Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

  • 1
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 34
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
Сообщения: 2731
Зарегистрирован: 6 лет 1 месяц
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 2:28 pm

как, как: хочешь ездить на Порше, живи в Пойме :D
Упорство и труд, всё перетрут!
 
Pazl
Участник
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 2:36 pm

И паркуй ее под окном, ибо с парковками швах, хотя я ща машину держу под домом при наличии гаража и парковочного места - просто времени меньше занимает
 
Аватара пользователя
Flapjack
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 3 года 15 дней
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 187 раз

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 2:40 pm

А канализацией как около этих корпусов пахнет не замечали? Там вроде очистные сооружения (только сточных вод как я понял) и КНС рядом.
 
Аватара пользователя
elsar77
Участник
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 85 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 2

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 3:03 pm

Pazl писал(а):
Хотел без лишнего сарказма поинтересоваться, как так вести бизнес, чтоб офисов было несколько, а жилье можно было купить только в павшинской пойме, это не шутка, просто неужели так все плохо с малым бизнесом?
Ну, во первых у меня не одна квартира, а квартира в Павшинской Пойме - у меня с детства была мечта идиота, - жить на берегу реки с видом на реку. Вы знаете другие такие дома в Москве в 30 метрах от воды, с зимним садом панорамного остекления? (кроме Алых Парусов). И вы не забывайте, есть разный бизнес, я не нефтью торгую и из бюджета не ворую, у меня студия дизайна интерьеров и небольшая студия по разработке сайтов. И еще - я взял эту квартиру за 6 млн в феврале 2014 года. Сейчас она уже стоит 7,5млн. после выдачи ключей она будет 8. После того, как благодаря зимнему саду из двушки она станет трешкой (а дизайн проект как вы понимаете в силу моей проф. деятельности уже готов) - 8,5 - 9 млн. После открытия моста (пешком до метро 10 минут) - около 9,5 млн. (возможно больше, трудно сейчас сказать точно.) Итого, брал за 6млн - через год при желании продам за 9млн. 50% годовой прибыли на инвестиции - это разве мало?)))
Самое легкое - добиться чего хочешь. Самое трудное - понять чего именно хочешь.
 
Pazl
Участник
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 3:23 pm

А я вас не хотел поддеть, это вообще риторичекий вопрос был и мы могли бы подискутироват на тему инвестиций, но таки да у меня тооже двушка с зимним и тоже думаю инвестиции или жить и тоже у меня студия, правда другого смысла, и меряя по себе я только в павшинской пойме и могу купит да и то с трудом, а касаемо квартир возле воды - есть же ща на карамышевской как его называют жтот проект - например, но купив в феврале вложения у вас будут не на год собственно - хотя я примерно также и считал примерно с теми же суммами
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 3:24 pm

Вот уж не стала бы себя тешить про 50% :) Миф чистой воды. Стоимость ремонта из своего кармана оплатите, и логично, что стоимость квартиры возрастет. Кв.м вашей квартиры дороже, чем в других в павшинской пойме, уже был изначально. Ну а учитывая страшное количество предложений о продаже, вряд ли вид на волоколамку, МКАД, МЕТРОМОСТ и гаражи на берегу реки лучше, чем другие виды в Павшинской Пойме. Ну и еще такие мелочи как инфляция, кризис и т.п.
Так что 500 кусков сверху - предел мечтаний.
Сейчас в 2014 году 2-ка в спальном районе Москвы с говноремонтом стоит столько же, сколько 4-ка без ремонта в павшинской пойме. В 2007 году в сопоставимых ценах можно было сделать аналогичный чендж.
 
Аватара пользователя
elsar77
Участник
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 85 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 2

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 3:40 pm

kruglovaalina писал(а):
Вот уж не стала бы себя тешить про 50% :) Миф чистой воды. Стоимость ремонта из своего кармана оплатите, и логично, что стоимость квартиры возрастет. Кв.м вашей квартиры дороже, чем в других в павшинской пойме, уже был изначально. Ну а учитывая страшное количество предложений о продаже, вряд ли вид на волоколамку, МКАД, МЕТРОМОСТ и гаражи на берегу реки лучше, чем другие виды в Павшинской Пойме. Ну и еще такие мелочи как инфляция, кризис и т.п.
Так что 500 кусков сверху - предел мечтаний.
Сейчас в 2014 году 2-ка в спальном районе Москвы с говноремонтом стоит столько же, сколько 4-ка без ремонта в павшинской пойме. В 2007 году в сопоставимых ценах можно было сделать аналогичный чендж.

Вы просто на циан зайдите и посмотрите сколько сейчас, в данный момент стоит квартира двушка с зимним садом (и нужно еще учесть чтоб этот сад был с видом, а таких сейчас практически нет) в прибрежке 2))) Просто продав прямо сейчас я получу сверху 1,5 млн. Ну, если продавать быстро, то 1 млн. за 7 месяцев))) После выдачи ключей, после превращения двушки в трешку, после того как откроют мост (открытие моста дает пеший доступ к метро всей Пойме, стоимость квартир повысится у всех, а у прибрежки особо, так как относительно близко к метро) - после всех этих факторов - стоимость моей квартиры будет именно такой, как я писал выше. И это безо всяких ремонтов.
Самое легкое - добиться чего хочешь. Самое трудное - понять чего именно хочешь.
 
Аватара пользователя
slaiter
Участник
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 1 день
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 86 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 3:50 pm

elsar77 писал(а):
Ну, во первых у меня не одна квартира, а квартира в Павшинской Пойме - у меня с детства была мечта идиота, - жить на берегу реки с видом на реку. Вы знаете другие такие дома в Москве в 30 метрах от воды, с зимним садом панорамного остекления? (кроме Алых Парусов). И вы не забывайте, есть разный бизнес, я не нефтью торгую и из бюджета не ворую, у меня студия дизайна интерьеров и небольшая студия по разработке сайтов. И еще - я взял эту квартиру за 6 млн в феврале 2014 года. Сейчас она уже стоит 7,5млн. после выдачи ключей она будет 8. После того, как благодаря зимнему саду из двушки она станет трешкой (а дизайн проект как вы понимаете в силу моей проф. деятельности уже готов) - 8,5 - 9 млн. После открытия моста (пешком до метро 10 минут) - около 9,5 млн. (возможно больше, трудно сейчас сказать точно.) Итого, брал за 6млн - через год при желании продам за 9млн. 50% годовой прибыли на инвестиции - это разве мало?)))

Ох, мне кажется в экономике вы не приверженец классических расчетов! Уж больно вы описали оптимистичный вариант, я бы даже сказал, наверное, МАКСИМАЛЬНО оптимистичный. Я не думаю что даже трешку с площадью в 76-78 метров поднимутся до 9,5-10 даже после получения права собственности и окончания строек в районе, а вы уже двушку 70 метров на 9-9,5 рассчитали. ИМХО, мало вероятно(хотя я совсем не против, чтобы ваши прогнозы оказались к правде ближе, чем мои :D ). Мы уже и вправду брали квартиры по достаточно высоким ценам, и роста цены квадратного метра до уровня в 130-140 тысяч я чего-то не вижу.
 
Аватара пользователя
elsar77
Участник
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 85 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 2

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 4:06 pm

slaiter писал(а):
elsar77 писал(а):
Ну, во первых у меня не одна квартира, а квартира в Павшинской Пойме - у меня с детства была мечта идиота, - жить на берегу реки с видом на реку. Вы знаете другие такие дома в Москве в 30 метрах от воды, с зимним садом панорамного остекления? (кроме Алых Парусов). И вы не забывайте, есть разный бизнес, я не нефтью торгую и из бюджета не ворую, у меня студия дизайна интерьеров и небольшая студия по разработке сайтов. И еще - я взял эту квартиру за 6 млн в феврале 2014 года. Сейчас она уже стоит 7,5млн. после выдачи ключей она будет 8. После того, как благодаря зимнему саду из двушки она станет трешкой (а дизайн проект как вы понимаете в силу моей проф. деятельности уже готов) - 8,5 - 9 млн. После открытия моста (пешком до метро 10 минут) - около 9,5 млн. (возможно больше, трудно сейчас сказать точно.) Итого, брал за 6млн - через год при желании продам за 9млн. 50% годовой прибыли на инвестиции - это разве мало?)))

Ох, мне кажется в экономике вы не приверженец классических расчетов! Уж больно вы описали оптимистичный вариант, я бы даже сказал, наверное, МАКСИМАЛЬНО оптимистичный. Я не думаю что даже трешку с площадью в 76-78 метров поднимутся до 9,5-10 даже после получения права собственности и окончания строек в районе, а вы уже двушку 70 метров на 9-9,5 рассчитали. ИМХО, мало вероятно(хотя я совсем не против, чтобы ваши прогнозы оказались к правде ближе, чем мои :D ). Мы уже и вправду брали квартиры по достаточно высоким ценам, и роста цены квадратного метра до уровня в 130-140 тысяч я чего-то не вижу.
А вы посмотрите на цены в Митино сейчас, и вспомните сколько там стоили квартиры до того, как метро появилось - Или например посмотрите на цены в Новокосино недалеко от метро - близость к метро решает цены. И как минимум на 1млн рублей мой прогноз уже сбылся, а ключи еще даже не начали выдавать)) По поводу переделки трешки из двушки - внимательно посмотрите на метраж трешки и двушки с зимним садом... в трешке около 8 метров забирает нафиг никому не нужный коридор перед комнатой, что граничит с кухней. Я не говорю, что они будут одинаково стоить, нет. Но стоимость простой трешки и переделанной из зимнего сада будет не сильно отличаться, многим нужна именно трешка, пусть даже меньшего размера, но чтоб 3 отдельные комнаты. Мои прогнозы конечно могут не оправдаться, но обычно я не ошибаюсь в таких вещах)
Самое легкое - добиться чего хочешь. Самое трудное - понять чего именно хочешь.
 
Аватара пользователя
slaiter
Участник
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 1 день
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 86 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 4:20 pm

elsar77 писал(а):
А вы посмотрите на цены в Митино сейчас, и вспомните сколько там стоили квартиры до того, как метро появилось - Или например посмотрите на цены в Новокосино недалеко от метро - близость к метро решает цены. И как минимум на 1млн рублей мой прогноз уже сбылся, а ключи еще даже не начали выдавать)) По поводу переделки трешки из двушки - внимательно посмотрите на метраж трешки и двушки с зимним садом... в трешке около 8 метров забирает нафиг никому не нужный коридор перед комнатой, что граничит с кухней. Я не говорю, что они будут одинаково стоить, нет. Но стоимость простой трешки и переделанной из зимнего сада будет не сильно отличаться, многим нужна именно трешка, пусть даже меньшего размера, но чтоб 3 отдельные комнаты. Мои прогнозы конечно могут не оправдаться, но обычно я не ошибаюсь в таких вещах)

За Митино, честно, ничего не скажу. Но вот в Братеево, рост цен на квартиры в связи с открытием станции метро Алма-Атинская составил от силы 100-200 тысяч рублей на квартиру, что вообще не существенно. Так что, район району рознь. И то, что у нас будет мост, конечно очень хорошо, но мы с вами покупали квартиры, когда уже профит от него, хотя бы частично, но был заложен в цену квартиры. Рад буду ошибиться, но я прогнозирую максимум 9-9,5 млн. за трешку с правом собственности и стандартный средним ремонтом.
Насчет необходимости третьей комнаты, это все да, но цена квартиры как правило формируется из общей площади, и у вас ее не прибавится. Конечно это будет плюс, если зимний сад станет третьей теплой комнатой, но рассчитывать на такой скачек в цене, чтобы она почти догнала трешку(при прочих равных), где на 8 метров общей площади больше - тоже сомнительно.
 
filatoff
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 12 дней
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Прибрежный, корпус 3

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 4:31 pm

elsar77 писал(а):
Pazl писал(а):
Хотел без лишнего сарказма поинтересоваться, как так вести бизнес, чтоб офисов было несколько, а жилье можно было купить только в павшинской пойме, это не шутка, просто неужели так все плохо с малым бизнесом?
Ну, во первых у меня не одна квартира, а квартира в Павшинской Пойме - у меня с детства была мечта идиота, - жить на берегу реки с видом на реку. Вы знаете другие такие дома в Москве в 30 метрах от воды, с зимним садом панорамного остекления? (кроме Алых Парусов). И вы не забывайте, есть разный бизнес, я не нефтью торгую и из бюджета не ворую, у меня студия дизайна интерьеров и небольшая студия по разработке сайтов. И еще - я взял эту квартиру за 6 млн в феврале 2014 года. Сейчас она уже стоит 7,5млн. после выдачи ключей она будет 8. После того, как благодаря зимнему саду из двушки она станет трешкой (а дизайн проект как вы понимаете в силу моей проф. деятельности уже готов) - 8,5 - 9 млн. После открытия моста (пешком до метро 10 минут) - около 9,5 млн. (возможно больше, трудно сейчас сказать точно.) Итого, брал за 6млн - через год при желании продам за 9млн. 50% годовой прибыли на инвестиции - это разве мало?)))


у меня тоже 2 ка с зимним садом, планирую переделку в 3ку, он пугают переносы - стен, батарей и т.д., то что напридумал - никто боюсь не согласует
а как вы распорядились пространством? в частности что в зимнем саду можено придумать ( кроме кабинета ...да и то так с натяжкой "кабинета" - стол компьютерный поставить... ) там же узкая часть достаточно много съедает....

Написал Вам в личку также.
спасибо
 
frutty1
Участник
Сообщения: 282
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 235 раз
Поблагодарили: 49 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 4:34 pm

квадратный метр по Красногорску 100 т.р в среднем. и 140 он не станет. Это квартира с ремонтом, правом собственность в обжитом месте.
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8663
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 10 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 451 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 5:04 pm

elsar77 писал(а):
после того как откроют мост (открытие моста дает пеший доступ к метро всей Пойме, стоимость квартир повысится у всех,.
Я вам наверное тайну сейчас открою но "подорожание потому что откроют мост до метро" уже давно состоялось. И фактическое открытие моста не изменит ровным счетом ничего., поскольку квартиры особенно строящиеся продаются по принципу "да, сейчас мост не готов, но он вам пока и не нужен, а там как раз ключи получите и мост уже будет открыт, так что можете закатать свои хотели 8)
إن شاء الله‎
 
Аватара пользователя
elsar77
Участник
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 85 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 2

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 5:08 pm

maximus писал(а):
elsar77 писал(а):
после того как откроют мост (открытие моста дает пеший доступ к метро всей Пойме, стоимость квартир повысится у всех,.
Я вам наверное тайну сейчас открою но "подорожание потому что откроют мост до метро" уже давно состоялось. И фактическое открытие моста не изменит ровным счетом ничего., поскольку квартиры особенно строящиеся продаются по принципу "да, сейчас мост не готов, но он вам пока и не нужен, а там как раз ключи получите и мост уже будет открыт, так что можете закатать свои хотели 8)
Да я не собираюсь спорить или доказывать, время покажет.))
Самое легкое - добиться чего хочешь. Самое трудное - понять чего именно хочешь.
 
Lady X
Новенький на форуме
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 20 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 2

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 7:13 pm

Вернемся к теме форума. Я тоже за шлагбаум и за забор с калиткой. Сейчас живем в доме с огороженной территорией и ни разу не пожалели! И не похоже это на зоопарк, как здесь писали. Иногда электроника на калитке заклинивает и она не закрывается. В эти дни ощутимый прирост народа, распивающего пиво на детской площадке, помимо отсутсвия эстетики шум от них до поздней ночи. Выводы сами приходят...
 
Аватара пользователя
elsar77
Участник
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 85 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 2

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 8:39 pm

2 дня назад проходил мимо детской площадки, что у 1 корпуса. Прилагаю фотографию для иллюстрации отношения гуляющих к чужому двору. Так что я твердо за как минимум шлагбаум.
Самое легкое - добиться чего хочешь. Самое трудное - понять чего именно хочешь.
 
Аватара пользователя
appochka
Участник
Сообщения: 2143
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 341 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 9:13 pm

elsar77 писал(а):
Прилагаю фотографию для иллюстрации отношения гуляющих к чужому двору. Так что я твердо за как минимум шлагбаум.

Ну конечно, это ни разу не строители, ни охранники и ни мусор, разнесенный от ничем не ограниченной свалки, попавшей на этот же снимок.
Исключительно жители Поймы, и никаких других вариантов!!!

P.s.: Мне совершенно параллелен ваш шлагбаум, хоть тюремные вышки с автоматчиками по периметру своих трех домов поставьте, при желании((((((((((((((((
Если ты снял трусы, это еще не значит, что ты натурист
 
sania-strela
Участник
Сообщения: 416
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 91 раз

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 9:19 pm

Фига вы забор с шлакбаумом поставите, пока собственности не будет. И земля эта не ваша пока не размежуются. РФСК буй вам её отдаст.
"Слава роботам! Убить всех человеков!"
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3458
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 12 дней
Благодарил (а): 338 раз
Поблагодарили: 1068 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 10:05 pm

они ж за аренду этой земли сроком на 49 лет небось некислую сумму уплатили
Дом есть, добро наживем!
 
Аватара пользователя
Flapjack
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 3 года 15 дней
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 187 раз

Re: Предлагаю поставить шлагбаум на въезд/выезд.

Пт сен 19, 2014 11:24 pm

Descor_56 писал(а):
они ж за аренду этой земли сроком на 49 лет небось некислую сумму уплатили
Вот никогда не понимал как так в аренду на 49 лет, а потом то чего? Берут в аренду чтобы строить, а жителям домов не нужна она уже?
  • 1
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 34

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.205s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ