Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: ilvit

 
Ksentia
Участник
TC
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 2 дня

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Пт ноя 15, 2013 12:33 am

Alice писал(а):
Зина писал(а):
ну да, или сбоку, за ванной
В общем, как с этой однушкой не крути, получается фигня.
.................
Впрочем, насчет несогласуемости... Согласовать кладовочку в кухне ведь можно?
Ну вот и согласовывать новое помещение не как туалет, а как кладовку. :oops:

:(

Фигня однозначно. До этого покупали в Су 155 однуху 36.5 и там все было вменяемо,хотя в итоге санузел получился все равно совмещенным - но это при метраже на 9 м меньше! Здесь же квартира существенно больше и все равно, простите совок, или германские квартиры (видели такие в Кельне и Мюнхене).
Касательно согласования кладовки в кухне и затем случайного переделывания рабочими оной в санузел :oops: , что-то некомфортно мне, т.к. опыт говорит, что если придется квартиру продавать - хлопот не оберешься.

Думаю может и в самом деле приладить как-нибудь туалет в корридоре, перед ванной. Но встает вопрос отвода стока и проч... Вообщем пока усиленно думается идея нумеро дуо:
 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 8075
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 23 дня
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 1124 раза

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Пт ноя 15, 2013 12:40 am

Насос сололифт и всё! У многих стоит, т.к. кухни перенесены в холл.
Спросить-стыд одной минуты.
Незнание-стыд всей жизни.
Китайская пословица.
 
Ksentia
Участник
TC
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 2 дня

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Пт ноя 15, 2013 12:43 am

Alice писал(а):
Во. Придумала. Надо санузел разделить, ванну поставить вдоль перегородки между туалетом и ванной комнатой, а в комнате замутить помещение под кодовым названием "гардеробная" или "кладовая" с выходом в ванную комнату.
Перегородку между ванной и гардеробной можно сделать из стеклоблоков, или часть перегородки из кирпича (та,что ближе к умывальнику, чтобы было куда прилепить полотенцесушитель), а часть из стеклоблоков (та, что ближе к входу в ванную комнату). Фактически, получится расширение ванной за счет комнаты, но на бумаге будет выглядеть не как расширение ванной, а как новое помещение - гардеробная.
И в гардеробной поставить все, что в ванну не поместилось - стиральную/сушильную машину, водонагреватель, шкафчики-колонки всякие ванные, корзинки для белья...
В итоге получится то, что требуется - большая ванная комната и отдельно туалет.
Гардеробную точно согласуют. Выход в ванну из гардеробной - не уверена. Но ведь его, если что, можно закрыть чем-нибудь на время. :oops:


Alice, спасибо большое за вариант - но он, к сожалению, отпадает, т.к. хоть и по плану выглядит все ок, но в реальности комната становится размером чуть более кухни. Она и так, в живую, смотрится не очень для квартиры в 45 кв.м., а если от нее откушать 2-2,5 квадрата то вообще будет смотреть не на что. Арендатёры заплюют и не возьмут.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Пт ноя 15, 2013 1:00 am

так это под сдачу перепланировка? тогда какая разница, совместный или раздельный санузел, и большая ли в квартире ванная комната, все равно однуха, и арендаторов будет, соответственно, 1 семья...
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Ksentia
Участник
TC
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 2 дня

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Пт ноя 15, 2013 1:18 am

Alice писал(а):
так это под сдачу перепланировка? тогда какая разница, совместный или раздельный санузел, и большая ли в квартире ванная комната, все равно однуха, и арендаторов будет, соответственно, 1 семья...


Так ведь сдавать с раздельным туалетом будет подороже или по крайней мере арендаторы будут более заинтересованы. Опыт в этом деле уже есть.
А уж когда мост построят и арендатор сюда пойдет косяком - можно еще дороже. И если вздумается когда-нибудь продать - то при всех равных, раздельная какалка будет существенным плюсом. Так что, если этот вариант будет стоить по расходам при ремонте на 50 тыс дороже, есть явная причина это сделать... 8)
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Пт ноя 15, 2013 2:29 am

Ksentia писал(а):
Думаю может и в самом деле приладить как-нибудь туалет в корридоре, перед ванной. Но встает вопрос отвода стока и проч...
Не... Ванну Вы неправильно рисуете, ее придется на месте оставить, иначе будет неудобно для обслуживания, она стояки закроет.
Тогда уж как-нибудь так: ванна остается на месте, туалет выносится в коридор. Трубу к унитазу придется как-то прятать, например, закрыть подиумом-ступенькой. Над подиумом удобней расположить какое-то легкое подвесное или напольное сантехоборудование - раковину, подвесной мойдодыр, полотенцесушитель, полочки-колоночки-комодики-корзинки и т.п.
А вот под тяжелую стиральную машину место лучше поставить рядом с ванной. Ее, конечно, можно и на возвышение закинуть, но на случай поломок/протечек лучше не надо. Тяжело будет машинку туда-сюда гонять.
Вложения
Перепланировка нестандартной однушки Су 155 - раздельный су2.jpg (58.41 КБ) 370 просмотров
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8648
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Пт ноя 15, 2013 7:36 am

Элис, вы меня иногда пугаете своей непоследовательностью.
إن شاء الله‎
 
Skarlett
Участник
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 15 дней
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Пт ноя 15, 2013 11:17 am

Для квартиры в аренду я бы не заморачивалась с планировкой, оставила все как есть.
Раздельный/совмещенный санузел в однушке никак не влияет на стоимость аренды!

Но если для себя , то я бы сделала так:
Унитаз недалеко от стояка, насос не нужен, труба под ванной.
Вложения
Перепланировка нестандартной однушки Су 155 - odn1_1.JPG (13.79 КБ) 354 просмотра
 
Skarlett
Участник
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 15 дней
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Пт ноя 15, 2013 11:22 am

Еще можно увеличить кухню:
сделать кухню-гостиную и спальню.
И комнаты немного равнее будут.

Но такую планировку лучше заранее согласовать
Вложения
Перепланировка нестандартной однушки Су 155 - odn2.JPG (13.15 КБ) 353 просмотра
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Пт ноя 15, 2013 12:01 pm

Skarlett писал(а):
Унитаз недалеко от стояка, насос не нужен, труба под ванной.
И ванна перекрывает подход к стоякам. 8)
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Skarlett
Участник
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 15 дней
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Пт ноя 15, 2013 12:07 pm

перекрывает не больше, чем сам унитаз, стоящий по первоначальному плану.
а над ванной можно сделать скрытый люк
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 11 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Пт ноя 15, 2013 4:44 pm

Leningradka писал(а):
Насос сололифт и всё! У многих стоит, т.к. кухни перенесены в холл.
Кстати,а насколько слышно его шум?тоже думаю ставить SFA насос, только вопрос что делать со звукоизоляцией
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Пт ноя 15, 2013 4:57 pm

Skarlett писал(а):
а над ванной можно сделать скрытый люк
в который будет затекать вода, когда кто-нибудь будет принимать душ. :)
А в самой ванне каждый раз, когда в сантехшкафу надо будет что-нибудь подремонтировать (почистить фильтры воды, собрать воду, собравшуюся внизу сантехшкафа в результате залива соседями сверху, поменять кран, поменять счетчики), надо будет устраивать настил, чтобы сантехники ее не загадили.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 11 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Пт ноя 15, 2013 5:13 pm

Skarlett писал(а):
Для квартиры в аренду я бы не заморачивалась с планировкой, оставила все как есть.
Раздельный/совмещенный санузел в однушке никак не влияет на стоимость аренды!
Согласна, для аренды смысла нет никакого разделять с.у. Повлиять может наличие ванны или душевой кабины,но не общий-раздельный санузел на сдачу в наем
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Skarlett
Участник
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 15 дней
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Пт ноя 15, 2013 6:06 pm

Alice » Пт ноя 15, 2013 4:57 pm
в который будет затекать вода, когда кто-нибудь будет принимать душ.
А в самой ванне каждый раз, когда в сантехшкафу надо будет что-нибудь подремонтировать (почистить фильтры воды, собрать воду, собравшуюся внизу сантехшкафа в результате залива соседями сверху, поменять кран, поменять счетчики), надо будет устраивать настил, чтобы сантехники ее не загадили.
скрытый люк под плитку, заливаться туда некуда.

у меня вот вода часто за шторку заливается, когда душ в ванной принимаю, - вот эта проблема.
а тут даже шторка не нужна.

Такое решение во всяком случае куда лучше, чем унитаз с насосом.

и сантехники куда реже будут появляться, если изначально не экономить на сантехнике))

Но тут еще подумать над планом можно:
например, ванну к другой стене, а в этот закуток стиральную машину на небольшом подиуме впихнуть...
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Сб ноя 16, 2013 12:04 am

Skarlett писал(а):
скрытый люк под плитку, заливаться туда некуда.
Вода дырочку найдет.
Skarlett писал(а):
Такое решение во всяком случае куда лучше, чем унитаз с насосом.
И чем же ванна, перекрывающая подход к коммуникациям, да еще и в сочетании с сантехлючком, лучше унитаза с насосом? Может быть тем, что условия обслуживания системы ухудшаются, и, например, в случае, если не дай Бог, в квартире где-нибудь внизу возле пола за ванной разойдется стояк канализации, придется вытаскивать ванну, чтобы добраться до стояка? 8)
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Ksentia
Участник
TC
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 2 дня

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Сб ноя 16, 2013 2:57 am

Skarlett писал(а):
Еще можно увеличить кухню:
сделать кухню-гостиную и спальню.
И комнаты немного равнее будут.

Но такую планировку лучше заранее согласовать


Skarlett,
На самом деле кухня однушка собственно и выглядит почти так так вы изобразили.
Т.е. сейчас до ремонта, входя в квартиру все выглядит как на рисунке.


Т.е. имеем пустое пространство и кухня от комнаты отделена несущей полстеной без всякого изгиба... и все.

Последующая планировка квартиры (на моих ранних картинках с кривой стеной) была скопирована с планировок нашего дома на сайте Су 155. Почему они там показали этот изгиб - ума не приложу...

Кстати, сейчас рассматривается полный отказ от ванны и замена ее на душ кабинку. Т.е. идея нумеро трио :? Пожалуйста оцените и покритикуйте если есть за что...




В свободное пространство лепится полотенцесушитель (слева), вешалка (слева же), стиралка(напротив входа) и даже скажем пуфик из иск.кожи для попосидения перед-после душа. Доступ к стоякам и проч трубам получается вполне свободным через люки, которых возможно будет 2.


А кас неважности раздельных саузлов при аренде - при эконом аренде (ниже рынка) это действительно не важно. При чуть более чем эконом аренде это уже важно. Разница между эконом и не эконом (скажем на данн момент 28 или 35 т.р. мес) около 15%-20% или 5-7 тыс/мес, т.е. 60-80 тыс в год. Раздельный санузел отбивается за год и далее приносит пусть копеечный но доп. доход. Или при последующей когда-нибудь продаже можно поднять цену % так на 5 выше средн по больнице предложений...

P.S. Спасибо огромное всем-всем за активное участие и идеи в этой теме. Надеюсь, эта ветка поможет всем мучающимся покупникам однушек из 7 и 14 домов (+может еще кому, у кого такая планировка однушки).
 
Аватара пользователя
lu
Участник
Сообщения: 496
Зарегистрирован: 9 лет 4 месяца 7 дней
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Сб ноя 16, 2013 12:34 pm

А мне пришла такая мысль.. Сорри, рисовала в телефоне))))) ( но смысл, думаю, понятен))
до входа в комнату увеличить санузел, а потом в нем построить перегородку, из блоков по толщине не более 7см. Ванна одним краем получается в закутке)) я видела подобный проект, мне понравилось, да и брызги не особо разлетаются)) Вобщем вот мое произведение искусства))

 
Аватара пользователя
lu
Участник
Сообщения: 496
Зарегистрирован: 9 лет 4 месяца 7 дней
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Сб ноя 16, 2013 12:44 pm

Пока рисовала, уже предложили похожий вариант))) еще лучше))
 
Perehod
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 12 дней

Re: Перепланировка нестандартной однушки Су 155

Вс ноя 17, 2013 12:54 am

В чем сокральный смысл дележа? Вас в однушке десять человек живет?

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей
Time: 0.227s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ