Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

  • 1
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 38
 
Аватара пользователя
Grisha82
Участник
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 9 дней
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 48 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Ср ноя 23, 2011 5:44 pm

Vick писал(а):
Пожалуйста, не нужно делать заявлений о том, что Лилия кого-то вводит в заблуждение, т.к. это не так и никогда не было так.
Информация про полтора месяца - от СУ, они работают именно таким образом, принимают на подписание допников по предварительной записи, как правило, за длительное время. Так было практически всегда на моей памяти работы с СУ. Если кому-то удалось "проскочить" быстро - к сожалению, это скорее исключение из правил, чем правило.
PS прошу Григория или модераторов убрать из открытого доступа паспортные данные юристов. Шаблоном доверенности можно воспользоваться здесь - <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Ваше замечание принял. В принципе ожидал, что оно может поступить. Паспортные данные удалены.
Обещанного три года жду...
 
Аватара пользователя
Zver
Участник
Сообщения: 895
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 147 раз
Поблагодарили: 138 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Ср ноя 23, 2011 6:13 pm

Вопросы и у меня:
1) если я хочу ждать ПС (допустим, су его сделает за 6 месяцев), которое автоматом дает су (и за которое я заплатил в свое время 120т) и только после этого получать ключи и прочее, обяжут ли меня платить за коммуналку за эти 6 месяцев?
2) по перепланировке: хочу лишь расширить гостевой туалет в трешке, стены - гипсовые и ненесущие... когда-то говорили, что это "несущественная" перепланировка... вопрос: в какую сумму это обойдется или же можно без согласования это делать?
3) единственный повод делатьс ейчас ремонт - наличия отопления, дабы после замены труб и вентелей можно было бы проверить эти конструкции на живучесть.
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.

ВМЕСТЕ - МЫ СИЛА!
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Ср ноя 23, 2011 6:27 pm

Zver писал(а):
Вопросы и у меня:
1) если я хочу ждать ПС (допустим, су его сделает за 6 месяцев), которое автоматом дает су (и за которое я заплатил в свое время 120т) и только после этого получать ключи и прочее, обяжут ли меня платить за коммуналку за эти 6 месяцев?
2) по перепланировке: хочу лишь расширить гостевой туалет в трешке, стены - гипсовые и ненесущие... когда-то говорили, что это "несущественная" перепланировка... вопрос: в какую сумму это обойдется или же можно без согласования это делать?
3) единственный повод делатьс ейчас ремонт - наличия отопления, дабы после замены труб и вентелей можно было бы проверить эти конструкции на живучесть.
1. В новой редакции ЖК, в статье 153, появился такой пункт, который говорит, что обязанности по оплате возникают у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Соответственно, если не хотите платить за период с заселения до получения собственности, не имейте никаких отношений с СУ в этот период, т.е. не подписывайте актов передачи ключей, не получайте ордеров и пр. Тупо ждите собственности, подписав основной договор. Там, правда, есть один момент. Обычно СУ вместе с подписанием основного договора купли-продажи требует подписать Акт по договору. И все бы ничего, но нужно четко контролировать время, которое прошло с подписания данного документа до получения свидетельства о собственности. Заплатите именно с даты этого акта.

2. Если не накосячите с мокрыми зонами, все можно будет согласовать без участия СУ, а значит за рыночные деньги. Ну или забить, но помнить о красных линиях БТИ.

3. А чего Вам мешает все проверить даже летом? Вода-то в системе есть всегда. Просто будет не кипяток, а холодная.
На самом деле, единственный повод делать ремонт зимой - легче найти косяки с герметизацией швов между панелями. А так, никакой разницы, зимой, летом...
 
Аватара пользователя
Zver
Участник
Сообщения: 895
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 147 раз
Поблагодарили: 138 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Ср ноя 23, 2011 8:35 pm

Alexisss, спасибо! но пока всеравно небольшая каша в голове)
Тогда вопрос еще непосредственно к вам как к руководителю компании "artixis"... вы занимаетесь проектами, как я понял, на выходе получается бумага с планом и рекомендациями, так?
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.

ВМЕСТЕ - МЫ СИЛА!
 
Error13
Участник
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 5 дней
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Ср ноя 23, 2011 8:58 pm

DimaNatasha писал(а):
Кто может помочь в одном вопросе? Внутрикомнатные перегородки предусмотрены или нет??

Привет!
У меня однокомнатная в 7 секции.... перегородки есть точно... но когда покупал-хотел без перегородок... все-равно ломать и платить за демонтаж и вывоз мусора... так что, когда продавцу сказал, что посмотрел квартиру, а в ней перегородки-она мне ответила, что это странно, так как строители обычно экономят и перегородки не ставят, а в договоре указывают "свободная планировка". Кстати в соседних квартирах перегородки тоже были... отсюда можно сделать вывод- в доме это как в покере.... кому-то повезло - а у кого-то стырили))))) :D
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Ср ноя 23, 2011 9:21 pm

Alexisss писал(а):
Соответственно, если не хотите платить за период с заселения до получения собственности, не имейте никаких отношений с СУ в этот период, т.е. не подписывайте актов передачи ключей, не получайте ордеров и пр. Тупо ждите собственности, подписав основной договор. Там, правда, есть один момент. Обычно СУ вместе с подписанием основного договора купли-продажи требует подписать Акт по договору. И все бы ничего, но нужно четко контролировать время, которое прошло с подписания данного документа до получения свидетельства о собственности. Заплатите именно с даты этого акта.
А как же быть с пунктом 5 преддоговора, согласно которому, покупатель несет расходы по содержанию, управлению и т.д. с момента ввода в эксплуатацию, до момента регистрации ПС?
Ребята, давайте жить дружно!
 
Аватара пользователя
Fabler
Участник
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 104 раза
Шахматка: М1, к 6A

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Ср ноя 23, 2011 10:54 pm

DokW писал(а):
А как же быть с пунктом 5 преддоговора, согласно которому, покупатель несет расходы по содержанию, управлению и т.д. с момента ввода в эксплуатацию, до момента регистрации ПС?

В договоре купли-продажи есть пункт по которому все предыдущие договоренности по квартире признаются утратившими силу. Наверное он есть у всех.
 
tarend
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 12 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Ср ноя 23, 2011 10:58 pm

Поздравляю соседей из первых 3-х секций! Так же хочу поинтересоваться кто-нибудь начал действовать по инструкции по заселению, размещенную здесь на сайте? И имеет ли смысл оплачивать поборы в виде авторского и тех. надзора?
 
Аватара пользователя
biffant
Участник
Сообщения: 2342
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 11 дней
Благодарил (а): 551 раз
Поблагодарили: 692 раза
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Чт ноя 24, 2011 12:13 am

Я пойду в пятницу, планы наполеоновские - оформлять буду до победного всё что дадут :) по результатам отпишусь тут.
 
Error13
Участник
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 5 дней
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Чт ноя 24, 2011 12:25 am

biffant писал(а):
Я пойду в пятницу, планы наполеоновские - оформлять буду до победного всё что дадут :) по результатам отпишусь тут.
Удачи!
Будем ждать вестей с фронта)))) :twisted:
 
Kate&Max
Участник
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 22 раза
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Чт ноя 24, 2011 8:15 am

android писал(а):
Привет будущим соседям и землякам по ПП! :)
Сегодня провел первичный осмотр своей будущей квартиры. Ключ в УК выдают при наличии ордера и под залог удостоверения личности. В подъезде консьержка наводит лоск, говорит только вчера ее заселили. Лифты не работают. На площадке установлен щит со электросчетчиками. В полу под щитом дыра в пару пальцев. Мусоропровод заварен. В квартире тепло. Батареи с регуляторами, не текут. Вода в стояках имеется. Из щелей в плохой заделке стыков наружных плит сифонит ветер. Потолочные плиты стыкуются с разницей в пару см по высоте. Невооруженным взглядом видна кривизна их укладки по горизонтали. Темные дыры меж плит в потолке неведомой глубины, возможно до соседей. На балконе разбито внешнее стекло и между внешним экраном и плитой пол-потолок расстояние где то 15-20 см видимо на все 17 этажей - опять же, привет, соседи. Все ручки с окон скручены. Через вент.отверстия почему то нагнетается воздух, а должен же по идее вытягиваться? Временный эл.щит с тремя розетками, УЗО и автоматами в кв-ре установлен. Также установлена пожарная сигнализация. Заведен моток проводов слаботочки. Осталось решить вопрос с эл.проектом и получить разрешение на проведение ремонта. После этого УК выдает ключ навсегда и можно обживаться.

А подскажите, вы подписали смотровой и будете сами устранять недостатки или ...?
 
Kate&Max
Участник
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 22 раза
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Чт ноя 24, 2011 8:19 am

ydudova писал(а):
Соседи, есть несколько вопросов, может кто уже знает или раньше обсуждалось, я не нашла
1. На лоджиях были очень большие дыры между полом и фасадной стеной, по перечню работ этого быть не должно, интересует - заделали ли эти щели или нет. и будите ли вы принимать квартиру в таком виде?

Судя по сообщению прямо перед вашим, дыры на месте. Тоже не понимаю, принимать ли квартиру в таком виде.
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Чт ноя 24, 2011 9:56 am

Fabler писал(а):
DokW писал(а):
А как же быть с пунктом 5 преддоговора, согласно которому, покупатель несет расходы по содержанию, управлению и т.д. с момента ввода в эксплуатацию, до момента регистрации ПС?

В договоре купли-продажи есть пункт по которому все предыдущие договоренности по квартире признаются утратившими силу. Наверное он есть у всех.
В моем договоре было то, что покупатель несет все ррасходы, если ему обеспечен доступ в квартиру. А если не обеспечен, то могут идти лесом. Да и вообще, если условие договора противоречит законодательству, то оно ничтожно.

Выложите, плиз, точную фразу из договора...
 
ogel_irina
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 5 лет 17 дней
Благодарил (а): 1 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Чт ноя 24, 2011 10:02 am

Хотела как лучше, получилось, как всегда....
Последний раз редактировалось ogel_irina Чт ноя 24, 2011 10:36 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Koffka_Bu
Участник
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 14 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Чт ноя 24, 2011 10:03 am

biffant писал(а):
Я пойду в пятницу, планы наполеоновские - оформлять буду до победного всё что дадут :) по результатам отпишусь тут.
удачи и ждем подробностей!:)
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Чт ноя 24, 2011 10:04 am

ogel_irina писал(а):
Ездила к знакомым, полный восторг, ребята сделали электрику за 2 дня и их же фирма ООО «Антей» выкладывали плитку в ванной, фирма супер рекомендую, я уже договорилась , мне и рассчитают всё бесплатно, и электрику и ремонт только у них делать буду, очень рекомендую, а то в свое время нарвалась, что и месяц ждала и таджиков у себя в квартире наблюдала, тут и ребята все русские и делают быстро, и уверенна, что заеду быстро. Завтра договор подписываю, поэтому могу дать телефоны 89047041590 и 89162839092, правда имен не знаю, уж извините.

Вы уже заколебали своей рекламой. Запостите еще в ветку "дороги", вдруг поможет. :?
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5352
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Чт ноя 24, 2011 10:25 am

DokW писал(а):
А как же быть с пунктом 5 преддоговора, согласно которому, покупатель несет расходы по содержанию, управлению и т.д. с момента ввода в эксплуатацию, до момента регистрации ПС?
Пока нет ПС, нет оснований для обременения Вас расходами на содержание и, тем более, на управление.
А добровольно расходы понести можно.
Я понимаю, что должен быть какой-либо док, подтверждающий передачу Вам помещения в определённом виде, указаны замечания по косякам. Оформляются договора с УК на содержание и проч.
С момента начала пользования и должны начисляться платежи. Для УК это выгодно.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Error13
Участник
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 5 дней
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Чт ноя 24, 2011 10:31 am

ogel_irina писал(а):
Ездила к знакомым, полный восторг, ребята сделали электрику за 2 дня и
надо бы добавить кнопку"забанить" :evil:
Спамеры!!!!!!!!!!!
 
Dimka m2k11kv3
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 22 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Чт ноя 24, 2011 1:09 pm

DokW писал(а):
biffant писал(а):
Нашел на шахматке: 3 секция, 7 этаж... Блин, значит у меня, похоже, тоже сифонит :(
А какая связь, Вы похоже в первой секции, этаж 3,
Спойлер
номер квартиры 258
:) ?
Привет! а кто из квартиры 258???
Я из 257, хотелось бы посмотреть соседние квартиры, потому что похожая ситуация. У меня даже на батареях не стоит регуляторов, на потолках тоже стыки плит по 1-3 см., не стоит запорной арматуры на полотенцесушителях, и стыки несущих стен с разницей до 5 см., и нет внутренней перегородки между коридора и большой комнаты, а по проекту стена должна быть. Кто что может сказать по данному вопросу?
Заранее благодарен!
Последний раз редактировалось Dimka m2k11kv3 Чт ноя 24, 2011 1:20 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Grisha82
Участник
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 9 дней
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 48 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #3

Чт ноя 24, 2011 1:16 pm

Соседи, которые собираются в Домашний Консультант в субботу, я думаю нам желательно подготовить копии всех документов заранее, если есть время и возможность (например халявный копир на работе), так как если ксерить бумажки будут у всей нашей толпы, то мы можем подзастрять в очереди в агентстве. Конечно если возможности нет - ночего страшного. Просто, наверное было бы желательно прийти с копиями на мой взгляд.
Обещанного три года жду...
  • 1
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 38

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
Time: 0.286s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.93 МБ