Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

 
andfrol
Участник
Сообщения: 436
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев
Благодарил (а): 600 раз
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Ср ноя 20, 2013 10:01 pm

Соседи, а я бы ещё вот какую тему поднял, с подачи Олега в ВК. Он сегодня написал:
Юлия, покупал квартиру через ЖСК. Основным документом является справка о полной выплате пая. При получении документов не обратил внимание, но сейчас выяснил, что она неправильно заполнена. То есть фактически не соответствует законодательству. Справки, выданные ЖСК должны иметь номер, дату, подписи председателя и бухгалтера с расшифровкой этих подписей, скрепляться печатью и содержать, в том числе, следующие сведения:
членство в кооперативе;
описание объекта недвижимости
адрес (местоположение), вид объекта, общая площадь и т.д.;
дату полной выплаты паевого взноса.
В выданной справке отсутствует подпись бухгалтера с расшифровкой. Это случайная ошибка только в моей справке или у всех так? Такую справку в Росреестре на регистрацию ПС не примут. Вы можете выяснить, как и где внести в эту справку подпись бухгалтера с расшифровкой? Либо нужно получить решение ЖСК о совмещении должностей Председателя и Гл.бухгалера, если такое событие имело место. Заранее благодарю.

Что-то мне кажется, что у всех, у кого ЖСК, в справках то же самое. Как думаете, это действительно существенный косяк СУ-ников или такую справку всё равно примут?
 
Аватара пользователя
biffant
Участник
Сообщения: 2342
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 3 дня
Благодарил (а): 551 раз
Поблагодарили: 692 раза
Шахматка: М2, к 11

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Ср ноя 20, 2013 11:30 pm

Не паникуйте, в СУ-шных ЖСК председатель выполняет в т.ч. роль бухгалтера, можете запросить приказ о назначении председателя в своем ЖСК - по-моему, это там прописано.

Я относил такую справку в росреестр на Речной, и все там было нормально - правда в ней должен быть указан ПОЧТОВЫЙ адрес объекта, а не строительный.

Правда, мне в регистрации своей квартиры на себя росреестр все-таки отказал - потому что СУшки зарегили уже её на себя к этому времени.
 
Nyusia
Участник
Сообщения: 844
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 323 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Ср ноя 20, 2013 11:33 pm

biffant писал(а):
Не паникуйте, в СУ-шных ЖСК председатель выполняет в т.ч. роль бухгалтера, можете запросить приказ о назначении председателя в своем ЖСК - по-моему, это там прописано.

Я относил такую справку в росреестр на Речной, и все там было нормально - правда в ней должен быть указан ПОЧТОВЫЙ адрес объекта, а не строительный.

Правда, мне в регистрации своей квартиры на себя росреестр все-таки отказал - потому что СУшки зарегили уже её на себя к этому времени.
И как Вы в итоге решали эту проблему?
"Нафаня-я-я!!!!"
 
andfrol
Участник
Сообщения: 436
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев
Благодарил (а): 600 раз
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Ср ноя 20, 2013 11:52 pm

biffant писал(а):
Не паникуйте, в СУ-шных ЖСК председатель выполняет в т.ч. роль бухгалтера, можете запросить приказ о назначении председателя в своем ЖСК - по-моему, это там прописано.

Я относил такую справку в росреестр на Речной, и все там было нормально - правда в ней должен быть указан ПОЧТОВЫЙ адрес объекта, а не строительный.

Правда, мне в регистрации своей квартиры на себя росреестр все-таки отказал - потому что СУшки зарегили уже её на себя к этому времени.

А у меня лично указан строительный, т.к. справка выдавалась очень давно, а дом до сих пор не введён в эксплуатацию, и почтового адреса, соответственно, нет.
 
Аватара пользователя
ПодарокСудьбы
Участник
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 98 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 9:03 am

Соседи всем привет)))
Те кто покупал по жск квартиры, могут запросить новые справки уже с почтовым адресом.
На мой взгляд, надо сейчас долбать СУ, чтобы наши квартиры они не оформляли на себя, тогда мы сможем сами быстро все оформить, а так придется через суд, а это госпошлина и время.
Никогда не используйте молоток, чтобы убить комара на лбу собеседника!
 
Аватара пользователя
biffant
Участник
Сообщения: 2342
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 3 дня
Благодарил (а): 551 раз
Поблагодарили: 692 раза
Шахматка: М2, к 11

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 9:35 am

Я пока никак не решал - уже второй год грожусь всем, и на этом форуме в том числе - подать в суд :) Все-все доки собрал для этого, изучил судебную практику и т.д.

НО - на это надо какую-то минимальную сумму потратить (госпошлина), и что самое главное - ВРЕМЯ.

Так что у меня "воз и ныне там", осложняется все тем что не осталось серьёзных мотиваций ускорять оформление ПС - большинство документов (загран, машина и т.п.) сейчас можно оформить по месту фактического проживания, независимо от адреса постоянной регистрации.
 
Аватара пользователя
ПодарокСудьбы
Участник
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 98 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 11:19 am

Соседи, тем у кого ипотека, сообщаю, что со следующего 2014 года меняется налоговое законодательство и теперь возврат подоходного налога по уплаченным процентам будет ограничен суммой (вроде 2 ляма), тогда как сейчас есть ограничение только по стоимости самой недвижимости.
По логике у нас (банды ЖСК) право собственности возникло с момента полной выплаты пая + ввода дома в эксплуатацию и соответственно право на налоговую льготу. Однако, предполагаю, что налоговый органы будут нам канифолить мозги и считать момент возникновения права именно когда мы получим свидетельство о праве собственности (которое нам в 2013 точно не светит). Получается, что сумма процентов по ипотеки с которой можно вернуть подоходный налог уже будет ограничена, это конечно спорно и можно попытаться обжаловать отказ налогового органа, но опять таки это время.
Никогда не используйте молоток, чтобы убить комара на лбу собеседника!
 
Аватара пользователя
Морковка22
Участник
Сообщения: 561
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 24 дня
Благодарил (а): 346 раз
Поблагодарили: 397 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 11:24 am

Natii писал(а):
Соседи, добрый день! Жители соседних домов активно обсуждают запланированное строительство храма между 38 и 39 корпусами на набережной (а это тоже практически под окнами нашего дома). viewtopic.php?f=156&t=25176&start=220#p465546
И как вам такая новость?


Ознакомилась с темой постройки храма, стоя на балконе представила где его реально возвести, могу сказать я категорически против, будут собирать подписи обязательно подпишу, слишком уж он будет близко к подъездам и к моим окнам тоже! Все кто отписывается в ветке постройки храма по большей части из 1 мкр. и уж точно не из ближних домов, а когда все окна из кв будут выходить на храм мне как минимум будет комфортно.
Люблю скорость, сноуборд и экстрим, поэтому я здесь!))
Красная икра с доставкой в Пойму, Форум->Продуктовая корзина, ЛС.
 
Alex_Rudd
Участник
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 4 года 3 дня
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 11:32 am

Товарищи о нас опять пишут. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
некоторых форумчан даже отметили.
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 11:44 am

biffant писал(а):
не осталось серьёзных мотиваций ускорять оформление ПС - большинство документов (загран, машина и т.п.) сейчас можно оформить по месту фактического проживания, независимо от адреса постоянной регистрации.

Самая главная, самая серьезная мотивация - ограничение распоряжаться в полном объеме своим приобретением за СВОИ деньги :Rose: (продать, сдать, постоянно зарегистрироваться - если сейчас Вам это не надо - это не ничего не значит.
 
Sarnor
Осторожно - матюги!
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 122 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 12:15 pm

Храм конечно не айс - но уж лучше православный храм чем мечеть.
Если православный поставят - мечеть уже ставить не будут - и то хорошо.

я атеист - но все равно лучше по воскресеньям просыпаться под колокольный перезвон, чем под напевы муэдзина
 
Аватара пользователя
ПодарокСудьбы
Участник
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 98 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 12:15 pm

Alex_Rudd писал(а):
Товарищи о нас опять пишут. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
некоторых форумчан даже отметили.

Соседи а у нас какие планы на УКаПашек?
Будем пытаться менять УК? Создадим ТСЖ? Пригласим новую управляющую компанию?
Никогда не используйте молоток, чтобы убить комара на лбу собеседника!
 
Аватара пользователя
biffant
Участник
Сообщения: 2342
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 3 дня
Благодарил (а): 551 раз
Поблагодарили: 692 раза
Шахматка: М2, к 11

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 12:54 pm

Алина- ну конечно ПС надо оформить, просто есть куча других, более горящих дел. Думаю, к весне доберусь до подачи иска в суд, там как раз год примерно пройдет как квартира будет в собственности СУ - пусть налоги пока за неё поплатят, ну и мне доп.требования по мат.ущербу за каждый день...
 
2557632
Участник
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 238 раз
Поблагодарили: 85 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 1:58 pm

ПодарокСудьбы писал(а):
Alex_Rudd писал(а):
Товарищи о нас опять пишут. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
некоторых форумчан даже отметили.

Соседи а у нас какие планы на УКаПашек?
Будем пытаться менять УК? Создадим ТСЖ? Пригласим новую управляющую компанию?
Конечно! УК со своими выходками нам не нужна! :evil:
 
Сделайсамыч
Участник
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: M2, к7

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 2:10 pm

ПодарокСудьбы писал(а):
Соседи, тем у кого ипотека, сообщаю, что со следующего 2014 года меняется налоговое законодательство и теперь возврат подоходного налога по уплаченным процентам будет ограничен суммой (вроде 2 ляма), тогда как сейчас есть ограничение только по стоимости самой недвижимости

Да, действительно, с 1 января 2014 года статья 220 НК будет изложена в новой редакции.
Однако и в действующей сейчас редакции сумма имущественного вычета ограничена 2 000 000 рублей.
Т.е. 260 тыс рублей можно получить на руки либо на эту сумму уменьшить НДФЛ.

ПодарокСудьбы писал(а):
По логике у нас (банды ЖСК) право собственности возникло с момента полной выплаты пая + ввода дома в эксплуатацию и соответственно право на налоговую льготу. Однако, предполагаю, что налоговый органы будут нам канифолить мозги и считать момент возникновения права именно когда мы получим свидетельство о праве собственности (которое нам в 2013 точно не светит)

В соответствии с новой редакцией 220 ст. НК РФ

"для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
...
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
..."

Сравним с действующей редакцией:

"Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
...
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;"

В обоих случаях при приобретении квартиры через ЖСК право собственности не является обязательным условием для получения вычета (есть соответствующие разъяснения Минфина), однако новая редакция вообще исключает различное толкование.

Поэтому не понятно, что Вас беспокоит.

ПодарокСудьбы писал(а):
Получается, что сумма процентов по ипотеки с которой можно вернуть подоходный налог уже будет ограничена, это конечно спорно и можно попытаться обжаловать отказ налогового органа, но опять таки это время.

Да, добавили про ограничение процентов. Вычет можно будет получить не более чем с 3 000 000 рублей. Думаю это несущественно. Ведь даже при покупке трешки за 6 млн рублей с 20% взносом ограничение затронет заемщика только при 100% переплате по кредиту. Думаю к этому времени ипотечный кредит нужно постараться закрыть :)
 
Nyusia
Участник
Сообщения: 844
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 323 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 2:24 pm

Соседи, звонила Филиппову, он сообщил, что строить церковь собирается губернатор. Надо искать, есть ли сейчас активный ПРОТИВ строительства? Письма писать губернатору!!!
"Нафаня-я-я!!!!"
 
andfrol
Участник
Сообщения: 436
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев
Благодарил (а): 600 раз
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 2:40 pm

Сделайсамыч писал(а):
Да, добавили про ограничение процентов. Вычет можно будет получить не более чем с 3 000 000 рублей. Думаю это несущественно. Ведь даже при покупке трешки за 6 млн рублей с 20% взносом ограничение затронет заемщика только при 100% переплате по кредиту. Думаю к этому времени ипотечный кредит нужно постараться закрыть :)

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
К сожалению, со следующего года проценты по ипотеке будут нормироваться. Максималь­ный вычет составит 3 миллиона рублей. Но есть и важная оговорка. Новые требования не рас­пространяются на договоры, заключенные до 1 января 2014 года. Проще говоря, взяв ипоте­ку еще в текущем году, удастся получить вычет по всем фактически уплаченным банку (заимо­давцу). Без ограничения в 3 миллиона рублей.
 
Аватара пользователя
deusmsk
Участник
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 2:43 pm

Nyusia писал(а):
Соседи, звонила Филиппову, он сообщил, что строить церковь собирается губернатор. Надо искать, есть ли сейчас активный ПРОТИВ строительства? Письма писать губернатору!!!
Это уже давно мусолится в теме про храм. Там и недовольных предостаточно. http://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=156&t=25176
 
Аватара пользователя
ПодарокСудьбы
Участник
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 98 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 2:53 pm

[quote="Сделайсамыч"] Поэтому не понятно, что Вас беспокоит. [quote]

Беспокоит, что налоговый орган будет мне мозг канифолить именно по дате возникновения моего права собственности )))
Никогда не используйте молоток, чтобы убить комара на лбу собеседника!
 
Sarnor
Осторожно - матюги!
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 122 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 4:10 pm

а я правильно понял - что с 1 января 2014 можно подавать документы на налоговый вычет и не ждать получения прав собственности?

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.264s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.93 МБ