Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модераторы: КИО, REM, НП_ПП, Приемная ИГ

  • 1
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 21
 
witch
Завсегдатай
Сообщения: 4052
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 141 раз
Поблагодарили: 406 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Сб июл 16, 2011 2:11 pm

mkad писал(а):
Ну вот этот забор-это точно не забота ДЭЗ.

Читаем мои вопросы ДЕЗу внимательно!!!

mkad писал(а):
Хорошо хоть то,что вчера деревья полили...

Хорошо, если бы их полили вечером или рано утром, а не за 1-1,5 часа до "прихода" лучей солнца. Это у человека ожоги можно вылечить, а у листьев и травы нереально. Такой полив вреден! Все делать надо с умом, а не по остаточному принципу. Есть время поливаем, нет "забиваем". Если жители аулов не знаю ничего в озеленении, то руководство должно их научить, а не заискивать. Противно вчера смотреть было! Править надо твердой рукой!
 
Замкадов
Участник
Сообщения: 1647
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 480 раз
Поблагодарили: 569 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Сб июл 16, 2011 2:15 pm

Хорошо бы . Да и так сойдет-деревьям любой полив нужен ,гораздо хуже если совсем не полить...усе на этом :D
У природы нет плохой погоды....
 
witch
Завсегдатай
Сообщения: 4052
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 141 раз
Поблагодарили: 406 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Сб июл 16, 2011 2:44 pm

Вот это "и так сойдет" мне и не нравится, надо делать нормально или не как. Иначе потом будем за голову хвататься, но будет поздно. :)
 
Аватара пользователя
Красногорье-ДЭЗ
Управляющая компания Красногорье ДЭЗ
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 6 лет 5 месяцев 26 дней
Поблагодарили: 72 раза

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Вт авг 02, 2011 11:44 am

dezdemona@net писал(а):
меня интересует вопрос по устранению строительного брака в нашем доме ( мы правда к Вам пока не перешли , мы еще голосуем)
из достоверных источников, по подтвержденной информации ( ОБС ) стало известно, что в домах серии И-155 допущено наибольшее количество брака при строительстве.
по той информации что есть на форуме, я сделала вывод что решение этого вопроса для домов первой очереди голосования приостановлено из-за экономической нецелесообразности первоначально выбранного пути ( извиняюсь, если сделала не правильные выводы) .
Скажите каким образом Вы планируете решать эту проблему для перешедших домов и за чей счет?
Изначально при вхождении Красногорье-ДЭЗ, весь строительный брак был заактирован. Были направлены письма застройщикам с требованием в установленный срок исправить технические дефекты, недоделки, брак. Никакой реакции на данные письма не последовало, что в принципе и предполагалось. Параллельно, юридическим департаментом ООО"Красногорье-ДЭЗ" от имени нескольких жителей(физ.лиц) каждого из домов были поданы, исковые заявления "Об устранении недостатков строительства многоквартирного жилого дома". В процессе было судом затребовано проведение независимой экспертизы на выявление, установление дефектов и недостатков независимыми экспертами. Рыночная стоимость данной экспертизы составляет порядка 40 руб./кв.м. от 100 000 кв.м. и более. Возможность финансирования проведения данной экспертизы отсутствует.
ООО"Красногорье-ДЭЗ" проводит необходимые(подготовка к отопительному сезону: ремонт кровли, заделка межпанельных швов, до-комплектация и наладка ИТП, устранение брака в инженерных коммуникациях) и срочные(сезон III,IV квартала) работы по устранению дефектов и недостатков допущенных при строительстве, за счет текущего ремонта. За счет которого и проводятся основные ремонтно-строительные работы на жилфонде.
Управляющая компания в сфере ЖКХ. Эксплуатация и обслуживание новостроек.
Защита и представление интересов собственников по всем вопросам ЖКХ, возникающим в процессе предоставления коммунальных и прочих услуг.
 
Аватара пользователя
Красногорье-ДЭЗ
Управляющая компания Красногорье ДЭЗ
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 6 лет 5 месяцев 26 дней
Поблагодарили: 72 раза

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Вт авг 02, 2011 11:59 am

Palych177 писал(а):
Хочу обратиться к ДЭЗу с просьбой провести санитарную обработку от крыс во дворе Ул. Игната Титова, 7 и Подмосковного бульвара, 11. Рядом помоймками бегают крысы, тутже детская площадка! Причем речь идет не об одной крысе, а о десятке, которые свободно бегают! ...
По домам расположенным по адресам: Подмосковный бульвар, д.11; ул.Игната Титова, д.7; Павшинский бульвар,д.7; ул.Спасская,д.8 - дератизация производилась 20 июля 2011г.
Управляющая компания в сфере ЖКХ. Эксплуатация и обслуживание новостроек.
Защита и представление интересов собственников по всем вопросам ЖКХ, возникающим в процессе предоставления коммунальных и прочих услуг.
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8665
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 451 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Вт авг 02, 2011 12:42 pm

Красногорье-ДЭЗ писал(а):
Palych177 писал(а):
Хочу обратиться к ДЭЗу с просьбой провести санитарную обработку от крыс во дворе Ул. Игната Титова, 7 и Подмосковного бульвара, 11. Рядом помоймками бегают крысы, тутже детская площадка! Причем речь идет не об одной крысе, а о десятке, которые свободно бегают! ...
По домам расположенным по адресам: Подмосковный бульвар, д.11; ул.Игната Титова, д.7; Павшинский бульвар,д.7; ул.Спасская,д.8 - дератизация производилась 20 июля 2011г.
Так вот откуда стока трупов по утрам на прошлой неделе было =@
إن شاء الله‎
 
Аватара пользователя
Красногорье-ДЭЗ
Управляющая компания Красногорье ДЭЗ
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 6 лет 5 месяцев 26 дней
Поблагодарили: 72 раза

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Вт авг 02, 2011 1:10 pm

Alice писал(а):
Вопрос к ДЭЗ-у об оплате водоснабжения в д. 7 по ул. Игната Титова (мкр. 1 корп. 21).

1. Сколько квартир в настоящее время в этом доме оборудовано введенными в эксплуатацию индивидуальными приборами учета воды?

2. Это дом серии П-44Т. Индивидуальные приборы учета воды в нем имелись при вводе дома в эксплуатацию.
Сроки проверки этих приборов вышли, поэтому Ваша организация отказывает жителям дома в вводе установленных строителями счетчиков в эксплуатацию.
При этом цена услуги ООО "Солнечный город" по установке счетчика в 2,5 тысячи рублей конкретно для домов серии П-44Т явно завышена, поскольку работа по замене штатного счетчика значительно проще, требует меньших трудозатрат и времени, чем работа по установке счетчика, если его вообще не было в системе.
Может ли ДЭЗ организовать для домов серии П-44Т, находящихся в его управлении, замену индивидуальных счетчиков учета воды за меньшую цену?

Ребят, чтобы Вы ни говорили - 2,5 т.р. за то, что сантехник отвернет две гаечки, и потом привернет эти гаечки обратно - это дорого.

3. Разъясните, пожалуйста, положения п. 1, 5, 9, 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Обязаны ли собственники квартир в нашем доме в срок до 1 января 2012 года установить в своих квартирах счетчики учета воды?
Относится ли ООО "Красногорье-ДЭЗ" к организациям, указанным в п. 9 ст. 13 Закона?
Если относится - каким образом ООО "Красногорье-ДЭЗ" собирается исполнять требования п. 12 ст. 13 закона?

1. На 01.08.11г. - в 167 квартирах введены в эксплуатацию ИПУ.
2. Стоимость данной услуги формировалась на основе рынка. Никто Вас не обязывает пользоваться исключительно услугами "Солнечного Города". Вы можете привлечь для выполнения данных работ любую организацию с ранка, которая предоставить управляющей компании требуемые документы в установленной форме.
3. Сейчас разрабатывается проект Энергосервисного Договора, который в дальнейшем будет обнародован и предоставлен для обсуждения.
Управляющая компания в сфере ЖКХ. Эксплуатация и обслуживание новостроек.
Защита и представление интересов собственников по всем вопросам ЖКХ, возникающим в процессе предоставления коммунальных и прочих услуг.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13661
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Вт авг 02, 2011 2:07 pm

Красногорье-ДЭЗ писал(а):
1. На 01.08.11г. - в 167 квартирах введены в эксплуатацию ИПУ.
Фигово. Значит, меньшинство. :(
Красногорье-ДЭЗ писал(а):
2. Стоимость данной услуги формировалась на основе рынка. Никто Вас не обязывает пользоваться исключительно услугами "Солнечного Города". Вы можете привлечь для выполнения данных работ любую организацию с ранка, которая предоставить управляющей компании требуемые документы в установленной форме.
Извините, по-моему, это не ответ. Это отписка в стиле укапавшино...
И какие документы должна представить "любая организация с рынка", чтобы заниматься установкой счетчиков?
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
anette
Участник
Сообщения: 776
Зарегистрирован: 7 лет 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Вт авг 02, 2011 2:49 pm

Раз уж сегодня ДЭЗ читает и отвечает на вопросы...
Как обстоят дела с включением горячей воды в 1 мкр ? И, в последующем, тепла?
ОООчень ждём ответа.
Спасибо.
 
Аватара пользователя
Красногорье-ДЭЗ
Управляющая компания Красногорье ДЭЗ
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 6 лет 5 месяцев 26 дней
Поблагодарили: 72 раза

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Ср авг 03, 2011 12:14 pm

anette писал(а):
Раз уж сегодня ДЭЗ читает и отвечает на вопросы...
Как обстоят дела с включением горячей воды в 1 мкр ? И, в последующем, тепла?
ОООчень ждём ответа.
Спасибо.
Официальная информация ООО"Красногорье-ДЭЗ" по отсутствию теплоносителя в первом микрорайоне Павшинской поймы первой очереди строительства.
Управляющая компания в сфере ЖКХ. Эксплуатация и обслуживание новостроек.
Защита и представление интересов собственников по всем вопросам ЖКХ, возникающим в процессе предоставления коммунальных и прочих услуг.
 
anechka
Участник
Сообщения: 1302
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 376 раз
Поблагодарили: 217 раз
Шахматка: М1, к 9

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Ср авг 03, 2011 12:26 pm

Уважаемый ДЭЗ, от того, что вы что-то кому-то и куда-то пишите ситуация не поменяется, как минимум месяц письма будут обрабатываться, а нам вода нужна была еще вчера!!! Что конкретно вы предприняли ( имеется ввиду финансово и физически) для того, что бы вода в кранах появилась у нас в кратчайшие сроки? Какие будут ответы на письма, которые вы написали мы знаем, у меня их за последние годы масса скопилась, том только даты менялись, и все.
ЧТО КОНКРЕТНО ВЫ ДЕЛАЕТЕ И ПОЧЕМУ ВВОДИТЕ ЖИТЕЛЕЙ В ОЧЕРЕДНОЕ ЗАБЛУЖДЕНИЕ?
 
anette
Участник
Сообщения: 776
Зарегистрирован: 7 лет 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Ср авг 03, 2011 1:31 pm

Красногорье-ДЭЗ писал(а):
anette писал(а):
Раз уж сегодня ДЭЗ читает и отвечает на вопросы...
Как обстоят дела с включением горячей воды в 1 мкр ? И, в последующем, тепла?
ОООчень ждём ответа.
Спасибо.
Официальная информация ООО"Красногорье-ДЭЗ" по отсутствию теплоносителя в первом микрорайоне Павшинской поймы первой очереди строительства.
Спасибо...
 
Аватара пользователя
adver
Участник
Сообщения: 630
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 284 раза

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Ср авг 03, 2011 5:33 pm

Красногорье-ДЭЗ писал(а):
Изначально при вхождении Красногорье-ДЭЗ, весь строительный брак был заактирован. Были направлены письма застройщикам с требованием в установленный срок исправить технические дефекты, недоделки, брак. Никакой реакции на данные письма не последовало, что в принципе и предполагалось. Параллельно, юридическим департаментом ООО"Красногорье-ДЭЗ" от имени нескольких жителей(физ.лиц) каждого из домов были поданы, исковые заявления "Об устранении недостатков строительства многоквартирного жилого дома". В процессе было судом затребовано проведение независимой экспертизы на выявление, установление дефектов и недостатков независимыми экспертами. Рыночная стоимость данной экспертизы составляет порядка 40 руб./кв.м. от 100 000 кв.м. и более. Возможность финансирования проведения данной экспертизы отсутствует.
ООО"Красногорье-ДЭЗ" проводит необходимые(подготовка к отопительному сезону: ремонт кровли, заделка межпанельных швов, до-комплектация и наладка ИТП, устранение брака в инженерных коммуникациях) и срочные(сезон III,IV квартала) работы по устранению дефектов и недостатков допущенных при строительстве, за счет текущего ремонта. За счет которого и проводятся основные ремонтно-строительные работы на жилфонде.
это что же получается, если у жителей нет 4 000 000 рублей на экспертизу, то застройщик может вообще строить как ему взбредет в голову, с браком или нарушениями и на него нету никакой управы?
не верю что ДЭЗ сделал все возможное, понятно, не хочеться связываться с СУ-155, проще потом с жильцов деньги собирать на ремонт.

не знаю откуда цена взялась, могу дать контакты нормальной конторы судебных экспертов, сдипломами, лицензиями, члены Некоммерческое Партнерство "Палата судебных экпертов". Они специализируется на проведении строительно-технических экспертиз для судебных органов в Москве и Московской Области, в следующих экспертных направлениях:
1. Экспертиза качества проведенных строительных работ;
2. Экспертиза по выявлению нарушений, допущенных при проведении строительных работ;
3. Экспертиза причин возникновения аварий на строительных объектах.
4. Экспертиза качества проектной документации;
5. Экспертиза материалов (кирпича, бетона, металлоконструкций);
6. Экспертиза технического состояния строительных объектов;
7. Экспертиза по установлению причин повреждения строительных объектов.
Так вот стоимость услуг экспертной организации по нашему вопросу составит 85 000 рублей для отдельно взятого объекта недвижимости.
Общая стоимость за 10 объектов недвижимости составит 515 000 рублей. Можно начать и с одного дома, если суд будет выигран, то СУшкам будет выгодно решить вопросы по другим домам в досудебном порядке.
Если ДЭЗ действительно заинтересован могу дать координаты, тем более что эксперты хоть сейчас готовы бесплатно проконсультировать по любым вопросам, предоставить материалы по их судебной практике и т.п.
 
kiddy
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Чт авг 04, 2011 5:42 pm

Уважаемы ДЭЗ верните старую форму платежки за квартиру! По вашей новой форме не понятно какая переплата, какой долг. Не видно вообще дошли до Вас деньги, или нет. Вы нагрузили только лишней работой вашу бухгалтерию!
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13661
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Ср авг 10, 2011 8:39 pm

Была вчера в ДЭЗ-е. Взяла копию распоряжения главы Красногорского района, на которое есть ссылка в договоре управления с ДЭЗ-ом и в котором определен перечень работ по содержанию многоквартирного дома.
Этого распоряжения нет в сети...

Хочу выложить скан, но не могу, потому что расширение pdf запрещено администратором.
Модераторы, помогите. :)
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13661
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Ср авг 10, 2011 9:24 pm

Ну ладно... Похоже, модераторам не интересно, чтобы сканы официальных доков лежали на сайте. :(
Выложу на депозитфайлс.

Цитирую ДЭЗ-овский договор. Пункт 2.1.3. "Перечнь услуг и периодичность проведения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома определяется Распоряжением Главы Красногорского муниципального района Московской области № 672р/1-6 от 04.12.2006".
Вот ссылка для скачивания скана распоряжения: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Botinokэто Я
Обутый джедай
Сообщения: 2446
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 386 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Ср авг 10, 2011 9:45 pm

спасибо
Чистая совесть ни лжи не боится, ни слухов, ни сплетен.
Овидий
 
ПатриотЪ

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Сб авг 20, 2011 8:35 am

adver писал(а):
Красногорье-ДЭЗ писал(а):
Изначально при вхождении Красногорье-ДЭЗ, весь строительный брак был заактирован. Были направлены письма застройщикам с требованием в установленный срок исправить технические дефекты, недоделки, брак. Никакой реакции на данные письма не последовало, что в принципе и предполагалось. Параллельно, юридическим департаментом ООО"Красногорье-ДЭЗ" от имени нескольких жителей(физ.лиц) каждого из домов были поданы, исковые заявления "Об устранении недостатков строительства многоквартирного жилого дома". В процессе было судом затребовано проведение независимой экспертизы на выявление, установление дефектов и недостатков независимыми экспертами. Рыночная стоимость данной экспертизы составляет порядка 40 руб./кв.м. от 100 000 кв.м. и более. Возможность финансирования проведения данной экспертизы отсутствует.
ООО"Красногорье-ДЭЗ" проводит необходимые(подготовка к отопительному сезону: ремонт кровли, заделка межпанельных швов, до-комплектация и наладка ИТП, устранение брака в инженерных коммуникациях) и срочные(сезон III,IV квартала) работы по устранению дефектов и недостатков допущенных при строительстве, за счет текущего ремонта. За счет которого и проводятся основные ремонтно-строительные работы на жилфонде.
это что же получается, если у жителей нет 4 000 000 рублей на экспертизу, то застройщик может вообще строить как ему взбредет в голову, с браком или нарушениями и на него нету никакой управы?
не верю что ДЭЗ сделал все возможное, понятно, не хочеться связываться с СУ-155, проще потом с жильцов деньги собирать на ремонт.

не знаю откуда цена взялась, могу дать контакты нормальной конторы судебных экспертов, сдипломами, лицензиями, члены Некоммерческое Партнерство "Палата судебных экпертов". Они специализируется на проведении строительно-технических экспертиз для судебных органов в Москве и Московской Области, в следующих экспертных направлениях:
1. Экспертиза качества проведенных строительных работ;
2. Экспертиза по выявлению нарушений, допущенных при проведении строительных работ;
3. Экспертиза причин возникновения аварий на строительных объектах.
4. Экспертиза качества проектной документации;
5. Экспертиза материалов (кирпича, бетона, металлоконструкций);
6. Экспертиза технического состояния строительных объектов;
7. Экспертиза по установлению причин повреждения строительных объектов.
Так вот стоимость услуг экспертной организации по нашему вопросу составит 85 000 рублей для отдельно взятого объекта недвижимости.
Общая стоимость за 10 объектов недвижимости составит 515 000 рублей. Можно начать и с одного дома, если суд будет выигран, то СУшкам будет выгодно решить вопросы по другим домам в досудебном порядке.
Если ДЭЗ действительно заинтересован могу дать координаты, тем более что эксперты хоть сейчас готовы бесплатно проконсультировать по любым вопросам, предоставить материалы по их судебной практике и т.п.
Очень настораживает, что на это сообщение ДЭЗ не дал свой комментарий, а просто молча устранился из обсуждения. :?
 
addy
Участник
Сообщения: 848
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 101 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Вт авг 23, 2011 12:44 pm

Вопрос к ДЭЗу - на основании каких юридических положений вы отказались принять в управление дом №4 по Подмосковному бульвару, по которому большая часть собственников проголосовала за переход дома под ваше управление?
Прошу опираться именно на нормативные положения, а не аппелировать мнением протестующего меньшинства, которое с юридической т.з. веса не имеет.
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы №2

Вт авг 23, 2011 12:52 pm

addy, пусть я и не имею отношения к ДЭЗу, но отвечу коротко: нет НИ ОДНОГО юридического положения, обязывающего ДЭЗ или кого бы то ни было взять дом в управление. Пусть за это проголосуют хоть все 100% жителей. Единственный вариант - это когда администрация провела конкурс, ДЭЗ его выиграл. Вот тогда обязаны, да и то, если откажутся, то рискуют всего лишь банковской гарантией. :(
  • 1
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 21

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.223s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.94 МБ