Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: КИО

 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Поднажмем на ЖКХ?

Пт ноя 08, 2013 10:47 am

Перенесла из темы по ОССП конкретного дома во втором мкрн-не т.к. мы спустя 3,5 года после перевыборов УК Павшино находимся в той же, простите ж... с ДЭЗ-ом, только чуть-чуть дешевле, да и то сомнительно, а проблема и не думает решаться сама т.к. ей (проблеме) это не надо :).

Aall писал(а):
Alice писал(а):
Да, с одной стороны, упрощение процедуры может открыть путь для махинаций с протоколами ОССП.
А с другой, если не будет решения ОССП об упрощении этой процедуры, то и ОССП, созванные независимыми собственниками, в дальшейшем вообще вряд ли будут.

По первому микрорайону не были выполнены ни п.1. ни п.2 , уведомления о проведении ОССП было весьма левое типа "листы голосования взять у консъержа, сдать до __ консъержу, ваши username, инициаторы голосования" , протокола ОССП не было вывешено, решения об упрощении процедуры тоже не было. А ведь УК Павшино оспаривало решение о выборе КДЭз в суде.
Это я к тому, что может быть реализован и такой сценарий viewtopic.php?f=169&t=11509&hilit=%D0%BF%D0%B0%D1%88%D0%B0+%D0%BA%D0%B0%D1%88%D0%B8%D0%BD и другой.

Alice писал(а):
Aall писал(а):
По первому микрорайону не были выполнены ни п.1., ни п.2
Елена, понимаю Ваше недовольство КДЭЗ-ом, но не стоит пытаться переврать очевидные вещи.
Пункт один при выборах КДЭЗ-а был выполнен (во всяком случае, в первой волне голосования, в т.ч. на Игната Титова, 7), по-другому быть не могло, выписки из ЕГРП заказывались, потому что списков собственников ни у ИГ, ни у Некоммерческое Партнерство, ни у КДЭЗ-а не было, а укашники, естес-но, никакими списками не делились, так что списки пришлось выяснять с помощью выписок из ЕГРП, и спонсировал заказ выписок КДЭЗ.
Там до смешного доходило, когда укашные засланцы попытались оспорить решение ОССП. У КДЭЗ-а списки собственников оказались точнее, чем у Укашников. Укашники же не стали тратиться на выписки из ЕГРП перед подачей исков, чтобы выяснить состав собственников. Некогда им было готовиться, вот и вписали в иски собственников из своих списков, не проверяя, а собственники ли эти люди. А состав собственников, естес-но, со временем меняется, вот и получилось, что некоторые граждане ответчиками по этим искам быть никак не могли...
Например, по моей квартире в ответчики укашники записали людей, которые на момент проведения ОССП перестали быть собственниками квартиры и в собрании не участвовали.

Да и по Вашему дому тоже... Сами пишете, что в подъезде висели объявления, таким-то взять лист голосования у консьержки. Но если бы выписки не были заказаны, то откуда бы в объявлениях взялись фамилии собственников конкретных квартир, если укапавшино этой информацией не делилась?

Пункт 2 - письменные уведомление собственников, не знаю, как в Вашем доме, а на Игната Титова, 7 требование было соблюдено. Знаю, потому что во-первых, помогала обходить квартиры в своем доме и раздавать уведомления собственникам под расписку, во-вторых, к тем, к кому не достучались, КДЭЗ-овские тетеньки отправляли уведомления заказными письмами. Я пачки этих писем видела своими глазами.
Возможно, инициаторы собрания в Вашем доме сачканули и не пошли по квартирам, но совсем не факт, что заказные письма тем, с кого через консьержку не получилось взять подпись о получении сообщения об ОССП, не отправлялись...
Неужели Вы думаете, что КДЭЗ, спонсировавший проведение 1-х собраний, не прикрыл себе задницу квиточками к заказным письмам в адрес не откликнувшихся собственников?

Ну а что касается пункта 3, то в 2010 году в ЖК п. 1 ст. 47 звучал по-другому, так что никто не ломал копья по поводу надо созывать сначала очное собрание или нет.


Наташа, прежде чем написать "перевирать" подумайте дважды-Вы же юрист.
В бюллетенях нашего дома никакие фамилии указаны не были, заполняли от руки (простые жители).
Так что какие выписки кто заказал, а что было переписано с квитанций ЖКХ, веером бросаемых в подъезде 3 года - большой вопрос.
Вялые отбрехивания Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма о своей гносеологической роли в истории смены УК и радении о благе народа (без документов) уже вряд ли кого-то агитируют за советскую власть, т.к. все желающие давно поняли - куда идут основные деньги от рекламы, консъержа и охраны, а расходы на содержание еще одной прокладки как-то жителям не особо ранее афишировались.

Основные претензии к ДЭЗ уже неоднократно озвучивались:

1. не предоставляют информацию о показаниях приборов учета, причем злостно т.е. неоднократно и пофиг предписания мособлжилинспекции
2. некорректно начисляют за гор. воду (коэффициент за Гкал больше нормативного)
3. ужасно убирают территорию, особенно зимой и пофиг им штрафы по 10-40 тыс.
4. вообще ничего не делают по благоустройству, а уж обрезка 7-летних кустов около дома 5-7 Павшинский - просто варварство и вредительство
5. самым хамским образом отвечают на коллективные письма граждан с просьбой предоставить детализацию отчета за истекший год по расписанным в отчете статьям "отчет на lenina45.ru"
6. нагло врут, что квитанции разносит курьер - ага - курьер noname сидит в каждой консъержной будке. Между прочим консъержи УК Павшино имеют имена и название организации, которая их предоставляет
7. пишут в отчетах открытую ложь - покрасили они детские площадки в 2012 г., ага
8. уже половина домов ДЭЗа сидит без грузовых лифтов
9. лично по моему дому: частично не выполнено решение ОССП по открытию мусоропровода в 1 подъезде, и вместо этого в мусорокамере душевая для консъержей и прочих мигрантов.
10. "на ваше обращение будет дан ответ по существу" без продолжения - это фирменный стиль УК Красногорье ДЭЗ.
11. сомнительная и незавершенная история с тарифами на тепловую энергию
12. консъержи стали мыть лифтовые холлы едва ли раз в неделю, и это за 2 лишних рубля в "содержании и обслуживании" на уборку и за вдвое завышенную плату за консъержа.


Плюс только 1: можно приходить ругаться и регистрировать входящие с 18 до 20 часов, если вам это еще не надоело.

Претензиии к УК Павшино тоже все знают:

1. требуют разнообразный перечень незаконных платежей в надежде, что заплатят, вынуждая обращаться в суд
2. отказывают в открытии лицевого счета и тарификации по приборам учета за воду (до сих пор) даже собственникам под любым предлогом, и пофиг 354 постановление, вынуждая обращаться в суд
3. в любой ситуации бегут в КГА за поддержкой и говорят "мы хорошие, это ДЭЗ плохой"
4. работают с 9 до 18 и дозвониться до них нереально т.к. домов нахапали много- ваши проблемы, вам нужно вы и бегайте за нами
5. маловероятно, что вообще что-то отдают с рекламы конкретным домам
6. "ваше обращение внимательно рассмотрено" <имя собственника другой квартиры> copypaste - это фирменный стиль УК Павшино.
7. это УК застройщика и этим все сказано

Проблемы УК я отчасти понимаю: много незарегистрированных граждан, которые льют воду, а счетчики не ставят, плохое качество от застройщика, фиговые лифты и текущие крыши.
Однако - вам дали право начислять за кол-во проживающих по нормативу- вот и начисляйте, с застройщика требуйте устранения строительного брака, а не с граждан. И нефиг кошмарить нормальных граждан, желающих платить законные коммунальные платежи, а то они начнут кошмарить вас т.к. достали.
Еще 20% за капремонт сейчас добавят - и гражданам деваться то некуда, будут писать про ЖКХ в инстанции столько же, сколько про мост и автобусы.
Последний раз редактировалось Aall Сб ноя 09, 2013 6:53 pm, всего редактировалось 2 раза.
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5155
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 291 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 11:02 am

Aall писал(а):
Проблемы УК я отчасти понимаю: много незарегистрированных граждан, которые льют воду, а счетчики не ставят, плохое качество от застройщика, фиговые лифты и текущие крыши.

Я например в квартире не живу, счетчики поставил. Так вот они отказываются проводить расчеты по счетчика требуют сначала подписать договор!
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
Govani
Участник
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 57 раз

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 11:05 am

Выкинуть бы этих ленивых дэзовских мразей с района, и чем быстрей тем лучше.
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8665
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 12 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 451 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 11:13 am

О!, человек с вентилятором подтянулся.
Ща своей сущностью бросаться начнет.
إن شاء الله‎
 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 11:37 am

maximus писал(а):
О!, человек с вентилятором подтянулся.
Ща своей сущностью бросаться начнет.

Это вы о себе, человек с вентилятором?
"Если у тебя есть фонтан-заткни его-дай отдохнуть и фонтану."
У нас тут и без вас сущностей хватает.
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3362
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 11:50 am

Govani писал(а):
Выкинуть бы этих ленивых дэзовских мразей с района, и чем быстрей тем лучше.
Гы... А что мешает? Страшно собрание провезти?
 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 11:59 am

Abram писал(а):
Гы... А что мешает? Страшно собрание провезти?

Так, второй пошел, ждемс serik и andrew_answer для полного комплекта сущностей :).
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 12:32 pm

Aall писал(а):
Перенесла из темы по ОССП конкретного дома во втором мкрн-не т.к. мы спустя 3,5 года после перевыборов УК Павшино находимся в той же, простите ж... с ДЭЗ-ом, только чуть-чуть дешевле, да и то сомнительно, а проблема и не думает решаться сама т.к. ей (проблеме) это не надо :).

За последние 2 десятилетия к бедам России добавилась третья - ЖКХ.
То что написано относительно ДЭЗа и УКПо в равной степени можно отнести к обеим организациям, я также ко всем тысячам других. Оказалось видимо, что хрен редьки не слаще.

Только вот до сих пор непонятно что с этим делать? Очередь из других УК в Павшинской Пойме не стоит.
А у дураков первой проблемы России нет желания заставлять работать УК. Сколько человек в доме которые доводят дело от претензии в УК до конца - решения проблемы - единицы. А минимальное количество штрафов путем нехитрых бухгалтерских манипуляций платятся фактически из карманов жителей в счет благоустройства, текущего ремонта и пр.

Я вот тут задумала заставить работать УК, а не смогла даже найти элементарной последовательности действий, подкрепленной законодательно. В общем, то ли лыжи не едут, то ли я туповата.

Могу только просить более опытных жителей кратко написать что-то типа FAQ по взаимодействию с УК и контрольными органами, чтобы можно было бы требовать элементарные нормы соблюдать.
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3362
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 12:41 pm

Жил-инспекция.
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 12:51 pm

Abram писал(а):
Жил-инспекция.

Ну это я знаю :D
Как реагировать на тупорылые отмазки и завтраки УК?
 
Аватара пользователя
Bencli
Участник
Сообщения: 362
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 1:02 pm

Abram писал(а):
Жил-инспекция.

Не работает. Штрафы мизерные, поэтому УК проще заплатить, нежели что то изменить.

Одно только у нас работает, это некий общественный резонанс. Пока тысячу писем не напишешь, властям пинка не дашь, чтоб те в свою очередь УК не нагнули, - ничего не произойдет. И то резонанс нужен коллективный, а не индивидуальный.
 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 1:10 pm

kruglovaalina писал(а):
Только вот до сих пор непонятно что с этим делать? Очередь из других УК в Павшинской Пойме не стоит.
Я вот тут задумала заставить работать УК, а не смогла даже найти элементарной последовательности действий, подкрепленной законодательно. В общем, то ли лыжи не едут, то ли я туповата.

Что делать и кто виноват..
Письмо писать Воробьеву предлагаю в связи с "Очередь из других УК в Павшинской Пойме не стоит", неминуемым ведением платежей за капремонт, которые не могут быть перечислены в ТСЖ и нарушениями наших УК с фактами и неперечислением налогов москвичей в бюджет МО до кучи.
Т.к. отписки жилинспекции и АТИ "насчет душевой в мусорокамере не наша зона ответственности", неработающие лифты и невведенные счетчики воды у тех кто тратит меньше норматива, а скоро снег - опять до ушей- без вариантов.
Факты нарушений готовы предоставлять?
Кто готов - описывайте в личку факт нарушения и чем подтвержден.
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 1:17 pm

Aall писал(а):
Перенесла из темы по ОССП конкретного дома во втором мкрн-не т.к. мы спустя 3,5 года после перевыборов УК Павшино находимся в той же, простите ж... с ДЭЗ-ом, только чуть-чуть дешевле, да и то сомнительно, а проблема и не думает решаться сама т.к. ей (проблеме) это не надо :).
Сдается мне, лично Вы при любой УК будете в ней находиться. Это следствие сугубо субъективного взгляда на объективную ситуацию. Заплатить за Жигули, а требовать Мерседес получается пока только у наших чиновников. Подвести правовую базу под отказ платить коммуналку, таким образом вряд ли удастся.
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 1:23 pm

Aall писал(а):
kruglovaalina писал(а):
Только вот до сих пор непонятно что с этим делать? Очередь из других УК в Павшинской Пойме не стоит.
Я вот тут задумала заставить работать УК, а не смогла даже найти элементарной последовательности действий, подкрепленной законодательно. В общем, то ли лыжи не едут, то ли я туповата.

Что делать и кто виноват..
Письмо писать Воробьеву предлагаю в связи с "Очередь из других УК в Павшинской Пойме не стоит", неминуемым ведением платежей за капремонт, которые не могут быть перечислены в ТСЖ и нарушениями наших УК с фактами и неперечислением налогов москвичей в бюджет МО до кучи.
Т.к. отписки жилинспекции и АТИ "насчет душевой в мусорокамере не наша зона ответственности", неработающие лифты и невведенные счетчики воды у тех кто тратит меньше норматива, а скоро снег - опять до ушей- без вариантов.
Факты нарушений готовы предоставлять?
Кто готов - описывайте в личку факт нарушения и чем подтвержден.

Да предостаточно фактов, мне нужно время, чтобы подождать ответы УК по моим вопросам - без этого начала не будет положено. Я права?

Что касается уборки снега, то здесь только коллективное письмо губернатору.
Еще меня волнует вопрос уборки мусора, сейчас этот самый снег все покроет и до весны - коллективное губернатору?
 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 1:26 pm

serik писал(а):
Сдается мне, лично Вы при любой УК будете в ней находиться.

Ну-ну. Смешно. А при какой УК я сейчас то нахожусь, чтоб мне-то знать?
И что у меня с отказом платить коммунальные платежи? Это я их 5 лет не плачу? А тож мужики то и не знают...
То что вы в Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма то вы вроде и не скрываете, благодетель - недолго ждали, подтянулся вместо со своей сущностью.
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5155
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 291 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 1:32 pm

Послушайте ну как крути ДЭЗ все равно лучше УК. Хотя они тоже не ангелы, обвинять людей которые привели их в район недальновидно и глупо. Потому что любая, абсолютно любая конкуренция в ЖКХ жителям только на пользу.
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 1:45 pm

zxcasd6512 писал(а):
Послушайте ну как крути ДЭЗ все равно лучше УК. Хотя они тоже не ангелы, обвинять людей которые привели их в район недальновидно и глупо. Потому что любая, абсолютно любая конкуренция в ЖКХ жителям только на пользу.

А олигополия и сговор тоже на пользу?
И где вы увидели обвинения?
Я вот вижу неосновательные обвинения от этих людей и наезды, а обратного вы не найдете.
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5155
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 291 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 1:48 pm

Aall писал(а):
zxcasd6512 писал(а):
Послушайте ну как крути ДЭЗ все равно лучше УК. Хотя они тоже не ангелы, обвинять людей которые привели их в район недальновидно и глупо. Потому что любая, абсолютно любая конкуренция в ЖКХ жителям только на пользу.

А олигополия и сговор тоже на пользу?
И где вы увидели обвинения?
Я вот вижу неосновательные обвинения от этих людей и наезды, а обратного вы не найдете.
Все не сговорятся
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
Govani
Участник
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 57 раз

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 2:53 pm

человек с вентилятором подтянулся.
Ща своей сущностью бросаться начнет.
Как всегда, по существу темы ровно ноль, все убогие мыслишки умещаются максимум в несколько слов... Человек с интеллектом лошади и гениталиями вместо мозгов. Что ты вообще делаешь на этом форуме, здесь люди вообще-то общаются. Тебе лечиться от шизофрении надо, долго и упорно, наполеон х...ев или как там тебя. Есть форум "шизофрения и я", погугли, там несомненно тебе будет комфортно.
Abram писал(а):
Гы... А что мешает? Страшно собрание провезти?
Гы... А вы уважаемый с какой целью спрашиваете?

Лично я предлагаю перестать им платить, чтобы свалили отсюда, как в свое время сделало это УК Павшино из кирпичиков.
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Замена УК-что было и куда бечь дальше?

Пт ноя 08, 2013 3:05 pm

Aall писал(а):
Ну-ну. Смешно. А при какой УК я сейчас то нахожусь, чтоб мне-то знать?
И что у меня с отказом платить коммунальные платежи? Это я их 5 лет не плачу? А тож мужики то и не знают...
То что вы в Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма то вы вроде и не скрываете, благодетель - недолго ждали, подтянулся вместо со своей сущностью.
Ну на Вас не угодишь: то ждете, то зачем подтянулся!
А по поводу УК, то при том, что Вы обслуживаетесь двумя УК, тем не менее претензии предъявляете только к одной.
Т.е., работой УК Павшино Вы довольны?
У Вас, судя по вопросу в топике, только один выход - бечь под УК Павшино. Они тут управляют еще пока большим количеством домов, заметьте, не имея на то законных оснований, при этом Вас, как не практикующего юриста, это вполне устраивает.
В общем, в ответ на Ваш вопрос в топике, можно только предложить продать квартиру в доме под УК КДЭЗ и купить в доме под УК Павшино.
Либо, инициировать собрание собственников в доме, под неустраивающем Вас УК. Однако, боюсь Вас огорчить, Вы вряд ли получите поддержку жителей, поскольку у жителей есть свое мнение и в формальных мероприятих Вам не удастся подменить его своим.
Все будет хорошо, я надеюсь.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.230s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.84 МБ