Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

 
Аватара пользователя
ПодарокСудьбы
Участник
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 197 раз
Поблагодарили: 98 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 11:19 am

Соседи, тем у кого ипотека, сообщаю, что со следующего 2014 года меняется налоговое законодательство и теперь возврат подоходного налога по уплаченным процентам будет ограничен суммой (вроде 2 ляма), тогда как сейчас есть ограничение только по стоимости самой недвижимости.
По логике у нас (банды ЖСК) право собственности возникло с момента полной выплаты пая + ввода дома в эксплуатацию и соответственно право на налоговую льготу. Однако, предполагаю, что налоговый органы будут нам канифолить мозги и считать момент возникновения права именно когда мы получим свидетельство о праве собственности (которое нам в 2013 точно не светит). Получается, что сумма процентов по ипотеки с которой можно вернуть подоходный налог уже будет ограничена, это конечно спорно и можно попытаться обжаловать отказ налогового органа, но опять таки это время.
Никогда не используйте молоток, чтобы убить комара на лбу собеседника!
 
Аватара пользователя
Морковка22
Участник
Сообщения: 609
Зарегистрирован: 6 лет 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 343 раза
Поблагодарили: 401 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 11:24 am

Natii писал(а):
Соседи, добрый день! Жители соседних домов активно обсуждают запланированное строительство храма между 38 и 39 корпусами на набережной (а это тоже практически под окнами нашего дома). viewtopic.php?f=156&t=25176&start=220#p465546
И как вам такая новость?


Ознакомилась с темой постройки храма, стоя на балконе представила где его реально возвести, могу сказать я категорически против, будут собирать подписи обязательно подпишу, слишком уж он будет близко к подъездам и к моим окнам тоже! Все кто отписывается в ветке постройки храма по большей части из 1 мкр. и уж точно не из ближних домов, а когда все окна из кв будут выходить на храм мне как минимум будет комфортно.
Люблю скорость, сноуборд и экстрим, поэтому я здесь!))
Красная икра с доставкой в Пойму, Форум->Продуктовая корзина, ЛС.
 
Alex_Rudd
Участник
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 27 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 11:32 am

Товарищи о нас опять пишут. http://www.gazeta.ru/social/2013/11/20/5761937.shtml
некоторых форумчан даже отметили.
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2530
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 525 раз
Поблагодарили: 559 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 11:44 am

biffant писал(а):
не осталось серьёзных мотиваций ускорять оформление ПС - большинство документов (загран, машина и т.п.) сейчас можно оформить по месту фактического проживания, независимо от адреса постоянной регистрации.

Самая главная, самая серьезная мотивация - ограничение распоряжаться в полном объеме своим приобретением за СВОИ деньги :Rose: (продать, сдать, постоянно зарегистрироваться - если сейчас Вам это не надо - это не ничего не значит.
 
Sarnor
Осторожно - матюги!
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 6 лет 5 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 122 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 12:15 pm

Храм конечно не айс - но уж лучше православный храм чем мечеть.
Если православный поставят - мечеть уже ставить не будут - и то хорошо.

я атеист - но все равно лучше по воскресеньям просыпаться под колокольный перезвон, чем под напевы муэдзина
 
Аватара пользователя
ПодарокСудьбы
Участник
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 197 раз
Поблагодарили: 98 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 12:15 pm

Alex_Rudd писал(а):
Товарищи о нас опять пишут. http://www.gazeta.ru/social/2013/11/20/5761937.shtml
некоторых форумчан даже отметили.

Соседи а у нас какие планы на УКаПашек?
Будем пытаться менять УК? Создадим ТСЖ? Пригласим новую управляющую компанию?
Никогда не используйте молоток, чтобы убить комара на лбу собеседника!
 
Аватара пользователя
biffant
Участник
Сообщения: 2330
Зарегистрирован: 6 лет 3 месяца 19 дней
Благодарил (а): 550 раз
Поблагодарили: 691 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 12:54 pm

Алина- ну конечно ПС надо оформить, просто есть куча других, более горящих дел. Думаю, к весне доберусь до подачи иска в суд, там как раз год примерно пройдет как квартира будет в собственности СУ - пусть налоги пока за неё поплатят, ну и мне доп.требования по мат.ущербу за каждый день...
 
2557632
Участник
Сообщения: 237
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 232 раза
Поблагодарили: 88 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 1:58 pm

ПодарокСудьбы писал(а):
Alex_Rudd писал(а):
Товарищи о нас опять пишут. http://www.gazeta.ru/social/2013/11/20/5761937.shtml
некоторых форумчан даже отметили.

Соседи а у нас какие планы на УКаПашек?
Будем пытаться менять УК? Создадим ТСЖ? Пригласим новую управляющую компанию?
Конечно! УК со своими выходками нам не нужна! :evil:
 
Сделайсамыч
Участник
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: M2, к7

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 2:10 pm

ПодарокСудьбы писал(а):
Соседи, тем у кого ипотека, сообщаю, что со следующего 2014 года меняется налоговое законодательство и теперь возврат подоходного налога по уплаченным процентам будет ограничен суммой (вроде 2 ляма), тогда как сейчас есть ограничение только по стоимости самой недвижимости

Да, действительно, с 1 января 2014 года статья 220 НК будет изложена в новой редакции.
Однако и в действующей сейчас редакции сумма имущественного вычета ограничена 2 000 000 рублей.
Т.е. 260 тыс рублей можно получить на руки либо на эту сумму уменьшить НДФЛ.

ПодарокСудьбы писал(а):
По логике у нас (банды ЖСК) право собственности возникло с момента полной выплаты пая + ввода дома в эксплуатацию и соответственно право на налоговую льготу. Однако, предполагаю, что налоговый органы будут нам канифолить мозги и считать момент возникновения права именно когда мы получим свидетельство о праве собственности (которое нам в 2013 точно не светит)

В соответствии с новой редакцией 220 ст. НК РФ

"для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
...
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
..."

Сравним с действующей редакцией:

"Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
...
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;"

В обоих случаях при приобретении квартиры через ЖСК право собственности не является обязательным условием для получения вычета (есть соответствующие разъяснения Минфина), однако новая редакция вообще исключает различное толкование.

Поэтому не понятно, что Вас беспокоит.

ПодарокСудьбы писал(а):
Получается, что сумма процентов по ипотеки с которой можно вернуть подоходный налог уже будет ограничена, это конечно спорно и можно попытаться обжаловать отказ налогового органа, но опять таки это время.

Да, добавили про ограничение процентов. Вычет можно будет получить не более чем с 3 000 000 рублей. Думаю это несущественно. Ведь даже при покупке трешки за 6 млн рублей с 20% взносом ограничение затронет заемщика только при 100% переплате по кредиту. Думаю к этому времени ипотечный кредит нужно постараться закрыть :)
 
Nyusia
Участник
Сообщения: 949
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 21 день
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 336 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 2:24 pm

Соседи, звонила Филиппову, он сообщил, что строить церковь собирается губернатор. Надо искать, есть ли сейчас активный ПРОТИВ строительства? Письма писать губернатору!!!
"Нафаня-я-я!!!!"
 
andfrol
Участник
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 583 раза
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 2:40 pm

Сделайсамыч писал(а):
Да, добавили про ограничение процентов. Вычет можно будет получить не более чем с 3 000 000 рублей. Думаю это несущественно. Ведь даже при покупке трешки за 6 млн рублей с 20% взносом ограничение затронет заемщика только при 100% переплате по кредиту. Думаю к этому времени ипотечный кредит нужно постараться закрыть :)

http://www.buhgalteria.ru/article/n119213
К сожалению, со следующего года проценты по ипотеке будут нормироваться. Максималь­ный вычет составит 3 миллиона рублей. Но есть и важная оговорка. Новые требования не рас­пространяются на договоры, заключенные до 1 января 2014 года. Проще говоря, взяв ипоте­ку еще в текущем году, удастся получить вычет по всем фактически уплаченным банку (заимо­давцу). Без ограничения в 3 миллиона рублей.
 
Аватара пользователя
deusmsk
Участник
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 2:43 pm

Nyusia писал(а):
Соседи, звонила Филиппову, он сообщил, что строить церковь собирается губернатор. Надо искать, есть ли сейчас активный ПРОТИВ строительства? Письма писать губернатору!!!
Это уже давно мусолится в теме про храм. Там и недовольных предостаточно. http://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=156&t=25176
 
Аватара пользователя
ПодарокСудьбы
Участник
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 197 раз
Поблагодарили: 98 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 2:53 pm

[quote="Сделайсамыч"] Поэтому не понятно, что Вас беспокоит. [quote]

Беспокоит, что налоговый орган будет мне мозг канифолить именно по дате возникновения моего права собственности )))
Никогда не используйте молоток, чтобы убить комара на лбу собеседника!
 
Sarnor
Осторожно - матюги!
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 6 лет 5 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 122 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 4:10 pm

а я правильно понял - что с 1 января 2014 можно подавать документы на налоговый вычет и не ждать получения прав собственности?
 
Аватара пользователя
ПодарокСудьбы
Участник
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 197 раз
Поблагодарили: 98 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 4:12 pm

я еще эту тему не изучала, позже посмотрю и отвечу
Никогда не используйте молоток, чтобы убить комара на лбу собеседника!
 
Аватара пользователя
Natii
Участник
Сообщения: 423
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 625 раз
Поблагодарили: 246 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 4:17 pm

Sarnor писал(а):
а я правильно понял - что с 1 января 2014 можно подавать документы на налоговый вычет и не ждать получения прав собственности?

Да, правильно. Для получения вычета достаточно предоставить акт приема-передачи квартиры и справку о полной выплате пая. Точно так же и с регистрацией. Можно зарегистрироваться на своей жилплощади не дожидаясь свидетельства о праве собственности.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 июля 2011 года N 03-04-05/7-469.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 декабря 2012 года N 03-04-05/5-1417 и пр.
 
Аватара пользователя
Advanced
Участник
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 206 раз
Поблагодарили: 113 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 5:40 pm

Natii писал(а):
Sarnor писал(а):
а я правильно понял - что с 1 января 2014 можно подавать документы на налоговый вычет и не ждать получения прав собственности?

Да, правильно. Для получения вычета достаточно предоставить акт приема-передачи квартиры и справку о полной выплате пая. Точно так же и с регистрацией. Можно зарегистрироваться на своей жилплощади не дожидаясь свидетельства о праве собственности.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 июля 2011 года N 03-04-05/7-469.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 декабря 2012 года N 03-04-05/5-1417 и пр.
А для этого нужно чтобы наш дом был официально введён в эксплуатацию, чего, собственно говоря, все и ждём.
No pain, no gain.
 
andfrol
Участник
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 583 раза
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт ноя 21, 2013 6:33 pm

Natii писал(а):
Sarnor писал(а):
а я правильно понял - что с 1 января 2014 можно подавать документы на налоговый вычет и не ждать получения прав собственности?
Точно так же и с регистрацией. Можно зарегистрироваться на своей жилплощади не дожидаясь свидетельства о праве собственности.

Natii, а не подскажите, где найти подтверждающую информацию по этому вопросу?
 
Nyusia
Участник
Сообщения: 949
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 21 день
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 336 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пт ноя 22, 2013 10:39 am

andfrol писал(а):
Natii, а не подскажите, где найти подтверждающую информацию по этому вопросу?
Я, когда была две-три недели назад в СУ, спрашивала про регистрацию. Он мне сказали, что зарегистрироваться можно только после ПС, а ВРЕМЕННО зарегистрироваться можно уже после сдачи дома. Для этого надо у них какое-то заявление написать. Какое точно, я не уточняла, т.к. мне не актуально. Думаю, в любом случае можно у них это точно подтвердить и выяснить, позвонив на наметкина - (495) 967-14-98.
"Нафаня-я-я!!!!"
 
Аватара пользователя
Natii
Участник
Сообщения: 423
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 625 раз
Поблагодарили: 246 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пт ноя 22, 2013 11:10 am

andfrol писал(а):
Natii, а не подскажите, где найти подтверждающую информацию по этому вопросу?

andfrol, разумеется до получения ПС собственности я имела ввиду только временную регистрацию. Постоянная, с печатью в паспорте, конечно, только после получения ПС. Этот вопрос я так же уточняла и в Су и в Паспортном столе Красногорска.
С временной регистрацией, как мне пояснили, проблем быть не должно (но только после официального ввода, и как только в паспортном столе появится об этом информация).
Процедуру мне описали так:
1. Идете в паспортный стол в Павшинской Пойме, заполняете заявление на регистрацию 2. Данное заявление подписываете у участкогово в Павшинской Пойме 3.Далее к застройщику или напрямую в РФСК с копией договора ЖСК и данным заявлением 4. Далее в паспортный стол за получением финальной бумажки.
Последний раз редактировалось Natii Пт ноя 22, 2013 11:14 am, всего редактировалось 1 раз.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.265s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.93 МБ