Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3021
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 366 раз
Поблагодарили: 733 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3021
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 366 раз
Поблагодарили: 733 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 9:55 am

edryt писал(а):
Собственно, из интернета можно было догадаться, что именно вы купили. И это увы именно проблема покупателя ...
надеюсь это не ответ "юриста"? :) покупатель не обязан читать ничего кроме договора. А если покупатель сейчас купит квартиру в сданном корпусе, то его не волнует ни наличие гарантии на дом, ни кто ее строил. писал уже это.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3021
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 366 раз
Поблагодарили: 733 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 9:59 am

гамбл писал(а):
Пока наша УК этот балласт в виде вас не сбросит -не дождетесь :D :D :D :D :D :D :D Слишком раздражаете своей упертостью. Добивайте СУшек, либо выбирайте другую УК. Вот тогда заживем параллельно, не касаясь друг друга.
Вот.. нашелся коллега edryt по УК ;)
а Ваша УК наш дом под дулом пистолета берет? И возможности отказаться у нее нету? ООООЧЕНЬ сильно сомневаюсь :)
Опять-таки, если ВАС не устраивает что-то в обслуживающей организации (к примеру, что Вам не верна и обслуживает еще и другие дома), то это исключительно ВАШИ проблемы :) и, как следствие, что-то делать (к примеру сменить УК) именно Вам.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1239
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 443 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 10:22 am

moonrise писал(а):
мало того, если СЦ не может (по причине далекого нахождения завода) выполнить работы в срок, то на время ремонта он БЕСПЛАТНО дает подменный автомобиль ;)
:ROFL: :good: щас прибрежка не то что шлагбаумов, они заборов высоченных вокруг своих чудесных домов поставят, чтоб на случай объявления нашего жилья аварийным нас к ним не подселили... бесплатно :idea:
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3021
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 366 раз
Поблагодарили: 733 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 10:52 am

решетки на окна и колючую проволоку по периметру :) прожекторы у них уже есть :evil:
Просто хороший человек.
 
Held
Участник
Сообщения: 882
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 21 день
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 99 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 11:05 am

markuzik писал(а):
moonrise писал(а):
:ROFL: :good: щас прибрежка не то что шлагбаумов, они заборов высоченных вокруг своих чудесных домов поставят, чтоб на случай объявления нашего жилья аварийным нас к ним не подселили... бесплатно :idea:

Кстати, а шлагбаумы с заборами будут на все 4 дома или по отдельности? :?:
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 11:07 am

moonrise писал(а):
edryt писал(а):
Собственно, из интернета можно было догадаться, что именно вы купили. И это увы именно проблема покупателя ...
надеюсь это не ответ "юриста"? :) покупатель не обязан читать ничего кроме договора. А если покупатель сейчас купит квартиру в сданном корпусе, то его не волнует ни наличие гарантии на дом, ни кто ее строил. писал уже это.

Как-то получается, что покупатель вообще никуда не смотрит и ни о чем не думает ... видно так и получается у покупателей СУ ... :(

Я вот если что-то покупаю сложнее спичек, всегда пытаюсь оценить качество. Ибо испортить можно абсолютно любой продукт, да в принципе и спички тоже )
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 11:18 am

moonrise писал(а):
а Ваша УК наш дом под дулом пистолета берет? И возможности отказаться у нее нету? ООООЧЕНЬ сильно сомневаюсь :)

А я не сомневаюсь, что П-С отказаться от ваших домов не могла. Хотя и с радостью хотела, ибо зачем им такой гемор. Более того сейчас П-С ещё СУшный делюкс навешают а может и тауны. П-С как я понимаю компания РФСК, а у РФСК единственная УК на этот район. А с СУ у РФСК отношения напряжённые после их вывертов, да и Сушная УК Павшино фактически канула в лету и имеет репутацию ниже плинтуса. Поэтому РФСК остаётся только использовать тех кому они доверяют. Увы.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3021
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 366 раз
Поблагодарили: 733 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 11:21 am

edryt писал(а):
Я вот если что-то покупаю сложнее спичек, всегда пытаюсь оценить качество. Ибо испортить можно абсолютно любой продукт, да в принципе и спички тоже )
Вы уж сами определитесь: по законам или по "понятиям" ;)
Не обязан == не должен != не может.

что касается "высокой политики" рфск и хочу/не могу... желание и рыбку съесть и ничего за это не делать похвальное и понятное, но у нас так не бывает. Как говорится: если Вас лизнули в зад, не расслабляйтесь, возможно это только смазка.

Повторюсь: не нравится, что бедной несчастной УК кого-то "навязали" - смените её, никто не мешает.
Просто хороший человек.
 
Rovtik
Новенький на форуме
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 2 года 4 месяца 15 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 11:22 am

edryt писал(а):
Я вот если что-то покупаю сложнее спичек,
Друх, ну утомил уже, чесслово, со своей прозорливостью
Последний раз редактировалось Rovtik Ср июл 29, 2015 11:25 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1239
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 443 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 11:23 am

edryt писал(а):
Как-то получается, что покупатель вообще никуда не смотрит и ни о чем не думает ... видно так и получается у покупателей СУ ... :(

Я вот если что-то покупаю сложнее спичек, всегда пытаюсь оценить качество. Ибо испортить можно абсолютно любой продукт, да в принципе и спички тоже )
тогда может быть поясните о чём думают покупатели ДСК, оплачивая коммуналку за 4 месяца вперёд, техконтроль на который после оплаты никто из УК даже не является, вывоз КГМ (который фактически не осуществляется), и кормит УКшных подрядчиков по замене батарей, которые после выполнения работ ни акта, ни договора не оставляют...
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 11:26 am

Понятия не имею, у нас коммуналка была за 1 месяц, батареи я не менял ибо это не нужно - они нормальные ... Техконтроль есть у всех и сразу ясно что это платёж в пользу УК, если бы КГМ не вывозился то весь район был бы уже по уши ) Что-то вы не то говорите ИМХО.

Имел дело с Мортоновской УК, вот тем за полгода платили, да. В конце концов разница только в том, сразу платишь или в рассрочку )
 
Reds_
Участник
Сообщения: 782
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 279 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 11:37 am

UP!
blanka писал(а):
Внимание! Внимание!
Кому небезразлична судьба нашего 40го, кто считает дни до получения ключей и СИСТЕМНО готов помочь в пассивном и активном справедливом оповещении власти о НАШЕЙ ЗАДЕРЖКЕ :x напишите в личку, давайте объединяться и скажите знакомым соседям, что теперь все только в нашей активной позиции!. 30 июля Губернатор выступает в прямом эфире в Прав-ве МО. Я хотела разбить палатку на одиночный митинг во вторник, но приболела. Готова выйти на пару часов в час пик (с 18 до 20-22) в четверг. Звоните и пишите что нить придумаем. Воробьев должен увидеть, заметить и ЗНАТЬ правду. ВСЕ плакаты на руках!
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1239
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 443 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 11:40 am

edryt писал(а):
Понятия не имею, у нас коммуналка была за 1 месяц, батареи я не менял ибо это не нужно - они нормальные ... Техконтроль есть у всех и сразу ясно что это платёж в пользу УК, если бы КГМ не вывозился то весь район был бы уже по уши ) Что-то вы не то говорите ИМХО.
Имел дело с Мортоновской УК, вот тем за полгода платили, да. В конце концов разница только в том, сразу платишь или в рассрочку )
про оплату вперед за 4 месяца ваши же соседи и писали на форуме, знакомые из Прибрежки тоже имеются... речь конечно же не про ваши батареи, учитывая подход к спичкам))) От техконтроля так поняла вы догадались отказаться :friends: а про вывоз КГМ возможно не так выразилась - он конечно же осуществляется, в составе услуги "содержание и ремонт" как вывоз ТБО, а вот УК умудряется впаривать это как доп.услугу втридорога :crazy:

Р/S сори blanka, больше не буду :Rose:
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 11:41 am

Не знаю кто там писал, дома у Снежкома платили за 1 месяц. Насчет Прибрежки понятия не имею.

Размер платежей меня устраивает, ибо в Москве он у меня был выше за ту же площадь.
 
DimaSamos
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 4:56 pm

 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 5:14 pm

А что местные-то благодарят из 37-40, это ж шутка про балакинские дома :D
 
neighbor
Новенький на форуме
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 3 дня
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 5:35 pm

Добрый день.
По поводу счетов, в частности первых счетов за жку в корп.39. Ниже перечислены ошибки, которые, на мой взгляд, допущены при составлении счетов-извещений. Соответствующее заявление на имя ген. директора ооо "сфера" будет направлено завтра-послезавтра. При наличии желающих можно сделать заявление коллективным.

Во-первых, обращаю Ваше внимание на незаконность выставления счета счета за организацию вывоза крупногабаритного мусора (КГМ) до постановки дома 20 по Красногорскому бульвару на кадастровый учет как условия оформления прав собственности на квартиру.
До регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме лицо не вправе заключать договоры в отношении общего имущества такого дома, в том числе договоры на вывоз крупногабаритного мусора. Однако лицо вправе в любое время, вне зависимости от наличия или отсутствия зарегистрированного права на помещение в доме, заключить подобный договор в отношении мусора, образовавшегося из сырья, материалов, полуфабрикатов, иных изделий или продуктов, а также товаров (продукции), которые принадлежат данному лицу.
В счет-извещение 0720154006ххх включена оплата услуги по вывозу КГМ согласно Приложения №4 к Договору управления многоквартирным домом №4006ххх от 25.06.2015 г., в котором четко указано происхождение КГМ – «услуги, связанные с обеспечением сохранности общего имущества» (выделено мною).
В соответствии с п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит доля в общем имуществе данного дома. Доля в общем имуществе всегда следует судьбе помещения в многоквартирном доме (п. 2 ст. 37 ЖК РФ).
Принимая во внимание норму п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой единственным доказательством существования права собственности на недвижимое имущество (в том числе помещения в многоквартирном доме и доли в общем имуществе) является государственная регистрация, можно прийти к выводу, что заключение любых договоров в отношении общего имущества многоквартирного дома возможно только после регистрации права собственности на помещение в доме. Однако до постановки дома 20 на кадастровый учет регистрация права собственности невозможна, из чего следует незаконность выставления счета за вывоз КГМ в данный момент. Этот счет может быть выставлен (и оплачен) только после оформления прав собственности на квартиру.
Что же касается мусора, образовавшегося из сырья, материалов, полуфабрикатов, иных изделий или продуктов, а также товаров (продукции), которые принадлежат мне, то необходимость в заключении договора на его вывоз в настоящий момент тоже отсутствует. До государственной регистрации моего права собственности я не планирую производить перепланировку, переустройство и переоборудование приобретенной мною квартиры. Учитывая, что квартира приобретена без отделки, то даже установка санитарно-технического оборудования может расцениваться как «переоборудование».
Во-вторых, в счет-извещение 0720154006ххх за коммунальный услуги на общую сумму хххх руб. ошибочно включен долг в ххх руб. Акт приема-передачи ключей от квартиры был подписан 25.06.2015 г. Следовательно, долг за июнь не может превышать одной шестой счета за июль, то есть ххх руб. Прошу исправить ошибку и направить скорректированный счет-извещение по эл. почте.
В-третьих, мои попытки оплатить счет-извещение в отделениях Сбербанка не увенчались успехом. Информация о получателе платежа, ООО «Сфера», в системе коммунальных платежей отсутствует. Возможно, это связано с несовпадением получателя платежа (ООО «Сфера») и сведений о поставщиках (ООО «Павшино-сити»). Скорректированный счет-извещение (и последующие счета) может быть оплачен только после внесения соответствующей информации в платежную систему. Прошу проинофрмировать по факту внесения соответствующих изменений.
 
Schastlivchiki
Участник
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 21 день
Благодарил (а): 57 раз
Поблагодарили: 32 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 10:57 pm

neighbor писал(а):
Во-первых, обращаю Ваше внимание на незаконность выставления счета счета за организацию вывоза крупногабаритного мусора (КГМ) до постановки дома 20 по Красногорскому бульвару на кадастровый учет как условия оформления прав собственности на квартиру.
Поясните что вы хотели сказать этим предложением?????
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1239
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 443 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 29, 2015 11:25 pm

Муть какая-то... выложите,пжл, квитанцию с той формулировкой, которую вы описываете (можно обезличить или в личку)... ну прям всё чуднее и чуднее)))
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
Lisyonok
Участник
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 54 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 30, 2015 4:23 pm

думала зайду в тему, а тут во всю обсуждают листовки на подъездах про отключение воды в 38 и 39 корпусах за неуплату нашей УК :shock:
никто не видел?

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.377s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.96 МБ