Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
Iceman2003
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 431 раз
Поблагодарили: 70 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 12, 2014 9:01 pm

Подъездный балкон.
Вложения
Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - SoU381zFbl4.jpg (44.1 КБ) 297 просмотров
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 12, 2014 10:38 pm

Guaresski писал(а):
moonrise! Наружная стена витражного балкона никак не утепляется, только облицовывается. Утепляется только бетонная стена и никакой облицовки поверх утеплителя на балконе не будет.
т.е. внутри балкона будет торчать утеплитель? :shock: а "стена" балкона - полоска пластика :o
Просто хороший человек.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 12, 2014 11:36 pm

Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - image.jpg (159.51 КБ) 270 просмотров


Это ответ на мое заявление в Красногорскую прокуратуру, подписанное замом прокурора.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 12, 2014 11:47 pm

В ответе четко написано, что наши договора регулируются 214- ФЗ. Считаете, что зам. Прокурора не права?

Другое дело, что с судом связываться - длинная история.

Давайте назначим встречу в выходные. Сегодня один из собственников предложил воскресенье в 3 часа. Как думаете?

Хорошие идеи, на мой взгляд, депутатов привлечь, телевидение,
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 12, 2014 11:48 pm

MariaL писал(а):
image.jpg


Это ответ на мое заявление в Красногорскую прокуратуру, подписанное замом прокурора.


Это прецедент :shock:
 
Guaresski
Участник
Сообщения: 271
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 186 раз
Поблагодарили: 413 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 12, 2014 11:49 pm

MariaL писал(а):
image.jpg


Это ответ на мое заявление в Красногорскую прокуратуру, подписанное замом прокурора.
Можно увидеть текст Вашего обращения в прокуратуру? Можно в личку.
Наши договора ничего общего к ФЗ 214 не имеют. Специально подготовлены юристами СУ чтоб под этот закон не попадать.
пусть наши потребности охренеют от наших возможностей...
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5352
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт фев 13, 2014 12:04 am

Да, MariaL, выложите, плз, текст вашего письма и хорошо отсканированную копию ответа из прокуратуры.
Что-то здесь не так.
А зампрокурора тоже человек, может "честно" заблуждаться и скорее всего ничего ему за это не будет.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт фев 13, 2014 12:08 am

Обожаю бюрократические письма :)
см. абзац 2:
... некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее - Федеральный Закон 214-ФЗ)

таким образом (де юре) в ввыделенной части написано
Таким образом, возникшие между Вами и ЗАО "СУ-155" ... правоотношения регулируются некоторыми законодательными актами Российсой Федерации
:)
Под столом :)

понимаю, что это только одна из трактовок (не правильная), но улыбнуло.
Последний раз редактировалось moonrise Чт фев 13, 2014 12:16 am, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 419 раз
Поблагодарили: 1737 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт фев 13, 2014 12:09 am

MariaL писал(а):
image.jpg


Это ответ на мое заявление в Красногорскую прокуратуру, подписанное замом прокурора.


В действующей редакции 214-ФЗ сказано о том, что жилищно-строительные кооперативы могут привлекать деньги граждан в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких организаций. Суть механизма ЖСК описана в пятом разделе Жилищного кодекса РФ: кооператив является добровольным объединением граждан, которое имеет право строить, реконструировать и содержать многоквартирный дом. В подавляющем большинстве случаев, механизм ЖСК используют застройщики. Права и обязанности пайщиков определяются уставом кооператива и договором, заключаемым ЖСК с пайщиками. Чаще всего эти документы готовит создавший кооператив застройщик.

Если бы положения и, соответственно, гарантии 214-ФЗ распространят на жилищные кооперативы, то у граждан, покупающих жилье путем вступления в ЖСК, было бы гораздо больше прав. Так, договоры между пайщиками и кооперативами оформлялись бы в регистрирующем органе.

Мария. Что описано в ответе? Что 214-й ФЗ предусматривает виды участия граждан в приобретении жилья и способы сего участия. Что в способы данного участия включен ЖСК как субъект. Но 214-й закон регламентирует иное, нежели деятельность ЖСК. Деятельность ЖСК регламентируется нормами ЖК РФ и ГК РФ. А прокурор балбес.
jedem das seine
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт фев 13, 2014 12:22 am

Maxxximus писал(а):
В действующей редакции 214-ФЗ сказано о том, что жилищно-строительные кооперативы могут привлекать деньги граждан в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких организаций. Суть механизма ЖСК описана в пятом разделе Жилищного кодекса РФ: кооператив является добровольным объединением граждан, которое имеет право строить, реконструировать и содержать многоквартирный дом.
....
Мария. Что описано в ответе? Что 214-й ФЗ предусматривает виды участия граждан в приобретении жилья и способы сего участия. Что в способы данного участия включен ЖСК как субъект. Но 214-й закон регламентирует иное, нежели деятельность ЖСК. Деятельность ЖСК регламентируется нормами ЖК РФ и ГК РФ. А прокурор балбес.
А при чем тут ЖСК? В ответе написано - "взаимоотношения между Вами" (физлицом) и ЗАО "СУ-155" (юрлицом).
из их ответа (а точнее из п2 с.1 214-ФЗ)следует, что или а) сделка не законная или б) должна регулироваться 214-ФЗ.

И думаю, что это на самом деле прецедент. вот только решается он только в судебном порядке, а там сроки, аппеляции и прочие могут затянуться существенно дольше, чем сдача дома. а потом закроют за отсутствием мотива.

ЗЫ. 214 в его трактовке не "предусматривает виды участия", а определяет.
Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только

Хотя с другой стороны - мы все не платили за квартиру. мы платили ВЗНОСЫ за членство в "клубе" :cry:
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 419 раз
Поблагодарили: 1737 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт фев 13, 2014 12:29 am

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"


Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
2.1. Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.
2.2. Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
3. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.

1. Сделка законна.
2. К 214 отношения не имеет. В нем прямо указано, что все, что связано с ЖСК - регламентируется отдельными НПА.

Пример Марии выдавать желаемое за действительное заразителен?
jedem das seine
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт фев 13, 2014 12:32 am

Под рукой нет договора (ребенок спит), но ЗАО это кажется не ЖСК.
надо просто по договорам посмотреть на что договор именно с ЗАО.

Но повторюсь - скорее всего там договор без денежный, а все деньги - вступительные/членские и прочие уже как раз с ЖСК.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 419 раз
Поблагодарили: 1737 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт фев 13, 2014 12:34 am

moonrise писал(а):
Под рукой нет договора (ребенок спит), но ЗАО это кажется не ЖСК.
надо просто по договорам посмотреть на что договор именно с ЗАО.

Но повторюсь - скорее всего там договор без денежный, а все деньги - вступительные/членские и прочие уже как раз с ЖСК.


А почему ЗАО должно быть ЖСК.

С ЗАО прямого договора вообще нет
jedem das seine
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт фев 13, 2014 12:35 am

позвольте усомниться :)
он есть. вопрос только с кем. скорее всего уже не с физ лицом, а с тем самым жск.
В итоге я согласен с вами в том, что зам прокурора не разобралась :beer:
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 419 раз
Поблагодарили: 1737 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт фев 13, 2014 12:37 am

moonrise писал(а):
позвольте усомниться :)
он есть. вопрос только с кем. скорее всего уже не с физ лицом, а с тем самым жск.

Прямого нет. Есть кривой: ФЛ - ЖСК - ЗАО
jedem das seine
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт фев 13, 2014 12:42 am

по логике получается, что если мы все - составляем собой ЖСК, а договор ЖСК-ЗАО попадает под 214-фз (если не исключается п.3. тут пусть юристы поправят), то коллективно можно пробовать и только от лица ЖСК (которому мы нафиг не сдалися).
но для того, что бы что-то пробовать надо в какой-то газете вычитать, когда будет следующее очередное (ежегодное?) собрание и явиться на него толпой с перевесом голосов.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 419 раз
Поблагодарили: 1737 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт фев 13, 2014 12:46 am

У них Договор инвестирования № СУ-ЖСК/1139 от 28 сентября 2011г. ЗАО - "Инвестор", ЖСК - "Соинвестор". Предмет - участие Соинвестора в реализации инвестиционного проекта по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию корп. 39
jedem das seine
 
Аватара пользователя
SergeySV
Участник
Сообщения: 590
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 443 раза
Поблагодарили: 1164 раза
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт фев 13, 2014 9:37 am

Видео с прибытием олимпийского огня в Красногорск с видом на наши дома от Дома правительства:
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт фев 13, 2014 10:58 am

kochnov2009 писал(а):
Да, MariaL, выложите, плз, текст вашего письма и хорошо отсканированную копию ответа из прокуратуры.
Что-то здесь не так.
А зампрокурора тоже человек, может "честно" заблуждаться и скорее всего ничего ему за это не будет.

Please

Заявление.docx
(17.12 КБ) 100 скачиваний
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт фев 13, 2014 11:07 am

Ответ прокуратуры в полном виде:
Reply.docx
(81.83 КБ) 128 скачиваний

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
Time: 0.247s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 7 МБ