Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модераторы: IVS, КИО, Bender

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 27
 
Аватара пользователя
Alekseenko
Участник
TC
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 11

Налоговый вычет #1

Чт дек 15, 2005 10:07 am

Открываю данную тему, дабы не засорять соседнюю "ТСЖ..."
Пишите, пжлс, все вопросы и ответы здесь. :!:
Олеся, Алёша, Манька и Димулька)))
 
Аватара пользователя
Alekseenko
Участник
TC
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 11

Чт дек 15, 2005 10:10 am

ПОСЛЕДНЕЕ ПО НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТАМ:

oom писал:
вопрос к НВ:

корыстно пользуясь случаем, хотел бы уточнить принципиальный для себя момент в отношении возврата налогового имущественного вычета... из разговора по касательной с сотрудником ДСК (не юристом) вынес для себя, что НИВ выплачиваеца не единоразово, а в течение длительного времени путём начисления ежемесячно в плюс к зарплате определённой суммы, рассчитываемой по особой процентной ставке в зависимости от размера белой части зарплаты... то есть при маленькой белой зарплате покупатель будет получать НИВ долгими годами в виде малоощутимых ежемесячных крох... так ли это?... и если так, то не стоит ли послать этот НИВ на другие три буквы щедрой кириллицы, напица с горя и отложить этот возврат до лучших времён - когда в возможном будущем снова доведёца покупать недвижимость, но уже при, дай бог, более пышной "белочке"?... :)

для наглядности возьмём усреднённо-округлённый пример - скажем, куплена квартира метров в 60 по 1000 баксов за метр, то бишь за 60 тыщ (или, опять же округляя, 1 170 000 рублёв).. имеем зарплату, допустим, 10 000 рублей.. какова будет примерная схема выплаты при таком раскладе?..


Маугли ответил:
Налогой вычет составляет 130000 руб т.е. 13% от 1000000руб.

Для его получения необходимо пойти в налоговую по месту прописки...на след. год после покупки жилья...т.е. в начале 2006 года надо идти.

После оформления бумаг (каких еще не марочился)
Его можно получить 2 способами:
- по месту работы с вас перестанут брать подоходний налог
- получать его в налоговой инспекции, раз в год


но сумма выплат на руки не будет больше вашего подоходнего налога за год, формула простая что взяли то вернули, и тут хорошо иметь "Белый доход" его всегда хорошо иметь)


Димок спросил:
Подскажите, а как обстоят дела с налоговым вычетом для людей купивших квартиру при помощи ипотечного кредита?
Когда можно получить налоговый вычет?


ЖДЁМ ОТВЕТОВ ПРОДВИНУТЫХ СОСЕДЕЙ!!!
Олеся, Алёша, Манька и Димулька)))
 
Информатор
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 25 дней

Чт дек 15, 2005 10:21 am

1) вычет можно получить начиная со следующего налогового периода (год), после послучения св-ва о собственности, например если Вы получили св-во в 2007 году, то после (апреля вроде) 2008 года можно обратиться в ГНИ, и получить весь вычет целиком - переводом на свой счет (взять все сразу)
2) можно по другому, из вашей белой зарплаты работодатель не будет удерживать подоходнй налог, до времени достижения налогоблагаемой базы 1000000 руб (взять частями), если в течение года ваш доход не достигнет 1000000, то остаток перейдет на следующий, по срокам св-во и обращение в ГНИ так же как п 1, пример, некое лицо имеет зарплату 100 000, поле вычета подоходного налога, лицо получает на руки 87 000, по оформлении налогового вычета, лицо будет получать на руки 100 000 в течении 10 месяцев
3) ипотека на вычет не влияет никак
 
Аватара пользователя
Крысик
Участник
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня
Шахматка: М1, к 2А

Чт дек 15, 2005 10:50 am

ооm писал"при маленькой белой зарплате покупатель будет получать НИВ долгими годами в виде малоощутимых ежемесячных крох".
По-моему можно получать вычеты только в течение трех лет. Где-то читала, что если не успеете получить - подарите остаток государству :cry:
1 мкр., 2А
 
маугли
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня
Шахматка: М1, к 9

Чт дек 15, 2005 11:29 am

KIO писал(а):
Маугли, я в своем топике написал, что для оформления НИВ необходимо предстваить свидетельсво о собственности, и эта информация сто процентов верная, так с чем же Вы собираетесь идти, если дома еще не сданы, а до свидетельсва еще уйма времени пройдет, прежде чем его получишь?


как известьно 2 юриста 3 мнения...
и отдельные одаренные налоговики могут трактовать закон по своему...никак не найду разъесняющее письмо по этому поводу, найду напишу..

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

-при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - ДОГОВОР приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, АКТ о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или (или означает ИЛИ))
документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
_________________
Мало найти свое место в жизни, нужно еще дождаться, когда оно освободится.
Мало найти свое место в жизни, нужно еще дождаться, когда оно освободится.
 
Аватара пользователя
Sergek
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня

Чт дек 15, 2005 11:34 am

 
Аватара пользователя
DimOK
Участник
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня

Чт дек 15, 2005 3:01 pm

В предоставленной Sergek статье написано:
... а также расходы по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным в российских банках. В соответствии с новой редакцией пп.2 п.1 ст.220 НК РФ с 1 января 2005 г. в сумму имущественного налогового вычета включаются суммы, израсходованные налогоплательщиками на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации, и фактически израсходованные налогоплательщиками на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
...


Знающие люди, просветите, пожалуйста, о каких налоговых вычетах идет речь?
 
Аватара пользователя
Sergek
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня

Чт дек 15, 2005 3:09 pm

Речь идет о налоговых вычетах по налогу на доходы физических лиц. Если Вы получаете доходы на территории РФ, Вы обязаны платить НДФЛ по ставке 13% (35% по особым видам доходов). Если Вы эти доходы направляете на приобретение недвижимости, то Вы имеете право не платить НДФЛ (или получить возмещение) в пределах 1 000 000 руб.
 
Аватара пользователя
DimOK
Участник
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня

Чт дек 15, 2005 3:15 pm

Наверное, я неясно выразился. Я имел ввиду налоговые вычеты с процентов уплаченных по ипотечному кредиту.
 
KIO

Чт дек 15, 2005 3:55 pm

В предоставленной Sergek статье написано:
... а также суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации, и фактически израсходованные налогоплательщиками на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
...


Простите, а под целевым кредитом что подразумевается? Если люди берут кредит на неотложные нужды, то такой кредит уже не целевой? Или идет речь об ипотечном кредите?
 
Аватара пользователя
Sergek
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня

Чт дек 15, 2005 4:15 pm

Люди!!! Человеки!!! Я не инспектор и не консультант по налоговым вопросам. Могу предоставлять только официальную информацию, комметнировать ее и отвечать на вопросы нет ни времени, ни желания. Кредит я не брал, поэтому разбираться с вопросом не буду.

Федеральная налоговая служба
Информационное сообщение от 18 марта 2005 года
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ
В ЧАСТИ РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ОБЪЕКТА

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
ЮША
Участник
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Шахматка: М1, к 11

Чт дек 15, 2005 4:19 pm

2 KIO

Под целевым кредитом понимается кредит, который берется для приобретения индивидуально определенной вещи. Например квартиры, машины, мобильного телефона, чайника, плиты и т.п., т.е. если в Вашем кредитном договоре указано, что кредитные средства направляются для оплаты чего-там и указаны присущие только данному предмету признаки. А если Вы берете кредит на неотложные нужды, кредит до зарплаты, просто деньги, на ремонт и т.п., т.е. вещь на приобретение которой Вы собираетесь направить кредитные средства в кредитном договоре не определена, то это не целевой кредит.
 
Аватара пользователя
Sergek
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня

Чт дек 15, 2005 4:21 pm

Статья о получении вычета в налоговой инспекции
и у работодателя
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
full_0
Участник
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Шахматка: М2, к 5

Чт дек 15, 2005 4:27 pm

Еще тонкость с векселем есть - вот запостил сэр Romsan:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Гость

Чт дек 15, 2005 4:39 pm

Итак, на счет НИВ:

1. Да, вычет вы можете получить в размере 130000р. (1000000х13%). Это значит, как правильно уже отметилт, что у вас из зарплаты не будут удерживать налог. Т.е. будете получать не 10000р., а 11300, до тех пор, пока не "потратите" эти 130000.

2. Вычет можно получить после получения акта о передаче квартиры (а не после оформления права собственности!). Т.е., по сути, уже после того как дом сдадут и вы получите акт, можно получить вычет.

3. НИВ можно получить:
- после окончания налогового периона (календарного года), написав заявление в налоговом органе. Вам вернут удержанный налог за год.
- в течение года у работодателя (это как раз в случае, когда вы будете получать 11300). Но для получения вычета у работодателя в любом случае надо получить подтверждение от налоговой. Т.е. надо написать заявление (а также предоставить инвестиционный договор, платежные документы, акт о передаче квартиры).

Да, здесь же хочу заметить, что при покупке по вексельной схеме вычет вы вряд ли получите. Вексель никак не связан с покупкой квартиры. Т.е. в этом случае надо дождаться окончания строительства и заключения реального договора купли-продажи квартиры.

4. По поводу ипотеки.
Ипотека влияет на размер имущественного вычета. Сумма процентов по кредиту также будет включатся в вычет.
Т.е. НИВ будет = (1000000р. + сумма процентов по ипотеке) х 13%.


Вкратце все 8)
 
Аватара пользователя
DimOK
Участник
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня

Чт дек 15, 2005 4:49 pm

Огромное спасибо за доходчивое объяснение :P

Гость писал(а):
4. По поводу ипотеки.
Ипотека влияет на размер имущественного вычета. Сумма процентов по кредиту также будет включатся в вычет.
Т.е. НИВ будет = (1000000р. + сумма процентов по ипотеке) х 13%.


В какой момент можно получить налоговый вычет по процентам, одновременно с "основным" НИВ или сразу после внесения денег за квартиру?
 
SL_D
Инициативная Группа
Сообщения: 605
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: М1, к 14

Чт дек 15, 2005 5:05 pm

DimOK писал(а):
В какой момент можно получить налоговый вычет по процентам, одновременно с "основным" НИВ или сразу после внесения денег за квартиру?


Вычет по процентам будет равен сумме начисленных процентов за период. Ну например, 4000$ за год. Вот в этом году вы ее и можете вычетать. НО :!:
Вычет в конкретном периоде в любом случае будет не больше ваших 13% от зарплаты!!!
Т.е. фактически это будет так: в течение, ну например, лет 4-5 вы используете вычет 1000000р. и получаете в это время свою зарплату без удержания налога. После этого, в обычном случае, у вас бы начали удерживать налог. В случае и ипотекой вы будете также продалжать получать вычет (полную з/п) еще в течение периода, пока будете уплачивать проценты банку, в пределах суммы этих процентов.
 
Аватара пользователя
DimOK
Участник
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня

Чт дек 15, 2005 5:12 pm

Т.е. как я понимаю, как только я верну себе НИВ от покупки квартиры, так сразу начну получать НИВ от процентов пока не погашу кредит полностью?
 
НВ
Участник
Сообщения: 2265
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 400 раз
Поблагодарили: 271 раз
Шахматка: М1, к 21

Чт дек 15, 2005 5:21 pm

Это - НВ.
Не было времени читать все топики по Налоговому вычету (НВ), сделаю это вечером.
Пока вкратце, хотя, может быть, об этом уже и писалось:
1. Самое главное - с 1.01.05 можно не дожидаться гос.регистрации и подавать заявление в Налоговую инспекцию (НИ)
2. Не могут получить вычеты - индивидуальные предприниматели, работающие по упрощенке, пенсионеры, несовершеннолетние, а также родители долю детей-собственников, даже если они и оплачивали долю ребенка.
3. Смогут - иностранные граждане, если в течение года пребывают в РФ не менее 183 дней.
4. Два собственника, значит, делится между ними пополам, то есть получает каждый 13% из 500000.
5. Получаем 130000 рублей, а не миллион, как кто-то писал.
6. По ипотеке и по любым процентам, вычеты - без ограничения по сумме.
7. Если стоимость квартиры меньше миллиона, можно до этой суммы дотянуть фактическими расходами - стройматериалами, различными другими работами (электропроводка и т.д.).
 
Гость

Чт дек 15, 2005 5:29 pm

DimOK писал(а):
Т.е. как я понимаю, как только я верну себе НИВ от покупки квартиры, так сразу начну получать НИВ от процентов пока не погашу кредит полностью?


Ну можно сказать и так :wink:

По сути, это все один наловый вычет...
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 27

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.287s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.81 МБ