Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: КИО

 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13655
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Тарифы 2009, обсуждение

Пн фев 16, 2009 12:10 am

Olivs писал(а):
Интересно, на практике были случаи "выбивания" из УКашек своих кровных? :oops:
В смысле, пробовал ли кто-нибудь предъявить требования к УК вернуть перечисленные деньги?
Я пробовала. Просила вернуть ошибочно перечисленную сумму.
Просто так, без суда не отдают.
УК работает по принципу "Что с воза упало - не вырубишь топором".
Olivs писал(а):
Действительно ли оплата сократилась?
Оплата у УК не сокращается никогда. :(
В смысле, что бы новосел не завил в УК - цифорки в квитанциях не изменятся.
И для тех, у кого есть договор, и он отказался от каких-то услуг, и для тех, у кого вообще договор не заключен, и для тех, кто заявлял в УК, что считает договор ничтожной сделкой и исполнять ее не будет.

p.s. из Л/С.
один сосед писал(а):
В п. 8.2. ст. 162 жилищного кодекса написано: «Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.»
Отказаться от исполнения обязательств могут все или только несобственники?
Если от всех услуг отказаться, то договор будет расторгнут?
Alice писал(а):
Я думаю, Вы можете отказаться от исполнения обязательств по договору на управление. И в случае полного отказа от исполнения всех предусмотренных договором обязательств будущего собственника (собственника) подвести обоснование, что договор расторгнут, возможно.
Во-первых, укашники, отмазываясь, что они могут заключать договоры с будущими собственниками, утверждали, что их «договор на управление» - это совсем не договор на управление в смысле п. 8 ст. 162 ЖК, который может быть заключен только с собственником или ТСЖ.
Они говорили, что их договор на управление – это якобы «смешанный гражданско-правовой договор. И поэтому он может быть заключен с будущим собственником».
Если рассматривать укашный договор как «смешанный гражданско-правовой договор», то в нем можно найти элементы договора возмездного оказания услуг, договора подряда и договора поручения.
Для всех этих видов договоров закон допускает односторонний отказ от исполнения договора заказчиком/доверителем, даже если исполнитель/подрядчик/поверенный выполнял свои обязательства надлежащим образом. Так что как части договора не квалифицируй – услуги это, поручение или подряд, по ГК получается, что отказаться от его исполнения всегда можно.

Во-вторых, если они Вам все-таки ответят, что Вы не можете отказаться от исполнения договора, т.к. есть п. 8.2. ст. 162 ЖК, то они сами себя загонят в угол.
Утверждая, что на договор распространяется ст. 162 ЖК, они дадут Вам в руки отличный аргумент, что Ваш договор не соответствовал законодательству и был ничтожной сделкой, т.к. был заключен с будущим собственником, что по ст. 162 ЖК недопустимо.

А вообще, я думаю, что в случае полного отказа от исполнения договора лучше не ссылаться ни на какие нормы права. Пусть укашный юрист голову ломает, что Вам ответить.
Идеальный ответ дать на такое письмо невозможно, посылая Вас, где-нибудь все равно облажается. :wink:
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Nikolai_R
Участник
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Тарифы 2009, обсуждение

Чт фев 19, 2009 11:20 pm

Cудиться полезно и нужно. Квитанции на оплату коммуналки УК завышены почти два раза и сделаны по принципу: "нарисую цифры - лохи заплатят". Разве законно:
1. Оплата за содержание и ремонт, как за дом с мусоропроводом, когда мусоропровод ни дня не работал;
2. Оплата за ГВС, ХВС, водоотведение, при том, что в квартире никто не проживает, а собственник на постоянном месте жительства зарегистрирован в другом месте;
3. Вывоз ТБО в 2007 году выставлялся отдельной строкой. Это неверно, поскольку в соответствии с постановлением Главы КО, вывоз ТБО включается в тариф на содержание и ремонт;
Получается в среднем с каждой квартиры УК берет лишних 1 000 - 1 500 руб. Сколько на район???
Про ИТП, консьержку и охрану (особенно охрану, которая присутствует только тогда, когда идешь в УК или Укашники совершают очередной обход квартир) и речи нет. Чистая разводка. Только судится и писать в правоохранительные органы. Думаю, не долго Укашникам осталось.
 
Аватара пользователя
mu5ta
Участник
Сообщения: 480
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 8 дней
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 6Б

Re: Тарифы 2009, обсуждение

Чт фев 19, 2009 11:35 pm

Вообще многие ТСЖ, ЖСК и т.д., были против разрешения коммерческим организациям заниматься управлением районов, но всем на это одним слово наср..ь!! Судиться особого смысла тоже нету, т.к. процесс затянеться на несколко лет, единственный плюс в этом то что пока судитесь в принципе можно не платить за некоторые услуги (на которые вы ссылаетесь) и выждать время пока УК свалит
 
Тараска
Участник
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: М1, к 21

Re: Тарифы 2009, обсуждение

Пт фев 20, 2009 12:14 am

Вчера свекровь, прописанная в Сергиев-Посаде, рассказала что у них сменилась с НГ УК. У нее была небольшая задолженность по коммунальным услугам, она не платила часть суммы, так как ей прежняя УК не делала перерасчет. Так вот в новой квитанции от нынешней УК долга уже нет. Стала разговаривать с соседями, так те говорят, что прежняя УК денег наворовала и слиняла, а новая все заново считает, и тем, кто ждал перерасчет фигу показывает. :o
3 секция
 
Аватара пользователя
Гала7
Леди джедай
Сообщения: 3109
Зарегистрирован: 9 лет 4 месяца 29 дней
Благодарил (а): 259 раз
Поблагодарили: 285 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: Тарифы 2009, обсуждение

Пт фев 20, 2009 12:22 pm

составила образец письма Бррр по тарифам - кому надо - пользуйтесь
Вложения
Брагину-образец.zip
(20.08 КБ) 362 скачивания
Всякий человек да будет скор на слышание, медлен на слова, медлен на гнев.
 
Neznakomka
Участник
TC
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 10 лет 22 дня
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 5

Re: Тарифы 2009, обсуждение

Пт фев 27, 2009 4:24 pm

Перерассчет по воде нам сделали. Как бы теперь добиться еще и перерассчета за лифт :twisted:
 
irina12
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 9 лет 24 дня
Шахматка: М1, к 12Б

Re: Тарифы 2009, обсуждение

Ср мар 04, 2009 2:03 am

Что такое ИТП? И почему мы за него платим? Объясните девушке из кулинарного техникума.
 
Аватара пользователя
Olympic Bear
Неугомонный джедай
Сообщения: 1286
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: Тарифы 2009, обсуждение

Ср мар 04, 2009 9:24 am

irina12 писал(а):
Что такое ИТП? И почему мы за него платим? Объясните девушке из кулинарного техникума.
Это такая "рукоятка" на "комфорке", которая делает горячее/холоднее темпиратуру на "варочной поверхности".
- Это от "шеф-повара". :D
Др. словами это устройство в подвале, регулирующее подачу тепла в ваши/наши батареи....
- Это от соседа.... :) :Rose:
 
ALS
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 20 дней
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 20

Re: Тарифы 2009, обсуждение

Ср мар 04, 2009 10:30 am

тогда объясните пожалуйста, кто поворачивает эту рукоятку?
потому, что вода в горячем стояке совсем не горячая. (хорошо, что мы платим за ГВС пока не по счетчику)
 
Аватара пользователя
Olympic Bear
Неугомонный джедай
Сообщения: 1286
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: Тарифы 2009, обсуждение

Ср мар 04, 2009 11:30 am

ALS писал(а):
тогда объясните пожалуйста, кто поворачивает эту рукоятку?
УК :)
 
Аватара пользователя
Chuchenok
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 21 день
Шахматка: М1, к 9

Re: Тарифы 2009, обсуждение

Чт мар 05, 2009 1:21 pm

Vitus писал(а):
Разговаривал сегодня с директором УК, не нашей, а одной из Московских, обслуживающей несколько районов Москвы.
описал ему кратко ситуацию, говорит везде так: либо приходят нормальные УК, желающие работать качественно и долго, либо "дочки" строителей: пользуются моментом, пока собственность оформляется 2,5 - 3 года, и стригут купоны, а потом сьезжают на новое место, когда видят что больше на этом поле поживиться нечем. (...) , про ИТП заочно сразу сказал что незаконно, и что от прокуратуры толку мало, намного действеннее суд, что все, чем занимаются подобные УК подходит под статью мошенничество.
Вот так вот.

Это абсолютно точно про нашу УК! бездельники! Они вообще работать не хотят, по какому бы вопросу к ним не обратились, только одни обещания и отговорки.. и никаких действий! Срубают с нас ТАКИЕ деньги и бездействуют! Это люди удивительной наглости и с полным отсутствием совести. В районе полный хаос: крысы, бездомные собаки, грязь..и много проблем в домах, квартирах. А они только тарифы повышают! за что спросить??? И мы, жители, к сожалению, вынуждены это терпеть! У нас в квартире (1 ком) не работает стояк на кухне. Обращаемся с ноября 2008 к диспетчерам, к главному инженеру, в ГАЛС, к Брагину..сейчас март, вопрос так и не решен. Всю зиму отопление оплачиваем в полном объеме.((( Только и делаем, что направляем жалобы и просьбы решить вопрос, все бесполезно.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.198s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.78 МБ