Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: moonrise

  • 1
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
 
Аватара пользователя
Muza
Участник
TC
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 58 раз

Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Сб дек 07, 2013 10:56 am

Друзья! Есть ли обладатели квартир в этом доме?
Су-155 уверяет, что все квартиры проданы. На cian ни одного объявления о продаже с рук.
Тем временем дом готов уже как 2 года! Его построили быстрее всех из прибрежных.
Ощущение, что квартиры там и не продавали.

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
Don't worry, be happy!
 
nickname
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 1 раз
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Вт апр 05, 2016 12:25 pm

Нет, юрлицо-инвестор.
 
nickname
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 1 раз
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Ср апр 06, 2016 11:54 am

Наверное, неясно написал: договор через Орион с УК НИК Развитие. В договоре с Орионом получение ПС прописано в течение 6 месяцев с момента получения ПС продавцом. ПДКП с УК НИК Развитие пока не подготовлен, в типовом договоре именно с УК НИК Развитие, найденном в интернетах, есть пункт:

1.1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения с Покупателем Основного договора Квартира не будет обременена правами и претензиями третьих лиц, за исключением обременения – доверительное управление, не будет состоять под залогом или арестом, на нее не будут наложены санкции государственных органов.

Но, как очевидно из этого пункта, это "на момент заключения с Покупателем Основного договора", а не ПДКП.

Ну так какие мысли?
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Чт апр 07, 2016 10:44 am

я бы подождал, пока прояснится ситуация (до середины мая). ПС Вам скорее всего не передадут, т.к. его не передадут Ориону. а с получением через суд тут какая-то паника на форуме.
Просто хороший человек.
 
nickname
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 1 раз
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Чт апр 07, 2016 11:55 am

Moonrise, Орион не принимает на себя ПС. Орион - это просто (очередная) прокладка между инвестором и конечным покупателем. Договор с Орионом - договор об оказании услуг (типа поиск конкретной квартиры, сотавление преддоговора и договора с продавцом, сбор и подача доков для оформления ПС, ...).

На счёт паники абсолютно согласен. Однако, немало и тех, кто покупал непосредственно у СУ155, тут, действтительно, ситуация рискованная, вот люди и озаботились. Остальные, имхо, на фоне этой паники поплыли в ту же сторону.
 
Эльфариан
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 7 месяцев 21 день

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт апр 15, 2016 9:43 pm

Здравствуйте.

Мы с женой думаем о покупке трешки в этом доме. Нам по 30, планируются дети в скором времени. Хотелось бы узнать мнение людей, живущих в этом доме.
Пожалуйста, чем подробнее вы поделитесь, тем бОльшее спасибо от нас!

1) Как качество дома - квартиры? Все ли нормально построено, разведено? Полы, потолки, стены, электрика, сантехника?
2) ЖКХ и управляющая компания - были ли проблемы и попытки развести на деньги? Какая плата за коммуналку получается в среднем?
3) Ремонт после заселения - что делали, что надо было исправлять?
4) Транспорт. Как теперь с мостом - удобно до метро топать? А на машине по утрам выезжать?
5) Школы и детские сады. Ваше мнение о качестве услуг.
6) Поликлиники детские и взрослые - какие впечатления?\
7) Где гулять-дышать воздухом? А если с детьми?
Парковки - совсем все плохо? Реально ли, например, у Крокуса паркануться на ночь, если места нет?
9) Любые ваши впечатления по другим моментам, которые мы упустили?

И главный вопрос: не жалеете, что купили? Совпало ли все с вашими ожиданиями? Если бы была возможность "переиграть" назад - вы бы все равно выбрали этот, или другой дом или район?

Заранее огромное спасибо!
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1126
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 444 раза

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Вс апр 17, 2016 9:46 am

1) Как качество дома - квартиры? Все ли нормально построено, разведено? Полы, потолки, стены, электрика, сантехника?

Нормальное, сойдет для эконом-класса.

2) ЖКХ и управляющая компания - были ли проблемы и попытки развести на деньги? Какая плата за коммуналку получается в среднем?

Как везде, ничего особенного.

3) Ремонт после заселения - что делали, что надо было исправлять?

Особое внимание к лоджиям, сами посмотрите.

4) Транспорт. Как теперь с мостом - удобно до метро топать? А на машине по утрам выезжать?

Да, от этого дома так вообще мост рукой подать )) По утрам выехать реально, почти. Когда заселят всю прибрежку и спасский мост, застроят тушинский аэродром, тогда вопрос. Ну развязку сделают на мкаде, но пока не чешутся.

5) Школы и детские сады. Ваше мнение о качестве услуг.

Как везде по новостроечным районам, за такие деньги лучше не будет. Но в перспективе норм.

6) Поликлиники детские и взрослые - какие впечатления?

Без комментариев )) В перспективе норм.

7) Где гулять-дышать воздухом? А если с детьми?

Посмотрите яндекс-карты. Зеленые участки на них - это где гулять с детьми ;)
Вообще по набережной только и по бульварам района, как будет на них и во дворах, зависит от администрации района и жителей района viewtopic.php?t=28935

8 ) Парковки - совсем все плохо? Реально ли, например, у Крокуса паркануться на ночь, если места нет?

Реально, но скоро будет нереально. С паркингами нас натянули по полной: на Волоколамке и здесь на прибрежке обещали согласно Дорожной карте, оставшиеся площадки застраивают торговыми объектами. А народ безмолвствует, наверно не автолюбители ни разу, ну тогда пусть ходят пешком к мосту, полчаса, подумаешь.

9) Любые ваши впечатления по другим моментам, которые мы упустили?
И главный вопрос: не жалеете, что купили? Совпало ли все с вашими ожиданиями? Если бы была возможность "переиграть" назад - вы бы все равно выбрали этот, или другой дом или район?

За такие деньги только здесь, имхо. Если есть в два раза больше, можно что-то получше поискать (квартира ближе к центру + свое личное покупное парковочное место).
 
Dara
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пн май 02, 2016 11:22 am

Соседи, добрый день! Никто не выяснял по поводу нашего дома?
Нужно подавать данные в реестр требований или нет? Дом принадлежит СУ-155 или РФСК?
Последний раз редактировалось moonrise Пт май 06, 2016 9:13 am, всего редактировалось 1 раз.
Причина: учимся читать :)
 
alexribacov
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 12 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Чт май 05, 2016 2:57 pm

Добрый день всем.
По сайту росреестра смотрю, что в нашем дому уже появляется собственность. Есть кто на форуме среди этих счастливцев? Поделитесь опытом и юристам ПЛИЗ!!! Можно в личку.
Спасибо!
Понимаю, что обсуждение собственности в отдельной ветке. Но там не по моей теме обсуждение. Либо я совсем не понимаю тему.
Последний раз редактировалось moonrise Пт май 06, 2016 9:14 am, всего редактировалось 1 раз.
Причина: учимся читать :)
 
D1em
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 1 год 28 дней
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт май 06, 2016 4:56 am

Тоже не против получить контакт юристов.
Последний раз редактировалось moonrise Пт май 06, 2016 9:14 am, всего редактировалось 1 раз.
Причина: учимся читать :)
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт май 06, 2016 9:12 am

рад, что подавляющее большинство научилось читать и не отвечает на провокационные вопросы.
контакты юристов и все прочее - в обсуждении вопросов получения собственности.
Просто хороший человек.
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт май 06, 2016 11:59 am

Соседи, смотрю в апрельскую квитанцию включили ЭЭ и ОДН нам, интересно ОДН за какой период рассчитали ни кто не узнавал?
И у кого сколько расход по ОДН? у меня за 109 метров - 20,64кВ.ч Ночь и 33,28 кВ.ч День
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт май 06, 2016 1:46 pm

Что-то совсем там все мутно, пойду разбираться, очень много в квитанции неизвестных в расчете ОДН, самому рассчитать невозможно
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Сб май 07, 2016 8:43 pm

В общем самому рассчитать ОДН не реально, в квитанции не указана общая площадь жилых и нежилых помещений ( точнее указана не корректно) которая участвует в расчете счета, номера ПУ и коэффициенты трансформации каждого из 8ми ПУ установленных на нашем доме. Был в УК , написал заявление, что квитанция составлена не корректно, но думаю оставят все как есть((
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Вт май 10, 2016 9:19 am

там обычно площадь такая же, как в акте приемки.. точнее в трехстороннем соглашении.
Просто хороший человек.
 
Grigory
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 2 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Вт май 10, 2016 12:36 pm

Тоже включили, если кто-то узнает в ук, поделитесь здесь плиз.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 14 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Ср май 11, 2016 2:06 pm

Поздравляю Вас, соседи, ваш дом поставлен на кадастр <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Grigory
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 2 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Чт май 12, 2016 12:14 pm

Спасибо) и куда теперь бежать за ПС?)
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Чт май 12, 2016 1:48 pm

в суд :)))) если нет акта приема-передачи квартиры
Просто хороший человек.
 
Grigory
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 2 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Чт май 12, 2016 2:42 pm

а если есть?
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Чт май 12, 2016 6:39 pm

moonrise писал(а):
там обычно площадь такая же, как в акте приемки.. точнее в трехстороннем соглашении.
Я про общую площадь дома, в квитанции 38000(примерно), а без учета балконов 37000 , расчёт идёт именно на 37000.
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
  • 1
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AndroMed и 3 гостя
Time: 0.366s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.93 МБ