Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: Homer

 
Аватара пользователя
Nazar
Модератор корпуса
TC
Сообщения: 336
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Поблагодарили: 4 раза

Получение ключей. Что предстоит подписать? (Опыт Трехгорки)

Пн дек 26, 2005 11:35 am

Многим известно, что район Трехгорка (Одинцово) возведенный силами СУ-155 опережает Павшинская Пойма где-то на 1 - 1,5 года. Сейчас там активно получают ключи и т.д.

Трехгорка и Павшинская Пойма во многом схожие по своим параметрам "объекты", и главное ген. застройщик у нас один. Поэтому я думаю нам будет полезно <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
Сообщения: 2834
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 139 раз
Шахматка: М1, к 13

Пн мар 13, 2006 1:51 am

Чтобы быть во всеоружии к моменту подписания документов, в ближайшее время будут выложены из архива:
• акт первичного осмотра квартиры,
• разрешение на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания,
• соглашение о предоставлении будущему собственнику права на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания до государственной регистрации права собственности на объект недвижимости,
• договор об оказании услуг и акт к договору об оказании услуг,
• договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг,
• обязательства (после получения права на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания до государственной регистрации права собственности на объект недвижимости).
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
Сообщения: 2834
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 139 раз
Шахматка: М1, к 13

Пн мар 13, 2006 3:52 pm

Если не готов сразу подписать акт осмотра квартиры, не глядя на нее, дают следующие документы:
1. Смотровой ордер (2 экз. один потом отдать, а по второму ходить в квартиру до получения ключей).
2. Акт первичного осмотра квартиры (2 экз.)
3. Платежки на последующую оплату и табличку, которая вроде бы как должна объяснить, за что мы платим.
На этом этапе все. После осмотра квартиры и оплаты всех платежей - должны дать разрешение на работы, допуск на работы и ключи (1 шт).

:read: Бланк акта первичного осмотра квартиры <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
:read: Обязательство <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
:read: Остальные документы <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
Сообщения: 2834
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 139 раз
Шахматка: М1, к 13

Ср мар 15, 2006 11:44 pm

Когда Вы попадете на прием к специалисту отдела заселения, будут предложены к подписанию следующие документы:
• форма К 5.2 - Заявление о "предоставлении права на производство работ по дострою (переустройству) до государственной регистрации на объект недвижимости"
• форма И - обязательства
• Договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг
• Договор на оказание услуг КТ СУ-155

Далее, будут оформлены платежные квитанции:
1. Оплата авансом коммунальных услуг за 4 месяца (приблизительный расчет по опыту Трехгорки <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>)
2. Оплата авансом эксплуатационных расходов за 4 месяца (приблизительный расчет по опыту Трехгорки <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>)
3. Оплата доп расходов АСТЖ по доведению дома до ...
4. Оплата страхования квартиры
5. Оплата по договору об оказании услуг КТ СУ-155
 
Аватара пользователя
Ксения
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Шахматка: М1, к 10

Чт мар 16, 2006 8:21 am

strannik писал(а):
• Договор на оказание услуг КТ СУ-155

а о каких услугах идет речь? :shock:
и еще вопрос к знающим людям - страховать квартиру обязательно?
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
Сообщения: 2834
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 139 раз
Шахматка: М1, к 13

Чт мар 16, 2006 9:23 am

Ксения писал(а):
а о каких услугах идет речь?
Смотрим <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> и читаем договор об оказании услуг и акт к договору об оказании услуг.
 
Аватара пользователя
alsush
Участник
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 30 дней
Шахматка: М1, к 9

Чт мар 16, 2006 11:38 am

strannik писал(а):
Если не готов сразу подписать акт осмотра квартиры, не глядя на нее, дают следующие документы:
1. Смотровой ордер (2 экз. один потом отдать, а по второму ходить в квартиру до получения ключей).
2. Акт первичного осмотра квартиры (2 экз.)
3. Платежки на последующую оплату и табличку, которая вроде бы как должна объяснить, за что мы платим.

strannik, в данных документах фигурирует КТ СУ-155. Я инвестировал через МГСН-Инвест. Какая компания должна быть в моем случае(или если ДСК, или другие) указана?
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
Сообщения: 2834
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 139 раз
Шахматка: М1, к 13

Чт мар 16, 2006 1:45 pm

alsush писал(а):
... Я инвестировал через МГСН-Инвест...

Сначала Вы звоните в ту компанию, у кого покупали и получаете инструкции от них. Если Ваш продавец будет заниматься этим вопросом, хорошо. Но велика вероятность, что всем придется топать в отдел заселения СУ.
Чтобы не было очередей, будет организована предварительная запись, где Вам предложат число и время на выбор. Дома принятые на баланс первыми, будут заселяться раньше.
Удачи! :)
 
Аватара пользователя
alsush
Участник
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 30 дней
Шахматка: М1, к 9

Чт мар 16, 2006 7:06 pm

strannik писал(а):
Сначала Вы звоните в ту компанию, у кого покупали и получаете инструкции от них. Если Ваш продавец будет заниматься этим вопросом, хорошо. Но велика вероятность, что всем придется топать в отдел заселения СУ.
:)


В какое СУ: застройщика СУ-155, или продавца СУ-155 и Ко ?
 
Аватара пользователя
loya79
Участник
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 21

Чт мар 16, 2006 7:12 pm

В ОСК-сервис мне ответили, что необходимо будет:
1) подписать с ними Акт приема-передачи,
2) доплатить при необходимости за метры, превышающие указанные в договоре,
3) получить временный ордер,
4) оплачивать соответствующей организации коммунальные услуги за 4 мес. вперед, и...
5) топать за получением ключей в управляющую организацию.
 
Виктория
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Шахматка: М1, к 13

Пн июн 05, 2006 4:17 pm

И самый главный вопрос: когда топать?
 
Аватара пользователя
loya79
Участник
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 21

Чт июн 22, 2006 2:46 pm

Виктория писал(а):
И самый главный вопрос: когда топать?


В некоторых договорах предусмотрена обязанность организации известить соинвестора о сдаче дома ГК.
Если даже в договоре этого не указано, и если есть расхождения в площади квартиры в их пользу - не волнуйтесь, Вас известят.

И естественно необходимо позванивать в организацию, а также читать форум, т.к. мы, члены ИГ, стараемся на благо всех соинвесторов Павшинской Пойме и выкладываем на форуме всю известную нам информацию.
 
Аватара пользователя
aspirin
Участник
Сообщения: 283
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 23 раза

Изучаем опыт Трехгорки

Чт июл 13, 2006 12:34 pm

Сейчас проживаю в Трехгорке. Можно сказать, что это один из вариантов Павшино в будущем. Могу дать информацию по отдельным вопросам, с которыми уже пришлось столкнуться, так сказать, изнутри. Если что пишите.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.243s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.68 МБ