Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: lang

  • 1
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
 
Аватара пользователя
Hippo
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 45 раз

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Ср сен 02, 2009 10:45 am

еще вопрос:
насколько я знаю, в ПС должен быть указан адрес квартиры.
у нас вроде пока номера квартирам не присвоены.
иногда при нумерации квартир возникает путаница, человек был уверен, что его "вторая налево от лестницы" имеет номер 56, а в итоге оказывается 54 например.
БЕЗ ЖАЛОСТИ
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Ср сен 02, 2009 11:35 am

Прецедентов по такой схеме - да, много.
Если кредит без залога векселя, банк привлекается третьим лицом, и все гораздо проще, чем если вексель в залоге в банке.
По нумерации квартир - первоначально придется считать по общему принципу, далее - сверять с данными БТИ.
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
alex78
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 10 лет 6 дней
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Ср сен 02, 2009 5:35 pm

Vick писал(а):
Соседи, отвечаю на вопросы.
- по расторжению договора поручения и возврату денег - на данный момент ситуация такова, что лучше подавать в КТ заявление на расторжение договора не затягивая и не дожидаясь решения суда, т.к. если раньше часть суммы возвращали без проблем, то сейчас часть выплат приостановлена вообще, без объяснения причин.

1) Какую часть возвращали?
2) На каком основании они удерживают оставшуюся часть?
 
Kiba
Участник
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 17 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Ср сен 02, 2009 8:05 pm

Блин, все хорошо, но у меня в случае получения ПС резко возрастают проценты по кредиту :( а денег и так нет. И вексель в залоге.
Мда, думать надо... "И хочется и колется" :)
Решение всегда лежит на поверхности.
Надо только отыскать эту
(тут ругательство) поверхность.
Желательно вовремя.
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Ср сен 02, 2009 8:55 pm

Вызывает интерес вот какой еще разрез...
Вот получили все право собственности. Ведь по идее в своей квартире можно и ремонт начинать? Кто-нить собирается его делать, не дожидаясь официального заселения? и вообще, получается в СУ вообще можно больше не ехать, процедуру заселения не проходить?
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Ср сен 02, 2009 11:12 pm

alex78 писал(а):
1) Какую часть возвращали?
2) На каком основании они удерживают оставшуюся часть?
Нужно смотреть Ваш договор поручения, их есть несколько типов, но идея общая - он составлен таким образом, что если КТ выполнила какой-то этап, то деньги за него уже не возвращаются, причем есть этапы, могли которые быть завершены уже на момент подписания договора.
В среднем, по статистике, возвращается около 85%.
Piggy писал(а):
Вот получили все право собственности. Ведь по идее..
Я рекомендую процедуру заселения все же затем проходить в стандартном порядке, т.к. на форуме есть описания примеров, когда люди пытаются ломать схему, имея на то все правовые основания, но вынуждены бороться со множеством возникающих факторов.. Впрочем, если есть настрой именно бороться - не вопрос.
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
Аватара пользователя
Hippo
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 45 раз

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Чт сен 03, 2009 12:09 am

Vick писал(а):
По нумерации квартир - первоначально придется считать по общему принципу, далее - сверять с данными БТИ.
я не об этом. даже если мы правильно посчитаем номер квартиры, по сути получится, что мы сами присвоим его. до официального подписания реестра. это может быть причиной признания ПС недействительным? ведь официального адреса у квартиры еще нет, а ПС на эот адрес уже выдан...
БЕЗ ЖАЛОСТИ
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Чт сен 03, 2009 2:55 am

Мне немного неясно, о каком официальном реестре и официальном адресе идет речь?
Лично я планирую сверять свои данные с официальными источниками.
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
Аватара пользователя
Hippo
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 45 раз

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Чт сен 03, 2009 3:24 am

когда квартира перестает быть "второй слева от лестницы" и становится №54?
после обмеров БТИ, после ГК, после сдачи УК?
БЕЗ ЖАЛОСТИ
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Чт сен 03, 2009 3:36 am

Разумеется, после обмеров БТИ.
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
Оксана Викторовна
Участник
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 24 дня
Благодарил (а): 50 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Чт сен 03, 2009 8:35 am

А как решается вопрос по оплате коммунальных услуг после получения ПС в незаселенном доме? Думаю, после получения ПС наступают обязательства по их оплате. Как вариант - регулярно подписывать заявления на перерасчет по ком. платежам (на основании недостроя).
И еще вопрос: если был получен налоговый вычет при покупке жилья в 1997г., можно ли на основании нового ЖК получить его снова? (Где-то видела инфу, что можно, но не могу найти, подскажите, плиз!)
Пессимист - человек без двигателя.
Оптимист - человек без тормозов.
 
Аватара пользователя
матушка гусыня
Участник
Сообщения: 433
Зарегистрирован: 9 лет 4 месяца 21 день
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 6A

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Чт сен 03, 2009 8:59 am

МИТИНГ В ОКТЯБРЕ 2009
Регистрация на митинг и его обсуждение происходят здесь:

viewtopic.php?f=75&t=9458

Я прошу ВАС, дорогие соседи , выйти на митинг, посвященный ДОЛГОСТРОЮ в Павшинской Пойме (он и нас касается) и поддержать активистов, его устраивающих.
Также этот митинг будет полезен для знакомства соседей между собой, ОСОБЕННО ДЛЯ ТЕХ, кто будет подавать с суд на оформление квартир в собственность.
В случае, если Ваш дом еще не будет заселен ОФИЦИАЛЬНО НЕОБХОДИМО подписать обращение О немедленном заселении в су и в министерство строительства МО, правительство МО, в нашу будущую УК Павшино и т.д.

Те, кто хотят поддержать митинг, прошу сообщить о своем намерении прийти в соответствующей теме в разделе форума я протестую. В случае, если мы - организаторы митинга не сможем собрать достаточное количество народа для проведения масштабной акции протеста наша группа ПРЕКРАТИТ СВОЕ СУЩЕСТВОВАНИЕ и снова будет каждый сам за себя.
 
Аватара пользователя
prO`
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 7 лет 7 месяцев 4 дня
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Чт сен 03, 2009 9:41 am

матушка гусыня писал(а):
Регистрация на митинг и его обсуждение происходят здесь:

viewtopic.php?f=75&t=9458

Здесь — это где?
 
Аватара пользователя
An72
Инициативная Группа
Сообщения: 1454
Зарегистрирован: 9 лет 18 дней
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 269 раз
Шахматка: М2, к 14

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Чт сен 03, 2009 10:31 am

3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.
 
static
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 7 лет 3 месяца 7 дней
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Чт сен 03, 2009 1:24 pm

В форуме недавно, практически только что.
Прошу включить еще двух человек в группу м2к1. ПС-очень полезная вещь во многих отношениях.
Двух - т.к. договор у нас совместный с женой.

ПС +2
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5155
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 291 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Чт сен 03, 2009 4:27 pm

static писал(а):
Двух - т.к. договор у нас совместный с женой.

ПС +2

Кстати вопрос к Вику Будет ли отличаться цена если на одну квартиру два собственника?
Возникают ли какие-нибудь нюансы при этом.
И еще вопрос я так понимаю что если дата погашения векселя стоит 31 декабря 2009 года. То обменять вексель на денежный договор не получиться, и соответственно получить по суду нельзя?
Если у меня договор не с су а с МВКС могут ли возникнуть нюансы?
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Чт сен 03, 2009 4:34 pm

zxcasd6512 писал(а):
Будет ли отличаться цена если на одну квартиру два собственника? Возникают ли какие-нибудь нюансы при этом.
Нет
Только доверенность от двоих надо делать, и указать в ней точно так же, как по договору - равнодолевая или совместная собственность, это разные понятия, прошу не путать : )
zxcasd6512 писал(а):
То обменять вексель на денежный договор не получиться, и соответственно получить по суду нельзя?
Можно. Дата погашения векселя роли не играет.
zxcasd6512 писал(а):
Если у меня договор не с су а с МВКС могут ли возникнуть нюансы?
Вряд ли, мы судились и с теми и с другими, и с прочими представленными в Пойме : )
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
romas
Участник
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 8 лет 11 месяцев 15 дней
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Чт сен 03, 2009 7:17 pm

скажите, а сколько примерно по времени занимает Получение Собственности через суд :?:
 
Аватара пользователя
АнтонАнна
Участник
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 8 лет 11 месяцев 1 день
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Чт сен 03, 2009 7:41 pm

Vick писал(а):
Разумеется, после обмеров БТИ.

Спасибо обольшое, что отвечаете на все вопросы. Присоединись к задающим и я :)

Меня тоже волнует вопрос обмеров БТИ и присвоения номера квартирам, т.е. их идентификация для суда и рег.службы.
Пожалуйста, объясните по порядку, как это будет происходить? Мне это видется так:
1. Мы все (надеюсь, что по доверенности) обращаемся в БТИ с копиями, имеющихся документов (каких?)
2. Производим оплату за обследование и ждем происходящее.
3. Дальше становится не совсем понятно. Представители БТИ приходят куда? Кто их пустит? Не будет ли с этим проблемы? Дверей-то на наших квартирах, думаю нет, а если есть и они закрыты?
4. БТИ приходят с чем? У них есть список предполагаемых собственников квартир нашего дома со строительными номерами? Как они будут идентифицировать? Опять же нумерация и порядок счета секциям?
5. Обмеры будут производить не всем квартирам подрят, а лишь заявившим и оплатившим, и следовательно, они (?) присваивают номера квартирам, а потом как-то присваиют остальным (хотя насчет остальных нам не очень важно, но важно, чтобы не было путаницы)?

Почему так много вопросов, потому что не понятно, как будут происходить обмеры у дома, на который ни у кого ничего нет. Когда в целом дома сдаются и обмеряются, это ясно, а так вот нет.
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Павшинская пойма, мкр 1 корпус 22 и мкр 2 корпус 1

Чт сен 03, 2009 10:45 pm

romas писал(а):
скажите, а сколько примерно по времени занимает Получение Собственности через суд :?:
В среднем 3 месяца.
По БТИ - если обмеры уже были, то данные берутся из этих обмеров. Если даже не было, что маловероятно - вопросы с доступом решаем мы.
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
  • 1
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.218s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.93 МБ