Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
YaroslavRomanov
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 30 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб ноя 07, 2015 2:57 pm

Морячок писал(а):
сорока на хвосте принесла, что УК Павшино-Сити попросила СУ-155 "придержать" выдачу смотровых и прочих бумаг необходимых для заселения, потому что у Павшино-Сити "не хватает людей".... поэтому квартиры в 40-м сейчас никто не показывает...

Что, впрочем, не мешает им начислять квартплату (Управление, Содержание и Ремонт, Отопление, Электричество ОДН, Консьерж) на будущих собственников с момента получения "ключевой справки".

То есть, у УК Павшино-Сити "не хватает людей", но с октября мы уже попали на деньги.

Пуск-наладка лифтов фактически не производится, горячей-холодной воды нет, консьержей нет, подъезды закрыты.
надо или всеми когтями рвать от них подальше или требовать перерасчёт за реальное НЕвключение тепла
 
AndyS
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб ноя 07, 2015 3:47 pm

Подскажите, кто в теме такую планировку в И155 возможно согласовать? Накидал по быстренькому, что хочется.

3D план - plan3d.png (150.09 КБ) 717 просмотров

Схема планировки - схема.jpg (95.56 КБ) 717 просмотров
 
YaroslavRomanov
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 30 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб ноя 07, 2015 4:08 pm

AndyS писал(а):
Подскажите, кто в теме такую планировку в И155 возможно согласовать? Накидал по быстренькому, что хочется.
коли несущие стены трогать не будете, думаю, все согласуется
 
Larisa5
Участник
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 10 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 38 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб ноя 07, 2015 9:24 pm

Как то гардеробная посередине. можно ее к малому сан узлу убрать и будет больше хол-гостиная-столовая.
 
AndyS
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб ноя 07, 2015 11:41 pm

Larisa5 писал(а):
Как то гардеробная посередине. можно ее к малому сан узлу убрать и будет больше хол-гостиная-столовая.

Увы, там капитальная стена.
 
Анаско
Участник
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: M4, к9

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс ноя 08, 2015 1:27 am

Ребяты, поделитесь вариантом перепланировки двушки или трешки с кривым холом по середине квартиры. 107 и 133 метров.
Кто что придумал.
 
D1em
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 1 год 26 дней
Шахматка: Красногорский 14

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс ноя 08, 2015 3:52 pm

Здравствуйте, думаю брать квартиру в розовом 40 корпусе. Расскажите, пожалуйста, в кратце про дом. Когда построен, отапливался ли после постройки?
 
AndyS
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс ноя 08, 2015 6:26 pm

Анаско писал(а):
Ребяты, поделитесь вариантом перепланировки двушки или трешки с кривым холом по середине квартиры. 107 и 133 метров.
Кто что придумал.


Поглядел планировку, получился бы хороший офис.... Но для жилья....... что то вменяемое ОЧЕНЬ трудно сделать. А коммуналка будет ого го
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13646
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс ноя 08, 2015 7:14 pm

AndyS писал(а):
Подскажите, кто в теме такую планировку в И155 возможно согласовать? Накидал по быстренькому, что хочется.

plan3d.png

схема.jpg
Вот любят новоселы в корпусной теме все подряд писать, в т.ч. про перепланировки. :)
И вопросы задавать, которые раз 100 уже обсуждались.. :)
Тема отдельная есть, аж 14 листов исписали про перепланировку трешки И-155 viewtopic.php?f=32&t=14077
Я когда-то немного похожий на Ваш план рисовала. viewtopic.php?p=496481#p496481
И о возможных проблемах, которые могут возникнуть при согласовании, писала. Основные проблемы - 1) кухня не должна находиться над жилыми зонами и под санузлами, поэтому для согласования нужно кухонную зону рисовать строго над коридором и/или кладовой; 2) если рисовать кухонную зону строго над коридором, то она может получиться менее 6 кв.м. И согласователи, в зависимости о того, какие у них тараканы в голове будут на момент согласования, могут отказать, мотивируя отказ тем, что выделенная для кухонной зоны площадь недостаточна.

А в целом, вполне согласуемо. Коридора побольше под кухонную зону для согласования отрисуете - и нормально.
Larisa5 писал(а):
Как то гардеробная посередине. можно ее к малому сан узлу убрать и будет больше хол-гостиная-столовая.
И хорошо, что посередине. Во-первых, с порога в туалет ближе бежать, во-вторых, комната у санузла не проходная, а в-третьих, там капитальная стена, которую низя двигать.
Нормальный он план нарисовал.
Последний раз редактировалось Alice Вс ноя 08, 2015 7:48 pm, всего редактировалось 1 раз.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
AndyS
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс ноя 08, 2015 7:47 pm

Alice писал(а):
AndyS писал(а):
Подскажите, кто в теме такую планировку в И155 возможно согласовать? Накидал по быстренькому, что хочется.

plan3d.png

схема.jpg
Вот любят новоселы в корпусной теме все подряд писать, в т.ч. про перепланировки. :)
И вопросы задавать, которые раз 100 уже обсуждались.. :)
Тема отдельная есть, аж 14 листов исписали про перепланировку трешки И-155 viewtopic.php?f=32&t=14077
Я когда-то немного похожий на Ваш план рисовала. viewtopic.php?p=496481#p496481
И о возможных проблемах, которые могут возникнуть при согласовании, писала. Основные проблемы - 1) кухня не должна находиться над жилыми зонами и под санузлами, поэтому для согласования нужно кухонную зону рисовать строго над коридором и/или кладовой; 2) если рисовать кухонную зону строго над коридором, то она может получиться менее 6 кв.м. И согласователи, в зависимости о того, какие у них тараканы в голове будут на момент согласования, могут отказать, мотивируя отказ тем, что выделенная для кухонной зоны площадь недостаточна.

Поглядел тему, отличная планировка у Вас получилась. Особенно две гардеробные более функциональны чем одна, т.к. стен получается больше, где можно поставить полки. А план ваш реализован? или только на бумаге?
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13646
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс ноя 08, 2015 7:51 pm

Только на бумаге. Однухи и двухи у нас малогабаритные. Картинки про трешки И-155 - это развлечение было. Кто-то водку пьет, кто-то кроссворды разгадывает, а я картинки с планировками рисую иногда. :)
Очень понравилась торцевая трешка. Есть где фантазии разгуляться.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13646
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс ноя 08, 2015 8:09 pm

Нате Вам на случай возможных споров с согласующими инстанциями о допустимой площади кухни: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Там есть интересное судебное решение, в котором написано:
В соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», площадь общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более должна быть не менее 16,0 кв.м, спальни - 8,0 кв.м, кухни - 8,0 кв.м, но, в соответствии с требованиями п. 5.2 СНиП 31-01-2003, если квартира числится на правах частной собственности, то «состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком».
На территории Московской области свои правила, по ним минимальная площадь кухни - 6 кв.м.
https://yandex.ru/search/?text=%D0%BC%D ... &rnd=61034
Поэтому чтоб не прибегать к доводам "Я частный собственник, поэтому кухню могу себе рисовать какую угодно маленькую", лучше как-нибудь на плане для согласования выделить 6 квадратов коридора под кухню.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 09, 2015 11:43 am

В СУ-155 запись на 30 ноября и позже сегодня предложили.

Я только так и не понял. Ключи кому то уже на днях дали или нет официально? :)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 09, 2015 11:50 am

Морячок писал(а):
Пуск-наладка лифтов фактически не производится, горячей-холодной воды нет, консьержей нет, подъезды закрыты.
А отопление я так понял ещё есть?
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 09, 2015 12:11 pm

отопление есть (правда только в стояках и не сильно горячая и с подмесами...). вода есть только холодная (где включили) в 1-й зоне (до 13-го этажа). есть работающие домофоны. В дом не пускают даже тех, кто с ними заключил договор.
При этом УК ПС заключает доходные договора (рекламные и с провайдерами интернета), заваривает мусоропровод и занимается прочей "ересью".. при этом у нее с апреля по июль имееься задолженность (только по теплу - более 13 млн).
но нам никому же ничего не надо.. нас это всех устраивает.. пойдем в декабре, подпишем кабальный договор с авансовой аплатой на пару месяцев в перед, технадзором, вывозом КГМ, оплатим за услуги (которые не оказываются) с даты получения разрешения на ввод...
Просто хороший человек.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 09, 2015 3:24 pm

В УК записали на 23 декабря. Когда поинтересовался, "какого года", сказали этого. Чую с этой УК на...мся ещё.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 09, 2015 3:36 pm

Дмитрий. а Вы не спросили на каком основании Вы будите оплачивать услуги с 01.10.2015 по то самое 23.12.2015, когда Вас записали? Особенно с учетом того, что эти услуги не осуществляются.
Грубо говоря - запись на "потом" - это проблемы УК. Почему Вы должны нести убытки из-за их "проблем"?
Просто хороший человек.
 
spb777
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 5 лет 24 дня
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 35 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 09, 2015 3:54 pm

moonrise писал(а):
Дмитрий. а Вы не спросили на каком основании Вы будите оплачивать услуги с 01.10.2015 по то самое 23.12.2015, когда Вас записали? Особенно с учетом того, что эти услуги не осуществляются.
Грубо говоря - запись на "потом" - это проблемы УК. Почему Вы должны нести убытки из-за их "проблем"?
Кто нам мешает организоваться по этому поводу, контакты с администрацией есть, давайте напишем письмо и все подпишемся! Более того, было заявлено, что СУшки проплатили отопление за ноябрь. УК хочет двойной оплаты?
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 09, 2015 4:06 pm

Ответ я думаю тут. Можно конечно теперь кричать, что я подписал, но я против, это противоречит ЖК и т.п.
Но лично я понимаю, что нервы дороже свои, чем этот спор за 15-20 тысяч.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Я лично за оплату вывоза строительного мусора, т.к. это не вписываться в вывоз обычного мусора, я за консьержей например, т.к. это хорошо.
У меня в другой новостройке так же брали сразу кучу денег за 4 месяца вперед. А потом по факту:
1. Переплата за содержание и ремонт(1 мес)
2. Переплата за отопление(1 мес)
3. Деньги за воду, водоотведение, свет и т.п. всё вернули, т.к. пересчитали на реальные объемы по счетчику.
Т.е. я заплатил как бы за 4 месяца вперед, а потом месяцев 6 не платил.
Схема была один в один. Только там было отличие, что после ввода в эксплуатацию ключи дали через 1 мес. Тут выходит 3.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 11 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 09, 2015 4:21 pm

Dimon_1901 писал(а):
Я лично за оплату вывоза строительного мусора, т.к. это не вписываться в вывоз обычного мусора
А где написано что не вписывается? Конкретный пункт конкретного законного акта, постановления городской администрации и т.п., определяющих понятие и нормы накопления мусора (ТБО/КГМ), а не кабального договора с УК или СУ.
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.568s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 7.02 МБ