Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

Модератор: Neo

 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3454
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 10 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1067 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Вт фев 25, 2014 10:25 pm

alevlaslo писал(а):
Впечатляет рост цен на Пойме, в сентябре трешку в сданном доме можно было купить за 5.2 :(
не было таких цен в сентябре. разве что за однушку
 
yurez
Участник
Сообщения: 492
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 1 день
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 61 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Вт фев 25, 2014 10:32 pm

Descor_56 писал(а):
alevlaslo писал(а):
Впечатляет рост цен на Пойме, в сентябре трешку в сданном доме можно было купить за 5.2 :(
не было таких цен в сентябре. разве что за однушку
поддерживаю
подмена понятий или неразбирательство в предмете
 
alevlaslo
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Вт фев 25, 2014 10:57 pm

Были. Акция Спецрезерв от СУ155, вторые и третьи этажи 95-98 метров. Я сам взял такую чуть позже за 5.4 на Подмосковном 2, договор могу показать. Раньше перепродавал, а теперь только цену успеваю подымать)
 
Аватара пользователя
м363ук
Участник
Сообщения: 389
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 442 раза
Поблагодарили: 207 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Вт фев 25, 2014 11:06 pm

alevlaslo писал(а):
Были. Акция Спецрезерв от СУ155, вторые и третьи этажи 95-98 метров. Я сам взял такую чуть позже за 5.4 на Подмосковном 2, договор могу показать. Раньше перепродавал, а теперь только цену успеваю подымать)
Было дело, друг у сушек купил в августе 5250 акция 3я комната в подарок, этажи разные были.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Вт фев 25, 2014 11:23 pm

Descor_56 писал(а):
можно ссылку на заключение официального исследования на тему карстовых пустот?
лыткарино павшинке рознь.
В этой же теме: viewtopic.php?f=152&t=23882&p=471691&hilit=%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82*#p471620
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Ср фев 26, 2014 12:26 am

Alice писал(а):
Descor_56 писал(а):
можно ссылку на заключение официального исследования на тему карстовых пустот?
лыткарино павшинке рознь.
В этой же теме: viewtopic.php?f=152&t=23882&p=471691&hilit=%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82*#p471620

Alice, если не возражаете, я все-таки выложи ссылку <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Слабонервным не читать, остальным читать до конца.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Ср фев 26, 2014 12:29 am

kruglovaalina писал(а):
Alice, если не возражаете, я все-таки выложи ссылку <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Да пожалуйста, тока она же в моих сообщениях была. :oops:
Последний раз редактировалось Alice Ср фев 26, 2014 2:58 am, всего редактировалось 1 раз.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Ср фев 26, 2014 12:41 am

Alice писал(а):
kruglovaalina писал(а):
Alice, если не возражаете, я все-таки выложи ссылку <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Да пожалуйста, тока она же в моих сообщениях была. :oops:

Меня информация по этой ссылке сразила наповал, очень захотелось выложить в лоб, чтобы прочитали :D
Вам спасибо за очень интересные ссылки, по ним можно писать летопись поймы :)
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Ср фев 26, 2014 3:00 am

Ну, это когда писали то... В 2004 году. С тех пор Минприроды уже, наверно, много раз передумало, что в Пойме грунты плохие. :D
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
морячог
Участник
Сообщения: 587
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 24 раза

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Ср фев 26, 2014 8:44 am

Alice писал(а):
Ну, это когда писали то... В 2004 году. С тех пор Минприроды уже, наверно, много раз передумало, что в Пойме грунты плохие. :D
Наверное передумало, воды уровень понизился и воздух чище стал-)
 
alevlaslo
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Ср фев 26, 2014 9:27 am

Интересно, а за какой процент с продаж оно согласилось передумать? :)
 
alevlaslo
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Ср фев 26, 2014 9:28 am

м363ук писал(а):
alevlaslo писал(а):
Были. Акция Спецрезерв от СУ155, вторые и третьи этажи 95-98 метров. Я сам взял такую чуть позже за 5.4 на Подмосковном 2, договор могу показать. Раньше перепродавал, а теперь только цену успеваю подымать)
Было дело, друг у сушек купил в августе 5250 акция 3я комната в подарок, этажи разные были.
Но акция это не совсем показатель цен, а вот то, что как риэлтор за 5.6 я продавал не сразу, а неделями (на этом форуме включительно) прямо указывает на изменение рыночных цен. Уверен причина роста цен - начало строительства моста, ведь то что было до - это был только лишь проект. А к открытию цены сравняются с Митино, также как Реутов сравнялся с Новокосино после открытия метро, так что 10 лямов за ту же трешку вполне реально к концу года. Да и какие 10, за эти деньги в Митино только 75 метров в домах не первой свежести :) Кстати, Реутов дороже, чем Бутово несмотря на подмосковную прописку.
Но Пойма не единственная по привлекательности массовой застройки, есть аналоги в виде Некрасовки и люберецкой Красной Горки, там строится метро.
 
Аватара пользователя
majorkat
Участник
Сообщения: 1588
Зарегистрирован: 6 лет 11 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 160 раз
Поблагодарили: 187 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Ср фев 26, 2014 10:04 am

Неужели это все было когда-то на плане?))) уже даже не верится. И понятно почему жилыми домами все застроили, все остальные сооружения были ну очень-очень вредными для окр.среды))))))))))))))
"В жесткую 150 метровую зону 2-го пояса ЗСО попадают: торгово-бытовой центр.
ресторан на 100 мест, яхт-клуб, гостиница на 50 мест, музей Москва-реки, ресторан с
площадками отдыха на 50 мест, ботанический сад. ресторан-кафе на 100 мест, парк
экстремальных: развлечений, прокат скутеров и глиссеров, речной вокзал, очистные
сооружения и др. В водоохранных зонах запроектированы: поликлиники, спортивный
комплекс, аквапарк с гидропарком, пождепо и пр.
Все перечисленные объекты являются источниками химического и
бактериологического загрязнения водных объектов на территории намечаемой жилой
застройки."
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3454
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 10 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1067 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Ср фев 26, 2014 10:14 am

kruglovaalina писал(а):
Alice, если не возражаете, я все-таки выложи ссылку <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Слабонервным не читать, остальным читать до конца.

пардон, но это заключение экологической экспертизы ДЕСЯТИ-летней давности.
там про грунты и в частности карсты минимум информации, а именно:

"Территория имеет небольшой уклон в сторону реки. Ближе к г.Красногорску пойма
пересекается речкой Банькой, впадающей в Москву. Ранее участок застройки был занят под
сельскохозяйственные угодья. ...
Абсолютные высоты от 126,1 м (урез воды в р. Москве) до 134,4м (наиболее
удалённая от реки часть). Пойма на данном участке сложена с поверхности суглинистыми
покровными отложениями мощностью 1.8-2,9 м
, ниже залегают водонасыщенные
аллювиальные пески.
Четвертичные отложения подстилаются юрскими глинами на
глубине 7-11 м от поверхности
. С глубины 11,5-13,2 м от поверхности залегают
трещиноватые и кавернозные известняки верхнего карбона
.
Грунтовые воды вскрыты на глубине 0.5-1,2 м."


тут я от себя дам небольшое пояснение - карстовые процессы по определению не могут возникать в глинах, суглинках и песках, поэтому о наличии или отсутствии карстов можно начинать разговор только начиная с глубины 11,5-13,2м от поверхности, где начинаются известняки.

про карсты в заключении экологов нашел мизер:

"по степени опасности проявления (фактически не изученных)
карстово-суффозионных процессов территория Павшинской поймы относится к потенциально
опасной и, согласно СНиП 2.01. 15-90 «Инженерная Защита...», к категории подтопляемой с
высоким уровнем стояния подземных вод."
...
" В материалах проекта говорится, что рассматриваемая территория не изучалась на
предмет наличия карстовых и суффозионных процессов
и неизвестно, проходили ли
здесь провалы и оседания.
...
В связи с этим необходимо провести дополнительные инженерно-геологические
исследования на проектируемой территории до принятия решения по привязки зданий
повышенной этажности. "

Вы пожалуйста, прежде чем баламутить народ - изучите предметно сабж, и ссылку не на экологов дайте, а на отчет по инженерно-геологическим изысканиям. который прежде чем написать - пробурили скважины, статическое зондирование провели, образцы грунта на испытания взяли и т.д. Там и геологические разрезы приведут и все подробно описано (профессионалами и в 95% случаев непредвзято - уж поверьте, геологи - такой народ) что и как насчет карстов и прочих осложнений. А в хорошем отчете еще и рекомендации по типу фундаментов дадут.

так вот я уверен, что такие изыскания проводились. все таки район 160га строили, не палатку какую-нибудь на дублере волоколамки. и вы действительно считаете что при наличии карстов или реальной опасности их возникновения - стали бы строить на этом участке район из высоток??? ладно, допустим что разум тогда был побежден баблом, зкарыли глаза на карсты, на то что это потенциально опасные категории территории согласно СНиПУ такому-то...
но ведь построили район, стоят некоторые дома уже по 5-6-7-8 лет и никуда не проваливаются ни в какие карсты - и это самое явное доказательство того что экологи, которые пишут "Заключения.." мало что понимают в карстовых процессах.

прошу прощения за "много букв"
 
Reds_
Участник
Сообщения: 703
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 347 раз
Поблагодарили: 281 раз
Шахматка: М4,38

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Ср фев 26, 2014 10:16 am

Descor_56 писал(а):
alevlaslo писал(а):
Впечатляет рост цен на Пойме, в сентябре трешку в сданном доме можно было купить за 5.2 :(
не было таких цен в сентябре. разве что за однушку
Не мешайте риэлтору alevlaslo выстраивать красивую инвестиционную составляющую своих квартир. Это ж надо - за полгода 50%! :D
 
Аватара пользователя
Breeze
Участник
Сообщения: 1367
Зарегистрирован: 6 лет 6 месяцев 21 день
Благодарил (а): 318 раз
Поблагодарили: 257 раз
Шахматка: М3, к 42А

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Ср фев 26, 2014 10:20 am

но тема то вроде про мост!!! давайте мост обсуждать, а не инвестиционную привлекательность квартир....
 
alevlaslo
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Ср фев 26, 2014 10:27 am

мы мост и обсуждаем, как источник инвестиционной привлекательности)

и вы действительно считаете что при наличии карстов или реальной опасности их возникновения - стали бы строить на этом участке район из высоток???
Алые Паруса построили же, потом одна высотка стала крениться. Москва-Сити тоже в одной башне трещина в фундаменте появилась. И еще раз напомню про Адмиралтейский в Лыткарино.
А в Шанхае вообще дом упал 14-этажный новый на берегу. По вашей логике он не мог упасть, ведь его же построили...

но ведь построили район, стоят некоторые дома уже по 5-6-7-8 лет и никуда не проваливаются ни в какие карсты - и это самое явное доказательство
в 15 корпусе падали плиты перекрытий возможно по причине гуляния грунта. Они не сразу упали когда положены были, а через несколько лет, значит строительный брак исключен.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3454
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 10 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1067 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Ср фев 26, 2014 10:42 am

вы - риэлтор, да к тому же судя по отзывам камрадов - ушлый.
откуда вам знать о причинах возникновения трещин в москва-сити, крена в алых парусах, и уж тем более падения дома в шанхае... про 15 корпус вы говорите: плитЫ, т.е. их там несколько упало? или все таки одна плита?
 
alevlaslo
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Ср фев 26, 2014 10:45 am

простая логика - все эти объекты стоят рядом с водой. Реальная причина - вина разрешающих органов, но официально ее оглашать никто не будет, власть всегда хорошая
 
Аватара пользователя
biffant
Участник
Сообщения: 2342
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 8 дней
Благодарил (а): 551 раз
Поблагодарили: 692 раза
Шахматка: М2, к 11

Re: Мост Павшинская Пойма - Мякинино №4

Ср фев 26, 2014 10:59 am

Да блин, предлагаю далее чистить все посты без новостей про мост и фоток!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.273s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ