Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: lang

  • 1
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5160
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Ср ноя 11, 2009 9:07 pm

Спасибо большое А можно вас попросить отсканировать с разрешением побольше А то плохо очень видно площади комнат особенно интересует 3 секция трешка справа от входа с лифтовой
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
air
Участник
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 22 раза
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Ср ноя 11, 2009 9:18 pm

zxcasd6512 писал(а):
Спасибо большое А можно вас попросить отсканировать с разрешением побольше А то плохо очень видно площади комнат особенно интересует 3 секция трешка справа от входа с лифтовой
Вот ведь. У меня оригиналы раза в 4 больше по размерам. Оказывается фотосайт все сжимает.
Да, промашка получилась. Подскажите какой нибудь файлообменник. В оригиналах каждую точку можно разглядеть.
 
Аватара пользователя
АнтонАнна
Участник
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Ср ноя 11, 2009 9:33 pm

Нам удалось-таки рассмотреть план.

При пересчете, оказалось, что в площадь трешки 101,8 кв.м включен балкон ( с пониж. коэф. 0,5). Хотя (выдержка из СНиП): Общая площадь квартиры - суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (см. обязательное приложение 2).
НО
Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации в общую площадь жилого помещения не включается площадь балконов, лоджий, веранд и террас.

Значит, получается, что общая площадь трешки примерно 97,9, балкон вообще не считается. А значит доплачивать мы ничего не должны.
Последний раз редактировалось АнтонАнна Ср ноя 11, 2009 9:56 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
nikolaypet
Участник
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Ср ноя 11, 2009 9:37 pm

Вот ведь. У меня оригиналы раза в 4 больше по размерам. Оказывается фотосайт все сжимает.
Да, промашка получилась. Подскажите какой нибудь файлообменник. В оригиналах каждую точку можно разглядеть.[/quote]

депозит яндехс
С женой тоже смотрели 2 секцию (22 этажки УГЛОВАЯ) тоже не разобрали
СПС СПС СПС
Последний раз редактировалось nikolaypet Ср ноя 11, 2009 9:39 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
sasha76
Участник
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 8 лет 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 30 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Ср ноя 11, 2009 9:39 pm

Если учесть, что нормы и правила в строительсьве ниже по шкале законов Кодексов, то развод на деньги чистой воды. По крайней мере Болдырев решил проблему денег на достройку дома за счет жильцов. Молодец! Молодой, энергичный и т.д.
 
nikolaypet
Участник
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Ср ноя 11, 2009 9:51 pm

 
sasha76
Участник
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 8 лет 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 30 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Ср ноя 11, 2009 9:55 pm

air писал(а):
Большое спасибо! Одна радость для хозяек, кухня в трешке, аж до 14.4 метров выросла! На плане была 12 с чем- то, да и по личным прикидкам не было в ней и 13 м. Но за время пути кухня могла подрасти!
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5160
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Ср ноя 11, 2009 10:28 pm

Спасибо большое
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Kiba
Участник
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Ср ноя 11, 2009 10:36 pm

Были сегодня в СУ. Узнали размеры и номер квартиры. Получилось 74.8 кв.м., т.е. + 0.5 квадрата. Номера подъездов полностью перепутаны :shock: , 5 секция = 3 подъезд!

Собственно в СУ ездили по другой причине - в архитектурный отдел. Сразу же скажу: у нас ситуация когда при перепланировке затрагиваются несущие стены. Так вот, кроме СУ нашли пока только еще одну контору, которая берется за разработку и согласование перепланировки квартир И-155 (затрагиваются несущие стены) у разработчика (ГИПРО НИИ РАН) - <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>. Ну и для полноты картины решили сначала зайти в СУ, узнать что по чём :), и затем двинуться в modhouse.
Когда нам в архитектурном отделе СУ посчитали стоимость всех работ (приблизительно), мы что-то никак не могли понять, где же 150-180 тыс.? :dntknw: На что получили ответ: с ноября ахитектурный отдел существенно снизил цены... :shock:
Вот пример расчета который нам сделали в СУ:
1. Грубо проект перепланировки стоит 40 тыс.
2. Ни как не смогли отвязаться от навязывания авторского надзора. Нам ткнули пальцем в нашу перенесенную кухню в коридор, и заявили, что без авторского надзора при переносе кухни "ну ни как!", они просто обязаны проследить как кухню рабочие перенесут :). Это грубо + 15 тыс.
3. За согласование переноса проема в несущей стене еще + 30 тыс.
Т.е. обязательных платежей: 40 +15 + 30 = 85 тыс. обязательных платежей. И потом по словам СУ "всё будет в ажуре".
Далее были сказаны слова: что согласовывать в БТИ и различных органах мы можем сами, т.е. на наше усмотрение, но СУ может это сделать для нас сама со следующими расценками:
1. Стоимость согласования в БТИ и т.п. 15 тыс.
2. Согласование в СЭС + 7 тыс. (по словам СУ это расценки СЭС)
3. Согласование в у пожарников + 7 тыс. (по словам СУ это расценки пожарников)
Т.е. 15 + 7 + 7 = 29 тыр. необязательных платежей.

Позвонил и посмотрел расценки конторы modhouse (это вторая, которая согласовывает проемы в несущих стенах И-155). Расценки:
1. Проект перепланировки - 500р. за кв.м., в моем случае 37400
2. Арх надзор 4 тыс.
3. Согласование переноса проема в несущей стене - это необходимо идти в ГИПРО НИИ РАН и согласовывать там (по информации modhouse надо приготовить примерно $1000), но дяденька из modhouse обмолвился, что согласовать в ГИПРО НИИ РАН могут и они.
4. По согласованию не очень понятно было..., надо будет общаться еще.
Суммирую: 37400 + 4000 + 30000 ($1000) = 71400 против 85000 от СУ.

Вот такая сухая информация.
Последний раз редактировалось Kiba Чт ноя 12, 2009 2:35 am, всего редактировалось 1 раз.
Решение всегда лежит на поверхности.
Надо только отыскать эту
(тут ругательство) поверхность.
Желательно вовремя.
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 22 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Ср ноя 11, 2009 11:56 pm

У СУ все как всегда через жопу :D (это не ругательство, а констатация факта).
Если внимательно посмотреть на фото поэтажного плана которые выложил air (отдельное большое спасибо), то получается следующая нумерация подъездов по секциям:
1 секция - 1 подъезд;
2 секция - 2 подъезд;
3 секция - 5 подъезд;
4 секция - 4 подъезд;
5 секция - 3 подъезд;
Все как всегда :crazy:
 
Аватара пользователя
АнтонАнна
Участник
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Чт ноя 12, 2009 12:18 am

Alex_RO писал(а):
У СУ все как всегда через жопу :D
Хм, действительно. Но это не СУ это ведь план БТИ.
До 1-го апреля еще далеко...
 
Kiba
Участник
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Чт ноя 12, 2009 2:29 am

Alex_RO писал(а):
получается следующая нумерация подъездов по секциям:
1 секция - 1 подъезд;
2 секция - 2 подъезд;
3 секция - 5 подъезд;
4 секция - 4 подъезд;
5 секция - 3 подъезд;
Все как всегда :crazy:
Вот этого я не отразил!!! И действительно, по номеру квартиры, который у меня - 3-й подъезд! :shock:
Вот будем иметь гемор при жизни когда кому-то объяснять будем как найти подъезд или квартиру :o
Решение всегда лежит на поверхности.
Надо только отыскать эту
(тут ругательство) поверхность.
Желательно вовремя.
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 22 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Чт ноя 12, 2009 9:59 am

Alex_RO писал(а):
получается следующая нумерация подъездов по секциям:
1 секция - 1 подъезд;
2 секция - 2 подъезд;
3 секция - 5 подъезд;
4 секция - 4 подъезд;
5 секция - 3 подъезд;
Если рассуждать логически нумерация подъездов всё таки правильная!!!
Если стоять лицом к дому с стороны подъездов, то нумерация подъездов идет с лево на право (во всех домах везде так).
Только в нашем доме половина подъездов выходит во двор, половина на улицу - вот и нумерация такая!!!
 
Viktoria
Участник
TC
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 14 дней
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Чт ноя 12, 2009 10:05 am

Я так понимаю, что нам балконы посчитали как лоджии с коэффициентом 0.2. Кто -нибудь знает какое этому основание?
 
addy
Участник
Сообщения: 848
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 101 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Чт ноя 12, 2009 11:20 am

Kiba писал(а):
Собственно в СУ ездили по другой причине - в архитектурный отдел...
Правильно ли я понял, что само согласование перепланировки стоит около 30тыс., а остальное это проект. По идее проект можно самому сделать и отдать его на согласование через один из ваших вариантов?
 
Аватара пользователя
АнтонАнна
Участник
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Чт ноя 12, 2009 11:30 am

Viktoria писал(а):
Я так понимаю, что нам балконы посчитали как лоджии с коэффициентом 0.2. Кто -нибудь знает какое этому основание?

Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации в общую площадь жилого помещения НЕ включается площадь балконов, лоджий, веранд и террас.
Так что у СУ оснований НЕТ. То, что они выдают за план БТИ, может и план, но не экспликация помещения. Сильно сомневаюсь, что в БТИ не знают, как считается общая площадь жилых помещений.
 
Kiba
Участник
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Чт ноя 12, 2009 11:54 am

addy писал(а):
Правильно ли я понял, что само согласование перепланировки стоит около 30тыс., а остальное это проект. По идее проект можно самому сделать и отдать его на согласование через один из ваших вариантов?
Хм... Даже не знаю, что сказать. Я ведь не СУ :) Не знаю, будут ли они согласовывать в БТИ и т.п. чужие проекты. Вчера такой вопрос не задавался. Думаю надо позвонить и спросить.

Или имелось ввиду согласование переноса проема в несущей стене? На этот вопрос был дан однозначный ответ: "для своих мы уменьшили расценки а для чужих мы существенно подняли цены согласования"
Решение всегда лежит на поверхности.
Надо только отыскать эту
(тут ругательство) поверхность.
Желательно вовремя.
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 22 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Чт ноя 12, 2009 11:58 am

АнтонАнна писал(а):
Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации в общую площадь жилого помещения НЕ включается площадь балконов, лоджий, веранд и террас.
Так что у СУ оснований НЕТ. То, что они выдают за план БТИ, может и план, но не экспликация помещения. Сильно сомневаюсь, что в БТИ не знают, как считается общая площадь жилых помещений.
Читайте внимательно преддоговор :( Там все написано :(
Мы оплачиваем проектную площадь
Преддоговор писал(а):
(проектная площадь включает в себя общую площадь Квартиры, а так же площадь балконов и лоджий)
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 22 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #2

Чт ноя 12, 2009 12:08 pm

Viktoria писал(а):
Я так понимаю, что нам балконы посчитали как лоджии с коэффициентом 0.2. Кто -нибудь знает какое этому основание?
Хорошо еще что хоть какие-то коэффициенты применяют (см. пост выше)
  • 1
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.291s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.9 МБ