Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3039
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 368 раз
Поблагодарили: 734 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1193
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 778 раз
Поблагодарили: 887 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 9:21 pm

Естественно, со Сферой)))
Хотя, хрен редьки не слаще. Дирехтур один и тот же. И офис один на обе компании, да и сотрудники тоже.
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 156 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 10:08 pm

2 Dimon_1901
хорошо, пойдем с другого конца... а у чего есть связь со строкой "содержание и ремонт"?))))
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 438
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 76 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 11:14 pm

Тут описано что и как заполнять http://www.ircruza.ru/news/ob-utverzhde ... menta.html
Не уверен, что это актуальный закон, но копать нужно там.

В законе четко написано:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя:
1. плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
2. за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
3. за холодную воду,
4. горячую воду,
5. электрическую энергию,
6. тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Тут какая то проблема с запятыми, но суть простая, что у всех в платежке как раз и есть вода отдельно и там же есть вода общедомовая, отопление и отопление общедомовое и т.п.
И есть статья "содержание и текущий ремонт" - куда у нас входят ремонты какие то, вывоз мусора и прочая фигня, НО не входит никакая вода общедомовая, отопление общедомовое и т.п.! Общедомовая вода это "содержание жилого помещения", а не статья в платежке "содержание и текущий ремонт"

Вот что примерно входит в "содержание и ремонт" статью
http://cgie.62.rospotrebnadzor.ru/consu ... o_2/101201

Вопрос
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3039
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 368 раз
Поблагодарили: 734 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср май 25, 2016 8:35 am

там только утверждена форма и не более. То есть там может быть различное отображение.. Но даже там есть ссылка на 154 закон.
в Вашей же второй ссылке есть явное указание:
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
...
поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
это ли не отопление общедомовое?
Просто хороший человек.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 438
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 76 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср май 25, 2016 9:43 am

Сдается что мне нет :) Хотя пофилосовствовать можно на эту тему.
Самое страшное на самом деле вот что было в этой статье. Вот где полное наеба..во народа!

С 2004 года в ЖК в статье 154 закреплено было, что у нас в тариф включал:
"Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
"
В новой редакции(текущей) ЖК мы уже видим такую картину:
"Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги."

Т.е. кап ремонт уже брался с 2004 года минимум и ремонт делался в теории.
И основной вопрос, т.к. по факту из одной статьи тупо стало 2, то почему на сумму кап. ремонта не уменьшена статья текущее содержание(в которой ранее был кап. ремонт)?
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1241
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 444 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср май 25, 2016 10:46 am

Алekсeй писал(а):
markuzik писал(а):
в 39-м Сфера была с самого начала управления домом... если вспомните события годовой давности, когда заселяли 39-й, то УК ПС тогда не получила лицензию и появилась Сфера.
Вы с кем договор подписывали с "ПС" или "Сфера"?
я с ПС... но у меня 38-й
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1193
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 778 раз
Поблагодарили: 887 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср май 25, 2016 2:36 pm

Вчера была на приеме в УК Сфера/Павшино-Сити. Директор Салахов объяснил, что задолженности у них нет на самом деле. Согласно договора с котельной платежи осуществляются по графику в соответствии со сроками, оговоренными в нем. Начисляются по 1/12 в месяц и также оплачиваются.
Также, начиная с января 2016г., плата за отопление будет начисляться круглый год. В 2015 летом за отопление не начисляли.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1241
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 444 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср май 25, 2016 4:04 pm

Конечно не начисляли - права такого не имели))) а что сейчас изменилось в законах для круглогодичных оплат господин Салахов не уточнил???
Было как то так:
Спойлер
Согласно Приложению № 3 к договору управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г., в связи с наличием в Многоквартирном доме индивидуального теплового пункта горячая вода подготавливается с использованием Общего имущества (приложение № 1 к договору управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г.).
Плата за отопление Помещения рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (п.4.11 Договора управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г.). п. 54 Правил предоставления РФ 354 расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению. Плата должна начисляться только во время отопительного сезона по показаниям общедомовых приборов учета тепла.
«Правила предоставления коммунальных услуг РФ 354» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (п.18 Приложения № 3 к договору управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г. «Термины и определения»).
Из п. 5 правил РФ 354 следует, что если предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
В связи с тем, что общего собрания собственников жилого дома не проводилось и решения собственников об условиях и дате начала и (или) окончания отопительного периода не принималось, срок окончания отопительного периода определяется Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Московской области «Об окончании отопительного периода 20__-20__ г.г.»
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1193
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 778 раз
Поблагодарили: 887 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср май 25, 2016 10:10 pm

Вот и посмотрим в мае, чаво он там начислит. А потом ВСЕМ надо поднапрячься, чтобы истребовать по закону :)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 438
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 76 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт май 26, 2016 9:44 am

Я тоже за фактическое начисление за отопление без размазки по году, тогда можно хоть как то отслеживать их вранье.
Хотя у нас сейчас в подмосковье в другом городе, всё размазано, и это лажа по факту...
 
KRIK82
Участник
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 27, 2016 3:22 pm

Соседи, а кто-нибудь знает какой прижимной штапик (или как он называется) на алюминиевых (видовых?) окнах в наших домах?
А то у меня стоят только горизонтально. Вертикально забили поставить. А менять пока не планирую.
Хотя при приеме писал об этом в недостатках. Впрочем как и много ещё о чем :)
 
shveddv
Участник
Сообщения: 684
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 247 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 27, 2016 6:54 pm

Проще открутить у тех, кто меняет окна от застройщика. Профиль нестандартный.
 
KRIK82
Участник
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 27, 2016 6:58 pm

Отличный совет. Я почему-то не додумался :)
Спасибо.
Может действительно у кого-нибудь есть такой?
 
Аватара пользователя
ling4
Участник
Сообщения: 770
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 99 раз
Шахматка: М1, к 20 М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 12:04 pm

посмотрел статистику ЕГРП по 38 корпусу, уже зарегистрировано право собственности на 346 квартир
в большей части квартир собственником является - Закрытый паевой Инвестиционный фонд недвижимости "Подмосковье" под управлением Закрытого акционерного общества "Управляющая компания "НИК Развитие"


по суду право собственности оформили не более 100 квартир, а значит более 200 квартир оформлено на фонд Подмосковье
получается,что эти квартиры либо еще не проданы, либо проданные квартиры оформлены в долевую собственность на фонд Подмосковье в доверительное управление

причем управляющей компанией "НИК Развитие" владеет МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ФОНД ПОДДЕРЖКИ ВСЕРОССИЙСКОЙ ПАРТИИ "ЕДИНСТВО И ОТЕЧЕСТВО"- ЕДИНАЯ РОССИЯ, через ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"
может единоросов туда заселят
 
Аватара пользователя
ling4
Участник
Сообщения: 770
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 99 раз
Шахматка: М1, к 20 М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 12:59 pm

кстати учредителями - МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ФОНД ПОДДЕРЖКИ ВСЕРОССИЙСКОЙ ПАРТИИ "ЕДИНСТВО И ОТЕЧЕСТВО"- ЕДИНАЯ РОССИЯ являются:
Воробьёв, Андрей Юрьевич - губернатор МО
Васильев Игорь Владимирович - Руководитель Росреестра, учредитель "НИК Развитие"
Абрамов Виктор Семёнович - член Совета федерации
Орлова Наталья Алексеевна - член Совета федерации и президент вышеуказанного фонда
Волков Юрий Николаевич - Член Высшего совета партии «Единая Россия»
и другие деятели Единой России

так что наши дома им не безразличны - они инвесторы
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3702
Зарегистрирован: 4 года 27 дней
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 1087 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 1:29 pm

еще скажите что если б они не были инвесторами, то дома никогда бы не достроили
Дом есть, добро наживем!
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3039
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 368 раз
Поблагодарили: 734 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 1:32 pm

а у нас государственным должностным лицам разрешено заниматься коммерческой деятельностью? ведь инвестирование это ком деятельность?
и предполагаю, что у г-на Воробьева возникает конфликт интересов личных и должностных. Кто у них главный в комиссии по этике? :)
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
ling4
Участник
Сообщения: 770
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 99 раз
Шахматка: М1, к 20 М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 1:42 pm

инвесторы не напрямую, а через другие компании
они учредители фонда, фонд учредитель ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" ,
ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" учредитель УК "НИК Развитие",
УК "НИК Развитие" управляет Инвестиционным фондом недвижимости "Подмосковье"
а фонд "Подмосковье" инвестирует в квартиры в павшинской пойме, либо СУ155 передало им эти метры, за то чтобы "помягче" банкротили
ведь деньги на достройку домов кто-то выделяет

кстати все эти фонды и компании зарегистрированы еще в 2004 году
Последний раз редактировалось ling4 Ср июн 01, 2016 1:47 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1241
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 444 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 1:46 pm

ling4 писал(а):
может единоросов туда заселят
ling4 писал(а):
так что наши дома им не безразличны - они инвесторы
"Nothing personal. Only bysiness" (c)
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3039
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 368 раз
Поблагодарили: 734 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 2:08 pm

ling4 писал(а):
они учредители фонда, фонд учредитель ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" ,
ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" учредитель УК "НИК Развитие",
УК "НИК Развитие" управляет Инвестиционным фондом недвижимости "Подмосковье"
а фонд "Подмосковье" инвестирует в квартиры в павшинской пойме, либо СУ155 передало им эти метры, за то чтобы "помягче" банкротили
эх.. в СК что ли написать...
Просто хороший человек.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.345s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ