Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 9:05 am

а должно было?
Просто хороший человек.
 
Zoranito
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 9 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 9:29 am

mulya писал(а):
Соседи, всех приветствую. Собралась заплатить через личный кабинет за коммуналку и насторожилась. По 40 корпусу - УК "Павшино-Сити"? Ничего не изменилось?

Да, хороший вопрос, тоже пытался заплатить - платежи картой временно не принимают. Пробовал оплатить через Сбербанк онлайн, ИНН Павшино Сити там не числиться, и вообще нет этой УК в списке.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 15 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 11:13 am

Платила через СБ-онлайн. Оплата по реквизитам, после заполнения ИНН, р/с и БИК организация заполняется из справочника автоматом
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 11:32 am

moonrise писал(а):
откопал на 284 странице:
Согласно <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> эта строчка включает в себя следующие услуги:
работы по управлению многоквартирным домом;
2.1 за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
2.2 за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме,
2.3 за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
2.2 и 2.3 более менее понятно. а вот, что касается 2.1: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Не верная трактовка п.2, вот что написано в оригинале:
"1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги."

В каком месте написано, что строка "содержание и текущий ремонт" включает в себя "за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме"?
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 11:54 am

хм.. при чем тут наем? чуть ниже ;)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Просто хороший человек.
 
mulya
Участник
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 2 дня
Благодарил (а): 67 раз
Поблагодарили: 37 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 12:53 pm

markuzik писал(а):
Платила через СБ-онлайн. Оплата по реквизитам, после заполнения ИНН, р/с и БИК организация заполняется из справочника автоматом
Т.е. Реквизиты не менялись? Когда ходила получать ключи в УК, мне дали данные личного моего кабинета. Я через него и оплачивала. А теперь Мария упомянула УК Сфера, естественно, я заволновалась, что что-то пропустила.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 1:06 pm

на двери в подъезде какое-то время назад висело, что оплата через кабинет недоступна. Как в 39-м сфера появилась сам не понял.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 15 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 1:27 pm

в 39-м Сфера была с самого начала управления домом... если вспомните события годовой давности, когда заселяли 39-й, то УК ПС тогда не получила лицензию и появилась Сфера.
Реквизиты УК ПС <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 1:48 pm

moonrise писал(а):
хм.. при чем тут наем? чуть ниже ;)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласен п.4. применим. Но не вижу в явном виде, что всё что там написано должно в платежке попадать в строку "содержание и текущий ремонт"... Тут написано что мы должны за всё платить только, как мне кажется...
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 158 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 2:01 pm

ключевые слова "включающую в себя"
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 2:19 pm

Ключевое "в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме" :)))))))
Один фиг нет прямой связи со строкой в платежке :)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 4:50 pm

У меня так и не сложилось приехать заборчики промерять где ставить. Вот кстати как у нас в районе сделано, мне кажется это недорого и глаз не режет?
На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_20160515_121057.jpg (388.2 КБ) 350 просмотров
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 5:56 pm

Dimon_1901 писал(а):
moonrise писал(а):
хм.. при чем тут наем? чуть ниже ;)

Согласен п.4. применим. Но не вижу в явном виде, что всё что там написано должно в платежке попадать в строку "содержание и текущий ремонт"... Тут написано что мы должны за всё платить только, как мне кажется...
как-то Вы совсем кусками читаете :)
нас интересует статья 154 пункт 2 (про собственников) подпункт 1.
в пункте 1 говорится про наемные квартиры.
в пункте 4 говорится про то, когда мы сами своим домом управляем - не наш случай.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.
явно написано, что строка "содержание жилого помещения" (ремонт не знаю откуда появился) включает в себя:
1) работы по управлению;
2)содержание и текущий ремонт общего имущества (может отсюда);
3) холодная вода, потребляемая при содержании
4) горячая вода, потребляемая при содержании
5) электроэнергия, потребляемая при содержании;
6) тепловая энергия, потребляемая при содержании;
отведение сточных вод в целях содержания...
и помимо этого (дополнительно) оплачиваются капитальный ремонт и коммунальные услуги.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Алekсeй
Участник
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 7:56 pm

markuzik писал(а):
в 39-м Сфера была с самого начала управления домом... если вспомните события годовой давности, когда заселяли 39-й, то УК ПС тогда не получила лицензию и появилась Сфера.
Вы с кем договор подписывали с "ПС" или "Сфера"?
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 10 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 9:21 pm

Естественно, со Сферой)))
Хотя, хрен редьки не слаще. Дирехтур один и тот же. И офис один на обе компании, да и сотрудники тоже.
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 158 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 10:08 pm

2 Dimon_1901
хорошо, пойдем с другого конца... а у чего есть связь со строкой "содержание и ремонт"?))))
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 11:14 pm

Тут описано что и как заполнять <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Не уверен, что это актуальный закон, но копать нужно там.

В законе четко написано:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя:
1. плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
2. за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
3. за холодную воду,
4. горячую воду,
5. электрическую энергию,
6. тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Тут какая то проблема с запятыми, но суть простая, что у всех в платежке как раз и есть вода отдельно и там же есть вода общедомовая, отопление и отопление общедомовое и т.п.
И есть статья "содержание и текущий ремонт" - куда у нас входят ремонты какие то, вывоз мусора и прочая фигня, НО не входит никакая вода общедомовая, отопление общедомовое и т.п.! Общедомовая вода это "содержание жилого помещения", а не статья в платежке "содержание и текущий ремонт"

Вот что примерно входит в "содержание и ремонт" статью
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Вопрос
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср май 25, 2016 8:35 am

там только утверждена форма и не более. То есть там может быть различное отображение.. Но даже там есть ссылка на 154 закон.
в Вашей же второй ссылке есть явное указание:
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
...
поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
это ли не отопление общедомовое?
Просто хороший человек.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср май 25, 2016 9:43 am

Сдается что мне нет :) Хотя пофилосовствовать можно на эту тему.
Самое страшное на самом деле вот что было в этой статье. Вот где полное наеба..во народа!

С 2004 года в ЖК в статье 154 закреплено было, что у нас в тариф включал:
"Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
"
В новой редакции(текущей) ЖК мы уже видим такую картину:
"Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги."

Т.е. кап ремонт уже брался с 2004 года минимум и ремонт делался в теории.
И основной вопрос, т.к. по факту из одной статьи тупо стало 2, то почему на сумму кап. ремонта не уменьшена статья текущее содержание(в которой ранее был кап. ремонт)?
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 15 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср май 25, 2016 10:46 am

Алekсeй писал(а):
markuzik писал(а):
в 39-м Сфера была с самого начала управления домом... если вспомните события годовой давности, когда заселяли 39-й, то УК ПС тогда не получила лицензию и появилась Сфера.
Вы с кем договор подписывали с "ПС" или "Сфера"?
я с ПС... но у меня 38-й
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AndroMed и 3 гостя
Time: 0.400s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 7.02 МБ