Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: КИО

  • 1
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 12
 
upravlenec
Участник
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Ср фев 01, 2012 2:40 pm

Lap76 писал(а):
А смысл как раз в конкуренции, соревновании различных УК внтури района. Таким образом неадекватные отсеиваются. Жильцы видят результат и выбирают наиболее адекватную УК.

Была УК ПАВШИНО, потом часть К-ДЭЗ, теперь мы - сравнивайте, выбирайте! :)
 
ПатриотЪ

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Ср фев 01, 2012 3:11 pm

upravlenec писал(а):
Lap76 писал(а):
...
Лично для меня это крайне неудобно и я бы не хотел повторения такого, а в случае Павшинская Пойма с её коммунальными проблемами это как пить дать повторится. Лучше пусть все проблемы разруливает адекватная УК, а я не буду иметь к этому отношения. У меня своих дел полно.

Поддерживаю!
Помните фильм "Старый Новый год"?
"Не зачем в тонкий электронный инструмент с отверткой лезть - на то специалисты есть!" (Щербаков, кажется)...
ну еще бы Вы не поддержали. :lol:
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Ср фев 01, 2012 3:39 pm

nisa писал(а):
Alexisss писал(а):
Соседи! Осмелюсь повторить свою занудливую мысль ;).
Нам необходимо ВЫБРАТЬ СПОСОБ управления домами. Если кто не заметил, наша псевдоУК Павшино не имеет ни малейшего основания управлять нашими домами. С точки зрения жилищного кодекса, ук павшино не существует. А раз это так, ио мы не имеем НИКАКОЙ возможности заставить их делать то, что они должны, согласно законодательству. Жилинспекция проигрывает суды, потому что укп заявляет, что ее договора с жителями- это не договора управления, а просто добрая воля жителей платить деньги.

Я это к чему? К тому, что неважно, кто будет выбран нами- укп, санрэм, ведис. Главное, чтобы кого-то из них мы смогли дрючить, если не будут исполнять свои обязанности...
А вы про шило и мыло.. Нету у нас пока шила-то...
Если все так просто, то почему жители, которые не платят УК ПАВШИНО проигрывают суды? Были и коллективные иски и индивидуальные, эффекта нет и дело не только в липовых ТСЖ.
Но в целом с мнением согласна, только вот вопрос: как дрючить то?
1. Суды проигрывают те, кто подписал липовые с точки зрения ЖК РФ (но совсем не липовые с точки зрения ГК РФ) договора. В этих договорах укп продает вам некую услугу, а вы должны за нее платить. Если кто не платит по подписанному договору, укп подает в суд и гарантированно его выигрывает.
2. Дрючить с помощью инструментов, которые нам предоставлены жилищным кодексом. Как только любая контора становится управляющей (с точки зрения жк), к ней применимы те санкции, которые щас успешно отвергает псевдоУК Павшино.
Понятно объяснил? :)
 
upravlenec
Участник
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Чт фев 02, 2012 1:04 pm

ПатриотЪ писал(а):
ну еще бы Вы не поддержали. :lol:

Это я, как доктор говорю... 8)
 
evgen2
Новенький на форуме
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 2 дня
Шахматка: М1, к 21

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 10:05 am

Сосед пригласил на форум почитать. Почитал. Лучше создать ТСЖ со своим управлением без всяких УК. Любая УК расчитана на дурака!
Почитайте Марфинский форум что там пишут про эту УК. Там идет война между жителями и УК. Сейчас у них проходят общие собрания. В каждом районе застроенном ведисом есть свое ИГ, вот нашим активистам не мешало бы с ними наладить контакт и из первых рук узнать что и как.
Уважаемые господа из Ведиса, вы позаботились бы сначала о своей репутации, перед тем как выносить нам свои предложения.
 
Аватара пользователя
VeloCity
Участник
Сообщения: 621
Зарегистрирован: 6 лет 4 месяца 2 дня
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 1:53 pm

upravlenec писал(а):
ПатриотЪ писал(а):
....
А так же рассудите логически. С чего это УпрКомпании так рвутся в работу и друг другу глотки грызут? В глубокомысленности ответа на этот вопрос закопана суть. А суть такова, что управляя через ТСЖ все излишки остаются для нужд дома или перераспределяются между жильцами. В УК эти излишки их прибыль.

Если собственникам наплевать, то "излишки" распределяются как придется. А тут-то ситуация наоборот: ИГ и многие собственники хотят видеть работу и контролировать расходы. Так что излишки спрятать не получится, а улучшить территорию или инженерку - пожалуйста! А прибыль - это рентабельность. 8)

Очень грамотный подбор слов именно хотят.
И из этого вовсе не следует, что излишки спрятать не получиться.
Когда пошли с отключением света в трехгорке к директору УправДома(СУ-155) предшественнику Бернадского.
Он сказал, что отключать мы не имеем права. Еще раз спрашиваем зачем отключаете? Он - отключать не имеем права..
Излишков тупо не будет никогда, как и в случае ТСЖ, которое проконтролировать очень затруднительно.
Сторонники ТСЖ - подскажите удачный пример работы ТСЖ в Москве или ближнем подмосковье?
Чтобы тариф был городской или ниже и плюсов было больше минусов?
 
Аватара пользователя
Homer
Позитивный джедай
Сообщения: 4707
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 199 раз
Шахматка: М3, к 6

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 2:07 pm

VeloCity писал(а):
...
Сторонники ТСЖ - подскажите удачный пример работы ТСЖ в Москве или ближнем подмосковье?
Чтобы тариф был городской или ниже и плюсов было больше минусов?
Если Вы москвич, то зайдите на прием к начальнику Вашей Управы
Прикиньтесь, что Вы активный житель и хотите поднять волну за свое ТСЖ

Начальник с радостью практически всем поможет Вам, включая информацию по созданным настоящим ТСЖ, даст контакты председателей

На всю Москву наберется с пару десятков настоящих ТСЖ
Такие ТСЖ настоящая гордость чиновников!
"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.
 
Аватара пользователя
VeloCity
Участник
Сообщения: 621
Зарегистрирован: 6 лет 4 месяца 2 дня
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 2:18 pm

А что есть критерий настоящести? Может мы разными терминами говорим?
 
Аватара пользователя
Homer
Позитивный джедай
Сообщения: 4707
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 199 раз
Шахматка: М3, к 6

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 2:35 pm

Вся Москва - квартиры в соцнайме!!!
Город сам, как собственник более 51% площадей домов, стряпает ТСЖ и отчитывается о потрясающих результатах реформы

Настоящие ТСЖ - новостройки (очень редко), малоэтажные малоподъездные МКД, где решения принимали сами жители (собственники)

Поэтому настоящих единицы и их власти стараются держать "в инкубаторах"
"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.
 
Аватара пользователя
VeloCity
Участник
Сообщения: 621
Зарегистрирован: 6 лет 4 месяца 2 дня
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 2:42 pm

Видимо настоящие - по настоящему самоизбранные.
Да у нас было такое Сокол-1 в г,Химки на ул.М.Рубцовой около ИКЕА.
Но мы переехали оттуда более 5 лет назад. Успех его жижделся на честности женщине председателе, которую в ногах умоляли каждый год продолжать работу в ТСЖ...
Сомневаюсь, что что-то настоящее останется после ее ухода.
Извините, что увожу от темы ТС - давайте все таки про "Предложение от УК "Ведис Комфорт"
 
Lap76
Участник
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 1 день
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 2:43 pm

В Москве более 51% квартир в соцнайме ? :shock: Что-то не понял я этого тезиса ...
 
Lap76
Участник
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 1 день
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 2:52 pm

evgen2 писал(а):
Там идет война между жителями и УК.

Я вам скажу по секрету - в любом доме идёт война между жителями и УК. Более того - в любом доме идёт война между жителями и ТСЖ, часто их собственным :D Ибо недовольные за свои деньги находятся везде и всегда. Найдите плиз форум, где бы их не было.

Вопрос в их проценте, а тут уж все зависит от качества работы и расценок УК или ТСЖ, при этом юридическая форма роли не играет, и принадлежность к жильцам - тоже.
 
Аватара пользователя
VeloCity
Участник
Сообщения: 621
Зарегистрирован: 6 лет 4 месяца 2 дня
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 2:57 pm

+1 в точку.
тут важный вопрос как сохранить достижения достигнутые на момент выбора УК или ТСЖ.
 
evgen2
Новенький на форуме
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 2 дня
Шахматка: М1, к 21

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 3:09 pm

Lap76 писал(а):
evgen2 писал(а):
Там идет война между жителями и УК.

Я вам скажу по секрету - в любом доме идёт война между жителями и УК. Более того - в любом доме идёт война между жителями и ТСЖ, часто их собственным :D Ибо недовольные за свои деньги находятся везде и всегда. Найдите плиз форум, где бы их не было.

Вопрос в их проценте, а тут уж все зависит от качества работы и расценок УК или ТСЖ, при этом юридическая форма роли не играет, и принадлежность к жильцам - тоже.
С ТСЖ бодаться проще чем с УК. Все руководство тут рядом с нами. В Уставе прописать что все ключевые аопросы принимаются на общем собрании вот и все.
 
Аватара пользователя
Homer
Позитивный джедай
Сообщения: 4707
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 199 раз
Шахматка: М3, к 6

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 3:15 pm

Lap76 писал(а):
В Москве более 51% квартир в соцнайме ? :shock: Что-то не понял я этого тезиса ...
Еще раз. Самая показательная информация в Управе

Спросите по Вашему дому. Скорее всего, ответ будет такой:
"ТСЖ по Вашему дому создано. Более 60% - собственность города (соцнайм)"
Такая картина в 90% всех домов города
"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.
 
Аватара пользователя
Homer
Позитивный джедай
Сообщения: 4707
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 199 раз
Шахматка: М3, к 6

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 3:17 pm

VeloCity писал(а):
... Извините, что увожу от темы ТС - давайте все таки про "Предложение от УК "Ведис Комфорт"
Вам не за что извиняться, ибо представители Ведиса не жалуют форумчан :(
"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.
 
Аватара пользователя
VeloCity
Участник
Сообщения: 621
Зарегистрирован: 6 лет 4 месяца 2 дня
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 3:19 pm

Тогда извините я продолжу... Для нас например это больная тема уже далеко не в первом и не втором ЖК..
evgen2 писал(а):
С ТСЖ бодаться проще чем с УК. Все руководство тут рядом с нами. В Уставе прописать что все ключевые аопросы принимаются на общем собрании вот и все.
Это Ваш личный опыт борьбы? Поделитесь, нам например нужен. Можно ЛС!
Что от того что они рядом - скатываться на уголовные методы воздействия на председателя и правление?
Мои родители например борятся. "Все ключевые вопросы" принимаются на собрании "меньшинства голосующих площадей" по нуждам "меньшинства". Хорошо еще пенсионеры имеют на это время. И то устали по судам. На них в судах - вот вам заняться нечем пенсионеры...
 
Vedeneeva
Участник
Сообщения: 257
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 12 дней
Поблагодарили: 21 раз

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 3:22 pm

Денис177 писал(а):
Видел дворы в марфино, очень здорово, аналогов в мск не встречал да и в Европе тоже.

мой отец там живет, каждый раз приезжая к нему в гости, обалдеваю от их дворов и благоустройства!!! это просто что-то невероятное : очень классные и интересные тематически оформленные детские площадки, теннисные столы стоят, экопарковки летом делали , лифтовые холлы отделаны плиткой , а не какой-то крашенной фигней с линолеумом , ощущение, что это - не самый обычный масс.район, а какой-то полулюксовый уровень ... кварплата при этом за двушку не больше, чем аналог в нашей Пойме :)
Визажист Татьяна Веденеева
 
Аватара пользователя
VeloCity
Участник
Сообщения: 621
Зарегистрирован: 6 лет 4 месяца 2 дня
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 3:26 pm

Марфино был пилотный проект Ведиса. И по ценам для Москвы и этого района тоже от 80 кр/м2.
Нужно было сделать себе имя и сделали! В Юрлово кстати тоже качество обустройства, но все это наследие от строителей. После наследия вдруг денег начинает катострофически не хватать...
 
Lap76
Участник
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 1 день
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Предложение от УК "Ведис Комфорт"

Пт фев 03, 2012 3:30 pm

Homer писал(а):
Спросите по Вашему дому. Скорее всего, ответ будет такой:
"ТСЖ по Вашему дому создано. Более 60% - собственность города (соцнайм)"
Такая картина в 90% всех домов города

У меня в доме нет ТСЖ, слава тебе Господи. Домом управляет ДЭЗ.

Всё равно не поверю в 60% собственности города, ИМХО это нереально. Ну как так, когда приватизация на руках у 90-95% населения.
  • 1
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 12

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.216s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.82 МБ