Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Fursov
Участник
TC
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 33 раза

Выбор УК 4-й микрорайон

Пт фев 07, 2014 5:46 pm

Уважаемые соседи!

Cообщаем Вам, что в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ и предписанием от ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», Администрация г.п. Красногорск проводит конкурс по отбору Управляющей компании для управления многоквартирными домами по адресам:
Павшинский бульвар № 17, 24, 28, 30, 32

Ссылка на сайт <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Сейчас мы – жильцы наших домов в состоянии повлиять на допуск и выбор той или иной УК путем составления рейтинга между УК.
С этой целью и по поручению Жилищной инспекции убедительно прошу принять участие в Анкетировании!

Не оставайтесь равнодушными!!!

Всю необходимую информацию и документы Вы можете получить отправив Заявку на эл.почту krasnogorie.delux@gmail.com

ИГ "Красногорье Делюкс"
Московская область, г.Красногорск, 15 мкр. Павшино
м.т. +7(926)793-46-82 - Фурсов Андрей Геннадьевич
 
katyakleyka
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 2 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Вс фев 09, 2014 9:28 am

если меняем УК по всему 4 мкр, а где 26 дом?
В нашем доме много жителей противников УК Павшино
 
Fursov
Участник
TC
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 33 раза

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Пн фев 10, 2014 10:06 am

Анкетирование проводиться для всех жителей Павшинской поймы, в том числеи в 4-м микрорайоне! По результатам анкет будет выявлено на каком основании работает та или иная УК.
у дома №26 уже выбрана система управления домом и если не ошибаюсь вы входите в ЖСК.
Но это необходимо исправить, опять же нужны анкеты - собираем собственников более 50%, проввдим общее собрание дома, регистрируем новое ТСЖ (или другую форму), ЖСК либо ликвидируют его участники либо... вообще его не будет, нужны 51: собственников!!!
 
katyakleyka
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 2 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Пн фев 10, 2014 12:17 pm

Анткеты мы ( по 26 дому) получили, соберем максимальное кол-во к пятнице.
Проживающие в нашем доме ни разу не слышали ни о каком ТСЖ, удивительно откуда оно взялось!!!
Из 70 квартир нашего дома проживают по факту квартир 20, все остальные квартиры в продаже, поэтому с трудом боюсь мы сможем набрать 51.
В среду собираем общее собрание жильцов 26 дома, в 20-00.Если есть желание, можете присоединиться.
 
Fursov
Участник
TC
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 33 раза

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Пн фев 10, 2014 2:28 pm

ТСЖ создано при сдаче дома в эксплуатацию теми собственниками которые владели этими помещениями на то время - юр.лица, соинвесторы,...
На собрании необходимо Вам выбрать Совет дома и его председателя, как это делается и какие необходимы документы могу скинуть на почту.
На собрании присутствовать не смогу, до конца недели меня нет в Москве.
Анкеты необходимо передать в Жил.инспекцию, можете сами - председатель Совета дома, либо через меня (можно на бумаге, можно по электронке)
 
1+1
Участник
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 59 раз
Шахматка: М4, к4

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Пн фев 10, 2014 4:07 pm

Добрый день.
А 36 дом принимает участие? Мы тоже хоти сменить УК Павшино.
 
katyakleyka
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 2 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Пн фев 10, 2014 5:08 pm

Fursov, отписала вам в ЛС
 
KirillK
Участник
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Пн фев 10, 2014 5:22 pm

Непонятно только, почему именно в 26 доме уже есть некая ТСЖ, непонятно кем созданная, а в других домах такого нет.
Последний раз редактировалось KirillK Пн фев 10, 2014 6:28 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
katyakleyka
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 2 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Пн фев 10, 2014 6:23 pm

KirillK писал(а):
Непонятно только, почему именно в 26 доме уже есть некая ТСЖ, непонятно кем созданная, а в других домах такого нету.


вот и я как жилец 26 дома про это не в курсе, кто создал? где создал? на каком основании и тд :evil:
 
filimonov-52
Участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 3 дня
Поблагодарили: 23 раза

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Ср фев 12, 2014 11:20 am

Все мои попытки по созданию единой ИГ де люкса и затем ТСЖ потерпели неудачу.
За всех нас давно все решили и просто разводят на деньги.
Все хотят заработать на нас. А затем уйти с рынка и оставить нас со своими проблемами.
Стандартная практика по разводу на деньги. Как только получат все что можно собрать уйдут с рынка ДЕ ЛЮКСА.
Мы сами должны провести тендер по выбору управляющей компании и определить схему эксплуатации.
Вы можете посмотреть всю историю по ветке де люкса 4,5 и 9 корпусов
В рамках участия ИГ 459 корпусов я готовил все проекты писем и запросов.
Это необходимо для собрания доказательной базы, но большая часть их так и не были отправлены.
Так что готовьтесь выкладывать свои деньги и кормить ....

Отправляю "рыбу" проекта письма, которое так и не было направлено в свое время.
Мы, купившие Квартиры в Московской обл., Красногорский р-н, IV очередь строительства «Красногорье Deluxe», создали единую инициативную группу корпусов 4, 5 и 9, которая в дальнейшем будет преобразована в единое ТСЖ, просим Вас в случае Вашей заинтересованности направить нам предложения по эксплуатации наших домов.
По нашему мнению самым эффективным с точки зрения защиты прав и интересов населения является создание товарищества собственников жилья, которое может управлять домом самостоятельно либо нанять профессиональную организацию. Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, создаваемая по инициативе собственников помещений (физических и юридических лиц) для управления многоквартирным домом. Мы хотели ознакомиться договором управления многоквартирными домами ваших организаций.
В Вашем предложении должны быть указаны:
1.Состав учредителей и владельцев Ваших предприятий.
2.Финансовая отчетность за 2013 год.
3.Наличие лицензий
4.Наличие договоров с ресурса- снабжающими организациями
5.Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
6.Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
7.Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
8.Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Кроме того мы просим подтвердить соответствие стандартам и прочим требованиям Ваших организаций , касающимся:
— оснащенности необходимыми техническими средствами;
— квалификации руководящих работников;
— финансовой стабильности;
— профессиональной подготовленности сотрудников компании;
— качества и обеспечения безопасности при проведении работ и предоставлении услуг;
— страхования профессиональной ответственности.
— поставщиков коммунальных услуг;
— органы региональной власти и местного самоуправления;
— списочный состав СРО;
— ответственность каждого из членов саморегулируемых организаций в ЖКХ перед потребителями и прочими субъектами;
— стандарты и правила работы;
— структура сформированных внутри СРО управляющих и специализированных органов, а также область их компетенции;
— решения, принимающиеся общим собранием членов и коллегиальным органом управления;
— случаи привлечения членов СРО к ответственности за нарушения российских законов, а также стандартов и правил, принятых внутри профессионального объединения;
— перечень исков и заявлений, которые подавались СРО в суды;
— результаты проверки деятельности членов саморегулируемых организаций, и так далее.
Наличие страховых случаев произошедших вследствие:
– пожара (воздействия пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), а также проведения правомерных действий по его ликвидации;
– взрыва по любой причине (исключая террористический акт), в том числе произошедшего в жилых и/или нежилых помещениях данного дома;
– аварий систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей). Повреждение (уничтожение) застрахованного имущества вследствие проведения правомерных действий по ликвидации аварий систем отопления, водопровода, канализации, внутренних водостоков приравнивается к повреждению (уничтожению) общего имущества вследствие самих аварий указанных систем;
– сильного ветра (свыше 20 м/с), урагана, смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков;
– противоправных действий третьих лиц.
 
katyakleyka
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 2 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Ср фев 12, 2014 12:41 pm

Крайне тяжело создать ИГ и тем более ТСЖ тех домов которые только строятся, практически невозможно тем более вы хотите привлечь весь 4 мкр- это нереально. Люди не живут, не понимают существующих проблем.И поймут они их дай бог через годок как уже поживут.
 
nisa
Участник
Сообщения: 908
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 8 дней
Благодарил (а): 165 раз
Поблагодарили: 279 раз
Шахматка: М3, к 1А

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Ср фев 12, 2014 1:29 pm

Сейчас существуют поправки в законодательство, которые запрещают создавать ТСЖ на несколько многоквартирных домов. Под МКД понимается дом, где число кв. более 30. Так что теперь 1 дом-одно ТСЖ.
 
katyakleyka
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 2 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Ср фев 12, 2014 2:04 pm

nisa писал(а):
Сейчас существуют поправки в законодательство, которые запрещают создавать ТСЖ на несколько многоквартирных домов. Под МКД понимается дом, где число кв. более 30. Так что теперь 1 дом-одно ТСЖ.
вот и славно
 
filimonov-52
Участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 3 дня
Поблагодарили: 23 раза

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Ср фев 12, 2014 5:09 pm

Возможно Вам будет интересно.
.....
Обращаются к Вам покупатели, которые приобрели квартиры в Павшинской пойме (г.Красногорск, Павшинская пойма, 4 мкр., 4 очередь строительства «Красногорье Deluxe») в лице председателя Инициативной группы

При приобретении квартир в данном микрорайоне нам обещали жилой комплекс с красивым названием «Красногорье Делюкс», расположенный на уникальной природной территории, в Павшинской пойме Москва-реки он позиционировался как жилой комплекс с полной собственной инфраструктурой, включающей в себя детские сады, школы, поликлиники, наземные и подземные гаражи, торговые центры, АТС, гостиницы, спортивные комплексы, рестораны. Этот район должен был отличаться оригинальной архитектурой зданий, а также тем, что более 60% его территории, должны были занимать парковые зоны. Каков же был ужас людей, заплативших немалые деньги за возможность жить и растить детей в приемлемых условиях, когда стало известно, что в данный момент застройщиком "ДСК-1" на территории микрорайона №15 Павшинской поймы (торговое название - «Красногорье Делюкс») возводятся ряд жилых панельных домов в нарушение градостроительных норм, взамен изначально предусмотренных проектом объектов социальной инфраструктуры:

-вместо ФОКа с бассейном 2-3 этажа (у паркинга) - односекционный 18-ти этажный жилой дом (корпус №32); - вместо яхт-клуба 2-4 этажа (на полуострове) - двухсекционный 10-ти этажный жилой дом; - вместо ресторана с боулингом 2-3 этажа (на территории коттеджей и таунхаусов) - односекционный 23-ти этажный жилой дом (корпус №31).

Если этот кошмар произойдет, микрорайон просто задохнется! Так как там и так не предусмотрено обещанных социальных объектов, таких как школы, поликлиники, детские учреждения, спортивные площадки и так далее, а также достаточного количества машиномест. Единственного детсада, имеющегося на территории, хватит максимум на пятую часть детей, проживающих в данном микрорайоне! Ближайшие школы и детские сады в «Павшинской пойме», в Красногорске и в районе Митино - переполнены в разы! Так же вызывает опасение строительство большого многоэтажного жилого дома, который предполагается на крохотном полуострове, на расстоянии 50 метров от зеркала реки - это прямая угроза обрушения, прямо напротив окон здания правительства Московской области! и пр.

Самоустранение властных органов от жизненно важных проблем жителей, является предельно циничной. Более того, она фактически преступна по отношению к высшему руководству страны, поскольку сводит на нет все его усилия по созданию комфортных условий проживания на территории Российской Федерации. В данном случае, в ситуации явного попустительства администрации городского поселения города Красногорск Красногорского муниципального района и откровенного бездействия органов

государственной власти, у лиц, заинтересованных в строительстве вышеназванных многоэтажных жилых домов, создаётся ощущение вседозволенности, перерастающее в откровенно презрительное отношение к интересам местных жителей.

На сегодняшний день социальная ситуация, сложившаяся в районе строительства микрорайона, стремительно накаляется – жители жилого комплекса в отчаянье и готовы выйти на улицы!

На основании изложенного жители района «Павшинская пойма» в целях обеспечения и защиты наших конституционных прав на достойную жизнь просят Вас разобраться с тяжелой сложившейся ситуацией в микрорайоне, в части изменения плана застройки и обеспечения района инфраструктурой, считаем необходимым: 1. Исключить дополнительную застройку высотными домами побережья Москва-реки, не предусмотренную первоначальным проектом застройки района в связи с тем, что: • Инженерная инфраструктура района (источники теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения) на такую дополнительную нагрузку не рассчитана, что ставит под угрозу безопасность уже проживающих в районе более 50 тысяч человек; • Социальная инфраструктура (детские сады, школы, медицинские учреждения) на размещение дополнительных многоэтажных домов также не рассчитана; • Согласно результатам экологической экспертизы застройка побережья высотными домами несет прямую угрозу для жизни граждан т.к. грунты в данном районе не рассчитаны на подобную застройку (копия Заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по проекту планировки территории «Павшинская пойма» прилагается к настоящему письму); • Многоэтажная застройка противоречит строительным нормам, принятым для Красногорского района (не выше 17 этажей); • Размещение домов на расстоянии менее 20 метров от воды прямо на берегу Москва-реки является грубейшим нарушением Водного Кодекса РФ. 2. Разместить в зоне, прилегающей к Москве-реке только спортивные и социальные объекты малой этажности и рекреационную зону, как это было предусмотрено первоначальным планом застройки района. 3. Включить в план застройки района Детский досуговый центр, планировавшийся по адресу ул. И.Титова д.3, исключенный из плана и замененный многоэтажным жилым домом. 4. Обеспечить существующую жилую застройку микрорайона необходимым количеством мест в детских дошкольных и школьных учреждениях исходя из расчета фактической численности населения района - 20 кв.м жилой площади на 1 человека. 5. Обеспечить необходимое для парковки автомашин количество машино-мест, в том числе путем строительства многоэтажных паркингов вдоль Волоколамского шоссе и организации парковочных карманов вдоль основных внутриквартальных дорог района из расчета 1 машино-место на 1 квартиру. 6. Обеспечить район муниципальным общественным транспортом (с заездом в район) к метро Тушинская, метро Митино, в г.Красногорск;

7.Потребовать от застройщика завершения строительства поликлиники; 8. Потребовать от застройщика завершения строительства пожарного депо;

9. Решить проблему с «Долгостроем» г.Красногорск, Павшинская пойма, 4 мкр., 4 очередь строительства «Красногорье Deluxe» корпуса: 4, 5, 9 (согласно договоров и дополнительных соглашений к ним срок сдачи объектов был запланирован на 4 квартал 2012 года). Строительство данных корпусов уже ведется с нарушением запланированной архитектуры. В наружной и внутренней отделке, в инженерном обеспечении здания проектом предусматривалось использование как традиционных, так и новейших технологий и материалов. Цоколь, входные ступени и крыльца должны отделываться природными и искусственными каменными материалами. Лоджии и балконы должны быть остеклены, кроме используемых в качестве второго эвакуационного выхода из квартир. Однако на текущую дату данные требования к архитектуре не исполняются.

По существу вышесказанного прошу ответить письменно председателю ИГ.

Приложение: Копия заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по проекту планировки территории «Павшинская пойма»
 
filimonov-52
Участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 3 дня
Поблагодарили: 23 раза

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Ср фев 12, 2014 5:27 pm

По поводу изменений в правилах и нормативных документах о ТСЖ можно создать несколько ТСЖ которые объединяются в Ассоциацию ТСЖ Красногорья и выступать от имени ассоциации.
Это не противоречит законам и нормативным документам.
 
Aall
Новенький на форуме
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Ср фев 12, 2014 5:29 pm

Извините, Вы уже отправили?
Если нет, то лучше исключите слова кошмар и ужас, как излишне эмоциональные и п.7, а то только по п. 7 и ответят т.к. поликлинику то они достроят в этом году.
И вы заключение экологической экспертизы какого года приобщаете?
И по п. 6 вроде как обеспечены, исключите.
 
filimonov-52
Участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 3 дня
Поблагодарили: 23 раза

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Ср фев 12, 2014 8:26 pm

Планирую быть в Красногорье ДЕ ЛЮКС на следующей недели во вторник или среда.
Ориентировочное время 12-14 часов.
Начал дизайн-проект и проект обустройства. Можем встретиться т.89104242357
 
filimonov-52
Участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 3 дня
Поблагодарили: 23 раза

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Ср фев 12, 2014 9:01 pm

Письмо уже давно сработало.
После письма и определенных действий отдельных лиц была назначена комиссия и СУ зашевелилось.
Поэтому вопрос о завершении строительства находится на контроле компетентных граждан.
Опасность сейчас другая "Лев насытился и шакалы готовы наброситься на нас". Если мы не объединимся то станем дойными коровами.
 
filimonov-52
Участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 3 дня
Поблагодарили: 23 раза

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Чт фев 13, 2014 3:36 pm

Буду Де люкс 4 кор. в среду наследующей неделе.
Т.9104242357
 
fat
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Выбор УК 4-й микрорайон

Пт фев 14, 2014 3:01 pm

filimonov-52, прочитал Ваше обращение. Мне это очень интересно. Если есть возможность повлиять на застройку на реке, готов поучаствовать. Но судя по виду подготовки, дом на реке построят. Сообщите, пожалуйста, какой дадут ответ.

По поводу УК. Можете прояснить, имеет ли смысл менять УК и что получим в итоге? Для себя я не увидел каких-то явных нарушений и проблем. Разве что из-за долгов убрали дворников. Все что требовалось получал с первого раза без особых очередей.

Как понять что новая УК или ТСЖ не будет таким же? Где почитать про результаты работ новой УК? Возможно я что-то не понимаю, прошу прояснить.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей
Time: 0.245s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.79 МБ