Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

  • 1
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
 
Аватара пользователя
Muza
Участник
TC
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 58 раз

Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Сб дек 07, 2013 10:56 am

Друзья! Есть ли обладатели квартир в этом доме?
Су-155 уверяет, что все квартиры проданы. На cian ни одного объявления о продаже с рук.
Тем временем дом готов уже как 2 года! Его построили быстрее всех из прибрежных.
Ощущение, что квартиры там и не продавали.

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
Don't worry, be happy!
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 12 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт июл 08, 2016 1:35 pm

то вы собственник... или не вы)))
запросите выписку он-лайн и узнаете кто
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Grigory
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт июл 08, 2016 1:40 pm

Понять бы как=)Это из ЕГРПи далее подать запрос?
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 12 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт июл 08, 2016 1:51 pm

да, из егрп -> Сформировать запрос в Государственный реестр прав (ЕГРП) -> выбираете "Выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения.", в виде "Ссылки на электронный документ" на эл.почту, заполняете нужные поля (данные о представителе, где нужно копии документов прикрепить игнорите нажимая "далее"). Вам придёт на электронный адрес ссылка для оплаты госпошлины 150 р., можно с мобильного оплатить выбрав "оплата госуслуг". Примерно на следующий день подтвердят оплату, ещё через день-два (рабочих!) пришлют выписку.
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 12 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт июл 08, 2016 1:58 pm

Grigory, а вы у кого квартиру покупали?
если в разделе "Права и ограничения" ЕГРП вашей квартиры указано "доверительное управление" можете не тратить 150 рублей. Собственник инвестиционный фонд под управлением НИК Развитие
Последний раз редактировалось markuzik Пт июл 08, 2016 2:01 pm, всего редактировалось 1 раз.
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт июл 08, 2016 2:01 pm

markuzik писал(а):
Held писал(а):
Правильно ли я понимаю, что это конторы типа Бесткома подают в суд и через суд получают ПС на квартиры, которые они планируют потом реализовывать.
Получается в остатке - это квартиры, которые успели купить частники
Нет, не правильно. Эти квартиры оформлены без суда.
И про "успели" тоже не правильно))) Частники успели купить ровно столько сколько им было определено инвестиционным договором. Дом поделили между инвесторами/соинвесторами, у каждого своё кол-во квартир. Вот крупные соинвесторы типа НИК Развитие и оформляют свои доли. Суд им ни к чему)))
Я правильно понимаю, что я могу пока не заморачиваться с судами, сидеть и ничего не делать, и в один прекрасный момент, могу обнаружить на этом сайте себя собственником своей квартиры?
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 12 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт июл 08, 2016 2:05 pm

Held, щас мы послушаем что скажет Grigory по поводу данных в разделе ""Права и ограничения" его квартиры и станет ясно кого вы обнаружите в свобственниках "своей" квартиры :ROFL:
всё конечно от схемы покупки зависит и какой договор
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт июл 08, 2016 2:19 pm

markuzik я от Ваших шуток холодным потом покрываюсь :shock:
У меня преддоговор с Бесткомом
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Grigory
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт июл 08, 2016 2:25 pm

Все верно, стоит "доверительное управление". Спасибо Вам большое! я с риелтором своим списался, она говорит, что можно просто к ним ехать и дальше с ними решать=)
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 12 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт июл 08, 2016 2:57 pm

Held писал(а):
markuzik я от Ваших шуток холодным потом покрываюсь :shock:
У меня преддоговор с Бесткомом
А Бесткон на правах чего с вами договор заключил? чью квартиру вам подрядился продать?
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт июл 08, 2016 3:18 pm

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ОЛИМП», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Общества с ограниченной ответственностью «БЭСТ Консалтинг»
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
D1em
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 1 год 27 дней
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Ср июл 13, 2016 5:02 am

1
Последний раз редактировалось D1em Ср авг 10, 2016 1:07 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Ср июл 13, 2016 9:47 am

а вы на самом деле верите, что собрание было? Вы больше читайте советских газед до обеда слушайте консьержку ;)
Просто хороший человек.
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Ср июл 13, 2016 12:34 pm

D1em писал(а):
Сегодня столкнулся с такой проблемой. Убирались с женой в квартире после ремонта, задержались до часу ночи. Выходя из подъезда обнаружили удивительную картину-входная уличная дверь оказалась закрытой на ключ. Пришлось будить консьержку и в очередной раз выслушивать ее брань, мол, ключ надо было сделать. Оказалось, что было собрание, на котором решили запирать эту дверь и все себе ключи сделали с неимоверной скоростью при этом не предупредив остальных жильцов и рабочих.

Соседи, предупреждать и давать время для того, чтобы увидеть эту инфу, нужно.

Какое собрание, там живет 10 человек в доме? :)
Это или УК так решило или сама консьержка.
Какой подъезд то?
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
D1em
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 1 год 27 дней
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Ср июл 13, 2016 3:46 pm

1
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Ср июл 13, 2016 7:42 pm

Ну у меня 2 и тоже закрывают.
Но думаю тут нет ни одного человека, кто присутствовал на том собрании, где было решено закрывать двери после 10.
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Dara
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Вт июл 26, 2016 5:46 pm

Grigory писал(а):
Все верно, стоит "доверительное управление". Спасибо Вам большое! я с риелтором своим списался, она говорит, что можно просто к ним ехать и дальше с ними решать=)

Всем добрый день! А если в ЕГРП не стоит "доверительное управление". Что это может значить?
Grigory, у вас в договоре какая инвестиционная компания фигурирует? Ник развитие?
 
Grigory
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Ср июл 27, 2016 12:24 pm

Добрый день, по-моему, у нас Орион.
 
Dara
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Ср июл 27, 2016 1:48 pm

Орион - это своего рода посредник. Инвест.компании могут быть - Ник Развитие, Снежный Купол и т.д. У нас Снежный Купол, но никакого доверительного управления не указано. Мы уже выписку из ЕГРП заказали. Собственность была получена Снежным куполом, но без всяких ограничений и обременений.
Весь интернет перерыла, так и не могу понять, почему у вас собственность с доверительным управлением, а у нас нет.
Markuzik, вы случайно не знаете, что это может быть?
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 12 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Ср июл 27, 2016 3:46 pm

другой инвестор, другая схема... ваш инвестор сам "руководит процессом", а НИК Развитие управляет по доверенности чужими инвестициями
ling4 писал(а):
посмотрел статистику ЕГРП по 38 корпусу, уже зарегистрировано право собственности на 346 квартир
в большей части квартир собственником является - Закрытый паевой Инвестиционный фонд недвижимости "Подмосковье" под управлением Закрытого акционерного общества "Управляющая компания "НИК Развитие"

...
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
alexribacov
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 11 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Чт июл 28, 2016 10:17 am

Доверительное управление будет указано в том случае, если вы покупали у УК НИК РАЗВИТИЕ. Может даже через какого-то юр посредника типа Ориона. Если же покупали не у управляющей компании, а у любой другой конторы (снежный купол, или другой купол), то пометки "ДУ" не будет. Это обязанность законодательная самой управляющей компании указывать тот факт, что она действует не от своего имени и за свой счет, а как доверительный управляющий закрытым паевым инвест фондом.... Собственность в таком случае долевая и принадлежит она владельцам инвестиционных паев такого закрытого паевого фонда. Когда-то имел опыт работы в аналогичной организации и как раз занимался администрированием закрытых фондов. Правда все больше в ценных бумагах, а не недвиге.
Если хочется покопаться очень глубоко и долго, то 156ФЗ вам в помощь ))
  • 1
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.221s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ