Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: КИО

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 10
 
Аватара пользователя
Serezhik
Участник
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Оплата за охрану

Ср июн 10, 2009 6:47 am

Cоседи не понимают, что переплачивают не 300 а гораздо больше, причем не дополучают в услугах очень много. Одна/один паспортист на такой район, работающий 1 день в неделю, с записью вперед это не смешно с такой КОЛОСАЛЬНОЙ КОММУНАЛКОЙ.. Я в однушке по нескольким статьям переплачиваю им ~ 3 000 руб. И это не зависит от того что мы живем в области а не в Москве. Я в Химках в такой же однушке платил 1 500 руб после победы над ТСЖ застройщика.. А под игом ТСЖ застройщика платежи были как здесь и качество было такое-же - НИКАКОЕ..
УКП ломает нас как прутья по одиночке, мы выступаем единолично и поэтому чаще проигрываем.
Готов свидетельствовать в вашем деле, помочь с материалами.
Помогите и мне - нужен свидетель/свидетели в суд что не приглашало нас на наши собрания ТСЖ ...
 
Igor
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 22 дня
Шахматка: М1, к 21

Re: Оплата за охрану

Вт июн 16, 2009 9:56 pm

Минин писал(а):
Откаться от любых дополнительных услуг можно проведя общее собрание собственникок дома
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме...
А кто-нибудь пробовал отказаться от услуг ЧОП, которое мне лично не нужно, и деятельности ЧОП не видно. Никаких правонарушений не пресекают, профилактикой не занимаюся, нах такая охрана нужна. Как на законном основании можно отказаться платить данную статью расходов?
 
alexvu
Участник
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц 1 день
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: М3, к 6

Re: Оплата за охрану

Вт июн 16, 2009 10:57 pm

А какие услуги оказывает ЧОП, согласно Вашего договора, по которому производится оплата его услуг?
Прописаны ли его обязанности и ответственность в договоре? Если нет, то действительно, платить не за что.
Добро должно быть с огнемётом.
 
ras
Участник
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца 6 дней
Поблагодарили: 10 раз

Re: Оплата за охрану

Ср июн 17, 2009 10:45 am

За ЧОП мы платим что бы он не пропускал нас в УК с жалобами и проблемами на их бездействия, а также за наш счет обеспечивается личная охрана Усманова, Брагина и т.д.
 
Igor
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 22 дня
Шахматка: М1, к 21

Re: Оплата за охрану

Чт июн 18, 2009 3:28 pm

В договоре инвестирования прописано, что до получения ПС, субинвестор оплачивает расходы, выставленные УК. Позвонил сегодня в УК Павшино, поговорил с юристом. Для отказа от каких-либо услуг необходимо собрать 50%+1 голосов собственников, тогда УК и будет отменять оплату тех или иных услуг.
 
Аватара пользователя
Serezhik
Участник
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Оплата за охрану

Чт июн 18, 2009 4:21 pm

Это без юриста известно!
Закон о ТСЖ.
И главное столько же нужно для замены руководства ТСЖ.
Господа - скорее получайте ПС для участия в собрании и удаления этой раковой опухоли(дельцов застройщика)..
УКП ломает нас как прутья по одиночке, мы выступаем единолично и поэтому чаще проигрываем.
Готов свидетельствовать в вашем деле, помочь с материалами.
Помогите и мне - нужен свидетель/свидетели в суд что не приглашало нас на наши собрания ТСЖ ...
 
ras
Участник
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца 6 дней
Поблагодарили: 10 раз

Re: Оплата за охрану

Пт июн 19, 2009 2:47 pm

Полная глупость по поводу ПС. В домах новостройках будущеми собственниками помещений может приниматься решение большенством голосов, в т.ч. создаваться ТСЖ. При голосовании собственниками предоставляется ПС, а будущие собственники-документ о приобретении квартиры(договор соинвестирования, купли-продажи идр.).
 
Аватара пользователя
Serezhik
Участник
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Оплата за охрану

Пт июн 19, 2009 2:55 pm

По моему(могу ошибаться) по закону о ТСЖ только собственники имеют право собственности.
Именно по этому мы и имеем такое ТСЖ - ленивых, жадных хамов...
УКП ломает нас как прутья по одиночке, мы выступаем единолично и поэтому чаще проигрываем.
Готов свидетельствовать в вашем деле, помочь с материалами.
Помогите и мне - нужен свидетель/свидетели в суд что не приглашало нас на наши собрания ТСЖ ...
 
ras
Участник
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца 6 дней
Поблагодарили: 10 раз

Re: Оплата за охрану

Пт июн 19, 2009 3:11 pm

Информация по созданию и участию в ТСЖ будущих собственников я процетировал из Пособия (комментарии к ЖК РФ)выпущенного Правительством г. Москвы в 2008 г.
 
Аватара пользователя
Serezhik
Участник
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Оплата за охрану

Пт июн 19, 2009 3:25 pm

Где цитата?
На область это точно распространяется?
Что же мы сидим?
А домом можно выйти?
УКП ломает нас как прутья по одиночке, мы выступаем единолично и поэтому чаще проигрываем.
Готов свидетельствовать в вашем деле, помочь с материалами.
Помогите и мне - нужен свидетель/свидетели в суд что не приглашало нас на наши собрания ТСЖ ...
 
ras
Участник
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца 6 дней
Поблагодарили: 10 раз

Re: Оплата за охрану

Пт июн 19, 2009 4:24 pm

Можно ли создавать ТСЖ в домах-новостройках, когда права собственности еще не оформлены?


Да, можно. Будущими собственниками помещений может быть создано ТСЖ в соответствии с общими правилами, заисключением одной особенности: при голосовании собственники как правило подтверждают свои права свидетельством о праве собственности, а будущие собственники - документом о приобретении квартиры (договор соинвестирования, купли-продажи и др.).
 
Аватара пользователя
Serezhik
Участник
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Оплата за охрану

Пт июн 19, 2009 4:44 pm

Закон чтоли поменялся?
В предыдущей новостройке мы дожидались права собственности, чтобы изогнать наконец вороватого застройщика.
Скажите а как можно подписи собрать по заочному голосованию?
Можно ли домом, подъездом создать новое ТСЖ?
УКП ломает нас как прутья по одиночке, мы выступаем единолично и поэтому чаще проигрываем.
Готов свидетельствовать в вашем деле, помочь с материалами.
Помогите и мне - нужен свидетель/свидетели в суд что не приглашало нас на наши собрания ТСЖ ...
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6774
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 675 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Оплата за охрану

Вт июн 23, 2009 10:07 pm

В этой теме говорим за охрану.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
Николаич
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 15 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Оплата за охрану

Вт июл 14, 2009 5:12 pm

А может ли кто-нибудь дать ссылки на то, каким образом регламентируется вопрос об охране? Когда и на основании чего их полномочия? А то они будут так нас "охранять" до конца света...есть ли какие-то постановления правительства, законы и т.п ? Точнее, когда объект строительства перестает быть таковым и становится жилым домом??? А то получил ответ, что живем на незавершенном строительстве и поэтому охраняют нас... :evil: По возможности, пож-та, только ссылки на нормативные документы.
 
Аватара пользователя
Сергей
Участник
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 10

Re: Оплата за охрану

Вт июл 21, 2009 9:11 am

А у всех в договоре есть пункт "Охрана"???
У меня написано - "Доступ в многоквартирный дом", про охрану ни слова.
Разговаривал с юристами, сказали платить только за то что есть в договоре, значит охрану вычеркиваем.
Сомнение - помеха успеху. /Диоген/
 
Аватара пользователя
katulencia
Участник
Сообщения: 888
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц 3 дня
Благодарил (а): 143 раза
Поблагодарили: 24 раза
Шахматка: М1, к 11

Re: Оплата за охрану

Вт июл 21, 2009 9:54 am

У меня тоже написано "Доступ в многоквартирный дом", а в скобочках- охрана.. Вам наверное подписать забыли, повезло :D
 
Аватара пользователя
Иваны4
Участник
Сообщения: 776
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев
Благодарил (а): 259 раз
Поблагодарили: 130 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Оплата за охрану

Вт июл 21, 2009 10:16 am

Сергей писал(а):
А у всех в договоре есть пункт "Охрана"???
У меня написано - "Доступ в многоквартирный дом", про охрану ни слова.
Разговаривал с юристами, сказали платить только за то что есть в договоре, значит охрану вычеркиваем.
"Доступ в многоквартирный дом" - это услуга, касающаяся работы ЧОПа, охранявшего вновь заселяемый дом в первые 4 мес (охрана сидела в каждом доме, замки висели на подъездах, охрана смотрела чтоб никто не влез не поворовал ещё не заселяемые квартиры). К текущей охране отношения не имеет.
Я знаю три слова, три матерных слова - "Управляющая Компания Павшино"!
 
Аватара пользователя
Сергей
Участник
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 10

Re: Оплата за охрану

Вт июл 21, 2009 10:47 am

Сомнение - помеха успеху. /Диоген/
 
Аватара пользователя
Mu-Shu
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 7 лет 4 месяца 12 дней
Благодарил (а): 10 раз
Шахматка: М3, к 1Б

Re: Оплата за охрану

Пт июл 24, 2009 3:18 pm

Сергей, вы щщислифчик :crazy:
у меня "услуга" консьержки оценена в 433р, а охрана - в 290 :(
прочие действительно коммунальные платежи - ГВС, ХВС, канализация и т.д. = ровно в 1,5 раза больше по каждому пункту :o

и всё же. ни разу охраны в том районе даже близко не видела. тётка сидит, грозно вопрошает "а вы куда ?!" ... но если тупо посчитать, за тётку один ПОДЪЕЗД в 25 этажей (-1 типа не считаем) из 4х квартир на этаже собирает от 40 до 45 тыр/мес :shock:
не думаю что её оф. зп составляет больше 15 тыр.
сколько тёток положено на подъезд и как они дежурят ? :?:

аналогично считаем стоимость охраны и получаем ещё порядка 25 +/- тыр.

при этом в принципе ни тётка, ни мифический призрак охранника, бродящий дозором денно и нощно вокруг дома, по нормальной логике НЕ является ни коммунальной, ни жилищной услугой :x но она успешно навязывается :evil:
Не было у бабы заботы - купила баба порося........
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 10

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.274s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.83 МБ