Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: ilvit

 
Лиддд
Участник
TC
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 7 лет 5 месяцев 24 дня

Черновой ремонт через СУ-155

Вт авг 10, 2010 11:29 am

Подскажите пожалуйста есть ли смысл делать ремонт черновой через СУ-155? Они берут 4900 руб. за м/кв. включая все черновые работы кроме потолков. А так же входят в эту цену материалы отечественного производства. Как по деньгам? Не дорого просят? Я к сожалению ничего не понимаю в материалах, ценах, ремонте..
 
Аватара пользователя
Hippo
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 45 раз

Re: Черновой ремонт через СУ-155

Вт авг 10, 2010 11:34 am

в принципе не очень дорого, если с материалами, но и не дешево. но здесь вопрос принципиальный:
сначала строят дом 3-4 года с отвратительным качеством, криво и косо, а потом за Ваши же деньги доделывают свои же косяки. Вас это не коробит?
шли бы они на юг со своим "ремонтом"...
БЕЗ ЖАЛОСТИ
 
Лиддд
Участник
TC
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 7 лет 5 месяцев 24 дня

Re: Черновой ремонт через СУ-155

Чт авг 12, 2010 4:28 pm

Напишу перечень работ которые выполняет Су-155 за 4900,00 руб м/кв:
ПОЛЫ:
-устройство цементно-песчаной стяжки толщиной 100 мм с установкой маяков
-устройство керамзито-бетонной стяжки (балкон или лоджия) с установкой маяков
-огрунтовка бетон. поверхностей "Бетоноконтактом" перед устройством цемен. стяжки
СТЕНЫ:
-заделка примыканий
-сбивка бетон. наплыва на железобетонной стене
-огрунтовка стен перед штукатурными работами
-оштукатуривание стен по маякам с установкой штукатурных уголков и с заделкой закладных деталей
-огрунтовка стен перед шпатлевкой
-гипсовая шпатлевка стен за 1 раз
-при отделке стен по технологии выполняется грунтовка после каждого цикла работ
ПОТОЛКИ НЕ ДЕЛАЮТ!!!!!
ЭЛЕКТРИКА:
-прокладка электрокабеля в соответ. с проектом электроустановки квартиры (устройство штраб,пробивка отверствий где необходимо,монтаж коммутационных распаечных) коробок
-установка монт. коробок под электроустановочные изделий скрытой установки
-монтаж квартирного щита, установка автоматов защиты. монтаж ведется от квартирного щита до оконечных устройств. окон. устр-ва не устанавливаются
САНТЕХНИКА:
-монтах сантехарматуры ведется от гребенки до оконечных устройств. Оконечные устройства не устанавливаются. Работы выполняются с врезкой в стояках хол. и гор. водоснабжения канализации.
МАТЕРИАЛЫ:
есокобетон М-300 "Каменный цветок"
Сухая гипсовая штукатурная смесь "Волма"
патлевка "Базовая", в общем все материалы отечественного производства.

Уважаемые форумчане! Как вы считаете, стоит ли этот черновой ремонт тех денег которые хотят в СУ? Напомню еще раз 4900 м/кв = работа+вышеуказанные материалы. Или это дорого?!
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3360
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Черновой ремонт через СУ-155

Чт авг 12, 2010 4:53 pm

Для того чтобы не проиграть шулеру в карты достаточно не садиться с ним за стол. :fool:
 
нотя
Участник
Сообщения: 1445
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 11 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 175 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: Черновой ремонт через СУ-155

Чт авг 12, 2010 4:58 pm

Дорого! Очень дорого. И не забывайте про их качество! Потом будете переделывать, будет еще дороже!
 
Loy
Участник
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 8 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Черновой ремонт через СУ-155

Чт авг 12, 2010 10:48 pm

Лиддд писал(а):
Напишу перечень работ которые выполняет Су-155 за 4900,00 руб м/кв:

ПОТОЛКИ НЕ ДЕЛАЮТ!!!!!

И перегородки не делают! 4900 - это базовый ценник, за базовый набор работ. Перегородки, которых нет в И-155 в него не входят, демонтаж сантехкабин - тоже, реализация любого отклонения от типового проекта считается отдельно. Зато скидка на технадзор аж 50%, остальные 50 нужно заплатить за то, что они сами за собой следить будут. :o
С другой стороны, заказывая ч/р в какой-то другой фирме, заколебаетесь на освидетельствование скрытых работ сушный надзор вызывать, бесплатно они ясен пень не ездят.
И ещё готовы предоставить проектно-сметную документацию, а она мне в банк нужна для получения кредита на ремонт. Вот и тоже мучаюсь с выбором. Какое из зол меньшее хрен его знает ..
 
Аватара пользователя
Hippo
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 45 раз

Re: Черновой ремонт через СУ-155

Пт авг 13, 2010 2:37 am

Loy писал(а):
заколебаетесь на освидетельствование скрытых работ сушный надзор вызывать, бесплатно они ясен пень не ездят.
..
а зачем Вам оно надо?
БЕЗ ЖАЛОСТИ
 
Loy
Участник
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 8 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Черновой ремонт через СУ-155

Пт авг 13, 2010 9:20 am

Да дело не в том надо оно мне или не надо и зачем. Насколько я поняла вчера при общении в СУ по поводу арх и эл проектов,освидетельствование скрытых работ разработчиком дома является обязательной процедурой и если вызвать их скажем один раз в конце ремонта, то они даже имеют право вскрыть пол :shock:
А если этого не делать совсем, то не будет какого-то необходимого акта/заключения для чего вот только не помню, в голове если четно каша пока, только-только начала заниматься всеми этими вопросами.
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 22 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Черновой ремонт через СУ-155

Пт авг 13, 2010 9:50 am

Loy писал(а):
Да дело не в том надо оно мне или не надо и зачем. Насколько я поняла вчера при общении в СУ по поводу арх и эл проектов,освидетельствование скрытых работ разработчиком дома является обязательной процедурой и если вызвать их скажем один раз в конце ремонта, то они даже имеют право вскрыть пол :shock:
А если этого не делать совсем, то не будет какого-то необходимого акта/заключения для чего вот только не помню, в голове если четно каша пока, только-только начала заниматься всеми этими вопросами.
А кто Вам сказал, что освидетельствование скрытых работ является обязательной процедурой? СУ? Так они могут говорить что угодно.
Все эти акты нужны были когда квартира переходит из статуса строительного объекта в статус квартиры (недвижимости) т.е. на тот момент когда СУ оформляло собственность на себя.
Вы же являетесь уже вторым владельцем квартиры (после СУ) и покупали квартиру, а не стоительный объект, которая УЖЕ введена в эксплуатацию.
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 22 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Черновой ремонт через СУ-155

Пт авг 13, 2010 10:07 am

Лиддд писал(а):
Напишу перечень работ которые выполняет Су-155 за 4900,00 руб м/кв:
.............
Уважаемые форумчане! Как вы считаете, стоит ли этот черновой ремонт тех денег которые хотят в СУ? Напомню еще раз 4900 м/кв = работа+вышеуказанные материалы. Или это дорого?!
Простой расчет:
двушка 70 кв.м. 70 х 4 900 = 343 000 р.
Материалы:
Пескобетон 250 мешков - 250 х 100 = 25 000 р.
бетонконтакт 2 ведра = 1 000 р.
штукатурка Волма 50 мешков 50 х 250 = 12 500 р.
электрика провод мах. 5 000 р.
эл. шиток типовой примерно 10 000 р.
сан.тех. трубы пропилен мах. 2 000 р.

Итого материалы: 55 500 р. округляем до 60 000 р.
остальное "работа" 343 000 - 60 000 = 283 000 р.

(цена на материалы приблизительная, расход тоже.)
 
melvin01
Участник
Сообщения: 1052
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 183 раза

Re: Черновой ремонт через СУ-155

Пт авг 13, 2010 11:57 am

Трешка. 100 квадратов = 500т руб работа. Все "под ключ"
Все перегородки (2 с\у и комната), перепланировка (вынос кухни в коридор), вода, кнс, электрика, утепление балконов, установка дверей, потолки гипсокартон, подоконники.

Черновой ремонт 300т материалы все вышли. Цена В И-155 зависит от изначально от кривизны стен. У меня пол на 12 см поднимали, потолки перепад тоже примерно такой же был. В итоге чистовая высота от гипсокартона 263 осталась.
Чистовой нааамного дороже т.к. уже от заказчика завист что он хочет (за 100 р обои или за 3000р.. ламинат за 200 или паркет за 5000). Ремонтом довоелен.
Контакты в личку если хотите. Позвоните, проконсультируетесь по свои запросам..
Живут в Павшинской Пойме.

Так что с учетом того сушники _не_ делают потолки и самый самый бюджетное выравнивание и электропроводку, не делают нормально сантехкабину - 4900 это безумно дорого
 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 8077
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 25 дней
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 1125 раз

Re: Черновой ремонт через СУ-155

Пт авг 13, 2010 1:38 pm

Ну, уж очень приблизительный расход материалов!
Бетоноконтакта точно больше уйдёт, проводов гораздо больше, чем на 3 т. р., а уж щиток с автоматами в 10 точно не вложиться ( у меня только автоматов больше, чем на 16 т. р.).
Спросить-стыд одной минуты.
Незнание-стыд всей жизни.
Китайская пословица.
 
Аватара пользователя
Hippo
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 45 раз

Re: Черновой ремонт через СУ-155

Пт авг 13, 2010 10:00 pm

Alex_RO писал(а):
Лиддд писал(а):
Напишу перечень работ которые выполняет Су-155 за 4900,00 руб м/кв:
.............
Уважаемые форумчане! Как вы считаете, стоит ли этот черновой ремонт тех денег которые хотят в СУ? Напомню еще раз 4900 м/кв = работа+вышеуказанные материалы. Или это дорого?!
Простой расчет:
двушка 70 кв.м. 70 х 4 900 = 343 000 р.
Материалы:
Пескобетон 250 мешков - 250 х 100 = 25 000 р.
бетонконтакт 2 ведра = 1 000 р.
штукатурка Волма 50 мешков 50 х 250 = 12 500 р.
электрика провод мах. 5 000 р.
эл. шиток типовой примерно 10 000 р.
сан.тех. трубы пропилен мах. 2 000 р.

Итого материалы: 55 500 р. округляем до 60 000 р.
остальное "работа" 343 000 - 60 000 = 283 000 р.

(цена на материалы приблизительная, расход тоже.)
где такие цены? дайте сцылочку
у меня по стандартному электропроекту получилось проводов и гофры как МИНИМУМ 12 тысяч (самая низкая цена в Москве)плюс щиток с автоматами, розетки, выключатели, арматура, слаботочка, щиток, итд итп. только материалов на электрику по минимуму будет тысяч на 25-30.
где гидроизоляция? на 2 санузла и кухню тысяч на 8-10...
сан-тех трубы пропилен на 2000, да. а фитинги, краны, а штробы? только замена кранов и переделка под цивильные полотенцесушители обойдется в 10000р, не считая остальной разводки.
БЕЗ ЖАЛОСТИ
 
v-niki
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 8 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Черновой ремонт через СУ-155

Вт авг 24, 2010 9:19 pm

Alex_RO писал(а):
Лиддд писал(а):
Напишу перечень работ которые выполняет Су-155 за 4900,00 руб м/кв:
.............
Уважаемые форумчане! Как вы считаете, стоит ли этот черновой ремонт тех денег которые хотят в СУ? Напомню еще раз 4900 м/кв = работа+вышеуказанные материалы. Или это дорого?!
Простой расчет:
двушка 70 кв.м. 70 х 4 900 = 343 000 р.
Материалы:
Пескобетон 250 мешков - 250 х 100 = 25 000 р.
бетонконтакт 2 ведра = 1 000 р.
штукатурка Волма 50 мешков 50 х 250 = 12 500 р.
электрика провод мах. 5 000 р.
эл. шиток типовой примерно 10 000 р.
сан.тех. трубы пропилен мах. 2 000 р.

Итого материалы: 55 500 р. округляем до 60 000 р.
остальное "работа" 343 000 - 60 000 = 283 000 р.

(цена на материалы приблизительная, расход тоже.)

Уважаемый, не вводите людей в заблуждение !!!!!!!!!!!!
Ваш рассчет сильно некорректен в каждом пункте !!!!!!!!!!

Что касается ценника в 4900 я бы сказал так, для нормальной бригады - нормал...
Для СУ - ОЧЕНЬ ДОРОГО ибо делают они пахабно...
 
bkmaker
Участник
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 6 лет 7 месяцев 12 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: Черновой ремонт через СУ-155

Пт авг 27, 2010 3:23 pm

Alex_RO писал(а):
Лиддд писал(а):
Напишу перечень работ которые выполняет Су-155 за 4900,00 руб м/кв:
.............
Уважаемые форумчане! Как вы считаете, стоит ли этот черновой ремонт тех денег которые хотят в СУ? Напомню еще раз 4900 м/кв = работа+вышеуказанные материалы. Или это дорого?!
Простой расчет:
двушка 70 кв.м. 70 х 4 900 = 343 000 р.
Материалы:
Пескобетон 250 мешков - 250 х 100 = 25 000 р.
бетонконтакт 2 ведра = 1 000 р.
штукатурка Волма 50 мешков 50 х 250 = 12 500 р.
электрика провод мах. 5 000 р.
эл. шиток типовой примерно 10 000 р.
сан.тех. трубы пропилен мах. 2 000 р.

Итого материалы: 55 500 р. округляем до 60 000 р.
остальное "работа" 343 000 - 60 000 = 283 000 р.

(цена на материалы приблизительная, расход тоже.)


ваш расчет на уровне фантастики.
на квартиру 70метров от СУ :) материала уйдет минимум на 100-130 тысяч.
причем по более выгодным ценам чем вы указали.

Лиддд, найдите бригаду под ключ, сэкономите.
чернового ремонта, если по уму, не бывает без:
- планировки под вас (сантехкабину снесете уж точно)
- замены радиаторов отопления
- сантехнических работ
а это деньги-деньги-деньги...
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 22 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Черновой ремонт через СУ-155

Вс авг 29, 2010 8:17 pm

Alex_RO писал(а):
Лиддд писал(а):
Напишу перечень работ которые выполняет Су-155 за 4900,00 руб м/кв:
.............
Уважаемые форумчане! Как вы считаете, стоит ли этот черновой ремонт тех денег которые хотят в СУ? Напомню еще раз 4900 м/кв = работа+вышеуказанные материалы. Или это дорого?!
Простой расчет:
двушка 70 кв.м. 70 х 4 900 = 343 000 р.
Материалы:
Пескобетон 250 мешков - 250 х 100 = 25 000 р.
бетонконтакт 2 ведра = 1 000 р.
штукатурка Волма 50 мешков 50 х 250 = 12 500 р.
электрика провод мах. 5 000 р.
эл. шиток типовой примерно 10 000 р.
сан.тех. трубы пропилен мах. 2 000 р.

Итого материалы: 55 500 р. округляем до 60 000 р.
остальное "работа" 343 000 - 60 000 = 283 000 р.

(цена на материалы приблизительная, расход тоже.)
То, что я написал выше - это сколько материала потратит СУ на ремонт вашей квартиры.
А с Вас естественно возьмут по 4900 за квадрат.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.219s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.72 МБ