Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 25
 
Аватара пользователя
Gogi
Участник
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Шахматка: М1, к 20

Вт янв 17, 2006 12:23 pm

2Olga

Внимательно читайте мои посты выше. Разговор не шел о нарушении целостности несущей конструкции. Мне вполне достаточно было бы просто удалить окно и дверь на кухне. Это раз. Я еще раз подчеркиваю: можно производить различные манипуляции без нанесения ущерба прочности несущей конструкции. И перепланировать будут, это нормально. Главное, чтобы этого не делали непрофессионалы. Я знаю о тех случаях, когда перепланировки заканчивались печально. Но я знаю и о других случаях. Более того, непосредственно активно принимал участие в этом процессе. Правда, для начала мне нормально архитекторы все рассчитали. А потом все по-честному строители переделали. И все было ОК. И это не вариант ромашки - получится-не получится. Все рассчитано!
Что касается нашего дома. Нижние этажи - монолит (в частности, мой). Монолит позволяет несколько больше играться в перепланировки. Все зависит от того, насколько заказчик экономит на проектировщиках. Поэкономил - подставил всех. Я против этого. А если грамотно и с умом сделано - я "за".
Пока тут... А дальше как карта ляжет! Жаль, что сдаем не мы...
 
Аватара пользователя
Olga
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 5 раз

Вт янв 17, 2006 12:30 pm

Gogi писал(а):
2Olga

Внимательно читайте мои посты выше. Разговор не шел о нарушении целостности несущей конструкции. Мне вполне достаточно было бы просто удалить окно и дверь на кухне. Это раз. Я еще раз подчеркиваю: можно производить различные манипуляции без нанесения ущерба прочности несущей конструкции. И перепланировать будут, это нормально. Главное, чтобы этого не делали непрофессионалы. Я знаю о тех случаях, когда перепланировки заканчивались печально. Но я знаю и о других случаях. Более того, непосредственно активно принимал участие в этом процессе. Правда, для начала мне нормально архитекторы все рассчитали. А потом все по-честному строители переделали. И все было ОК. И это не вариант ромашки - получится-не получится. Все рассчитано!
Что касается нашего дома. Нижние этажи - монолит (в частности, мой). Монолит позволяет несколько больше играться в перепланировки. Все зависит от того, насколько заказчик экономит на проектировщиках. Поэкономил - подставил всех. Я против этого. А если грамотно и с умом сделано - я "за".


Гоги, я внимательно читала не только Ваши высказывания, но и ответы на них. Поэтому чуть-чуть занервничала. Не принимайте, пожалуйста, на свой счет, но люди все разные, и зачастую слова и поступки расходятся как в море корабли.

А Вы батареи будете выносить на балкон или теплым полом обойдетесь?
 
Аватара пользователя
Gogi
Участник
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Шахматка: М1, к 20

Вт янв 17, 2006 1:24 pm

Да все нормаьно. Я все понимаю, опасения есть у всех, и у меня тоже. Просто мой возраст и опыт подсказывает, что неправильно делать нельзя. Себе дороже. Тем более, сейчас это регулируется законодательно. Я понимаю, что голый законодательный акт - не панацея. Это, по большей части, кормушка. Однако я кормить разных уродов не буду! Потому лучше изначально все сделать максимально грамотно и правильно.
Пока тут... А дальше как карта ляжет! Жаль, что сдаем не мы...
 
Аватара пользователя
Gogi
Участник
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Шахматка: М1, к 20

Вт янв 17, 2006 1:29 pm

Насчет утепления болкона... Отдельно его утеплять нельзя. Однако если снесена дверь с окном (и балкон перестает быть изолированным), то можно. И еще. Утеплять надо не только боковины, но и пол и потолок на балконе. Муторное дело, доложу я вам. Но при грамотном исполнении получается все нормально.
Пока тут... А дальше как карта ляжет! Жаль, что сдаем не мы...
 
Аватара пользователя
Olga
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 5 раз

Вт янв 17, 2006 2:06 pm

Gogi писал(а):
Насчет утепления болкона... Отдельно его утеплять нельзя. Однако если снесена дверь с окном (и балкон перестает быть изолированным), то можно. И еще. Утеплять надо не только боковины, но и пол и потолок на балконе. Муторное дело, доложу я вам. Но при грамотном исполнении получается все нормально.


Обидно только, что дом как таковой этого не стоит. Этот балкон в итоге Вам в такую копеечку влетит со всеми утеплениями и чиновниками. А ежели потом надумаете продавать? Как все посчитать? А если кабинет на балконе делать или "зимний сад" для завтраков с кофеём, то все равно тесновато будет (с учетом оставленной стены), мне кажется. Вот и считайте... Я себе балконы оставлю, как они есть.
 
Аватара пользователя
Gogi
Участник
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Шахматка: М1, к 20

Вт янв 17, 2006 8:16 pm

Я эту квартиру продавать не буду. Торжественно клянусь! По крайней мере, в ближайшие 10 лет. Я за последние 10 лет 4 раза переезжал, больше не могу! :? Потому и утеплять буду, как положено. Надо просто соблюсти принцип сендвича. Это на самом деле не так дорого, как кажется, опыт личный есть. И стена не мешает, если обыграть этот момент в дизайн-проекте. На эту сторону (утопленную) у меня пойдут шкафы-пеналы кухонные, встроенные в стену (или иммитацию стены). В любом случае, глубина будет намного меньше. Вобщем, я как закончу дизайн-проект, обязательно покажу. Поверьте, оно всё того стоит. Тем более, если использовать современные термозащитные матариалы. Эх, мне бы еще метров 100 квадратных... :wink: :lol: Развернись, душа! :lol:
ЗЫ Кстати, у нас монолит, стены также утепляются, как я планирую сделать на балконе. И ничего! Еще раз прошу отметить: надо утеплять не только боковины балкона, но и пол и потолок! На фоне общих расходов на ремонт эта финансовая нагрузка нивелируется. Я лучше сэкономлю пока на вещах, которые можно потом добавить.
Пока тут... А дальше как карта ляжет! Жаль, что сдаем не мы...
 
Аватара пользователя
Эльмира
Участник
Сообщения: 206
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Шахматка: М1, к 9

Ср янв 18, 2006 10:52 am

Доброе утро, Gogi! Если будет такая возможность поделитесь плиз опытом по утеплению балкона. Как лучше утеплить пол, потолок и соответственно стены. Тоже очень хочется сделать теплый балкон. :roll:
 
Аватара пользователя
Olga
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 5 раз

Ср янв 18, 2006 12:13 pm

Гоги, Вы совершенно правы по поводу недостающих 100 метров!!!! Это получилась бы "Чудо-квартира".
 
Аватара пользователя
SvMi
Участник
TC
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Шахматка: М1, к 20

Ср янв 18, 2006 12:18 pm

по поводу недостающих 100 метров!!!! Это получилась бы "Чудо-квартира".

Ага и еще бы второй уровень тогда было бы вообще супер !!! :D
 
Аватара пользователя
Ромик
Участник
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 16 дней
Шахматка: М1, к 14

Ср янв 18, 2006 12:23 pm

так в чем проблема,в 20 корпусе еще есть выбор
14 кор. 2 под. 3-ка
 
Аватара пользователя
Olga
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 5 раз

Ср янв 18, 2006 12:32 pm

Из такой квартиры даже не нужно никуда уходить! Хотя, если пофантазировать дальше: на уборку этого дворца нанять домработницу, на уплату всех коммунальных дел добавить, на охрану содержимого (а набьедзе туда прилично!) тоже отпишите, ну и что-нибудь от себя добавьте. Итого: работать нужно будет в 3 раза больше, времени находиться дома станет в 3 раза меньше - странная пропорция у меня получилась :shock:
 
Аватара пользователя
lima
Участник
Сообщения: 459
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 28 дней
Шахматка: М1, к 20

Ср янв 18, 2006 3:46 pm

Народ! Почему нас так мало в реестре? В 6 секции вчера было трое, а сегодня уже двое.
 
Аватара пользователя
SvMi
Участник
TC
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Шахматка: М1, к 20

Ср янв 18, 2006 3:47 pm

как такое может быть??????
 
Аватара пользователя
lima
Участник
Сообщения: 459
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 28 дней
Шахматка: М1, к 20

Ср янв 18, 2006 4:05 pm

Вот и мне интересно. Или уже продаются, или что?
 
Аватара пользователя
SvMi
Участник
TC
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Шахматка: М1, к 20

Ср янв 18, 2006 4:20 pm

lima а я что то не очень поняла в реестре тот который на форуме квартиры расположены по другому. :( у нас в секции на этаже 1 квартира двушка а тут трешка :((
 
Victor
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 23 дня
Шахматка: М1, к 20

Ср янв 18, 2006 7:18 pm

Приветствую всех будующих соседей!!!

Gogi писал(а):
Насчет утепления болкона... Отдельно его утеплять нельзя. Однако если снесена дверь с окном (и балкон перестает быть изолированным), то можно. И еще. Утеплять надо не только боковины, но и пол и потолок на балконе. Муторное дело, доложу я вам. Но при грамотном исполнении получается все нормально.


Насчет утепления. Монолит и др. ограждающие конструкции утепляют снаружи. А если балкон утеплить изнутри, то в бетоне будет точка росы, соотв. под утеплителем будет собираться влага, и живность всякая нехорошая заведется грибок и т.д. А если делать между бетоном и утеплителем возд. прослойку, то нужен доступ на улицу для вентиляции, да и пирожок (возд. прослойка+минплита+облицовка) выйдет не маленький ~150-250мм. в зависимости от мат-лов и требуемой температуры.
 
Аватара пользователя
lima
Участник
Сообщения: 459
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 28 дней
Шахматка: М1, к 20

Ср янв 18, 2006 9:01 pm

Но ведь как-то делают?
 
Аватара пользователя
Gogi
Участник
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Шахматка: М1, к 20

Ср янв 18, 2006 9:24 pm

2Victor

5 баллов! Я не стал углубляться в подробности. Я же говорил, опыт есть! Я жил в монолитном доме, утепленный балкон функционирует нормально до сих пор, а времени уже прошло 4,5 года. Реально утепление выскочилот в 130 мм. Правда, пришлось покупать какую-то краску специальную, которой надо было покрасить все перед утеплением. Краска была немецкая. Правда, и дом тоже строили немцы для выведенных из Германии войск. Да, самое главное: регион тот по влажности гораздо более тяжкий, чем Москва. Сейчас в той квартире живет фсбшник, он там в командировке. Созваниваемся периодически. Докладаю: проблем нет. Если все сделать по уму, проблем не наблюдается никогда и нигде. Не лениться и не экономить на глобальных вещах - и все будет ОК.
Пока тут... А дальше как карта ляжет! Жаль, что сдаем не мы...
 
Victor
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 23 дня
Шахматка: М1, к 20

Чт янв 19, 2006 10:00 am

2 Gogi
Все так. Изнутри все функционирует нормально 5-7 лет, при условии что на материалы не поскупились. Но если бетон не вентилировать, то с внутренней стороны бетона скапливается конденсат. А если бетон хреновый, то он может впитывать в себя влагу, и через какое-то время начнет расслаиваться. Балконная ограждающая плита и болконные перекрытия совершенно не расчитаны на то чтобы их утепляли изнутри, если их нормально утеплять, то утеплитель надо снаружи вешать (про вентилируемые фасады надеюсь многие знают).
Я не умаляю достоинств современных материалов и современных специалистов. Сделать можно все что угодно. Да и Вас я не собираюсь отговаривать, поскольку Вы для себя все решили. Просто это технически сложный вопрос, сложнее чем кажется, и хотелось чтобы люди для себя взвесили все за и против. Я считаю что лишние 4-6м2 не стоят тех геморроев и тех денег которые придется вложить. Лучше взять кредит и купить квартиру побольше.
И кстати, если все это согласовывать, то придется доплатить за балкон денег, т.к. его площадь при расчете делится пополам (т.е. 1/2 площади балкона входит в нежилую и общую площадь квартиры). А если утеплить и присоединить к комнате/кухне, то это будет уже считаться как жилая/нежилая площадь, +доп расходы на обогрев (если делать теплый пол).
 
Аватара пользователя
Olga
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 5 раз

Чт янв 19, 2006 12:15 pm

Мне тоже кажется, что подобными техническими изысками целесообразнее заниматься в частном доме, вот там для этого действительно "благодатная почва".
  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 25

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.207s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.82 МБ