Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 361 раз
Поблагодарили: 727 раз
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
ivanov
Участник
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 3:54 pm

Demis писал(а):
кому нужно
а как вы снесли часть несущей стены между кухней и гостиной?
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 361 раз
Поблагодарили: 727 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 3:56 pm

воооо. потом половину 39-го отселят за его счет и проблем с парковкой меньше будет :twisted:
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
sosedy40a
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 4:16 pm

edryt писал(а):
Большая квартира конечно хорошо, но расходы на коммуналку и налоги скоро будут сопоставимы с ценой аренды )) Поэтому ИМХО лучше маленькие, но по 3 ))


все индивидуально и зависит от того сколько членов семьи. Нервы не восстанавливаются) А насчет расчета налога - кажется 20 кв. м. на человека не облагается налогом.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1227
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 504 раза
Поблагодарили: 439 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 4:22 pm

Golova писал(а):
Привет всем!
Надумала я продавать свою трешку, если надо кому - пишите, кто знает номер-звоните! 39к, в1, 3 этаж, 107.4 м, одна комната на реку.
Даша, что случилось??? :shock:
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Demis
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 5:17 pm

Demis а на 109 метров нет что-либо подобного? :roll:[/quote]

нету )
 
Held
Участник
Сообщения: 880
Зарегистрирован: 2 года 28 дней
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 99 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 10:18 pm

Demis писал(а):
Demis а на 109 метров нет что-либо подобного? :roll:

нету )[/quote]
Буду с инженеров выбивать проекты перепланировок подобных квартир, за подпись в акте приема недвижимости :D
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5389
Зарегистрирован: 6 лет 6 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 872 раза
Поблагодарили: 1461 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 09, 2015 11:01 am

Reds_ писал(а):
Мало того, создание трехметрового!!! проема в несущей стене чревато разрушением несущих конструкций дома. Длина несущей плиты в данном месте - 3,5 метра. 3-х метровый проем и пара-тройка плит перекрытия упадут горе-дизайнеру планировок на голову. Хорошо, если только этим ограничится.
Конечно, проём можно укрепить....... Помним сушные уголки на анкерах с первого до последнего этажа в Подм12. Но согласует ли автор проекта? Хотя деньги творят чудеса.
Но всё же нормальные люди так перепланировку делать не станут.
И ещё, длина плиты, которая рухнет на голову 7,2 метра.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
KRIK82
Участник
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 23 дня
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 09, 2015 12:49 pm

Соседи, подскажите, пожалуйста, корпус 39 (20) введен в эксплуатацию?
Правильно я понимаю, что после ввода в эксплуатацию управляющая компания будет начислять коммунальные платежи в независимости от того проживаешь в квартире или копишь деньги на ремонт :)
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1227
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 504 раза
Поблагодарили: 439 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 09, 2015 1:04 pm

KRIK82 писал(а):
Соседи, подскажите, пожалуйста, корпус 39 (20) введен в эксплуатацию?
Правильно я понимаю, что после ввода в эксплуатацию управляющая компания будет начислять коммунальные платежи в независимости от того проживаешь в квартире или копишь деньги на ремонт :)
ТУТ См. Приложение № 4 указано за какие услуги и с какого момента кем оплачиваются. Не совсем соответствует законодательству, и тарифы с 1.07.15 изменились, и не знаю кто у вас в 39-м в договоре прописан Сфера или ПС, но суть примерно такая же думаю...
Последний раз редактировалось markuzik Чт июл 09, 2015 1:21 pm, всего редактировалось 1 раз.
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
spb777
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 5 лет 8 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 35 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 09, 2015 1:12 pm

KRIK82 писал(а):
Соседи, подскажите, пожалуйста, корпус 39 (20) введен в эксплуатацию?
Правильно я понимаю, что после ввода в эксплуатацию управляющая компания будет начислять коммунальные платежи в независимости от того проживаешь в квартире или копишь деньги на ремонт :)
Оплачивать будете с момента приема квартиры и никакие там договоры третьих сторон между собой вас не касаются. Судебная практика таких дел однозначно будет на вашей стороне.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1227
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 504 раза
Поблагодарили: 439 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 09, 2015 1:32 pm

по ЖК так:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Да, и судебная практика Вам в помощь)))
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
_МИХАИЛ_
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 17 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 09, 2015 9:50 pm

Всем привет!
Страниц двадцать назад читал посты про кондеи... Не понял одного , сами блоки можно вешать на фасаде дома или только на балконе? Кто что думает или знает? Заранее спасибо!
 
maxoon
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 09, 2015 11:44 pm

markuzik писал(а):

По окончании ремонта необходимо вызвать представителей Мосжилинспекции и ДЕЗа для оформления Акта выполненной перепланировки, после этого – техника БТИ для новых обмеров и выдачи нового техпаспорта на квартиру.
Ещё на новостройки действует "амнистия", если добровольно сообщить в жилинспекцию об уже свершившейся перепланировке после её окончания. Даже штрафа не будет!

Какой практический смысл в этих согласованиях, тем более если не было сноса несущих конструкций? Техпаспорт сейчас не требуется при продаже квартиры.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 361 раз
Поблагодарили: 727 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт июл 10, 2015 10:28 am

БТИ? :)
или Вы будите продавать квартиру у которой по факту и по документам разные площади?
Ну и в дополнение, если поругаться с соседями они могут пожаловаться и, если у Вас несогласованная перепланировка, требующая согласования, Вас могут "настоятельно попросить" вернуть, как было.
ну и в дополнение: лично я не люблю людей, которые нарушают правила/законы, когда/если их не накажут за это.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 361 раз
Поблагодарили: 727 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт июл 10, 2015 10:34 am

А между тем 40-й корпус сегодня повторно пробует пройти комиссию для получения ЗОС.
Вчера в Б-3 была обнаружена разводка эл-ва до квартир (без напряжения).
На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - 4a63a3f7f78b5fda19265745ae11b6cc2dac2c44218570c9c389e22e20b071a5_resize.jpg (9.3 КБ) 368 просмотров
На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - 92cf03267d8a19f82fe7c0bbb0b906c1eba2c4c622d8c5b1d6c88a49429a21bb_resize.jpg (10.26 КБ) 368 просмотров
На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - 2429e7206fab2d1dcb909112adfb201cd9ae71682b507620190930c622aacc1a_resize.jpg (10.68 КБ) 368 просмотров
На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - eb842f799a8492b0187d82663f869710f56fee6b7e786a66777a5d810a66e33a_resize.jpg (10.44 КБ) 368 просмотров
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1227
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 504 раза
Поблагодарили: 439 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт июл 10, 2015 10:43 am

maxoon писал(а):
Какой практический смысл в этих согласованиях, тем более если не было сноса несущих конструкций? Техпаспорт сейчас не требуется при продаже квартиры.
вот всем лишь бы чё-нибудь продать)))
"чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное..."
для постановки на кадастровый учёт вроде как техпаспорт не отменяли:
Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов
п.3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 7, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости)
или как?
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
KRIK82
Участник
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 23 дня
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт июл 10, 2015 11:00 am

Спиридонова Мария писал(а):
KRIK82 писал(а):
Соседи, подскажите, пожалуйста, корпус 39 (20) введен в эксплуатацию?
Правильно я понимаю, что после ввода в эксплуатацию управляющая компания будет начислять коммунальные платежи в независимости от того проживаешь в квартире или копишь деньги на ремонт :)
РАЗРЕШЕНИЕ на ввод объекта в эксплуатацию № RU50-10-2015-602, выданное Министерством строительного комплекса Московской области 27 апреля 2015г.

Мария, спасибо большое!
А ещё такой вопрос. Разрешение и фактической ввод это одно и тоже. Или есть ещё какой-то этап (постановление) о фактическом вводе?
 
maxoon
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт июл 10, 2015 11:01 am

markuzik писал(а):
maxoon писал(а):
Какой практический смысл в этих согласованиях, тем более если не было сноса несущих конструкций? Техпаспорт сейчас не требуется при продаже квартиры.
вот всем лишь бы чё-нибудь продать)))
"чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное..."
для постановки на кадастровый учёт вроде как техпаспорт не отменяли:
Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов
п.3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 7, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости)
или как?

Ну так на кадастр СУ поставит после сдачи дома, тем более там указываются только границы и не планировка.

moonrise писал(а):
БТИ? :)
или Вы будите продавать квартиру у которой по факту и по документам разные площади?
Ну и в дополнение, если поругаться с соседями они могут пожаловаться и, если у Вас несогласованная перепланировка, требующая согласования, Вас могут "настоятельно попросить" вернуть, как было.
ну и в дополнение: лично я не люблю людей, которые нарушают правила/законы, когда/если их не накажут за это.

Я говорю про снос не несущих конструкций. Даже если кто-то пожалуется, нужно решение суда чтобы попасть в квартиру, дальше увидят что все несущие конструкции на месте, а на не несущие действует амнистия.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 361 раз
Поблагодарили: 727 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт июл 10, 2015 11:13 am

заключение об окончании строительства (ЗОС) -> разрешение на ввод в эксплуатацию -> ввод в эксплуатацию -> передача управляющей компании - > приемка квартиры (выдача ключей) -> устранение замечаний, выявленных при приемке (опционально) -> присвоение почтового адреса -> оформление права собственности
Просто хороший человек.
 
SBG
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 37 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт июл 10, 2015 12:39 pm

Интересно, куда подевалась maiden ? Нужные вещи человек писал,кстати,кому интересно-если страницу распечатать,то все видно...

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.376s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 7.04 МБ