Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: Енот

 
Аватара пользователя
Ксю
Модератор корпуса
TC
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 21

Про ипотеку

Чт июн 15, 2006 9:18 am

Невеселая весть для тех, кто еще не погрузился в этот замечательский процесс оформления кредита и покупки жилья.
Посчитала нужным жонести это до присутствующих здесь.
читать тут:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> (Коммерсант-Банк)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> (Коммерсант)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> (NewsProm.ru)

Сегодня, это одна из топ-новостей информационных агенств. Так, что возможно, колеблющимся стоит поторопиться...
Удачи!
ПП, корп. 21, секц.1, 15 этаж
 
Аватара пользователя
rainbow_shadow
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 25 дней
Шахматка: М2, к 1

Чт июн 15, 2006 1:42 pm

Ипотека то сама по себе дорожать не будет.
На интервью сотрудника Миэль в этом контексте вообще можно внимания не обращать, его содержание можно предсказать не читая даже статьи.
А вот то, что рост ипотечных кредитов встал, и что некоторые банки уже ввели 0% взнос, чтобы хоть как то поддержать спрос на ипотеку - это факт.
Как сказал Казьмин (предправления ВТБ) на одной из правительственных тусовок по поводу нацпроектов (это было в том же Коммерсанте), что проблему жилья решить очень просто - нужно только много и дешево строить. И все.
И банкиры это понимают. Да и все остальные тоже понимают.
Только, я так понимаю, никому это не нужно ни в правительстве, ни ВВП. Все настолько связано со стоительным лобби, все чиновники и пр. имеют от этого хороший стабильный доход (достаточно посмотреть насколько наше любимое СУ повязано с правительством Москвы) и перспектив улучшения в плане строительства я лично пока в этом всем не вижу.
 
Kiba
Участник
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 17 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 1

Вт ноя 21, 2006 11:55 am

Статья: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
ЦБ собирается снижать процентную ставку по ипотечным кредитам.
 
Analitik
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 26 дней

Заемщиков будут банкротить так, чтобы они не остались нищими

Пт ноя 16, 2007 12:11 pm

 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 14 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Вт дек 04, 2007 10:12 am

на днях выступала топ-менеджер, кажется, Инкома. С ее слов, в следующем году они ожидают помимо уже произошедшего ужесточения условий выдачи кредитов, повышение процентной ставки.
 
Аватара пользователя
rainbow_shadow
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 25 дней
Шахматка: М2, к 1

Вт дек 04, 2007 10:58 am

Естественно,
сейчас кризис ликвидности на банковском рынке,
связанный как раз с потерями на ипотеке в США и Европе.
А условия выдачи кредитов реально ужесточили.
Получить его очень тяжело.
 
Pazh
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 9 лет 18 дней

Вт дек 04, 2007 11:08 am

Как мне сказал мой риелтор сейчас многие банки стали отбирать себе клиентов более придирчиво т.к. у них нет столько денег как например еще летом (невозможно взять кредиты в европейских банках на российскую ипотеку). Недавно кажется в РБК-daily была статья что Раф повысит ставки после завершения объединения с ИМПЭКСом (а этот процес до 10.12.2007)
 
Delfin
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 9 лет 21 день
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 8

Вт дек 04, 2007 8:58 pm

Вообще то сложно предсказать, как поведет ипотека у нас. С одной стороны из, примерно, 50 банков специализирующихся на ипотеке, предпочли продолжить работать, после начала кризиса, половина из них. При этом, часть Банков наоборот снизила ставки чтобы быть более привлекательными, а часть официально не отказавшись от предоставления ипотеки де-факто заморозила ее, отказывая большей части потенциальных заемщиков. У каждой кредитной организации своя стратегия в этой области. Несомненно одно, что ипотека будет перспективным направлением, т.к. розница уже давно поделена и все места под солнцем давно застолблены. Но и повышение %% тоже неизбежный шаг ибо заемные средства дорожают.
 
Аватара пользователя
Homer
Позитивный джедай
Сообщения: 4707
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 199 раз
Шахматка: М3, к 6

должники

Вс фев 10, 2008 6:38 pm

"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.
 
Аватара пользователя
Homer
Позитивный джедай
Сообщения: 4707
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 199 раз
Шахматка: М3, к 6

должники

Чт мар 20, 2008 8:49 pm

"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.
 
Аватара пользователя
Homer
Позитивный джедай
Сообщения: 4707
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 199 раз
Шахматка: М3, к 6

Сбер снизил ставки

Пн мар 24, 2008 2:17 pm

МОСКВА, 24 марта - РИА Новости. Сбербанк России с 24 марта 2008 года снизил процентные ставки по жилищным кредитам и займам на неотложные нужды в валюте, но повысил рублевые ставки на автокредитование, говорится в сообщении банка.

В частности, кредит на недвижимость в долларах и евро будет выдаваться по ставке от 11,5% годовых (ранее от 12% годовых), ипотечный кредит - в долларах и евро от 11,5% годовых (ранее от 12% годовых), кредит "Ипотечный+" - в долларах и евро от 11% годовых (ранее от 11,5% годовых), уточняется в пресс-релизе.

"Размер процентной ставки по вышеуказанным кредитным программам зависит от срока кредитования, размера первоначального взноса собственных средств заемщика, а также региона", - отмечается в сообщении Сбербанка.

Ставка кредита "На неотложные нужды" в долларах и евро понижена сразу на два процентных пункта - от 13,5% годовых (ранее от 15,5% годовых).

Вместе с тем, с 24 марта 2008 года Сбербанк России изменил процентные ставки по вновь выдаваемым автокредитам в рублях. Покупка нового автомобиля в кредит будет стоить от 9,5% годовых (ранее от 9% годовых), подержанного транспортного средства - от 10,5% годовых (ранее от 9,5% годовых).
"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.
 
Аватара пользователя
Homer
Позитивный джедай
Сообщения: 4707
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 199 раз
Шахматка: М3, к 6

ипотека в огне

Пн апр 21, 2008 1:34 am

"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 14 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Про ипотеку

Пн апр 28, 2008 12:15 pm

В принципе, может и правильно, что сокращают ипотечное кредитование. При постоянном и даже сокращающемся (Москва) предложении на рынке, увеличение спроса (в том числе и при помощи программ кредитования) цены, сами понимаете рыночные законы, растут. Это с одной стороны. С другой, люди теряют возможность приобрести жилье не только по ценовому критерию, но и по доступности :(
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
Romsan
Участник
Сообщения: 2493
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 184 раза
Шахматка: М1, к 13

Re: Про ипотеку

Пт окт 10, 2008 1:10 pm

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Росевробанк обратился к заемщикам, разослав им письма, где просит изыскать возможность досрочно погасить задолженность по ссудам на жилье в размере 30 процентов не позднее 15 ноября 2008 года. При этом банк ссылается на то, что при дальнейшем сохранении негативной тенденции на рынке недвижимость, принятая в залог по кредитам, может сильно потерять в цене.

:shock:
 
ЕленаН
Участник
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 9 дней
Шахматка: М3, к 6

Re: Про ипотеку

Сб окт 11, 2008 1:22 am

Romsan писал(а):
http://lenta.ru/news/2008/10/10/early/
Росевробанк обратился к заемщикам, разослав им письма, где просит изыскать возможность досрочно погасить задолженность по ссудам на жилье в размере 30 процентов не позднее 15 ноября 2008 года. При этом банк ссылается на то, что при дальнейшем сохранении негативной тенденции на рынке недвижимость, принятая в залог по кредитам, может сильно потерять в цене.

:shock:
Ну дык... кризис. :P

Именно это и случилось в Америке. Недвижимость подешевела и оказалось, что заемщики теперь должны банкам денег БОЛЬШЕ, чем стоит вся квартира на данный момент.

То есть, чтобы погасить оставшуюся задолженность, надо продать квартиру и еще при этом банку должен останешься... :shock: И банку немалая сумма УЖЕ выплачена в счет погашения кредита.


Ну народ и перестал платить...


Банки оказались владельцами кучи дешевых квартир, которые некому продать. А люди остались без УЖЕ выплаченных денег , без квартир, и еще остались должны банкам 8) :crazy:
 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 8077
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 26 дней
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 1125 раз

Re: Про ипотеку

Ср окт 15, 2008 12:01 am

Спросить-стыд одной минуты.
Незнание-стыд всей жизни.
Китайская пословица.
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 14 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Про ипотеку

Вс окт 19, 2008 12:51 am

кстати, никто не в курсе? если квартира приобретена в кредит по векселю, можно ли получить налоговый вычет на проценты (!) по кредиту?
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
vitalikus
Участник
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 23 дня
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 12 раз

Re: Про ипотеку

Пн окт 20, 2008 10:54 am

Jacaranda писал(а):
кстати, никто не в курсе? если квартира приобретена в кредит по векселю, можно ли получить налоговый вычет на проценты (!) по кредиту?

нельзя, это не ипотека по закону. Только после переоформления кредита в ипотечный.
 
yellowspy
Участник
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 30 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Про ипотеку

Пн окт 20, 2008 11:33 am

Вроде даже в этом форуме были случаи, когда люди получали вычет при ипотеке по вексельной схеме.
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 14 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Про ипотеку

Пн окт 20, 2008 11:45 pm

вы уверены? именно по векселю, а не по договору инвестировани?
я так поняла (порыскала в инете), что вычет не полагается...
исправьте, если ошибаюсь
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.278s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.85 МБ