Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модераторы: lang, kochnov2009

  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 17
 
Аватара пользователя
air
Участник
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 1 день
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 22 раза
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Ср окт 21, 2009 12:35 pm

undertaker98 писал(а):
efm писал(а):
undertaker98 писал(а):
Надеюсь, кому-нибудь это поможет. Пока же нахожусь в глубоких раздумьях, требовать ПС через суд или всетаки подписывать обязательство, а при осмотре все снять на видеокамеру, хотя не уверен что в суде эта съемка поможет.

в других ветках форума есть описания процесса как обходилось дело без подписания обязательств с УК(при наличии ПС) - перерубали электричество от квартиры вандальным способом + нервотрепка. Это все, если верно помню конечно.Дверь вышибали.
Если я правильно помню, это было с теми кто не платил по платежам УК. Я то не против оплатить платежи, планировку менять не собираюсь, готов заказать электропроект в СУ, но подписываться под таким обязательством не хочу, я не миллионер и лишних денег у меня нет.

Добрый день, уважаемые!
Для себя вижу следующие выгоды получения прав собственности по суду:
- возврат суммы по договору получения прав собственности от СУ, значительно перекрывающий затраты на получение ПС по суду
- не быть обязанным покупать дорогую электрику у СУ
- не платить бешенные деньги за перепланировку
- не подписываться под странными договорами
- ускоренное формирование процесса по имущественному вычету
- постоянная регистрация (со всеми вытекающими)
- разбираться с коммунальными платежами
Все эти пункты подразумевают в себе большую экономию денег.
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
TC
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Ср окт 21, 2009 12:40 pm

air писал(а):
Для себя вижу следующие выгоды получения прав собственности по суду:
- возврат суммы по договору получения прав собственности от СУ, значительно перекрывающий затраты на получение ПС по суду
не так и значительно, через суд тоже недешево выходит. Мы посчитали - нам в СУ вернут порядка 65 тыщ, а ПС через суд стоит около 50-55 тыщ (с учетом пошлин и доверенностей)
 
efm
Участник
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 8 лет 11 месяцев 19 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 4

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Ср окт 21, 2009 1:01 pm

Piggy писал(а):
air писал(а):
Для себя вижу следующие выгоды получения прав собственности по суду:
- возврат суммы по договору получения прав собственности от СУ, значительно перекрывающий затраты на получение ПС по суду
не так и значительно, через суд тоже недешево выходит. Мы посчитали - нам в СУ вернут порядка 65 тыщ, а ПС через суд стоит около 50-55 тыщ (с учетом пошлин и доверенностей)
а налоговый вычет к этому?
 
efm
Участник
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 8 лет 11 месяцев 19 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 4

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Ср окт 21, 2009 1:05 pm

кстати, в свете того что сейчас вычет идет с 2 000 000 с 1го января.
при заключении основного договора, у нас будет указана покупка квартиры по факту заключения сделки с СУ или будет указана дата заключения основного договора?
 
Аватара пользователя
air
Участник
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 1 день
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 22 раза
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Ср окт 21, 2009 1:11 pm

Piggy писал(а):
не так и значительно, через суд тоже недешево выходит. Мы посчитали - нам в СУ вернут порядка 65 тыщ, а ПС через суд стоит около 50-55 тыщ (с учетом пошлин и доверенностей)

Преимущества "ПС по суду" - для договоров подобных нашим и на этапе не позднее нашему.
Нам возвращают 95% от 90т.р.
Но! Из списка преимуществ - это далеко не самое важное. Важнее производные, которые получаются благодаря ПС по суду.
 
marviko
Участник
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 4

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Ср окт 21, 2009 1:30 pm

undertaker98 писал(а):
Очень интересует ваше мнение по поводу обязательства, так как по-моему мнению, если его подписать, можно попасть на такие деньги, что и не снились.

По поводу обязательства - нечто подобное все-же необходимо.
Да, оно неуклюже, спорно. Но надо учесть, что не все ваши будущие соседи и их рабочие асы в строительстве.
Болгарка с алмазным диском в руках вчерашнего хлопкороба - страшное дело.
Надо обьективно оценить, что для вас действительно хуже - личное временное беспокойство или полностью неконтролируемая перепланировка в соседних квартирах с возможной угрозой для жизни ваших близких.
 
Аватара пользователя
air
Участник
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 1 день
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 22 раза
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Ср окт 21, 2009 3:36 pm

marviko писал(а):
undertaker98 писал(а):
Очень интересует ваше мнение по поводу обязательства, так как по-моему мнению, если его подписать, можно попасть на такие деньги, что и не снились.

По поводу обязательства - нечто подобное все-же необходимо.
Да, оно неуклюже, спорно. Но надо учесть, что не все ваши будущие соседи и их рабочие асы в строительстве.
Болгарка с алмазным диском в руках вчерашнего хлопкороба - страшное дело.
Надо обьективно оценить, что для вас действительно хуже - личное временное беспокойство или полностью неконтролируемая перепланировка в соседних квартирах с возможной угрозой для жизни ваших близких.

Извините, пожалуйста, что пишу в вашей ветке. Хотелось только высказать свое мнение и услышать Ваше, т.к. этот на сегодняшний день меня очень волнует.
Можно заплатить за перепланировку СУ и сделать ее безответственно перед соседями. Можно также сделать все по закону и довольно качественно (без угрозы соседям, с соблюдением всех норм), но и не платить при этом СУ за перепланировку. А далее все узаконить. Если есть, конечно, на руках ПС.
 
zertox
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 4

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Ср окт 21, 2009 3:43 pm

marviko писал(а):
undertaker98 писал(а):
Очень интересует ваше мнение по поводу обязательства, так как по-моему мнению, если его подписать, можно попасть на такие деньги, что и не снились.

По поводу обязательства - нечто подобное все-же необходимо.
Да, оно неуклюже, спорно. Но надо учесть, что не все ваши будущие соседи и их рабочие асы в строительстве.
Болгарка с алмазным диском в руках вчерашнего хлопкороба - страшное дело.
Надо обьективно оценить, что для вас действительно хуже - личное временное беспокойство или полностью неконтролируемая перепланировка в соседних квартирах с возможной угрозой для жизни ваших близких.

а зачем подписывать его тем, кто не собирается делать перепланировку?
и почему временное беспокойство? если через суд не получить ПС то это беспокойство разве не растянется на несколько лет?
 
undertaker98
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 7 лет 5 месяцев 19 дней

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Ср окт 21, 2009 5:46 pm

marviko писал(а):
undertaker98 писал(а):
Очень интересует ваше мнение по поводу обязательства, так как по-моему мнению, если его подписать, можно попасть на такие деньги, что и не снились.

По поводу обязательства - нечто подобное все-же необходимо.
Да, оно неуклюже, спорно. Но надо учесть, что не все ваши будущие соседи и их рабочие асы в строительстве.
Болгарка с алмазным диском в руках вчерашнего хлопкороба - страшное дело.
Надо обьективно оценить, что для вас действительно хуже - личное временное беспокойство или полностью неконтролируемая перепланировка в соседних квартирах с возможной угрозой для жизни ваших близких.

Я не против нести ответственность, но в рамках закона. Если внимательно читали мой пост, то штрафы в законе совершенно другие. Я согласен подписать обязательство, в рамках которого буду соблюдать все условия требуемые СУ при проведении ремонта и готов нести материальную ответственность в размерах указанных в законе. А при таких обязательствах нет никаких гарантий в том, что нам не предъявят претензии в случае, если при строительстве была допущена ошибка самим СУ. Как вам такой вариант, пошла трещина по несущей стене из-за недоработок СУ или из-за дефекта плиты, затронула не одну квартиру, причем будущими собственниками никаких работ не проводилось. При обращении в СУ с претензиями, СУ имеет полное право взыскать штраф, мотивируя тем, что сдача бти, госкомиссии, да хоть УК, прошла без проблем, и во всем виноват будущий собственник.
 
marviko
Участник
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 4

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Чт окт 22, 2009 12:17 pm

"а зачем подписывать его тем, кто не собирается делать перепланировку?".
Затем, чтобы не было исключений.

"и почему временное беспокойство? если через суд не получить ПС то это беспокойство разве не растянется на несколько лет?".
И несколько лет временно по сравнению с тем, что дом должен пережить внуков и правнуков.

"А при таких обязательствах нет никаких гарантий в том, что нам не предъявят претензии в случае, если при строительстве была допущена ошибка самим СУ."
"Как вам такой вариант, пошла трещина по несущей стене из-за недоработок СУ или из-за дефекта плиты, затронула не одну квартиру, причем будущими собственниками никаких работ не проводилось.".
Полных гарантий нет. Для избежания претензий к вам надо внимательно составлять акт первичного осмотра. Если при первом осмотре не заметили – потребуйте составления нового акта. Вдобавок более-менее серьезный подрядчик обязательно первичный осмотр до начала ремонта делает.
Вот пример из типового договора ООО «АРТ-Проект»:
"2.1.1. Срок выполнения Работ - 70 (семьдесят) календарных дней, с момента подписания между Подрядчиком и Генеральным подрядчиком акта обследования квартиры …". (Ген. подрядчик - организация, построившая дом).

О том и речь, что вероятность проявления недоработок СУ при ремонте повышается, для снижения такой вероятности и должна работать обсуждаемая страшилка.
По мне, так лучше с ней, чем без нее.
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
TC
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Пт окт 23, 2009 12:52 pm

Копирую сообщение из этой ветки <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> , это очень актуально для нас:

ПОСКОЛЬКУ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН НЕМНОГО, УК НЕ ТОРОПИТСЯ СО СДАЧЕЙ ЛИФТОВ.

В головном офисе УК (11 корпус строительный, там где аптека и книжный) на ресепшн дают бланк, где адресат уже заполнен - Брагин. Текст может быть любой.

Например, я, такой-то такой-то, прошу (требую, настаиваю и т.п.), на включении лифтов в корпусе 4 микр 3 (Ильинское ш., д. 4). Оплату лифтов готов произвести в полном объеме с момента включения (не обязательно это писать). Любые гневные вариации возможны, но вряд ли что-то ускорят. Ускорить может именно количество заявлений от разных жителей.

Дата, подпись.
 
Nemos
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца 14 дней
Шахматка: М3, к 4

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Пн окт 26, 2009 12:31 pm

Добрый день!

пообщался с УК выяснил следующие новости:
1. тепло - господа из УК 2 недели искали квартиру в которой сняты радиаторы отопления, нашли наконец и починили, сегодня в 13:00 комиссия выходит на объект для пробного пуска тепла
2. лифты - не приняты на обслуживание УК (правда и в квитанции их нет)
3. запирающие устройства не установлены (по крайней мере в 1 секции)
4. горячей воды нет, когда будет не понятно (правда и в квитанции ее нет)

P.S. предлагаю ВСЕМ написать заявление на пересчет квартплаты за данные услуги с момента подписания ключевой справки и до момента фактического начала предоставления услуги
 
zertox
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 4

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Вт окт 27, 2009 7:52 pm

мог бы кто нибудь выложить договор с УК?
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
TC
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Пт окт 30, 2009 4:02 pm

Звонила инженеру УК, она сказала, что в нашем доме пару дней назад ВКЛЮЧИЛИ ОТОПЛЕНИЕ. Завтра муж поедет туда, и мы сможем подтвердить, так ли это.
А вот с лифтами все глухо :( Инженер сказала расплывчато "в ноябре", а не работают типа потому, что нет связи с диспетчерской. Но у меня такое ощущение, что она сама не знает, чего там и как. Соседи, звоните и задавайте вопросы, тогда, глядишь, она и войдет в курс дела :) Кстати, мы написали заявление в УК по поводу лифтов (текст я приводила выше), у нас его приняли и дали входящий номер. А кто-нибудь еще отнес заявление?
 
undertaker98
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 7 лет 5 месяцев 19 дней

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Пн ноя 02, 2009 5:18 pm

Соседи, а никто не может выложить сканы договора на разработку электропроекта от СУ-155?
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
TC
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Ср ноя 04, 2009 7:13 pm

Отопление в доме действительно ЕСТЬ!
 
ЕвгеНик
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: М3, к 4

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Чт ноя 05, 2009 9:09 am

Отопление действительно ЕСТЬ и можно жить? Или батареи только не холодные?
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
TC
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Чт ноя 05, 2009 11:04 am

ЕвгеНик писал(а):
Отопление действительно ЕСТЬ и можно жить? Или батареи только не холодные?
Насчет жить - не знаю, а вот ремонт точно можно делать. Если бы еще лифты работали.
Кстати, гл инженер сказала, что пока лифты не включат, они и акт скрытых работ не придут оформлять, и срубить сантехкабину не получится - им подниматься лень. Уроды, блин... А когда включат лифт, вообще неизвестно
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 1 день
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Чт ноя 05, 2009 11:08 am

Почему срубить не получится, Вы же поднятся можете... А УКастам об этом можно и не говорить, если новая по размерам такая же будет.
Я, так думаю :buba:
Ребята, давайте жить дружно!
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
TC
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Павшинская пойма, микрорайон 3, корпус 4 (ИП-46С)

Чт ноя 05, 2009 12:07 pm

DokW писал(а):
Почему срубить не получится, Вы же поднятся можете... А УКастам об этом можно и не говорить, если новая по размерам такая же будет.
Я, так думаю :buba:
Да там чтобы срубить ее, нужно сначала коммуникации отключить, а без УК это сделать не получится
  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 17

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.241s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.84 МБ