Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: moonrise

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 11
 
maksik
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 1 день

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Пн апр 05, 2010 10:44 pm

здравствуйте!откликнетесь,пож.есть кто-нибудь кто покупал у МГСН квартиры.уж очень низкие цены у них по сравнению с СУ именно на этот корпус,странно как-то,вот и думаю стоит ли брать или деньги зависнут??возможно будущий сосед.заранее спасибо за совет.
 
yuriyag1
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 9 лет 25 дней
Благодарил (а): 1 раз

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Вт апр 06, 2010 1:52 am

maksik писал(а):
здравствуйте!откликнетесь,пож.есть кто-нибудь кто покупал у МГСН квартиры.уж очень низкие цены у них по сравнению с СУ именно на этот корпус,странно как-то,вот и думаю стоит ли брать или деньги зависнут??возможно будущий сосед.заранее спасибо за совет.
Я сейчас провожу сделку через Бест-недв.
Я бы собственно иначе обозначил ситуацию - это у СУ совершенно запредельные цены на этот мкрн. Причем цены у СУ выше с самого начала продаж 4 мкрна. И с самого начала у СУ очень скромный объем предложений. Причины туманны... Полагаю, ключи в одном и том же доме СУ не сможет раньше. Что до рисков (банкротства и пр.), то в покупке у СУ они конечно ниже.
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
 
danil_k
Участник
TC
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Вт апр 06, 2010 3:46 pm

maksik писал(а):
здравствуйте!откликнетесь,пож.есть кто-нибудь кто покупал у МГСН квартиры.уж очень низкие цены у них по сравнению с СУ именно на этот корпус,странно как-то,вот и думаю стоит ли брать или деньги зависнут??возможно будущий сосед.заранее спасибо за совет.

У СУ на сайте цены не менялись с самого начала кризиса - с середины 2008 Г, т.е с момента , когда цены на жилье были максимальными. В чем смысл держать их на этом уровне - не знаю. Вероятно из-за того, что в СУ имеется возможность поменять ранее купленную квартиру на другую, с зачетом стоимости. Очевидно, понижение цены вызовет волну желающих поменять свою квартиру, купленную задорого, на бО'льшую.
На самом деле это личные размышления, ничего не мешает тем же СУ-шникам запретить подобные обмены и выставить квартиры по адекватным ценам.
 
SvetlanaKuvshinova
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 7 дней

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Чт апр 08, 2010 12:44 am

Доброго всем времени суток.
Хотела уточнить, возможно, кто-нибудь из будущих соседей уже попытался разобраться в тонкостях наших перемен?
Квартира куплена через МГСН, 9 корпус. точнее, через МГСН-Регионстрой.
Обязательный договор страхования - с ООО "СК "Форпост", страховые случаи: стихийные бедствия + банкротство контрагента.

У ООО "СК "Форпост" отозвали лицензию.
далее они опубликовали следующее:
18.02.09 Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Форпост» (ОГРН 1025300785938, ИНН 5321088060, КПП 784201001, место нахождения: 191036, г. Санкт-Петербург, ул. Гончарная, д. 13) уведомляет о том, что 10 февраля 2009 года общим собранием участников ООО «СК «Форпост» (протокол № 4 от 10 февраля 2009 года) принято решение о реорганизации в форме присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит» (ОГРН 5087746539634, ИНН 7715729002, КПП 771501001, место нахождения: 127572, г. Москва, ул. Псковская, д. 5, стр. 1). Требования кредиторов общества могут быть заявлены в течение 30 дней с момента опубликования настоящего сообщения по адресу: 191036, г. Санкт- Петербург, ул. Гончарная, д. 13, тел. (495) 918-15-02.

Хотела бы узнать:
- можно ли и на каких условиях расторгнуть договор со страховщиком и попытаться вернуть деньги?
- если МГСН-регионстрой объявит себя банкротом, я так понимаю, прощай квартира?
- есть ли кто-нибудь еще, кто покупал квартиру через МГСН-Регионстрой, но у него другая, действующая компания-страховщик?
 
Dusya
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 22 дня
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Пт апр 09, 2010 12:37 pm

У нас преддоговор заключен с "Инвестпроектстрой", а договор страхования финансовых рисков также с "СК Форпост". Я звонила в МГСН, там мне сказали, что они уже около года не сотрудничают с данной страховой компанией и никакой информацией о ее судьбе не обладают. Видимо это было запланировано в рамках этой схемы :(
Думаю нужно задать вопрос на другой ветке форума.
 
Аватара пользователя
An72
Инициативная Группа
Сообщения: 1454
Зарегистрирован: 9 лет 14 дней
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 269 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Вт апр 27, 2010 11:27 am

Вчера ехал по МКАДу, и обратил внимание на 4-й микрорайон, факт остается фактом, после годичного застоя, работа пошла,
Паруса начинают блестеть, кирпичная кладка на других корпусах скрывается утеплителем, каждую неделю заметны изменения.
Удачи, особенно бывшим соседям! :)
Спойлер
если где-то что-то прибыло, значит где-то что-то убыло
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.
 
danil_k
Участник
TC
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Пн май 10, 2010 5:09 pm

Сфоткал сегодня со стороны снежкома. Некоторая динамика наблюдается, но, конечно, хотелось бы большего...




 
danil_k
Участник
TC
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Пн май 17, 2010 3:33 pm

Кстати, на сайте mgsn-invest выложили довольно детальные фотки всех корпусов
 
Аватара пользователя
ivanchevsky
Участник
Сообщения: 276
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 14 дней
Благодарил (а): 153 раза
Поблагодарили: 336 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Чт июн 17, 2010 4:32 pm

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
мкр.4, кор.1 Продолжаются внутренние сантехнические работы. Продолжаются работы по устройству вентилируемого фасада.
мкр.4, кор.2 Завершаются работы по устройству комбинированного фасада корпуса (вентилируемый + витражный). Началось предъявление основных систем корпуса управляющей компании. Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – 3 квартал 2010г.
мкр.4, кор.3 Продолжаются работы по устройству вентилируемого фасада и кирпичной кладке внутренних перегородок.
мкр.4, кор.36 Продолжаются работы по устройству комбинированного фасада (вентилируемый + витражный). Производятся внутренние сантехнические, электромонтажные и отделочные работы. Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – 3 квартал 2010г.
мкр.4, кор.5 Завершаются работы по устройству кровли. Продолжается кирпичная кладка фасадов и внутренних перегородок. Производятся работы по устройству вентилируемого фасада. Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – 3 квартал 2010г.
мкр.4, кор.6 Производятся работы по устройству системы вентиляции. Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – 3 квартал 2010г.
мкр.4, кор.7 Производятся работы по устройству систем вентиляции и пожаротушения подземного гаража. Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – 3 квартал 2010г.
мкр.4, кор.8 Завершается кирпичная кладка фасадов. Продолжаются работы по устройству вентилируемого фасада и установке оконных блоков. Завершено устройство входных групп.
 
sergapower
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 6 лет 7 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Пт июн 18, 2010 6:00 pm

Приятные новости, вот только успеют ли. В 36 корпусе в нашей 8 секции практически все готово, даже лифт запущен. А вот певые секции - даже подъезды не окрашены. Хотя не знаю как но СУ155 на некоторые квартиры уже собственность оформляют в 36.
 
Dusya
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 22 дня
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Пт июн 18, 2010 9:11 pm

Вчера общалась с представителями МГСН, которые сидят в Пойме. По информации, полученной от них, корпуса, которые сейчас активно достраиваются (упомянутые выше в информационной справке), обещают заселить до конца лета.
 
danil_k
Участник
TC
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Вс июн 20, 2010 9:41 pm

Dusya писал(а):
Вчера общалась с представителями МГСН, которые сидят в Пойме. По информации, полученной от них, корпуса, которые сейчас активно достраиваются (упомянутые выше в информационной справке), обещают заселить до конца лета.

Конечно ,было бы здорово, если бы это было так... Но я, если честно, с трудом представляю как могут заселить корпус 5, без достройки корпуса 4 .. ведь это фактически один и тот же дом.
Ну и соответственно без достройки 9-го корпуса, который , фактически находится внутри двора 4,5,8-го домов
 
НАДИЯ
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 7 лет 1 месяц 23 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М4, к4

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Пн июн 21, 2010 12:36 am

Здравствуйте, а 4 корпус совсем строить не хотят, кто нибудь про него узнавал? Если есть информация, пожалуйста, напишите.
 
michaellight
Участник
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Пн июн 21, 2010 12:29 pm

danil_k писал(а):
Dusya писал(а):
Вчера общалась с представителями МГСН, которые сидят в Пойме. По информации, полученной от них, корпуса, которые сейчас активно достраиваются (упомянутые выше в информационной справке), обещают заселить до конца лета.

Конечно ,было бы здорово, если бы это было так... Но я, если честно, с трудом представляю как могут заселить корпус 5, без достройки корпуса 4 .. ведь это фактически один и тот же дом.
Ну и соответственно без достройки 9-го корпуса, который , фактически находится внутри двора 4,5,8-го домов

СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов

1.9. Многосекционные жилые дома, состоящие из четырех секций и более, могут приниматься в эксплуатацию отдельными секциями, когда это предусмотрено проектом, планом капитального строительства и титульным списком, при условии полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции, а также завершения благоустройства территории, прилегающей к сдаваемой секции, с учетом требования п. 1.8.

Законченные строительством жилые дома, а также секции в многосекционных жилых домах, имеющие встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения для предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера, следует принимать в эксплуатацию одновременно с указанными помещениями.

В случае, если встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения относятся к нескольким жилым секциям, посекционную приемку следует осуществлять при условии завершения всех строительно-монтажных работ и обеспечения тепла в указанных помещениях данной секции. Приемка в эксплуатацию встроенных, встроенно-пристроенных помещений в этом случае осуществляется одновременно с приемкой последней секции.

Приемку в эксплуатацию предприятий и учреждений, размещенных во встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещениях, необходимо осуществлять по отдельному акту соответствующими государственными приемочными комиссиями.

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
danil_k
Участник
TC
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Пн июн 21, 2010 12:55 pm

michaellight писал(а):

СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов

..... при условии полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции....

Собственно, как я понимаю, отсюда следует ,что они должны пустить тепло в 4-й корпус, т.е фактически достроить его .
 
Dusya
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 22 дня
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Пн июн 21, 2010 1:30 pm

НАДИЯ писал(а):
Здравствуйте, а 4 корпус совсем строить не хотят, кто нибудь про него узнавал? Если есть информация, пожалуйста, напишите.

Попробуйте задать вопрос по тел. 8-903-562-27-69 - представители МГСН (сидят в бытовке при въезде в Пойму).
 
Аватара пользователя
Price-man
Участник
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 24 раза
Шахматка: М2, к 1

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Пн июн 21, 2010 2:54 pm

Это означает, что они могут ввести 5-й корпус, если он полностью независим от 4-го. А он как раз полностью независим. Просто стена 4-го корпуса примыкает к стене 5-го.

Ввести можно, но вот проживать будет сложно, т.к. рядом будет вестись стройка.
Но ведь так живёт уже несколько лет вся пойма. И ничего.
ЖК Красногорье и Красногорье-Делюкс!
Доведем стройку до заселения совместными усилиями. Пиши нам: activistPP@mail.ru
 
michaellight
Участник
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Пн июн 21, 2010 4:57 pm

danil_k писал(а):
Собственно, как я понимаю, отсюда следует ,что они должны пустить тепло в 4-й корпус, т.е фактически достроить его .

Долгая стройка - дорогая стройка. Логично достроить к4, к5 до состояния ввода в эксплуатацию, греть их зимой пытаясь получить деньги с покупателей и потихоньку доделывать (докладывать плитку, сантехнику, и т.п)
 
michaellight
Участник
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Вс июн 27, 2010 10:42 pm

 
Dusya
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 22 дня
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Строительство 4-го микрорайона, или на Шипке все спокойно...

Чт июл 15, 2010 8:05 pm

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 11

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AndroMed и 2 гостя
Time: 0.254s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.89 МБ