Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

  • 1
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • 47
  • 240
 
Woody
Участник
Сообщения: 168
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 19 дней
Благодарил (а): 584 раза
Поблагодарили: 94 раза
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 15, 2013 4:47 pm

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Застройщики более не смогут навязывать жильцам новостроек свои управляющие компании.
Поправки касаются управления многоквартирными домами - новостройками.
Увеличен срок проведения открытого конкурса по отбору организации для управления вновь введенным в эксплуатацию многоквартирным домом. Местные власти обязаны в течение 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию объявить о таком конкурсе (через Интернет) и провести его в течение 40 дней с момента размещения объявления. Ранее на всю процедуру отводилось всего лишь 10 рабочих дней с даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, что было явно недостаточно для должной организации конкурса.
В период проведения конкурса управлять новостройкой, как и прежде, может сам застройщик (при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами). Либо он вправе заключить договор с управляющей компанией, но не более чем на 3 месяца.
В этих случаях плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится застройщику (управляющей компании).
Местные власти обязаны уведомить дольщиков о результатах конкурса и условиях договора управления домом в течение 10 дней после его проведения. Договор с управляющей организацией, прошедшей конкурсный отбор, заключается не застройщиком, а каждым лицом, принявшим от него помещение. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны договора, если они составляют более 50% от их общего числа. Договор заключается в порядке, установленном ГК РФ. Он предполагает возможность рассмотрения разногласий по договору, понуждения к его заключению, возмещения причиненных убытков в результате необоснованного уклонения от его подписания. Если конкурс не состоялся, договор управления домом заключается с компанией, отобранной застройщиком.
 
Woody
Участник
Сообщения: 168
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 19 дней
Благодарил (а): 584 раза
Поблагодарили: 94 раза
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 15, 2013 4:52 pm

Golova писал(а):
подскажите, знающие люди, это строение во дворе 40 го корпуса точно не детский сад, а то там окна - балконы?
Точно - не детский сад.) Подстанция.
А где там балконы? Не видел...
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 157 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 15, 2013 4:57 pm

"Если конкурс не состоялся, договор управления домом заключается с компанией, отобранной застройщиком"
Ключевая фраза... Предполагаю, что на этот конкурс придет тока аффилированная с застройщиком УК... Сторонней УК принимать дом у застройщика весьма рискованно - угореть можно преизрядно... Либо на конкурс не придет никто вовсе.
И будут те же грабли что и раньше, а именно договор управления домом заключается с компанией, отобранной застройщиком
 
Woody
Участник
Сообщения: 168
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 19 дней
Благодарил (а): 584 раза
Поблагодарили: 94 раза
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 15, 2013 5:13 pm

Если конкурс не состоится - это будет откровенный подлог со стороны местных властей, т.к. в Павшинской Пойме сегодня как минимум две УК грызутся между собой за право управления домами.
Услуги ЖКХ - золотое дно, как-бы нас не пытались убедить в том,что это очень убыточное дело!)
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 419 раз
Поблагодарили: 1737 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 15, 2013 5:24 pm

Управление домом - в принципе, это попил денег. По большому счету, для конечного потребителя, от того, кто этим будет заниматься, - ООО "УК "СУ-155", или же ООО "Моя Родная Супер-УК" - суть не изменится. Необходимо контролировать ее действия и тарифообразование, в рамках закона - тогда будет порядок. А если сильно совать свою контору, в принципе, это возможно. Но ее начнут плотно саботировать местные власти, и толку от нее будет мало (но не факт), ибо рынок поделен. Все это - как правило, но исключений не встречал, хоть и много судился по таким вопросам.
jedem das seine
 
Аватара пользователя
Golova
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 102 раза
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 15, 2013 5:55 pm

Woody писал(а):
Golova писал(а):
подскажите, знающие люди, это строение во дворе 40 го корпуса точно не детский сад, а то там окна - балконы?
Точно - не детский сад.) Подстанция.
А где там балконы? Не видел...
есть там балконы, их как раз белыми бетонными ограждениями заграждают:)))
Создавайте легенды о себе. Боги начинали с этого.
 
Woody
Участник
Сообщения: 168
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 19 дней
Благодарил (а): 584 раза
Поблагодарили: 94 раза
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 15, 2013 6:09 pm

Да, забыл ещё одну гадость сказать (Максимус прав. "чем меньше туда заглядывать, тем лучше"...): устанавливаемые окна и дверные блоки лоджий - однозначно под замену, хотя, это не новость, но надеялся на лучшее... Дешёвая пластмасса и фурнитура, профиль без усиления, однокамерный стеклопакет, одна степень открывания, некачественный монтаж, царапины, практически все плохо открывается, ещё хуже закрывается...

Конечно сильно забегаю вперёд))), но надо будет объединиться при замене, должны скидку больше дать!)
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 15, 2013 6:52 pm

Maxxximus писал(а):
Во дворе 39-го вырыли какой-то котлованчик
Похоже на котлованчик под трансформаторную подстанцию. Гудящие жёлтые будки с зелёной крышей стоЯт почти в каждом дворе. Если их нет, то во дворе стоИт и гудит кирпичный домик побольше - это Распределительная ТП. Может у к40 возводят как раз его?
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 419 раз
Поблагодарили: 1737 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Вт апр 16, 2013 12:44 am

Golova писал(а):
подскажите, знающие люди, это строение во дворе 40 го корпуса точно не детский сад, а то там окна - балконы?

Та нееее... Шо ви... Шо це там за балконы-окна... Це - техпомещения внутри какие-то, правда, с мощными перегородками - как на блокпосту.. :)
jedem das seine
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 419 раз
Поблагодарили: 1737 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Вт апр 16, 2013 2:58 am

Не по теме, но - к слову.. :"":

"Городом с самой высокой общей средневзвешенной стоимостью квартир в новостройках по итогам марта стали, как и в феврале, Люберцы. Здесь новая квартира в среднем стоит 6,342 млн рублей. На втором месте расположился Красногорск (6,203 млн рублей), а третье досталось городу Дзержинскому, где средняя стоимость квартиры в новостройке составила 6,149 млн рублей."

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
jedem das seine
 
Ura_S
Участник
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 68 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Вт апр 16, 2013 6:07 pm

Крупнейшая московская строительная компания СУ-155 закупает огнестойкую фасадную мембрану Изолтекс ФАС.

Подписан договор со строительной корпорацией СУ-155 на поставку ветрозащитных мембран нового поколения с группой горючести Г1 «Изолтекс -ФАС».На данный момент уже закончен монтаж нового фасада вместо сгоревшего на здании жилого комплекса в городе Москва на ул. Ивана Бабушкина, где причиной пожара послужила ветрозащитная мембрана Tyvek.

Фасадными мембранами Изолтекс ФАС комплектуются здания с навесными вентилируемыми фасадами (НВФ). Фасадная строительная мембрана применяется в системах НВФ в качестве огнестойкой ветрозащитной пленки для воздухозащиты и влагоизоляции утеплителя. 8 октября 2010г.
Умные СУшные головы наверное решили - ну ее вообще нафик от греха подальше и 37 и половину 38 сделали без пленки :twisted: Интересно какую они сейчас используют :)
 
Reds_
Участник
Сообщения: 703
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 347 раз
Поблагодарили: 281 раз
Шахматка: М4,38

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср апр 17, 2013 12:13 pm

Ura_S писал(а):
Умные СУшные головы наверное решили - ну ее вообще нафик от греха подальше и 37 и половину 38 сделали без пленки :twisted: Интересно какую они сейчас используют :)
Не половина, а почти весь 38-ой без пленки (те части, которые сделаны). Торец секции А (в сторону 39-ого и бульвара) стал первым, где пленку поставили.
 
Woody
Участник
Сообщения: 168
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 19 дней
Благодарил (а): 584 раза
Поблагодарили: 94 раза
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср апр 17, 2013 3:18 pm

Maxxximus писал(а):
Не по теме, но - к слову.. :"":

"Городом с самой высокой общей средневзвешенной стоимостью квартир в новостройках по итогам марта стали, как и в феврале, Люберцы. Здесь новая квартира в среднем стоит 6,342 млн рублей. На втором месте расположился Красногорск (6,203 млн рублей), а третье досталось городу Дзержинскому, где средняя стоимость квартиры в новостройке составила 6,149 млн рублей."

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
А мост построят - всех сделаем!)))
 
sergey116
Участник
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср апр 17, 2013 3:27 pm

Извините за ложку дегтя, но РФСК стал предъявлять жесткие требования по сдаче домов.
Ссылки http://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=79&t=8198&start=260
http://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=78&t=24400&start=700
 
Зверундий
Участник
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср апр 17, 2013 4:13 pm

sergey116 писал(а):
Извините за ложку дегтя, но РФСК стал предъявлять жесткие требования по сдаче домов.
Ссылки http://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=79&t=8198&start=260
http://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=78&t=24400&start=700

А что плохого в жестких требованиях? Сроки? Так пускай лучше подольше строят, чем раньше упадет :D
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт апр 18, 2013 3:56 pm

Давно намекал. Не услышали.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
Golova
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 102 раза
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Чт апр 18, 2013 11:36 pm

а вот меня оочень волнует вода в подвале, как с этим бороться? так и до грибка не далеко....
Создавайте легенды о себе. Боги начинали с этого.
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 419 раз
Поблагодарили: 1737 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт апр 19, 2013 12:34 am

Golova писал(а):
а вот меня оочень волнует вода в подвале, как с этим бороться? так и до грибка не далеко....

Пока, наверное, волноваться преждевременно. Внутри здания (корп.39) наблюдал следующую картину - с технических отверстий в потолках квартир и коридоров, которые являются сквозными на всех этажах до крыши, льется (активно капает) вода, часть воды попала сквозь, пока еще, незаделанные щели и отверстия в плитах цоколя, вдоль которого, к тому же, траншея с талой водой. Есть надежда, что после соответствующей гидроизоляции цоколя и заделки отверстий, ведущих с крыши дома, подобное повторяться не должно.
jedem das seine
 
Аватара пользователя
А-нетта
Участник
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: М4,39 М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт апр 19, 2013 8:45 am

Maxxximus, согласна, рановато еще придираться, еще толком ничего не сделано.
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 24 дня
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт апр 19, 2013 10:59 am

Maxxximus писал(а):

Пока, наверное, волноваться преждевременно. Внутри здания (корп.39) наблюдал следующую картину - с технических отверстий в потолках квартир и коридоров, которые являются сквозными на всех этажах до крыши, льется (активно капает) вода, часть воды попала сквозь, пока еще, незаделанные щели и отверстия в плитах цоколя, вдоль которого, к тому же, траншея с талой водой. Есть надежда, что после соответствующей гидроизоляции цоколя и заделки отверстий, ведущих с крыши дома, подобное повторяться не должно.
Вода оттуда должна стекать в канализацию, пока ее не смонтируют, так и будет течь. Или сделают времянку, с выводом в окно например, как я видел в каком-то доме, в к7 вроде.
Ребята, давайте жить дружно!
  • 1
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • 47
  • 240

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
Time: 0.302s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ