Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: КИО

 
apr
Участник
Сообщения: 339
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М2, к 2А

Re: УК уходит?

Чт окт 22, 2009 3:16 pm

20/10/09:
КИО писал(а):
Много слухов и тайн, сейчас внесена полная ясность. УК никуда не уходит, но произошли ряд преобразований. Не думаю, что они благоприятны будут для жителей. Вся информация завтра.

up: :)
 
Аватара пользователя
Гала7
Леди джедай
Сообщения: 3106
Зарегистрирован: 9 лет 4 месяца 25 дней
Благодарил (а): 258 раз
Поблагодарили: 285 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: УК уходит?

Чт окт 22, 2009 9:28 pm

apr писал(а):
20/10/09:
КИО писал(а):
Много слухов и тайн... Вся информация завтра.

up: :)
Должен же я был его чуточку помучать! (с)- Тетушка-Чарли-из-Бразилии...
Всякий человек да будет скор на слышание, медлен на слова, медлен на гнев.
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 26 дней
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: УК уходит?

Сб окт 24, 2009 10:04 pm

С учетом планируемого переселения в Павшинскую пойму внимательно смотрю новости и слежу за форумом. Почитал данную тему и пересмотрел документы, которые "успел" подписать с УК.
В "договоре на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома" обнаружил отсутвие важных положений, касающихся срока действия договора. Формулировки настолько туманны и размыты, что не совсем поняно, на какой срок заключен договор. Так данное положение определено ЖК РФ, то соответсвенно пользуемся им: п. 5 Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем 1 год и не более чем 5 лет. (ст. 162).
Как я понимаю, для большинства жителей данное положение является не важным, так как единоличным собственником является СУ и др. Они и заключают договор с УК. Так органом, правомочным пинимать решение является обшее собрание собствеников, то там где уже собственность на руках, нет никаких препятствий "уйти УК" в порядке, установленным ГК РФ (п. 8 ст. 162 ЖК), в том числе в любой момент в одностороннем порядке по решению общего собрания (п.8.2 ст.162).
Для будущих собственников есть право создать ТСЖ, но пока собственности нет, решать все равно будет СУ.
Если не в тему, то прошу извинить.
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
TC
Сообщения: 6774
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 675 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: УК уходит?

Вт ноя 10, 2009 11:03 am

Простите, соседи, что так долго Вас держал в неведении.
Начну потихоньку повествование.
Более 2 месяцев назад состоялась сделка по выкупу 50% уставного капитала ООО "УК "Павшино" ЗАО "СУ-155" у ООО "РФСК". Это значит, что в настоящее время 100% владельцем ООО "УК "Павшино" стало ЗАО "СУ-155". При этом необходимо ответить, что ранее у ЗАО "СУ-155" были предложения по продаже её части со стороны других игроков рынка ЖКХ, но как только в СУ-155 поняли, что данный сегмент рынка привлекателен, то было принято решение о полном выкупе доли, для достижения полного контроля над УК Павшино со стороны ЗАО "СУ-155". До настоящего момента, по имеющейся информации, ЗАО "СУ-155" не произвело полностью оплату ООО "РФСК", поэтому в настоящий момент сложилась довольно щекотливая ситуация по данному вопросу.
То есть, как только будет произведена оплата за долю, в УК Павшино начнутся перемены в составе менеджмента и управляющего звена. А именно, будет произведен мягкий вход (что сейчас и происходит) в руководство УК Павшино. Уже сейчас ряд работников на ключевых постах в УК Павшино заменяется на людей из холдинга СУ-155. СУ-155 приняло решение о замене в таком "мягком" режиме в связи с тем, что предыдущие попытки грубого входа на примере других объектов привели в неутешительным последстиям.
В настоящее время уже пришел новый коммерческий директор УК Павшино. Данный человек имел успешный опыт работы в структуре ЖКХ МО и был организатором ряда ТСЖ, таких как "Красная роза", "Кленовый листок", "Барышиха 36". Зовут нового коммерческого директора - Людмила Витольдовна.
Ей поручено усилить работу ТСЖ в нашем микрорайоне, но не в интересах жителей, а в интересах конечно же застройщика, что про моим предположениям отрицательно скажется, как на качестве обслуживания, так и на тарифах по ЖКХ. Почему так, объяснять я считаю не целесообразным.
После проведения всех расчетов, по покупке пакета, ожидаю так же и смены (полного) руководства УК Павшино, на близких людей к холдингу СУ-155. Для справки, г-н Брагин П.С. был и пока остается человеком близким совершенно другим структурам, как бы этого не хотелось другим участникам дискуссии на этом ресурсе.
Таким образом, фактически в настоящее время УК Павшино парализовано в своей работе (из-за боязни людей потерять рабочие места), уже есть факты задержки заработной платы (1 месяц), происходит оттток квалифицированных кадров из УК Павшино.
Более того,по информацией, которой я располагаю, оплачиваемая коммуналка со счетов УК Павшино, автоматически переводится в казначейство ЗАО "СУ-155" и потом в конце месяца, возвращается в район для оплаты текущих расходов с поставщиками услуг. То есть, по сути получается, что все возможные траты по благоустройству, ремонту, накопления на капитальный ремонт, остаются не на счетах УК Павшино, а идут на стройки СУ-155, для финансирования строительства домов, что также не является благоприятным фактором для жителей микрорайона.
В связи с творящимся коллапсом и ожидаемыми перспективами радоваться или огорчаться пока рано, но сигнал, заложенным в данном послании я думаю, все увидят.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
Sella
Участник
Сообщения: 395
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 26 раз
Шахматка: М1, к 10

Re: УК уходит?

Вт ноя 10, 2009 11:54 am

Работка для ОБЭП...
Хочется взять свой нимб и воткнуть кому-нибудь в глаз...
 
tt777
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 9 лет 18 дней
Благодарил (а): 3 раза

Re: УК уходит?

Вт ноя 10, 2009 6:10 pm

Ук паралитики от рождения, уходят "квалифицированные кадры", я с такими в павшинской пойме не пересекался. Уходят туда и дорога, хуже не куда.
 
Аватара пользователя
Alex
Завсегдатай
Сообщения: 2597
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 306 раз
Поблагодарили: 162 раза
Шахматка: М1, к 14

Re: УК уходит?

Вт ноя 10, 2009 6:57 pm

tt777 писал(а):
хуже не куда.
Еще как есть куда. Сушники-невменяемые. Для них существует только один интерес-БАБЛО.
Булыжник-оружие новосела
 
Аватара пользователя
Botinokэто Я
Обутый джедай
Сообщения: 2446
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 386 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: УК уходит?

Вт ноя 10, 2009 7:06 pm

tt777 писал(а):
Ук паралитики от рождения, уходят "квалифицированные кадры", я с такими в павшинской пойме не пересекался. Уходят туда и дорога, хуже не куда.
зря вы так. в общем и целом с технической стороны к УК претензий не так много. дворы метутся, подъезды моются, электрики с сантехниками ходят. в основном все вопросы именно к политике УК и как вытекающие от туда вопросы тарифов, оплаты за "покраску облаков" отсутствие создания "стабфонда" на капитальный и текущий ремонт, отношение к обращениям граждан, сроки и качество ответов, перерасчеты за не предоставленные услуги... именно это нам не нравится
Офф: Мерседес покупает АвтоВАЗ и начинает собирать мерседесы, но с конвейера сходит ВАЗ. Покупают новые станки, полностью заменяют оборудование - все равно с конвейера сходит ВАЗ, Выгоняют рабочих привозят 100% немецкий персонал - все равно с конвейера сходит ВАЗ.
На пригорке неподалеку сидят бывший директор и главный инженер, покуривают: "Я же тебе говорил место проклятое, а ты мне - руки из жопы, руки из жопы" :oops:
Чистая совесть ни лжи не боится, ни слухов, ни сплетен.
Овидий
 
Аватара пользователя
Alex
Завсегдатай
Сообщения: 2597
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 306 раз
Поблагодарили: 162 раза
Шахматка: М1, к 14

Re: УК уходит?

Вт ноя 10, 2009 7:15 pm

Botinokэто Я писал(а):
подъезды моются
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Botinokэто Я писал(а):
электрики с сантехниками ходят
А что, правда можно вызвать кого нибудь из этих специалистов без справки об отсутствии задолженности "за покраску облаков"?
Булыжник-оружие новосела
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
TC
Сообщения: 6774
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 675 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: УК уходит?

Ср ноя 11, 2009 9:45 am

Реформа только начинается, как видим из свежей истории ни одна реформа не принесла радостного возбуждения, а вот уныния, проблем и ухудшения настроения было масса. Не стоит так скорополительно делать выводы, есть еще более грубые стадии, как то перекрытие стояков, отключение от источников жизнеобеспечения, внезапное появление блоков на проездах, да и много чего.
Но есть более эффективный способ, это ТСЖ от застройщиком, вот это по истине универсальный инструмент для проведения любой выгодной политики. Выгода конечно же не жильцам, а ....
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
Гала7
Леди джедай
Сообщения: 3106
Зарегистрирован: 9 лет 4 месяца 25 дней
Благодарил (а): 258 раз
Поблагодарили: 285 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: УК уходит?

Ср ноя 11, 2009 11:53 am

КИО писал(а):
есть еще более грубые стадии, как то перекрытие стояков, отключение от источников жизнеобеспечения, внезапное появление блоков на проездах, да и много чего.....
а еще есть МЧС и проч разные верхние инстанции, которые за отключение от источников жизнеобеспечения сделают неслабое а-та-та :wink:
Всякий человек да будет скор на слышание, медлен на слова, медлен на гнев.
 
Аватара пользователя
Alex
Завсегдатай
Сообщения: 2597
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 306 раз
Поблагодарили: 162 раза
Шахматка: М1, к 14

Re: УК уходит?

Ср ноя 11, 2009 11:58 am

Гала7 писал(а):
а еще есть МЧС и проч разные верхние инстанции, которые за отключение от источников жизнеобеспечения сделают неслабое а-та-та :wink:
Прокуроры все прикроют <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Булыжник-оружие новосела
 
Аватара пользователя
Гала7
Леди джедай
Сообщения: 3106
Зарегистрирован: 9 лет 4 месяца 25 дней
Благодарил (а): 258 раз
Поблагодарили: 285 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: УК уходит?

Ср ноя 11, 2009 12:48 pm

ну скажем прямо - мы же пока в серьезные-то организации тьфу-тьфу не обращались (красногорские структуры, включая прокуратуру, не имею ввиду ваще) :wink:
и уж точно не стоит народ тут запугивать, что щас в УК придут те, на которых управы ну никакой :)
хотя конечно создание своего ТСЖ только на пользу - это бесспорно (просто мы же знаем многие подводные камни, не позволяющие пока это воплотить)
Всякий человек да будет скор на слышание, медлен на слова, медлен на гнев.
 
Аватара пользователя
Сиплый
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 7 лет 24 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: УК уходит?

Чт ноя 12, 2009 12:40 am

Чотко все расписл художник.
Ждали ждали и дождались. Теперь кого не отключили отключат. Кто не заплатил - заплатит и будет платить. Они уже падлы активизировались, щиток каждый день ломают. Страх потеряли.
ТСЖ в ломак создавать - ждите повышения. Постоянного повышения. То, что пашка брагин не отжал - новая тетя отожмет.
Шоколад ни в чем не виноват, пацаны, в натуре! Пацан к успеху шел. Не получилось, не фартануло.
 
Аватара пользователя
Сиплый
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 7 лет 24 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: УК уходит?

Чт ноя 12, 2009 12:44 am

Вообще активность в теме удивляет. По-фигу вобщем че там происходит на районе. Лишь бы телек показывал.
КИО благодуха коронованая за то, что пытается чисто глаза открыть. Но тема не катит.
Шоколад ни в чем не виноват, пацаны, в натуре! Пацан к успеху шел. Не получилось, не фартануло.
 
Аватара пользователя
Гала7
Леди джедай
Сообщения: 3106
Зарегистрирован: 9 лет 4 месяца 25 дней
Благодарил (а): 258 раз
Поблагодарили: 285 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: УК уходит?

Чт ноя 12, 2009 10:20 am

смена руководства УК ознаменовалась появлением у нее новых PR-методов :wink:
2 КИО - на работе расскажи, у кого ты теперь в авторитете :ROFL:
Всякий человек да будет скор на слышание, медлен на слова, медлен на гнев.
 
Леша
Участник
Сообщения: 386
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: УК уходит?

Пт ноя 13, 2009 12:27 am

КИО писал(а):
В настоящее время уже пришел новый коммерческий директор УК Павшино. Данный человек имел успешный опыт работы в структуре ЖКХ МО и был организатором ряда ТСЖ, таких как "Красная роза", "Кленовый листок", "Барышиха 36". Зовут нового коммерческого директора - Людмила Витольдовна.
Коммерческого директора зовут Курявский С.А., вот доказательства:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Выложила данные ответы УК на заявления о перерасчете коммуналки моя соседка по дому (кор. 22)
Дата ответа - первая неделя ноября.
Или это старый ком.дир.?
Квартиру продал, переехал в Москву...
 
Аватара пользователя
Сиплый
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 7 лет 24 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: УК уходит?

Пт ноя 13, 2009 11:32 pm

Кто на малявы отвечать будет не важно. Важно куда хрусты потекут. Я так докумекал, что отжимать теперь будут по жесткой схеме!
Шоколад ни в чем не виноват, пацаны, в натуре! Пацан к успеху шел. Не получилось, не фартануло.
 
Аватара пользователя
Alex
Завсегдатай
Сообщения: 2597
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 306 раз
Поблагодарили: 162 раза
Шахматка: М1, к 14

Re: УК уходит?

Сб ноя 14, 2009 12:13 pm

Сиплый писал(а):
Важно куда хрусты потекут.
Туда же,куда и раньше текли
Булыжник-оружие новосела
 
Аватара пользователя
REM
Джедай
Сообщения: 2746
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 184 раза
Шахматка: М1, к 11

Re: УК уходит?

Пт ноя 20, 2009 2:06 am

хм.. рано или поздно, но дождется УК своего "Марвина Химейера" (<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>)
ничего не проходит бесследно. имхо.
С уважением, Безруков Николай Федорович
Исполнительный директор Некоммерческое партнерство "Павшинская Пойма". Тел.+7 (926) 755-ЗЗ-б2


Всё будет ЛЮКС-ВЕЩЬ-МЁД !!! ©

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.252s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.86 МБ