где-то не права, то прошу поправить, т.к. сама этот круг еще не прошла.

Менеджер по нашему дому:
Захарова Елена
Тел.: 967-14-92 доб. 4593
 
Аватара пользователя
Mebius
Участник
Сообщения: 1626
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 64 раза
Шахматка: М1, к 13

Re: Начало оформления собственности по 13 корп. 1 мкр.

Вт ноя 18, 2008 9:40 am

Спасибо, понятно :)
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
TC
Сообщения: 2828
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 138 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Начало оформления собственности по 13 корп. 1 мкр.

Ср дек 17, 2008 10:54 am

Сегодня позвонила в банк... чтобы самим не ездить в регпалату, в СУ надо предоставить еще и закладную...

Что требует банк для оформления закладной:
- оценка рыночной стоимости квартиры - после БТИ
(делается независимая экспертиза, 4-5тыс.руб)
- копия техпаспорта, экспликация + поэтажный план
- копия инвестиционного договора + все доп.соглашения и акты, подписанные с инвестиционной компанией
* пакет уставных документов, перечисленных в сообщении выше, всегда есть в наличии в банке и предоставляется по заявлению
 
Аватара пользователя
Romsan
Участник
Сообщения: 2493
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 184 раза
Шахматка: М1, к 13

Re: Начало оформления собственности по 13 корп. 1 мкр.

Ср дек 17, 2008 11:19 am

Всё зависит от того, как оформлен Договор на покупку квартиры.
У меня в договоре инвестирования нет упоминания о кредите, фактически я купил квартиру "из кармана".
Соответственно оформление собственности у меня идет без участия банка. :shock:
Так, пока, во всяком случае...

Потом, по сценарию, я предоставляю Права собственности в банк и банк изменяет договор... вобщем согласно букве закона.
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
TC
Сообщения: 2828
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 138 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Начало оформления собственности по 13 корп. 1 мкр.

Ср дек 17, 2008 11:47 am

у меня тройной: банк+су+я

звонила в оценку, нужны следующие документы:
- копия договора инвестирования
- копия техпаспорта БТИ
- копия акта приема-передачи квартиры
- копия паспорта

При наличии этого пакета звонить и вызывать их

Оценка нужна для закладной, но про нее в СУ мне ничего не сказали (покупала у них). Про закладную мне сказала мой менеджер в банке ( в противном случае мне придется самой отвозить эту бумажку в регпалату и сидеть в очереди).
А после получения свидетельства должны понизить процент по договору :)

PS: обновила сообщение выше - пошаговую инструкцию :?
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
TC
Сообщения: 2828
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 138 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Начало оформления собственности по 13 корп. 1 мкр.

Ср дек 17, 2008 2:56 pm

:arrow: Пошаговую инструкцию буду регулярно обновлять для лучшего восприятия информации.

А теперь хорошие новости.
Катя (Абсолют-банк) и Лена (СУ155) смогли договориться и будут помогать друг другу. С обеими девушками я плотно общаюсь, будут вопросы - спрашивайте.
Итак, теперь нашему дому стало все намного проще.

1) Леночка по 13 корпусу даст (тем, у кого заключен договор поручения с СУ155, по другим квартирам просто нет доков) все необходимые копии по БТИ (их надо несколько) - техпаспорт и кадастровый. Т.е. все копии мы можем получить при подписании акта реализациии.. на болотниковской
(По поводу других адресов она надеется, что девочки будут давать тоже.)

2) После оформления закладной нам не придется ехать в банк, брать все документы и отвозить их в СУ :Bravo: теперь они это планируют сделать сами.

3) В связи с наплывом посетителей (открыли сразу много адресов) к Лене надо записываться на прием заранее. И именно к этой дате/времени она подготовит Ваш акт.

:arrow: PS: Менеджер по нашему дому:
Захарова Елена
Тел.: 967-14-92 доб. 4593
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
TC
Сообщения: 2828
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 138 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Начало оформления собственности по 13 корп. 1 мкр.

Вт янв 13, 2009 3:41 am

1) К нотариусу нужно приходить до 17ч (очередь), предварительной записи нет
2) Теперь доверенности стали платные, 1500руб - народ ругается
3) Пакет уставных документов по Абсолют-банку предоставлять не надо, уже есть комплект - этого достаточно
4) Кадастровый план(копию), кадастровый паспорт (копию), акт приема-передачи, акт реализации инвест-контракта без проблем получила (в оценку отдала без подписей и печатей, т.к. за подписанными пришлось приезжать повторно - не было нужных людей на месте, а если повезет, то сделаете все сразу)
5) Кому нужны контакты оценочной конторы для закладной - нашла за 5тыс и срок 2 дня (кв.107,8 кв.м) и при этом их устраивают доки из СУ (копии и акты без печатей)
6) Есть копия кадастрового на весь 23 этаж (план БТИ и площади), могу поделиться
7) Оплатить БТИ можно в любом офисе СУ, но допсоглашение делают только на Наметкина (мне попалась "оперативная" девушка, которая эту бумажку печатала больше часа)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.190s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.6 МБ