Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: IVS

 
Almer
Участник
TC
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 12 дней

Расторжение предварительного договора

Вт сен 08, 2009 10:47 pm

Интересует вопрос, есть ли среди нас покупатели квартир в Павшинской Пойме, которые в судебном порядке расторгли предварительный договор (решение суда о признании этого договора недействительным) и, следовательно, получившие от СУ ранее уплаченную сумму за квартиру обратно.
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 1 день
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Расторжение предварительного договора

Вт сен 08, 2009 11:07 pm

Я изучал такую практику - в основном в других районах, и, думаю, ничего не мешает начинать ее в Павшинской Пойме.
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
Almer
Участник
TC
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 12 дней

Re: Расторжение предварительного договора

Вт сен 08, 2009 11:22 pm

Ну и как по другим районам? Есть положительные решения?
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 1 день
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Расторжение предварительного договора

Вт сен 08, 2009 11:44 pm

Разумеется, иначе нет смысла изучать практику : )
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
consulo
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 8 дней
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Расторжение предварительного договора

Вт ноя 22, 2011 4:59 pm

Каков срок исковой давности по признанию предварительного договора ничтожной сделкой?
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13649
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Расторжение предварительного договора

Вт ноя 22, 2011 5:16 pm

consulo писал(а):
Каков срок исковой давности по признанию предварительного договора ничтожной сделкой?
На требования о признании сделки ничтожной срок исковой давности в ГК РФ не установлен. ГК РФ говорит только о сроке исковой давности для требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Однако, наш мудрый Пленум ВС РФ и ВАС РФ в Постановлении N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что:
32. Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166). Учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
consulo
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 8 дней
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Расторжение предварительного договора

Чт ноя 24, 2011 3:14 pm

В ч.1 ст.181 сказано, "требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки."

То есть, по предварительному договору купли-продажи Покупатель обязуется купить квартиру, гараж и т.п., а продавец обязуется продать, заключив Основной договор. Если в договоре не указан срок, когда основной договор должен быть заключен, то по умолчанию один год с момента заключения Предварительного договора. Таким образом срок исковой давности о признании Предварительного договора ничтожной сделкой начинается через год с момента заключения Предварительного договора. Я правильно считаю?
 
consulo
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 8 дней
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Расторжение предварительного договора

Вт мар 13, 2012 11:34 pm

Расторгая предварительный договор, признавая его ничтожным или притворным, срок исковой давновсти считаем с момента заключения договора. Если по истечение трёх лет вы написали письмо в су-155 (на болотниковскую,30) и получили ответ приехать в офис и решить вопрос миром, то срок исковой давности начинается сызнова. Расторгнуть можно ПД, только можно ли будет за те же деньги купить аналогичную квартиру, к тому же суд может и урезать проценты за пользование чужими денежными средствами. И ещё СУ затягивает процесс всеми способами.

Примерная рыба по иску для расторжения ПД в этой теме
viewtopic.php?f=33&t=17993

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.176s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.54 МБ