Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

  • 1
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 41
 
Евгений Григ
Участник
Сообщения: 484
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 18 дней
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 163 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Сб май 28, 2011 5:24 pm

Был сегодня на объекте. На 13, 14 корпусах работали краны, 3 или 4 тягача с плитами стояли в очереди на разгрузку, на 13 корпусе заканчивают монтировать 11 этаж. К 12 корпусу самосвал подвозил грунт для газонов. Вокруг, конечно, стройка стройкой - пыль, грязь, мусор, разбитые дороги... Впечатление шокирующее... С прошлого лета ничего не изменилось, и пока 13-14 корпуса не достроят - ничего не изменится.

У нашего 15 корпуса на газонах взошла нежная травка, рабочие вкапывали бордюрные камни, раздавленные КАМАЗом, проехавшим по газону на моих глазах.
Из ржавых труб варили поручни на крылечках, грубовато, но прочно.
Пара альпинистов на веревках подправляли и подкрашивали стеновые плиты (там, где со стороны бульвара стоял подъемник).
Из восьмой секции выбрасывали бытовой мусор, прямо на газон - все завалили. В квартирах понемногу убираются, мешки с мусором стояли на пожарной лестнице.
Лестничные пролеты покрашены в приятный желтоватый оттенок вплоть до 16 этажа, выше - серый бетон.
В подъезде работник натягивал на стальные перила лестницы пластиковый кожух поручня.
В квартиры поставлены "фанерные" двери, пока без замков, но с наличниками, аккуратно, всё как полагается )))
Радиаторы к системе отопления приварены (бррр, выглядят ужасно).
В санузлах забетонированы межэтажные проемы. Качество монтажа стояков хорошее, канализационные отводы сделаны на приемлемой высоте - в 50 мм от перекрытия, окажутся как раз над чистовой стяжкой.
У меня (в двушке на 16 этаже) удастся запихнуть в санузле в стеновой шкаф накопительный водогрей - между стояками и боковой стеной расстояние 480 мм, глубина шкафа 550 мм. На этажах ниже 10-го это скорее всего не получится - у вас там дополнительные водопроводные стояки.

На этой неделе в моей 8 секции закончили электромонтаж силовых и слаботочных стояков, только счетчиков пока нет. Конструктив и качество монтажа стояков в подъезде откровенно порадовало - мощные медные провода ПВ-3, сечением кажется 95 мм2, на подъезд 2 группы кабелей (5 жил с 1 по 10 этаж, еще 5 жил с 11 по 20 этаж), так что запас по сечению и нагрузке есть, нулевые и жилы заземления надежно притянуты 4 болтами к стальным контактным пластинам, на фазных жилах мощные болтовые сжимы-"орехи".
В квартирах повесили электрощитки для ремонта - дифавтомат на 16 Ампер (3,5 кВт) и 3 розетки. В 7 секции как раз на моем 16 этаже работали электрики в квартирах, вешали щитки.
Ввод во все квартиры (однушки, двушки, трешки) выполнен одинаковым мощным кабелем ВВГ 5Х6 мм2, так что все могут начинать проектировать 3-фазную электроустановку, из расчета 3х25 Ампер или 3х5,5 кВт.
 
alinea
Участник
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 70 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Вт май 31, 2011 12:04 am

В общем идиллия.. А уродливые радиаторы отопления закроет красивый экран, выданный УК вместе с ключами. Ржавые поручни будут покрашены в нежный цвет, приятный на ощупь... Ж)
 
m-CH
Участник
Сообщения: 533
Зарегистрирован: 8 лет 6 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 370 раз
Поблагодарили: 93 раза
Шахматка: М2, к15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Вт май 31, 2011 11:44 am

Был вчера в СУ. Гавкался насчет договора поручения. Получил письменный ответ: акт реализации не получен, ля-ля-ля, "расторгнуть Договр в настоящее время считаем не целесообразным, так как указанные действия, при отсутствии вышеперечисленных правоустанавливающих документов, не приведут Вас к ожидаемому результату." Ну и не видят оснований для расторжения. При этом уверяют, что акты должны появиться в начале июля.
 
igor290659
Участник
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 189 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Вт май 31, 2011 4:28 pm

m-CH писал(а):
Был вчера в СУ. Гавкался насчет договора поручения. Получил письменный ответ: акт реализации не получен, ля-ля-ля, "расторгнуть Договр в настоящее время считаем не целесообразным, так как указанные действия, при отсутствии вышеперечисленных правоустанавливающих документов, не приведут Вас к ожидаемому результату." Ну и не видят оснований для расторжения. При этом уверяют, что акты должны появиться в начале июля.
СУкам можно только поражаться.В ГК сказано,что поручитель вправе в любое время отозвать свое поручение.
Поручитель говорит я отзываю свое поручение,а они отвечают,считаем это не целесообразным.Получается ты нанял работника и так как тебе не нравиться его работа,хочешь его рассчитать,а он говорит,а я все равно буду выполнять работу.Получается командует не работодатель,а работник.
 
gornyak
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 5 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Пт июн 03, 2011 10:34 am

Соседи! Здравствуйте. Что слышно про заселение????
 
alinea
Участник
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 70 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Пт июн 03, 2011 11:32 pm

после сдачи дома УК Еще месяца 3
 
astra
Участник
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 10 дней
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М2, к15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Сб июн 04, 2011 1:55 pm

Опыт недавней сдачи-МК2 Корп8
Гос комиссия -1 ноября 2010 г
Ключи-1 декабря 2010 г
Но главное ,что бы доделали все перед сдачей.
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 23 дня
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Сб июн 04, 2011 2:05 pm

Вы не совсем правы, ГК и заселение не так уж сильно связаны, у сушников бывало, что совсем недостроенные дома проходили ГК
alinea писал(а):
после сдачи дома УК Еще месяца 3
Привязка к сдачи УК более верная, но не совсем верна трактовка. После передачи дома УК им нет никакого смысла тянуть с заселением, ведь расходы на содержание нужно переложить на жителей. Но понятно, что качество сдачи, хромает, и во время передачи УК, происходит устранение недоделок, и передача может затянуться. Тоесть правильнее сказать, месаца через три, с момента начала передачи дома строителями УК.
Ребята, давайте жить дружно!
 
Lew_13
Участник
Сообщения: 447
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 363 раза
Поблагодарили: 90 раз
Шахматка: М2,к13 новый

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Сб июн 04, 2011 3:00 pm

DokW писал(а):
После передачи дома УК им нет никакого смысла тянуть с заселением
Судя по справкам СУ, так и есть:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
astra
Участник
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 10 дней
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М2, к15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Сб июн 04, 2011 4:36 pm

Вы не совсем правы
Уже подзабылось :roll:
Исправляю:
Мк 2 корп 8
Передача управляющей компании -середина октября 2010 г
Заселение --1 ноября
 
NataL
Участник
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 9 лет 19 дней
Благодарил (а): 204 раза
Поблагодарили: 206 раз
Шахматка: М2, к 8

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Пн июн 06, 2011 12:42 am

astra писал(а):
Вы не совсем правы
Уже подзабылось :roll:
Исправляю:
Мк 2 корп 8
Передача управляющей компании -середина октября 2010 г
Заселение --1 ноября
Немного уточню: Акт ГК 24.09.2010
Собственник
 
Аватара пользователя
ivanchevsky
Участник
TC
Сообщения: 276
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 11 дней
Благодарил (а): 153 раза
Поблагодарили: 336 раз
Шахматка: М2, к15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Вт июн 07, 2011 2:37 pm

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
р.2, кор.15 Завершаются внутренние работы.
Производится подготовка лифтов к вводу в эксплуатацию.
Производится благоустройство придомовой территории.
Производится предъявление корпуса управляющей компании.
Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – июнь 2011г.
:beer:
 
m-CH
Участник
Сообщения: 533
Зарегистрирован: 8 лет 6 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 370 раз
Поблагодарили: 93 раза
Шахматка: М2, к15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Вт июн 07, 2011 4:14 pm

ivanchevsky писал(а):
Производится предъявление корпуса управляющей компании.
И чего они там предъявляют? Типа дом стоит, получите распишитесь?:) Хотя передать УК и начать заселение не одно и тоже:(
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 23 дня
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Вт июн 07, 2011 4:42 pm

m-CH писал(а):
И чего они там предъявляют? Типа дом стоит, получите распишитесь?:) Хотя передать УК и начать заселение не одно и тоже:(
Посмею возразить, передаются инженерные системы, которые УК потом будет эксплуатировать, тоесть что-то может принять, что-то может попросить переделать :) .А вот как раз, передать УК, и начать заселение, вообще как раз одно и тоже. Как только дом будет полностью передан УК, они сразу же начнут заселение, так как это же их деньга(эксплуатационные расходы).
Ребята, давайте жить дружно!
 
alinea
Участник
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 70 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Вт июн 07, 2011 5:35 pm

ivanchevsky писал(а):
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
р.2, кор.15 Завершаются внутренние работы.
Производится подготовка лифтов к вводу в эксплуатацию.
Производится благоустройство придомовой территории.
Производится предъявление корпуса управляющей компании.
Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – июнь 2011г.
:beer:

Все, время пошло. 3 месяца.
 
010101
Участник
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 2 дня
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 223 раза
Шахматка: М2, к15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Вт июн 07, 2011 9:52 pm

Да, и еще - с момента передачи дома управляющей компании все эксплуатационные расходы будем оплачивать мы. Так что готовим денюшки, господа...А вот когда получим ключи, а уж тем более право собственности... это большой вопрос.
 
gornyak
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 5 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Вт июн 07, 2011 10:28 pm

Вопрос? Сколько времени в среднем, после заселения в дом идет ремонт квартир????? Может есть кто прошел этот этап уже как то?
 
Аватара пользователя
Miel
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 74 раза
Шахматка: М2, к15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Вт июн 07, 2011 10:44 pm

Постойте, я что-то пропустила, ГК разве была? какая может быть передача УК без ГК?
 
Аватара пользователя
Miel
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 74 раза
Шахматка: М2, к15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Вт июн 07, 2011 11:36 pm

gornyak писал(а):
Вопрос? Сколько времени в среднем, после заселения в дом идет ремонт квартир????? Может есть кто прошел этот этап уже как то?

Проходили все это в 1-ом микрорайоне.
Это зависит от нескольких факторов как то:
- все ли квартиры проданы к началу заселения ? сейчас нередко в Павшинской Пойме ситуация когда идет заселению и еще остались квартиры в продаже (так было с 4, 6,8-м и 10-м корпусом мкр2.)
- с какой целью люди купили квартиры: жить или инвестировать деньги
- какая серия дома ? От этого зависит трудоемкость и капиталоемкость ремонта. Самый простой ремонт в П-44Т, сложнее будет в ИП-46С и почетный носитель капиталоемкого звания "свободная планировка" наша серия И-155
- есть ли у людей деньги на ремонт? Наши друзья тратили на двушку с ИП-46С около 1 млн., на трешку 100м2 народ примерно расчитывает потратить скромные 2.5-3 миллиона
- также люди стараются делать ремонт в летнее время

Если есть деньги и нормальная (не динамо) бригада, то ремонт под ключ делается примерно за 3-4 месяца. В нашем ИП-46с мкр 1 самые шустрые заселись через 3 месяца, в среднем за 6 месяцев, у нас со со сменой динамо-бригады удалось заселиться только через 9 месяцев. То есть примерно год - основная часть ремонта была сделана. Но и по сей день в доме осталось немало квартир с неначатым ремонтом (ключи получали весной 2007 года) и когда в них начнут штробить под электрику то соседи станут на уши.

Как показывает практика в И-155 ремонт делается ощутимо дольше. Так что ремонтный период растянется на годы. Когда народ заработает на ремонт, когда Су продаст все квартиры в доме, когда обретут своих хозяев и ремонт квартиры, приобретенные на вторичном рынке....
 
brus
Участник
Сообщения: 865
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 10 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 124 раза
Шахматка: М1, к 15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #2

Ср июн 08, 2011 1:51 pm

Закладывайте на ремонты в среднем 5 лет. Например, Подмосковный 11, уже 4 года долбят и края не видно, а на Спасской 6 за три года управились. Сейчас тихо.
  • 1
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 41

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.222s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.91 МБ