Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

 
segr1812
Участник
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 19 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт сен 20, 2016 10:46 am

Соседи, подcкажите а где можно получить/заказать поэтажный план БТИ
?
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8882
Зарегистрирован: 11 лет 24 дня
Благодарил (а): 615 раз
Поблагодарили: 450 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт сен 20, 2016 8:50 pm

В МФЦ
إن شاء الله‎
 
Lyubich
Новенький на форуме
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 24 дня

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт сен 27, 2016 12:17 pm

Соседи, случайно не у кого нет телефона сантехника из УК (не диспетчерской службы)? Хочу одну батарею на кухне снять.
 
Аватара пользователя
pst_stroy
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 183 раза

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт сен 29, 2016 6:43 pm

Он не согласится.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3728
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 26 дней
Благодарил (а): 350 раз
Поблагодарили: 1091 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт сен 29, 2016 9:30 pm

по мере заселения дома, все больше и больше нежилых помещений на 1 этаже начинают обретать формы и обличия. как вам спектр и качество услуг и товаров, которые можно приобрести внизу?
Дом есть, добро наживем!
 
Дворка
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пт сен 30, 2016 6:30 pm

Подскажите, пожалуйста,кто оформлял собственность самостоятельно, какие документы нужны от РФСК?Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга (как сказала мне девушка из РФСК)??
С РФСК будет заключен договор купли-продажи.Они предлагают взять оформление свидетельства о собственности на себя,но это стоит 50 тыщ рубликов...))
 
shveddv
Участник
Сообщения: 684
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 247 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пт сен 30, 2016 9:59 pm

Свидетельство о собственности сейчас не выдают. Только Справку на конкретную дату ЕГРП. От Вас согласие супруги нужно, ДКП, акт-приема передачи квартиры. + назовете свой кадастровый номер. Все документы подаете в МФЦ. За регистрацию госпошлина 2000 р. Оплачивается на месте в МФЦ. Все вполне можете сделать сами. Процедура на 15 минут. Раньше вроде просили еще выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности по ЖКУ у УК, но как счас не знаю. Позвоните в Росреестр поинтересуйтесь https://rosreestr.ru/site/fiz/
 
Дворка
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Сб окт 01, 2016 11:14 am

А нужно предварительно записываться в МФЦ?
Талон какой то брать? Присутствие представителя продавца нужно?
 
Аватара пользователя
КсенияПетрова
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 1 год 6 дней

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Ср окт 26, 2016 4:52 pm

segr1812 писал(а):
1 и 4 делаете одновременно, чья квартира сейчас можно косвенно узнать тут - viewtopic.php?t=25616&p=606140&#p606140 - там было голосование по смене управляющей компании 19-01-2016, там перечислены квартиры. У Флагмана запросите документ - Договор соинвестирования № 46-Пав-УК - корп. 41.
Во флагмане на все вопросы корректно смог ответить Шахов Михаил - акдекватный чел. Был еще какой-то другой - но он дебил, не понимал что его спрашивал юрист.
Вообще это общая проблема - менеджеры дебилы не понимают предметной области

2. выясняете предварительный или ДКП. Это первое что нужно выяснить, это банк скажет 100%. В конце 2015 года, по этому дому по ипотеке не работал никто кроме "Возрождения" именно по причине предварительных договоров. То что там появились другие включая сбер, свидетельсвтует и том что у вас веротянее всего будет ДКП. Но уточните. Менеджеры банков которые типа вас ведут - никакого отношения к сделке иметь не будут.

Далее у меня было так:
25 тыс руб ушло естатету за бронирование.
1% от суммы Ориону за услуги(включая получение собсвенности. Важно не забыть сделать доверенность на них чтобы собственность получить.)
~20 тыс нотариусу.

Сделка была таким образом что в один день подписывается ДКП у нотариуса и оформляется кредит.
Скажу еще раз - нотарус в этой схеме это мегакруто.

В день сделки я приехал к нотариусу, там же был представитель НИК.
В 12-00 подписали договор, после там же я электронно перечислил на счет НИК Развитие свою часть денег (первоначальный взнос). И сразу кинул в банк копии платежек.

К вопросу у менеджерах банка - у меня все время закрепленный менеджер из возрождения ( которая не участововала в сделке а только вела). Тупейщая.
Она сказала что нужна печатная платежка с печатью банка. Долго с ней ругался, сказав что не смогу ей выс....ть такую бумагу в печатном виде своем банке между 12 и 15 часами и успеть в банк на получение кредита. После она позвонила в основной офис - и там сказали что примут платежки по электронке без проблем.
Выдачу кредита в банке вел уже другой сотрудник. Не возникло никаких проблем и было полное понимание всего процесса.
После поехал в банк к 15-00. Там был открыт аккредитив( ~1500 руб услуга). Условием его раскрытия для НИК является факт получения мной собственности ( это кстати прописано в ДКП заверяемом нотариусом).
После пакет подготовленных документов, полученных в банке отвез в Орион.
Через 3 рабочих дня я получил свидетельство о собственности в Орионе ( в этом плюс сделки с нотариусом - в течение 3 дней все делается).
Отвез его в банк, после чего аккредитив был раскрыт и банк перечислил остаток суммы НИКу. После попросил НИК, сделать справку, что вся сумма по договору ими получена.
На этом все.

Когда изучал тему выяснилось что квартиры для реализации распределены ( в том смысле что заявляют что продают) между Естатет, Флагаман, Дск, Азбукой и может еще кем. Это я к тому, что я проверял - что квартиры не пересекаются,
и например если ее продает Флагман, то у других вы ее не купите.

Смысл схемы - орион ни чего сложного не делает - зарабатывает 1%. Флагман и прочие - привлечение клиентов.
И физически орион сидит не здесь -
http://www.ik-orion.ru/index.php?option ... Itemid=164
а в одном здании с РФСК (Стрельбищенский пер. д.30 стр1А). Скорей всего РФСК эту шаражку и заделало.

Автор, а вы еще на форуме? Очень хочется с вами пообщаться по той схеме, по которой вы приобретали недвижимость.
8-девять25-девять29-шесть6-41 для связи (мессенджеры: аймессадж, вайбер, вацап, телеграмм)
 
joynick
Участник
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 2 дня
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Ср ноя 02, 2016 7:54 pm

Посоветуйте компанию проверенную по установке окон, кто пользовался.
 
Аватара пользователя
Bastard
Участник
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: Красногорский 28

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Ср ноя 02, 2016 9:57 pm

 
joynick
Участник
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 2 дня
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пт ноя 04, 2016 7:48 pm

Спасибо , а еще вопросик тем кто ставил теплое остекление на лоджии. Пеноблочная кладка там нужна или нет ?
 
Аватара пользователя
Bastard
Участник
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: Красногорский 28

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пт ноя 04, 2016 11:38 pm

Нужна. Теплое остекление толще раздвижного. 7см. пеноблоки нужны. Для хорошего утепления не забудь оставить сверху и по бокам глухие вставки по 10см (5см. пеноплекс, 1см. фольга на пене, 2см. обрешетка, 1см. вагонка).
Пиши на почту с вопросами, мне не сложно проконсультировать.
 
andrey_def
Участник
Сообщения: 685
Зарегистрирован: 9 лет 25 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 56 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Сб ноя 05, 2016 2:26 pm

КсенияПетрова писал(а):
Автор, а вы еще на форуме? Очень хочется с вами пообщаться по той схеме, по которой вы приобретали недвижимость.
8-девять25-девять29-шесть6-41 для связи (мессенджеры: аймессадж, вайбер, вацап, телеграмм)
нотариус больше не нужен и 1% за оформление можно не платить
 
Lyubich
Новенький на форуме
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 24 дня

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пн ноя 07, 2016 12:16 pm

andrey_def писал(а):
нотариус больше не нужен и 1% за оформление можно не платить
Если ипотека, то 1% за оформление платишь обязательно. Если ипотеки нет, то можешь не платить и сам оформляешь.
 
andrey_def
Участник
Сообщения: 685
Зарегистрирован: 9 лет 25 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 56 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пн ноя 07, 2016 8:29 pm

можно и тот самый процент вернуть
 
Mobilkin
Участник
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пн ноя 07, 2016 9:31 pm

Мы на подписании договора в НИКе честно спросили, можно ли было обойтись без ориона при ипотеке, нам честно ответили, что можно было.
 
Аватара пользователя
mavlin
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 11 лет 8 месяцев 15 дней
Шахматка: М1, к 17

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вс ноя 13, 2016 11:34 am

starmaker84 писал(а):
mavlin, у меня личный опыт по такому временному акту! единственное что нужно иметь ввиду, налоговый вычет предоставляется в году, следующем за годом покупки. т.е. если акт был подписан в 15 году, то можете в 16 идти и получать вычет. Если же акт у вас 16 года, то только с января 17 сможете подать на вычет.
Здравствуйте, starmaker84!
В Бэстконе (кооператив "Павшино") наотрез отказались заменить имеющийся Акт на Акт передачи без формулировки "во временное пользование", как не уговаривал...
11 августа подали декларацию 3НДФЛ в Красногорскую налоговую (ул. Горожанкиных). В качестве обоснования все требуемые документы: справка о полной выплате пая (2014г.), акт передачи во временное пользование (май 2015г.), договор, приходники и т.д. - полный комплект. Даже платежные документы и справку от УК об отсутствии задолженности по квартплате за весь период с момента заселения в 2015 году.
Камералку делали ровно 3 месяца, день в день. 11 ноября получен отказ в вычете((((. По телефону инспектор дал пояснения, что причина отказа - Акт передачи во временное пользование, который не является подтверждением фактической передачи квартиры! Вот такой грустный результат...
На мое заявление, что есть прецедент, и что соседи получили вычет по аналогичным документам (сослался на Вашу информацию), инспектор сказал: не может быть, дайте фамилию, того кто получил.
Короче нужно подтверждение, что Акт передачи во временное пользование - является достаточным обоснованием и уже был принят в качестве такового.
Был бы очень признателен, если бы Вы помогли фактами (копией акта передачи, информацией по решению налоговой...)
Очень не хочется терять целый год, так как экономическая ситуация в стране нестабильная, а еще и ипотека тянет средства(((
Ответ можно/лучше в "личку". Конфиденциальность, естественно, гарантирую.
ПП 1 мкрн. 17к. 1 секция 15 этаж
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
 
dimas81
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 3 дня

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пн ноя 14, 2016 4:35 pm

Соседи!Кто-нибудь выносил или устанавливал дополнительную батарею отопления в зимний сад?Я говорю про двушку 71 кв.м.Если да,то поделитесь как это сделали!!
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 3063
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 373 раза
Поблагодарили: 736 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пн ноя 14, 2016 5:20 pm

а что есть зимний сад? это не балкон/лоджия? Если да - то отапливать это помещение от центрального отопления запрещено СНиПами
Просто хороший человек.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.259s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.89 МБ