Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S1

Модератор: Енот

  • 1
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 77
 
Аватара пользователя
kura
Участник
Сообщения: 815
Зарегистрирован: 10 лет 7 дней
Благодарил (а): 177 раз
Поблагодарили: 95 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 7:51 am

А на Павшинке товарищ Федор поимел бан за скрытую рекламу домиков у реки...
"Мы стали жить лучше!" - сказало правительство. "Мы за вас рады" - подумал народ.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 4 года 24 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 9:28 am

Может, это и реклама. Почему нет тогда рекламы Прибрежки, которую БЭСТ тоже продаёт ?
Кроме того, он спрашивает, правда ли то, что одна из башен стала крениться или проседать при строительстве - как-то не похоже на сотрудника БЭСТа, не ?

Что касается звукопроницаемости И-1723 и прочих их "какчеств", на эту тему есть большие топики на форуме г. Московского, где Домостроитель выстроил из них целый микрорайон. Вкратце, многие плачутся, что лучше бы жили в панели. Лень искать, кому надо, пусть посмотрит сам.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 4 года 24 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 9:35 am

Alice писал(а):
Ну да... Это ж вполне естественно, "наткнуться" в форуме на сообщение двухлетней давности про кирпичи и настораживаться, что "с одним из этих домов что то не так", но при этом очень интересоваться монолитами у реки, потому что там "отвалилась башка" от вида на реку, особенно из той башни, что у воды... :)

Несмотря на место расположения?

Он же написал, что "трешки, что мне глянулись, к сожалению уже проданы".
Ну, то есть он как бы намекнул нам, что про плюсы монолитов у реки, которые он видит, он уже всё изложил, однако, квартиры в монолитах у реки расходятся как пирожки, поэтому дальнейшее обсуждение не только плюсов, но и минусов монолитов, смысла не имеет. :)

Я думаю, что все мы искали бы сообщения о проблемах, если бы хотели купить хату ... так что естественно, да. Функция поиска творит чудеса. А если квартиры распроданы - то как по-другому сказать-то. Насчет видов то же самое.

А что не так с местом расположения Делюкса ? Оно хуже, чем у Волоколамки со всеми ПДК ? :)

Нет, я не защищаю Федора, но хочу сказать, что логических обоснований его риэлторства как-то не видно ... Хотя может, админу Павшинки виднее, со всеми IP ...
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13575
Зарегистрирован: 11 лет 5 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 1021 раз
Поблагодарили: 1421 раз
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 9:54 am

edryt писал(а):
Почему нет тогда рекламы Прибрежки, которую БЭСТ тоже продаёт ?
Прибрежка тоже далеко от дороги, от эстакады, от моста, от существующей инфраструктуры поймы и окружена мертвыми танхаусами?
edryt писал(а):
Кроме того, он спрашивает, правда ли то, что одна из башен стала крениться или проседать при строительстве - как-то не похоже на сотрудника БЭСТа, не ?
Я так поняла, он про крен одного из "кирпичей" спрашивал. Ошиблась?
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 4 года 24 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 9:58 am

Федор Сковорода писал(а):
Сегодня посетил офис застройщика и посмотрел квартиры в этих БЭСТ'ах, от "цивилизации", как вы правильно заметили, эти дома находятся в стороне, но по мне так это даже плюс, дальше от дороги. Именно поэтому не рассматриваю варианты, что рядом с Волоколамкой. Шум за окном и так не радует, покупать новую квартиру с подобными характеристиками не вижу никакого смысла. У меня в приоритете тишина и хороший вид из окна. Вид из окон из этих башен, особенно из той что у воды - отвал башки. Но трешки, что мне глянулись, к сожалению уже проданы.
Где то на форуме натыкался на сообщение, что с одним из этих домов что то не так, то ли крениться стал то ли проседать при строительстве, никто не слыхал о подобных нюансах с этими башнями? Работники, естественно, молчат на эту тему "как рыба об лед".
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 4 года 24 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 10:04 am

Alice писал(а):
Прибрежка тоже далеко от дороги, от эстакады, от моста, от существующей инфраструктуры поймы и окружена мертвыми танхаусами?

У месторасположения Делюкса свои плюсы и они не хуже, чем плюсы Прибрежки. Да, Прибрежка ближе к дороге и мосту, но многим важно отсутствие плотной застройки рядом, шума от метромоста или вертолетов. А на машине этой целевой аудитории доехать куда-то проще, чем на метро. Что касается "мертвых таунхаусов" - так ведь как известно - меньше народа, больше кислорода )

А насчет инфраструктуры - магазина все как раз ближе к Делюксу, детсад там есть, школа недалеко. Так что не понимаю, в чем проблема.
Последний раз редактировалось edryt Вс июл 13, 2014 10:05 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3754
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 14 дней
Благодарил (а): 353 раза
Поблагодарили: 1096 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 10:05 am

8) похоже что казачок-то засланный
Дом есть, добро наживем!
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 4 года 24 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 10:14 am

Вообще тема ненависти к соседям - такая забавная штука.

Надо видеть, как на форумах меняется рейтинг, в зависимости от того, причисляешь ли ты себя к давно живущим или к обитателям новостройки в том же районе ) К давно живущим относятся как к своим, в то время как пришельцы - чужие. А если ещё новостройка относится к другому классу, рейтинг ненависти зашкаливает )

Ну со временем конечно всё выравнивается, но интересна сама человеческая психология ) Не от адекватности человека всё зависит, а от того, сколько он прожил в этом месте. Это потом уже начинается восприятие по уровню адекватности.

А бодания новостроек это отдельная тема ) Например, Прибрежка vs башни Делюкса ))
Последний раз редактировалось edryt Вс июл 13, 2014 10:16 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13575
Зарегистрирован: 11 лет 5 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 1021 раз
Поблагодарили: 1421 раз
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 10:15 am

edryt писал(а):
А если квартиры распроданы - то как по-другому сказать-то.
Все распроданы или только те, что Федору понравились? :oops:
edryt писал(а):
А что не так с местом расположения Делюкса ? Оно хуже, чем у Волоколамки со всеми ПДК ? :)
Чем дальше от эстакады, тем хуже добираться. И на машине тоже.
viewtopic.php?f=50&t=19603&start=300#p506905
Andrews_Answer писал(а):
Минусы ДеЛюкса:
- ДеЛюкс, увы, имеет СУшное качество строительства;
- ДеЛюкс далеко от метро;
- ехать в ДеЛюкс, бывает, что и на полчаса дольше, чем в 1мкрн.Поймы.
Общие минусы для домов "бизнес-класса" типа более высокой цены за кв.метр и т.п. описывать не буду - все и так знают.
Плюсы ДеЛюкса:
+ Воздух на берегу в ДеЛюксе чище - это ощущается даже без приборов;
Общие плюсы для домов "бизнес-класса" каждый сам добавит :)
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 4 года 24 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 10:17 am

Alice

См. моё предыдущее сообщение )
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13575
Зарегистрирован: 11 лет 5 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 1021 раз
Поблагодарили: 1421 раз
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 10:24 am

edryt писал(а):
Вообще тема ненависти к соседям - такая забавная штука.
Причем тут ненависть к соседям? Пришел человек, объявил про 17-19 мильенов в кармане, заявил, что нужна квартира с ремонтом, ему и посоветовали не лезть со своими мильенами в новостройку, потому что за 17 лямов можно вполне обойтись без "радостей" новостроя. Чем плох совет?

А Павшино-Бэст, кстати, у продавцов позиционируется как эконом-класс. Ссылку на торгашей давать не буду. :D
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 4 года 24 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 10:27 am

Alice писал(а):
за 17 лямов можно вполне обойтись без "радостей" новостроя. Чем плох совет?

Тем, что 17 лямов вкладывать в кривую панель у шоссе, со вторичной историей и где заметную часть цены составляет евротаджыкремонт, как-то не хочется. И вы сами это понимаете, но ... :)
Последний раз редактировалось edryt Вс июл 13, 2014 10:33 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3754
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 14 дней
Благодарил (а): 353 раза
Поблагодарили: 1096 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 10:32 am

хочу от себя добавить в общий котелок - уже полгода живу в 1 мкр, который вроде как самый старый во всей Пойме и по проценту заселенности является лидером. Так вот за все время, приезжая в любое время - вечером или ночью - нахожу место для парковки, не нарушая. Я до 17 работаю, и чаще всего приезжаю до начала массового наплыва автолюбителей с работы, в 17:30-17:50 места еще есть, но даже в 19-20 часов, глядя в окно я вижу что есть места. Конечно, если в будние дни возвращаться в 22-23:00, то уже проблематично поставить в непосредственной близости от подъезда. Но для таких "поздних" есть дублер. Есть Шелл, где за соточку вам всегда рады. В выходные, когда многие уезжают (на дачи?) и в час, и в 2, и в 3 ночи всегда паркуюсь не далее чем 3-5 мин от подъезда. Посему считаю, что проблема с парковкой во многом надуманна. Надеюсь, что переехав в Прибрежку, так же не буду испытывать проблем с парковкой.
Дом есть, добро наживем!
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 4 года 24 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 10:40 am

В Прибрежке вроде ДСК строит паркинг, так что какая-то вероятность хорошей парковки есть. Место там тоже отличное, вообще все новостройки Поймы лучше, чем изначальный СУшный проект - проблема в одном, все они сузили пространство.

Но тут очень важно следующее - ширина этого пространства СУ и так не предполагалась, судя по ширине Подмосковного.

Скорее всего, СУ втюхал бы везде потом доп. застройку, по типу Новой Трехгорки, где новострои вообще в 5 метрах от ЛЭП они воткнули.

Но пришли ДСК и Крост и оттяпали их кусок )
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3754
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 14 дней
Благодарил (а): 353 раза
Поблагодарили: 1096 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 10:46 am

в прибрежке-2 строится гараж на 260 машиномест, но я почему-то думаю что найдутся такие, кому не захочется платить 5-6 тысяч за аренду машиноместа и они будут ставить вдоль спуска с эстакады и во дворах. А в 1й прибрежке не строят никаких гаражей и кол-во квартир там чуть ли не в 2 раза больше чем в прибрежке-2. остается только надеяться что парковочные площадки обустроят между 40 и 41 корпусами.
Дом есть, добро наживем!
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13575
Зарегистрирован: 11 лет 5 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 1021 раз
Поблагодарили: 1421 раз
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 10:52 am

edryt писал(а):
Тем, что 17 лямов вкладывать в кривую панель у шоссе...
И какая же из перечисленных мной панелей находится у шоссе и кривая? :)
edryt писал(а):
И вы сами это понимаете, но ... :)
Я и новостройку, и вторичку проходила. Так что примерно представляю, как будет действовать человек с бюджетом покупки, которого хватает не только на новострой, если он новострой уже на собственной шкурке проходил.
И про классовую ненависть уберите подальше свои придумки. Видите ли, не у всех жилье бывает единственное, не у всех квартиры только тут.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 4 года 24 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 10:58 am

Вот Мортон, например, раньше решал проблему парковки обустройством собственных платных стоянок на местах, где они обещали школы и дет. сады ))))))) Просто, но со вкусом. И тратиться не надо ...

А вообще это оффтоп, но скажу, что кол-во машин в МО самое большое на душу населения в мире, вроде. Больше, чем в Монако. О чем это говорит ? О том, что автомобилистам созданы слишком хорошие условия для покупки и эксплуатации )

Ну, следовательно, остается вводить налоги на авто, платный проезд и ужесточать штрафы, как-то так. Ибо здесь парковки уже не помогут, строить их негде. Власть совместно со строительными компаниями предпочитает застраивать всё жилищем, что и понятно, ибо это куда прибыльнее.

А кто будет жаловаться, стоит напомнить, что железного занавеса пока нет )
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 4 года 24 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 11:01 am

Alice

Всегда найдутся люди, проходившие новострой побольше вашего :) И знающие, как могут действовать продавцы на вторичке, с липовыми справками из диспансеров, наследниками из ниоткуда и т.д.

Диалог ни о чём. Новострой всегда безопаснее и дешевле для покупки (если надежен застройщик), а ремонт каждый делает себе сам и это тоже дешевле и отвечает личному вкусу.

О классовой ненависти - это не к вам, но в целом к ситуации в любом районе.

Что касается монолита, то он по умолчанию рассматривается как более комфортный вариант жилья чем панель. Хотя в России во многих случаях это и не так. Всё здесь зависит от застройщика, если он привык разводить цемент ослиной мочой или собирать панели силами гастеров с Киевского вокзала, то тут что монолит что панель будут равны.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13575
Зарегистрирован: 11 лет 5 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 1021 раз
Поблагодарили: 1421 раз
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 11:22 am

edryt писал(а):
И знающие, как могут действовать продавцы на вторичке, с липовыми справками из диспансеров, наследниками из ниоткуда и т.д.
На то есть юристы, спрашивать и проверять бумашки, все забраковывать, недовольно морщить нос и говорить, с чем вообще не надо связываться, а с чем можно, но все равно будет риск.
edryt писал(а):
Новострой всегда безопаснее и дешевле для покупки (если надежен застройщик)...
Глупости пишете, и прекрасно это понимаете. И на вторичке, и в новостройке есть свои подводные камни.
Новострой совсем не всегда безопаснее.
Скорей, как правило, он продается по весьма стремным схемам. Сами же несколькими сообщениями выше:
edryt писал(а):
Единственный вопрос, что у БЭСТа договор скорее всего ЖСК. Мне лично такой договор не нравится, стремный он.
Вот сколько мне на проверку договоров на приобретение новостройки не притаскивали - все косые/кривые, и даже то, что по букве ФЗ-214 попадалось, тоже имело невыгодные для покупателя условия.

Истории про двойные продажи в монолитах на Подмосковном откапывать будем или обойдемся?
Последний раз редактировалось Alice Вс июл 13, 2014 11:31 am, всего редактировалось 1 раз.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 4 года 24 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июл 13, 2014 11:28 am

Alice

Договора здесь ни при чем. В России всё определяет надёжность и репутация застройщика. А любой договор это филькина грамота. Включая ФЗ-214 и т.д.

Репутация и надежность БЭСТа лично для меня пока под вопросом. Но в случае уже построенного дома ситуация несколько меняется.

Любой новострой здесь безопаснее в силу человеческого фактора. Любого риэлтора/юриста на вторичке можно купить или он может оказаться аферистом. Любую схему с липовыми документами можно провернуть так, что покупатель не заметит.

У новостроя человеческого фактора нет. Есть организационный. Это в разы проще.

Ваше право, разумеется, оставаться с другим мнением. Но я лично знаю некоторых разумных и образованных покупателей вторички, которые живут в своих квартирах в радостном неведении от того, что в любой момент заявление в суд может лишить их и денег, и квартиры.

А те, кто "попал" на проблемы с новостроем - всего лишь не проверили репутацию застройщика. Поленились. :) Но и здесь государство часто вытаскивает таких дольщиков за уши - с потерей времени и нервов, разумеется. Но вытаскивает, что невозможно в случае аферы на вторичке.
Последний раз редактировалось edryt Вс июл 13, 2014 11:40 am, всего редактировалось 1 раз.
  • 1
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 77

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.209s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.85 МБ