Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: IVS

 
Аватара пользователя
Zver
Участник
TC
Сообщения: 895
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 147 раз
Поблагодарили: 138 раз

Каков срок действия предварительного договора?

Вт май 26, 2009 10:31 am

Итак, когда покупал квартиру, то мне выбали лишь предварительный договор (без векселя). Заключал в июне 2008 года, т.е. почти год назад. Где-то на форуме проскакивала информация, что срок действия данного договора - 1 год с момента заключения. Так ли это? Нужно ли мне его идти продлевать/перезаключать?
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.

ВМЕСТЕ - МЫ СИЛА!
 
EvgeniyB
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 5

Re: Каков срок действия предварительного договора?

Вт май 26, 2009 10:52 am

По закону и судебной практике срок действия данных договоров один год.
По истечении договор может быть:
1)продлён по согласию сторон
2)расторгнут клиентом в судебном порядке, т.к. СУ155 не идёт на добровольное расторжение договоров даже с удержанием 10%, доказывая что договор имеет бессрочный характер-до исполнения обязательств.
 
Аватара пользователя
Zver
Участник
TC
Сообщения: 895
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 147 раз
Поблагодарили: 138 раз

Re: Каков срок действия предварительного договора?

Вт май 26, 2009 12:00 pm

если ничего не делать с договором по истечении года, то он потеряет свою силу? (наверняка су-шники не будут звонить с предложением продлить договор?)
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.

ВМЕСТЕ - МЫ СИЛА!
 
EvgeniyB
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 5

Re: Каков срок действия предварительного договора?

Вт май 26, 2009 1:00 pm

звонить не будут, т.к. по их трактовке- до исполнения обязательства.
Если по закону, то 1 год и договор не имеет ЮР. силу. Но суд будет на стороне покупателя, т.к. это есть гуманно...хотя всё что угодно можно ожидать от СУ

Каждому решать, что делать дальше.
 
Юлия Прол
Участник
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 8 лет 22 дня
Шахматка: М2, к 12

Re: Каков срок действия предварительного договора?

Вт май 26, 2009 1:04 pm

У меня подобная ситуация. Предв. договор с обеспечительным платежом заключен с КТ "Су -№155 и Компания" в июле 2008г. Если у кого есть опыт перезаключения подобных договоров поделитесь информацией.
 
999ольга
Участник
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 12 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Каков срок действия предварительного договора?

Вт май 26, 2009 1:29 pm

У нас тоже предварительный договор ,но у нас е вексель в залоге у банка , т.к. ипотека, покупали в апреле 2008, сказали не перезаключать он автоматически продлевается пока не построится дом, т.к основной заключается после сдачи дома , а до этого предварительный
 
Юлия Прол
Участник
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 8 лет 22 дня
Шахматка: М2, к 12

Re: Каков срок действия предварительного договора?

Вт май 26, 2009 2:00 pm

сказали не перезаключать он автоматически продлевается пока не построится дом
А кто вам сказал?
 
Аватара пользователя
Zver
Участник
TC
Сообщения: 895
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 147 раз
Поблагодарили: 138 раз

Re: Каков срок действия предварительного договора?

Чт май 28, 2009 11:53 am

Как я понял, никто еще не продлевал...
...пойду к своему манагеру - спрошу что к чему, только вот никак не могу найти его визитку (что делать, елси не найду??!! :oops: )))
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.

ВМЕСТЕ - МЫ СИЛА!
 
Юлия Прол
Участник
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 8 лет 22 дня
Шахматка: М2, к 12

Re: Каков срок действия предварительного договора?

Чт май 28, 2009 2:29 pm

И все таки....
Хотелось бы понять..
Много ли нас таких, у кого предварительный договор с обеспечительным платежем.
[quote]1)продлён по согласию сторон
[quote]
Может кто-то продлевал свой договор?
[quote]2)расторгнут клиентом в судебном порядке, т.к. СУ155 не идёт на добровольное расторжение договоров даже с удержанием 10%, доказывая что договор имеет бессрочный характер-до исполнения обязательств.
[quote]
Либо расторгал?
:( Неужели нет таких кто уже решил для себя этот вопрос? Юридически грамотные будущие соседи помогите разобраться :oops:
 
EvgeniyB
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 5

Re: Каков срок действия предварительного договора?

Чт май 28, 2009 3:12 pm

Расторгаю...
долгий процесс...как закончится-подробно опишу...
 
Аватара пользователя
Zver
Участник
TC
Сообщения: 895
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 147 раз
Поблагодарили: 138 раз

Re: Каков срок действия предварительного договора?

Сб июн 20, 2009 9:50 pm

Ну как, никто не узнавал про срок действия предварительного договора?
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.

ВМЕСТЕ - МЫ СИЛА!
 
consulo
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 9 дней
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Каков срок действия предварительного договора?

Ср мар 14, 2012 12:48 am

Срок действия предварительного договора по умолчанию 1 год. Срок исковой давности три года с момента заключения. Договора в судебном порядке расторгаются как ничтожные сделки или притворные (смотря какая схема) с процентами по ставке рефинансирования на дату подачи иска. Если по истечении срока исковой давности написали письмо о расторжении и су пригласило в офис для разрешения вопроса, то срок исковой давности возобновляется.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.177s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.62 МБ