Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: ilvit

 
Аватара пользователя
Антон
Участник
TC
Сообщения: 778
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 12 раз

Технадзор от УК

Вт дек 23, 2008 12:50 pm

Соседи, начинаем ремонт. Нужны пропуска на рабочих (не фирма). В УК выдали помимо квитанции на оплату пропусков еще и оплату ТЕхнадзора в размере 6351 руб. Что это?
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3356
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Техндзор от УК

Вт дек 23, 2008 1:07 pm

Развод на деньги
 
Аватара пользователя
Olympic Bear
Неугомонный джедай
Сообщения: 1286
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: Техндзор от УК

Вт дек 23, 2008 1:08 pm

Антон писал(а):
В УК выдали помимо квитанции на оплату пропусков еще и оплату ТЕхнадзора в размере 6351 руб. Что это?
Это называется новая законная "услуга" УК Павшино.......
А в народе называют разводилово, кидалово.
У бизнесменов это увеличение выручки.
У "будущего" собственника (не олигарха) - пипец семейному бюджету.....

Вам какой больше нравится? :D
И мне тоже..... 8)
 
Аватара пользователя
Протестант
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Re: Техндзор от УК

Вт дек 23, 2008 1:17 pm

А чему удивились-то ?
Формально инженер от УК должен заходить к месту проведения ваших работ, и контролировать, что бы ваши безлецензионные рабочие осуществляли дострой в соответствии с о строительными нормами и требованиями. Если он заметит, что работы осуществляются с нарушениями, то должен предупредить о необходимости их устранить.
Dura lex, sed lex
 
marviko
Участник
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 4

Re: Техндзор от УК

Вт дек 23, 2008 1:18 pm

Антон писал(а):
Что это?
Сбор денег.
Еще это может означать, что они до сих пор технадзор не проводили.
Последний раз редактировалось marviko Вт дек 23, 2008 1:23 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Olympic Bear
Неугомонный джедай
Сообщения: 1286
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: Техндзор от УК

Вт дек 23, 2008 1:22 pm

Протестант писал(а):
Формально инженер от УК должен заходить к месту проведения ваших работ, и контролировать, что бы ваши безлецензионные рабочие осуществляли дострой в соответствии с о строительными нормами и требованиями.

А неформально?
Соберут деньги и все..... Никто никуда ходить не будет......
Я бы в 5 раз больше заплатил, если бы они хотя бы раз в неделю приходили...... 8)
РЕАЛЬНО БУДЕТ ПЕРЕВОД ДЕНЕГ ОТ ФИЗ. ЛИЦА - ЮР. ЛИЦУ ПО НАДУМАННОМУ ПРЕДЛОГУ.....
 
Аватара пользователя
Протестант
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Re: Техндзор от УК

Вт дек 23, 2008 1:44 pm

Olympic Bear, неформально инженеру там вообще нечего делать.
Контроль за соблюдением упомянутых мною норм важен в том случае, если в связи с достроем произойдет какое-либо ЧП: перекрытие обвалятся, пожар или залив, пролом или обвал стены к соседям. При разборе таких полетов наниматель рабочих может смело предъявлять квитанцию об оплате услуг технадзора, и заявлять, что технадзор проводился, но никаких замечаний вынесено не было, а раз так - то с него взятки гладки.
Dura lex, sed lex
 
Аватара пользователя
Антон
Участник
TC
Сообщения: 778
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 12 раз

Re: Техндзор от УК

Вт дек 23, 2008 1:50 pm

Без оплаты этой фигни не дают пропуска :(
И еще я понял с их слов, что теперь со всеми вновь заселяющимися жильцами помимо договора на управление и содержание дома еще подписывают договор на технадзор.
По окончании ремонта контролирующий инженер будет делать акты о сдаче помещения в эксплуатацию.

Думаю, что визиты инженера будут сопровождаться разводом на деньги в смысле: "У вас новая розетка не согласована" и т.д.
 
Аватара пользователя
Olympic Bear
Неугомонный джедай
Сообщения: 1286
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: Техндзор от УК

Вт дек 23, 2008 1:53 pm

Протестант писал(а):
Olympic Bear, неформально инженеру там вообще нечего делать.
Контроль за соблюдением упомянутых мною норм важен в том случае, если в связи с достроем произойдет какое-либо ЧП: перекрытие обвалятся, пожар или залив, пролом или обвал стены к соседям. При разборе таких полетов напнимател рабочих может смело предъявлять квитанцию об оплате услуг технадзора, и заявлять, что технадзор проводился, но никаких замечаний вынесено не было, а раз так - то с него взятки гладки.

Во мля умные юристы!!!!!!
А че ты в своем посте не приписал что для осуществления технадзора необходим ППР (проект производства работ, кстати кто связан со строительством знают немного с другой стороны эту абривиатуру.... "посидели, попиз..ли, разошлись")?
Который, кстати может сделать только лицензированная организация?
Это на себя берет УК за 6 тыров???????????? :ROFL: :ROFL: :ROFL:
Ты вообще понимаешь что рассуждать исключительно в юр. терминах модно, да да, именно модно, только на юрФАКЕ? 8)

Ты искренне веришь что данная услуга будет оказываться УК в НЕОБХОДИМОМ И КАЧЕСТВЕННОМ объеме? И за данным платежом никак не стоит банальное увеличение выручки? Если ты в это веришь - у нас разные песочницы.... 8)
 
Аватара пользователя
Протестант
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Re: Техндзор от УК

Вт дек 23, 2008 2:36 pm

Olympic Bear, эмоций, я вижу много.
"Юпитер, ты сердишься..." :)
Я не знаю, как данная услуга ( или вид работ) будут оказываться УК. Может быть, что и никак. Мне интересен объем ответственности нанинмателя рабочих (ну и, соответсвенно, организаторая достроя) в случаях ЧП.
Про "банальное увеличение выручки" вообще промолчу. Я не спешу объяснять любое наблюдаемое мной явление его материальной обусловленностью.
Dura lex, sed lex
 
Аватара пользователя
Olympic Bear
Неугомонный джедай
Сообщения: 1286
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: Техндзор от УК

Вт дек 23, 2008 2:43 pm

Протестант писал(а):
"Юпитер, ты сердишься..." :)
Есть немного....
Протестант писал(а):
Мне интересен объем ответственности нанинмателя рабочих (ну и, соответсвенно, организаторая достроя) в случаях ЧП.
В полном объеме.......
Т.к. на руки вы нихрена от УК не получите, за искл. отписок или непонятно кем подписанных бумажек с сомнительным содержанием.........
Протестант писал(а):
Про "банальное увеличение выручки" вообще промолчу.
Почему? :cry: :(
Протестант писал(а):
Я не спешу объяснять любое наблюдаемое мной явление его материальной обусловленностью.
Опять юрФАКИШЬ? :)
Красиво причесал.... :Bravo:
 
Аватара пользователя
Протестант
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Re: Техндзор от УК

Вт дек 23, 2008 2:58 pm

Olympic Bear, а к чему тогда вообще такая опция cо стороны УК , как оформление пропусков в квартиру для рабочих, осуществляющих дострой ?
Зачем именно форма технадзора ?
Если цель - найти способ для выжимания денег со стороны жильцов, то не проще ли установить плату за вход -выход в дом и о рабочих, и от жильцов ?
Dura lex, sed lex
 
Аватара пользователя
ilvit
Инициативная Группа
Сообщения: 1810
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: М2, к 2А

Re: Техндзор от УК

Вт дек 23, 2008 3:03 pm

Антон писал(а):
теперь со всеми вновь заселяющимися жильцами помимо договора на управление и содержание дома еще подписывают договор на технадзор.
А Вы можете договор на технадзор взять для ознакомления и показать здесь?
Тогда можно будет предметно обсуждать что-то.
Хотя что-то мне подсказывает, что отвественности и обязанностей УК там будет минимум... :x
 
Аватара пользователя
Alexammm1
Участник
Сообщения: 1069
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 14 дней
Благодарил (а): 332 раза
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: М1, к 12А

Re: Техндзор от УК

Вт дек 23, 2008 3:39 pm

Технадзор возможно проводить только по проектной документации.

Думаю, что это очередная попытка, помимо получения денег, наладить процесс проведения ремонта по проектам.

Если технадзор будут проводить квалифицированные специалисты и при этом отвечать рублем за результат своей работы, то эффект будет.

P.S если вернуться на грешную землю, считаю, что в нашем случае, это только сбор денег.
 
NORMA

Re: Техндзор от УК

Вт дек 23, 2008 5:17 pm

Хм...Они договор будут заключать на осуществление технадзора?
 
Аватара пользователя
Протестант
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Re: Техндзор от УК

Вт дек 23, 2008 6:21 pm

Да, договор на оказание услуг по техническому надзору заключен.
Dura lex, sed lex
 
Аватара пользователя
ilvit
Инициативная Группа
Сообщения: 1810
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: М2, к 2А

Re: Техндзор от УК

Ср дек 24, 2008 2:16 pm

Итак, что мы знаем:

1. Есть неподтвержденная фактами информация, что УК хочет осуществлять технадзор по договору и за деньги.
2. Большинство сомневается, что эта услуга будет оказана в должном объеме и качестве.
3. Мало кто сомневается, что УК откажется от доп. денег.

Протестант писал(а):
договор на оказание услуг по техническому надзору заключен.
С Вами?
Большая просьба отсканить и выложить договор.
Вы уже общались со специалистами технадзора?

P.S. Флуд слегка почистил
 
Аватара пользователя
Протестант
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Re: Техндзор от УК

Ср дек 24, 2008 2:22 pm

ilvit, со специалистами технадзора не беседовал.
Ну а договор я, конечно, выложу, когда отсканю.
Dura lex, sed lex
 
Володя
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 12 дней
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: М3, к 6

Re: Техндзор от УК

Чт дек 25, 2008 9:30 am

Меня тоже обязали заключить договор технадзора.
Вркатце.
Технадзор осуществляет инженер ПТО.
Технадзор заключается в том, что они и так уже делают.
То есть требуют проекты на перепланировку и электрику.
Смотрят на соответствие фактических работ проекту.
Подписывают акт скрытых работ.
Вставляют палки в колеса по собственному усмотрению.
Инициируют "приостановку допуска будущего собственника на объект".
Только теперь за это еще и берут деньги.
Ответсвенность УК не предусмотрена.
 
NORMA

Re: Техндзор от УК

Чт дек 25, 2008 10:24 am

Инженер ПТО это инженет ПТО, а инженер технадзора это НЕ инженер ПТО. Разница все-таки есть. (когда-то я была и тем и тем). Есть еще инженер техотдела. Буду краткой. Все эти инженеры имеют право требовать проект на перепланировку (+электика и сантехника в некоторых случаях), тем более если затрагиваются несущие конструкции (напомню, что дом не ваша собственность, а снизу-сбоку-наверху тоже живут люди и здесь не действует принип "моя квартира что хочу то ворочу", пространство ваше бесспорно - конструкции увы). Все изменения в проект должны быть отражены и согласованы на соответствующих листах и в актах (скрытые работы, усиление конструкций и пр). Навязать вам договор на оказание услуг по технадзору в принципе не имеют право, хотя все ваши перепланировки должны быть где-то отражены в буквенном выражении помимо листа А3 и актов. Т.е. более развернутый документ на каких основаниях вы взаимодействуете друг с другом.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.227s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.81 МБ