Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: Homer

  • 1
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 10
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
TC
Сообщения: 2834
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 139 раз
Шахматка: М1, к 13

Пн сен 11, 2006 1:18 pm

мошка писал(а):
домыслы:
лоджия - заподлицо с фасадом дома и/или "опирается" на землю (свой фундамент)
балкон - "висячая" конструкция
Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

Олег писал(а):
Поделитесь опытом у кого сколько
"намерила" БТИ сколько денег готовить?

С этим вопросом (точные обмеры БТИ по конкретным квартирам) в тему своего корпуса, пожалуйста.
Дальнейшее обсуждение этой проблемы здесь будет штрафоваться.
 
Аватара пользователя
onlooker
Контент менеджер
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Поблагодарили: 1 раз

Ср сен 13, 2006 11:12 pm

Наисвежайшие документы ТБТИ "Северное" г. Москвы на однушку в доме П-44Т. В качестве образца, как сейчас выглядят документы БТИ, и иллюстрации, что БТИ чтит ст. 15 ЖК, балконы и лоджии нынче в общую площадь квартиры не включает.
Ну, и в качестве примера, как БТИ считает площадь балконов.
По типовому проекту П-44Т площадь балкона в однушке - 2,3 кв.м.
Т.е. в документах БТИ должна значится площадь около 2,3х0,3=0,7 кв.м.
Почти такая же цифра (0,8 кв.м.) указана и на этих сканах.

архив галереи # 1510
1510
архив галереи # 1509
1509
архив галереи # 1508
1508
архив галереи # 1507
1507
Гость форума, "глаза и ухи Большого брата".
 
Аватара пользователя
homermax
Участник
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 30 дней
Шахматка: М1, к 10

Пт ноя 10, 2006 11:37 pm

В теме «Заселение покупателей Отделстроя» <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
onlooker писал(а):
В дополнение могу сказать, что в Отделстрой на момент заселения корп. 21 копии документов БТИ не поступили. Поэтому окончательный расчет с приобретателями квартир в корп. 21 в Отделстрое произвести до сих пор отказываются.
Моим покупателям менеджеры Отделстроя заявили, что в услуги Отделстроя по оформлению права собственности на квартиру не входит получение оригиналов документов БТИ, необходимых для регистрации права собственности.
Поэтому получать эти документы граждане, которые приобрели квартиры в корп. 21 через Отделстрой, должны самостоятельно.
Вас скорей всего, ждет тоже самое.

onlooker! спасибо большое за подробный ответ, совет и, разумеется, ЖК :) а вот встречный вопрос: как можно получить БТИ самостоятельно?... может, я опять не туда, но завязка разговора-то - здесь! СУ-шники ничего не говорят. у них получается, что ГК может уже всё принять, УК взять на баланс и начать заселение, а БТИ "не поступили" - где ж они тогда отвисают эти БТИ? что за злачное местечко?
Настя_homermax, 10к
 
Аватара пользователя
onlooker
Контент менеджер
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Поблагодарили: 1 раз

Чт ноя 16, 2006 4:44 pm

homermax писал(а):
как можно получить БТИ самостоятельно?

Я не сталкивался с получением документов БТИ на квартиры в новостройках в Московской области.
По аналогии с получением БТИ на нежилые помещения могу предположить, что делаться это должно так:
1. Обратиться в БТИ с заявлением об изготовлении выписки из техпаспорта, экспликации и поэтажного плана на Вашу квартиру, и представить правоустанавливающие документы на квартиру. Здесь думаю, морока будет в том, что БТИ может запросить акт реализации инвестконтракта и протокол окончательного распределения площадей, подписанный участниками договора 1-П, а также акт реализации Вашего договора или акт приема-передачи Вам помещения, но подписанный не с УК, а с Вашим "продавцом" (Москапстроем).
2. Заключить договор с БТИ на изготовление документов на квартиру, оплатить счет.
3. Получить готовые документы.
Сейчас подробней ничего сказать не могу. Завтра должен получить телефончик нужной тетеньки из Красногорского БТИ и пообщаться с ней на эту тему. О подробностях напишу.
Пока могу предложить развлечься чтением вот этого обсуждения. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Здесь люди, попавшие в такую же ситуацию, рассказывали, как они получали документы БТИ на свои квартиры.

------------------

П.С. Сегодня поговорил с нужной тетенькой из БТИ.
В разговоре выяснилось, что порядки при выдаче документов БТИ на квартиру в Красногорском БТИ очень демократичные.
В качестве правоустанавливающих документов БТИ будет достаточно акта приема-передачи помещения, подписанного с управляющей компанией, и договора инвестирования.
На следующей неделе беру в охапку покупателя с документами и еду на разведку в БТИ, проверять, действительно ли это так.
Гость форума, "глаза и ухи Большого брата".
 
Аватара пользователя
Alex_10k
Модератор
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 3 раза
Шахматка: М1, к 10

Пт ноя 17, 2006 11:58 am

[Офф:]Актуальный вопрос кстати, с нетерпением будем ждать результатов вашей поездки.! Best Regards!! :)
Доверяй лишь тем, кто может потерять столько же, сколько ты сам.
 
Аватара пользователя
onlooker
Контент менеджер
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Поблагодарили: 1 раз

Пт дек 01, 2006 1:18 pm

Открылся сайт Красногорского БТИ <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> ,
где вроде бы можно позадавать вопросы <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

П.С. Всем, кто писал мне в личку.
В БТИ я пока не ездил, гулял в отпуске. Как только съезжу - обязательно отрапортую в форуме. :)
Гость форума, "глаза и ухи Большого брата".
 
Аватара пользователя
Николаич
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня
Поблагодарили: 1 раз

Пн дек 04, 2006 10:14 am

В субботу заехал в Красногорское БТИ. Тамошняя тётенька спросила адрес, узнав что его ещё нет попросила акт -приемки передачи . Но покапавшись в папке сказала , что у них есть обмеры только по 11, 12 и 13 корпусам. Когда будут по 21-му не знает .
 
Аватара пользователя
Naz
Участник
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 12Б

Пн дек 04, 2006 12:38 pm

Николаич писал(а):
попросила акт -приемки передачи .


Какой акт приемки-передачи? Продавец-покупатель? Он уже у вас на руках? И как удалось достать без взаиморасчетов с продавцом?
Вопросов много, но так надо :D
Красиво жить не запретишь, но помешать можно.
 
Аватара пользователя
Николаич
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня
Поблагодарили: 1 раз

Пн дек 04, 2006 2:26 pm

Если я правильно понял - акт премки -передачи квартиры. До этого в телефонном разговоре спросил - нужен ли инвестиционный договор ? Сказали что для получения обмеров БТИ нужен акт - премки передачи квартиры и паспорт .Позвоните по тел. 8(498)568-02-20.
 
Аватара пользователя
onlooker
Контент менеджер
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Поблагодарили: 1 раз

Вт дек 05, 2006 1:58 pm

Николаич писал(а):
В субботу заехал в Красногорское БТИ. Тамошняя тётенька... покапавшись в папке сказала , что у них есть обмеры только по 11, 12 и 13 корпусам. Когда будут по 21-му не знает .
Странно. Наверно, тетенька плохо копалась.
Во-первых, дом не могли ввести в эксплуатацию без того, чтобы его обмерила БТИ.
Во-вторых, Максим из вашего корпуса уже где-то взял копии двух страниц экспликации к поэтажке корп. 21 и выложил их в разделе корп. 21. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Гость форума, "глаза и ухи Большого брата".
 
Максим
Участник
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: М1, к 21

Вт дек 05, 2006 2:28 pm

.... ну не где-то, а в СУ-155 при получении смотрового ордера! (сентябрь 2006 года)
Максим
 
romantic
Участник
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 15 дней
Шахматка: М1, к 20

Вт дек 05, 2006 9:40 pm

onlooker писал(а):
Странно. Наверно, тетенька плохо копалась.

а по 20 корпусу 1 микр у Вас такой бумажки нет?
 
Аватара пользователя
Naz
Участник
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 12Б

Чт дек 14, 2006 2:40 pm

У кого-нибудь есть новости по взаморасчетам по договорам? Может кто уже отдал деньги или кому-то вернули за лишние метры?
Красиво жить не запретишь, но помешать можно.
 
Аватара пользователя
Вадим
Участник
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Поблагодарили: 1 раз

Чт дек 14, 2006 3:56 pm

Нам в МГСН на вопрос о проведении окончательных взаиморасчетов сказали что это будет делаться в новом году, тк БТИ по 14 корпусу еще нет...
Последний раз редактировалось Вадим Пт дек 15, 2006 1:39 pm, всего редактировалось 1 раз.
Это только присказка, сказка - впереди!
 
tolok
Участник
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: М1, к 14

Чт дек 14, 2006 10:27 pm

Вадим писал(а):
Нам в МГСН на вопрос о проведении окончательных взаиморасчетов сказали что это будет делаться в новом году, тк БТИ по 14 корпусу еще нет...

БТИ по 14 корпусу есть уже очень давно. Я 9 ноября (далеко не первый) съездил в СУ и подписал соглашение об окончательных взаиморасчетах, согласно которому СУ перечислит на мой счет разницу между запланированными 61.72 и фактически намерянными 61.6 кв.м. Также в этом соглашении прописан присвоенный номер квартиры.
 
Аватара пользователя
Olympic Bear
Неугомонный джедай
Сообщения: 1286
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 14

Пт дек 15, 2006 10:05 am

tolok писал(а):
БТИ по 14 корпусу есть уже очень давно. Я 9 ноября (далеко не первый) съездил в СУ и подписал соглашение об окончательных взаиморасчетах, согласно которому СУ перечислит на мой счет разницу между запланированными 61.72 и фактически намерянными 61.6 кв.м. Также в этом соглашении прописан присвоенный номер квартиры.


Никто не видел актов обмеров БТИ.
Делать предположение о том, что акты есть на основании возврата Вам денег я бы не стал.
Почему?
Потому что застройщику ВЫГОДНЕЕ выдать небольшое количество денег малой группе соинвесторов, а с остальных получить по полной.

КОРОЧЕ - РАСЦЕНИВАЮ ЭТУ АКЦИЮ КАК ОЧЕРЕДНОЙ ФИНТ УШАМИ СУ-155.
 
kser
Участник
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 3 раза
Шахматка: М1, к 13

Пт дек 15, 2006 10:31 am

Это их в мгсн нет, они все тормозят, как и с 13-м корпусом, по нему у них тоже ничего досихпор нет, так что это не показатель что актов нет, у СУ они скорее всего есть действительно, и клиенты су могут делать взаиморасчеты, а вот мгсновские (в том числе и я) могут пока расслабиться и покурить до НГ, а то и после посмолить еще энное количество месяцев... а вообще чо дергаться то с этими актами, до оформления собственности еще минимум год, или больше, на получение ключей они не влияют... такчто можно расслабиться и поберечь нервы :) они еще пригодяться, вон, отопление через раз работает, целые сутки в 13-м не было тепла....
В Библии 10 заповедей. И 7 смертных грехов.
Значит, три заповеди носят рекомендательный характер!
 
Аватара пользователя
Alex
Завсегдатай
Сообщения: 2597
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 306 раз
Поблагодарили: 162 раза
Шахматка: М1, к 14

Пт дек 15, 2006 10:38 am

БТИ по 14 кор.действительно есть,и есть уже давно.Только подобные вопросы обсуждаются здесь: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Вт дек 26, 2006 12:15 pm

Соседи, так надо доплачивать за площадь лоджии или нет?
У меня по договору 60,35м2. После обмеров БТИ стало 61,5м2 - как раз на площадь лоджии/2 больше!
Жилая площадь не изменилась.

Почему СУ требует доплатить? Ведь площадь лоджий и балконов по ст 15 ЖК в общую площадь не входит?!
ПП, 12А
 
SIRSERGIO
Участник
Сообщения: 330
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 18 раз
Шахматка: М1, к 22

Вт дек 26, 2006 12:52 pm

Разъясните кто знает. В моем договоре написана проектная площадь квартиры кот включает в себя лоджию(1 к 1) далее написано что необходимо будет доплатить после БТИ если увеличится.
Окончательная проектная площадь будет по результатам БТИ.
У меня возник вопрос, что разве БТИ указывает проектную площадь?
  • 1
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 10

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.246s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.88 МБ