Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: Homer

  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
 
Mexa
Участник
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 1 раз
Шахматка: М2, к 2А

Вт мар 06, 2007 5:48 pm

Сегодня я был в БТИ Красногорска.
Мне был задан вопрос, зачем мне план квартиры и дома, если мой дом еще не введен в экспплуатацию. Я ответил, что обмеры мне необходимы для четкого понимания того, кто и сколько из нас двоих: меня и СУ должен доплатить друг другу по результатам обмеров.
Ответ работника БТИ (тетенька в 3 окошке) устроил и она потребовала дать ей копию Инвестиционного договора. На мой ответ, что у меня его нет и что у меня вексельная схема, предусматривающая предварительный договор купли-продажи квартиры она мне заявила, что они таких документов они принять не могут и дадут мне результаты обмеров только при наличии инвестиционного договора :?
Вообщем, сделав акцент на то, что у меня в руках Гарантийное письмо и рассказав ей в трех словах о сути вексельной сделки, она согласилась со мной, и потребовала копию этого гарантийного письма.
В конечном итоге она взяла только копию этого письма и паспорт.

Оформила заявку на изготовление экспликации и поэтажного плана.
Завтра надо за ней ехать и получать.
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Вт мар 06, 2007 10:29 pm

Меха, а без Гарантийного письма нельзя получить экпликацию квартиры и метраж? На основании только договора инвестирования и документа удостоверяющего личность (паспорта)? У них в БТИ написано что обязательно Гарантийное письмо от застройщика?
Есть ли телефон в БТИ чтоб позвонить?
ПП, 12А
 
Mexa
Участник
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 1 раз
Шахматка: М2, к 2А

Ср мар 07, 2007 11:46 am

AndrewK писал(а):
Меха, а без Гарантийного письма нельзя получить экпликацию квартиры и метраж? На основании только договора инвестирования и документа удостоверяющего личность (паспорта)?
Боюсь, что без гарантийного письма - не получится. У меня сотрудница БТИ на предварительный договор купли-продажи даже не посмотрела. А вот копию Гарантийного письма взяла с удовольствием и только на основании него одного оформила заказ на изготовление экспликации. Опять таки, по договору инвестирования вы можете уступить свое право кому-нибудь другому... по переуступке например. А гарантийное письмо - оно даже по названию "солидное" :wink:

AndrewK писал(а):
У них в БТИ написано что обязательно Гарантийное письмо от застройщика?
Нет, такого письменного требования я нигде не видел. Я следовал инструкциям, озвученным на этом форуме.

AndrewK писал(а):
Есть ли телефон в БТИ чтоб позвонить?
Есть, конечно! Вот:
witch писал(а):
Отдел "Архитектурное проектирование" Красногорского БТИ
тел. 562-1427, 562-8636 Ильинское шоссе, 2 (вт., чт. с 11-17 обед с 13-14)
Отдел "Техническая инвентаризация" Красногорского БТИ
8(498)568-0220, 8(498)568-0368 ул. Жуковского, 10 (вт., чт., с 9-18 обед с 13-14, сб., с 10-14 без обеда, Ильинское шоссе, 2 (пн., ср., с 9-18 обед с 13-14)
Все операции с недвижимостью ( получение разрешения на строительство, сдача в эксплуатацию, регистрация права собственности, сбор документов для сделок) Красногорского БТИ
8(498)568-0220 (доб. 112), 961-07-53, т/ф 562-8458 Ильинское шоссе, 2 (ежедневно с пн-пт с 9-18 обед с 13-14)
 
Аватара пользователя
LineaR
Участник
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 15 дней
Шахматка: М3, к 5

Чт мар 15, 2007 12:17 am

Павшинский бульвар д.16-121
 
Mexa
Участник
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 1 раз
Шахматка: М2, к 2А

Пт мар 16, 2007 9:34 am

Вчера ездил в БТИ, получил, наконец, поэтажный план (схему своей квартиры с размерами и метражом) и экспликацию (разбивку метража по помещениям в квартире).

На документе стоит штамп, что дом не "принят в эксплуатацию".

Теперь с ним поеду в МНИИТЭП по вопросу согласования перепланировки. :)
 
Аватара пользователя
SDmitry
Участник
Сообщения: 1134
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 63 раза
Шахматка: М1, к 10

Пт мар 16, 2007 4:43 pm

Мне в СУ сказали, что у меня общая площадь 100,7 метров. В платежке от УК - 97,4. Интересно, где правда. Экспликацию в БТИ пока не получил. А у вас как? Сходятся цифры? И то, что дали вам в БТИ, соответствует реальным размерам в квартире.
 
Mexa
Участник
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 1 раз
Шахматка: М2, к 2А

Пт мар 16, 2007 4:45 pm

SDmitry писал(а):
А у вас как? Сходятся цифры? И то, что дали вам в БТИ, соответствует реальным размерам в квартире.

То что мне говорили по телефону в СУ сошлось с цифрой на бумаге из БТИ. Бумаг от СУ пока не видел. :)
 
Аватара пользователя
Anna M
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 46 раз
Шахматка: М1, к 11

Пт мар 16, 2007 4:47 pm

В платежке площадь без учета балкона.
Мк 1, к11, 20эт, 2-ка
 
SIRSERGIO
Участник
Сообщения: 330
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 18 раз
Шахматка: М1, к 22

Пт мар 16, 2007 4:52 pm

Наскоько понимаю в су вам сказали площадь включая лоджии балконы один к одному, а в платежке вы платите за площадь (по БТИ) в которую балконы вообще не входят.
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Сб мар 17, 2007 1:46 pm

Привет соседям!

Сегодня в планах было получить в БТИ Красногорска экспликацию на свою квартиру (мкр. 1 корп. 12А) и поэтажный план, для чего даже было получено у СУ гарантийное письмо. Хотелось узнать соответствует ли цифра объявленная Сушниками реальным данным БТИ.

В БТИ был получен отказ, якобы никаких планов у них еще нет (не нарисованы техником), хотя предварительно по телефону они сказали - подъезжайте, получайте. Было сказано, что не заведены еще дела по нашему дому (я так понимаю что по каждой квартире отдельная папочка). Дали телефон, сказали звоните, узнавайте.
В общем обломался. Придется платить по цифрам Су.
ПП, 12А
 
Аватара пользователя
Yazayka
Участник
Сообщения: 604
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: М1, к 2А

Сб мар 17, 2007 7:32 pm

хочу немного всех просветить,дело в том ,что размеры продаваемой площади не могут совпасть с бти :P
Последний раз редактировалось Yazayka Пн апр 02, 2007 11:32 pm, всего редактировалось 3 раза.
1микр корп2а 3 секц 8 эт
 
NT
Участник
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 24 дня
Шахматка: М1, к 10

Сб мар 17, 2007 10:42 pm

Есть :D.
По данным СУ, площадь уменьшилась на 0,13 кв.м. Только вот не знаю, радоваться или огорчаться?
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Вс мар 18, 2007 10:09 am

yazla писал(а):
если есть люди у кого метры уменьшились ,отзовитесь!очень интересно! :P

В 21 корпусе несколько однокомнатных квартир по результатам обмеров БТИ оказались меньше проектной площади. Моя тоже.
А вообще, по-моему, ничего хорошего не выйдет, если каждый, у кого уменьшились метры, сюда напишет.
 
Аватара пользователя
oldmiler
Участник
Сообщения: 363
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 26 дней
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М1, к 2А

Пн мар 19, 2007 10:24 am

Звонил в СУ, сказали что документы по БТИ можно получить у них, на Намёткина, обращаться к Аганиной Яне. Она у них специалист по БТИ и всё даст.:dntknw:
 
Аватара пользователя
Alex_10k
Модератор
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 3 раза
Шахматка: М1, к 10

Пн мар 19, 2007 2:17 pm

SDmitry писал(а):
Мне в СУ сказали, что у меня общая площадь 100,7 метров. В платежке от УК - 97,4. Интересно, где правда. Экспликацию в БТИ пока не получил. А у вас как? Сходятся цифры? И то, что дали вам в БТИ, соответствует реальным размерам в квартире.
у нас то же самое, где-то на форуме,а точнее в <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> что для особо недоверчивых можно заказать независимого обмерщика и заново померить
Доверяй лишь тем, кто может потерять столько же, сколько ты сам.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Пн мар 19, 2007 2:44 pm

УК указывает в платежке площадь без учета балконов и лоджий,т.к. по жилищному кодексу площадь балконов, лоджий, веранд и террас не входит в площадь жилого помещения.А в документах БТИ указывается общая площадь жилого помещения и площадь жилого помещения с учетом балконов и лоджий.Эти вопросы обсуждались на 1-4 страницах темы, там поищите.Скорей всего, в СУ Вам сказали площадь с учетом балконов и лоджий. Отсюда и разница. :roll:
 
Аватара пользователя
Alex_10k
Модератор
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 3 раза
Шахматка: М1, к 10

Пн мар 19, 2007 2:58 pm

вопрос немножко в другом= "кто кому доплачивает" вот у нас по данным Красногорского БТИ 100,7 м квадратных, а изначально обещали 98. Т.е. выходит нам нужно доплатить Су или в данном случае МГСН(где мы покупали квартиру)
Доверяй лишь тем, кто может потерять столько же, сколько ты сам.
 
олег
Участник
Сообщения: 600
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца 4 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М3, к 4

Пн мар 19, 2007 4:14 pm

Alex_10k писал(а):
вопрос немножко в другом= "кто кому доплачивает" вот у нас по данным Красногорского БТИ 100,7 м квадратных, а изначально обещали 98. Т.е. выходит нам нужно доплатить Су или в данном случае МГСН(где мы покупали квартиру)

А кто Вам обещал? Су или МГСН? Просто на сайте СУ указанно что Ваша квартира имеет площадь 100.65 кв.м <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> . А если вы заплатили за 98 то вас в МГСН киданули, типа не посчитали лоджию, предётся доплатить!
 
Аватара пользователя
Vic103
Инициативная Группа
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 25 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 15

Пн мар 19, 2007 4:42 pm

На сколько я помню если договор с МГСН, до доплачивать ни чего не надо.
 
Natalija
Участник
Сообщения: 367
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 10

Пн мар 19, 2007 5:05 pm

Vic103 писал(а):
На сколько я помню если договор с МГСН, до доплачивать ни чего не надо.


Совершенно точно у нас по крайней мере это именно так и указано в договоре
Natalija
  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.227s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.88 МБ