Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: Енот

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 12
 
MarkGorr
Участник
TC
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 6 раз

Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Чт дек 11, 2014 2:29 pm

На сегодняшний день (1 декабря 2014 года) ситуация с валютной ипотекой с точки зрения заёмщиков - катастрофическая. Как известно, в России доля выданных в период бума 2006-2009 гг. валютных ипотечных кредитов превышала 10% от общего объёма. Ипотека остаётся для многих единственным способом решить жилищный вопрос. Семьи с весьма скромными доходами брали кредиты в валюте зачастую поддавшись на рекламу банков (в частности, валютные кредиты широко предлагались такими банками как ВТБ-24, КИТ, Сбербанк, практически всеми российскими "дочками" иностранных банков). Практически каждая четвертая сделка с недвижимостью совершается с привлечением заемных ипотечных средств. Доля сделок с ипотекой на рынке жилья составляет 25,8%, согласно статистике Агентства ипотечного жилищного кредитования. Поэтому не надо говорить, что ипотечники - авантюристы, а валютные ипотечники - авантюристы в квадрате! Во всём мире подавляющее большинство людей приобретают жильё с помощью ипотеки, причём, от них не требуется самостоятельно оценивать свои кредитные риски при получении жилищного кредита - для этого в каждом банке есть штат кредитных аналитиков. В пакете документов, запрошенном банковскими кредитными аналитиками, есть исчерпывающая информация и об объёме, и о валюте дохода заёмщика. Почему банки не предлагали и не предлагают страховку от изменения курсовой стоимости валюты кредита? Ведь это так просто: обычная покупка фьючерса на рубль/доллар страховой компанией на срочном рынке! Если это должен был делать сам заёмщик - почеми ни в одном ипотечном договоре об этом нет ни строчки? Недавняя череда судебных исков в США и Британии доказала, что главная ответственность за посильность ежемесячных ипотечных платежей клиента лежит не на нём (по священному русскому принципу "спасение утопающих - дело рук самих утопающих"), а, собственно, на банке. Практика чрезмерной закредитованности населения в США была публично осуждена Банковским комитетом Конгресса США, и её назвали фразой "predatory lending" ("хищническое кредитование"). В результате девальвации рубля ежемесячные платежи у большинства ипотечных заёмщиков выросли вдвое, и банки отказываются общаться с людьми, считая, что это их частные проблемы. Между тем, поскольку валютная ипотека в вышеуказанный период времени была широко распространена и никак не ограничивалась финансовыми ведомствами России, мы считаем, что эти ведомства (АИЖК) и банки, выдавшие такие кредиты, должны СОВМЕСТНО С ЗАЁМЩИКАМИ НЕСТИ А) СОЛИДАРНУЮ И Б) ПРОПОРЦИОНАЛЬНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за существенное изменение условий обслуживания таких кредитов из-за допущенной Банком России существенной девальвации рубля. Требуем ЦБ направить запрос в ГосДуму для разработки и срочного внедрения закона, регламентирующего неотвратимость такой солидарной ответственности.

Я только что подписала петицию "Александр Семеняка: Деноминировать валютные ипотечные кредиты" на Change.org.

Это важно. Подпишете? Вот ссылка:

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3454
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 11 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1067 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Чт дек 11, 2014 9:47 pm

Доля валютных ипотечных кредитов в 2013 составила не более 5 процентов от общего числа выданных кредитов.
 
anechka
Участник
Сообщения: 1302
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 217 раз
Шахматка: М1, к 9

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Чт дек 11, 2014 10:00 pm

Когда люди берут ипотеку в валюте, они должны понимать, что эта кабала не на один год и они жестко зависят от курса вылюты как в большую, так и в меньшую сторону. Я сама когда-то имела валютный кредит на покупку квартиры и ощутила скачки курса в 2008 году, но я прекрасно понимала и до этого, на что шла...
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 12 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Чт дек 11, 2014 10:41 pm

Мне очень жаль валютных заемщиков. Но я НЕ подпишу.
Т.к. проблемы этих людей (недальновидность, отсутствие СФ) будут компенсированы за счет других. А это несправедливо. Банки из-за этого сократят людей, отправив их на улицу в кризис, поднимут процентные ставки для других заемщиков. АИЖК тоже не железный, отзыв лицензии не каждого банка сможет переварить.

Может, еще государству предложите оплачивать дурость этих людей, которых никто не заставлял брать в валюте долгие кредиты? За счет чего? Пенсионеров? Детей? Вас? Меня?

Вы считаете, это справедливым? Я-нет.
P.S. в тот кризис у меня был долларовый кредит, который мне пришлось надорвать жилы, чтобы закрыть. Так что знаю по себе, о чем пишу. Почему-то, если курс низкий, никто не возмущался и не предлагал платить больше, т.к. доллар упал. А как произошел скачок- то все сразу заверещали
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
MarkGorr
Участник
TC
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 6 раз

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 7:17 am

А можно спросить: когда доллар падал?
 
Аватара пользователя
ScorpiЙ®
Завсегдатай
Сообщения: 5093
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 29 дней
Благодарил (а): 220 раз
Поблагодарили: 628 раз

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 8:04 am

просите сразу "понять и простить"

не покормил кота? испортил себе карму!
метнул в кота тапком? запорол себе карму на...!
 
MarkGorr
Участник
TC
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 6 раз

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 8:07 am

Если это дурость-брать ипотечные кредиты в валюте, то почему столь умные банковские финансисты повсеместно предлагали эту услугу, почему не рассчитывали риски и не предлагали их страхование, зато процентные ставки по рублевым кредитам делали не подъемными?!? Почему во время финансового кризиса 2008-2009 годов коммерческие банки просили финансовую помощи и получали ее ?!? Куда смотрели управляющие банков и финансисты? Они также оказались не дальновидными и не смогли предположить финансовый кризис!!!
Зато наш доблестный Сбербанк России в разгар кризиса провел ребрендинг на 20 млрд. рублей!!!! Пир во время чумы !!!!!
Одна из функций центробанка: "Во взаимодействии с Правительством Российской Федерации разрабатывает и проводит единую государственную денежно-кредитную политику, политику развития и обеспечения стабильности функционирования финансового рынка Российской Федерации" Как мы все видим центробанк с этой функцией не справляется!!!! В 1998 году доллар стоил 6 рублей!!! Сколько он стоит сейчас все знают! А то, что он незначительно снижался на своем восходящем тренде - это называется волотильностью на краткосрочном периоде.
И не надо говорить, что государство нам ничем не обязано!!! Еще как обязано! Оно является гарантом наших конституционных прав! Граждане свои обязательства выполняют: платят налоги и выполняют свой патриотический долг! Так почему мы не можем расчитывать от государства на финансовую стабильность, а если оно не может это обеспечить - на финансовую помощь людям! Пора уже повернуться лицом к человеку!!! Ведь именно человек у нас единица общества, а не банк, фонд или министерство!
 
Аватара пользователя
ScorpiЙ®
Завсегдатай
Сообщения: 5093
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 29 дней
Благодарил (а): 220 раз
Поблагодарили: 628 раз

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 8:11 am

как заемщик догадался кредитоваться в валюте отличной от валюты в которой он получает доход? когда все вокруг едионогласно считают что нужно делать наоборот....
если заемщик так делает - то он берет на себя риски изменения курса и удорожания обслуживания кредита... в противовес ( при обычных обстоятельствах) заемщик выигрывает от разницы процентных ставок - вот и вся шляпа
не покормил кота? испортил себе карму!
метнул в кота тапком? запорол себе карму на...!
 
MarkGorr
Участник
TC
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 6 раз

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 8:18 am

не сложно, "догадаться" посчитав ежемесячные выплаты по кредиту и сравнив их при валютном кредите и рублевом. Мы все живем в государстве и надеемся на стабильность! И жить тоже хочется не на улице, а в своем собственном жилье!
 
MarkGorr
Участник
TC
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 6 раз

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 8:20 am

При гарантии государства в финансовой стабильности!!!
 
Аватара пользователя
ScorpiЙ®
Завсегдатай
Сообщения: 5093
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 29 дней
Благодарил (а): 220 раз
Поблагодарили: 628 раз

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 8:23 am

я на то и намекаю, этот риск в данном случае - риск заемщика, это он (заемщик) хотел поменьше заплатить КУПИВ ДЕНЬГИ У БАНКА не у государства, при этом у банка заемщик купил доллары за доллары, но многовероятно доллары заемщик покупает за рубли.

если бы вторые доллары покупать было не нужно, то не было бы проблемы
не покормил кота? испортил себе карму!
метнул в кота тапком? запорол себе карму на...!
 
MarkGorr
Участник
TC
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 6 раз

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 8:36 am

Никто бы и не брал валютные кредиты при доступности рублевых!!!
 
MarkGorr
Участник
TC
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 6 раз

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 8:42 am

Каждый финансовый риск должен иметь возможность быть застрахованным! Но такую возможность никто не предоставляет! И если бы при возможности застраховать свой валютный риск, заемщик этого не сделал- только тогда, это было бы его проблемой!!!
 
НВ
Участник
Сообщения: 2265
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 400 раз
Поблагодарили: 271 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 8:49 am

1. У меня нет вообще никаких кредитов.Я - лицо незаинтересованное.
2. Сегодня по ТВ сказали, что кредит в валюте 7,5%, поэтому люди и "повелись" на такую низкую ставку.


Но я все равно подпишу эту петицию. Было много обещаний в 2003-05 гг. - "Государство поможет. Государство не оставит в беде." Люди поверили.Можно обвинять таких заемщиков "в алчности", схватившихся за низкий процент, "не дальновидности" и т.п. Но для многих это был единственный шанс как-то улучшить свои жилищные условия.

Почему-то проталкиваются и одобряются законы помощи компаниям, подпавшим под санкции. И будет эта помощь гораздо более объемная и именно за счет наших с Вами налогов.

"По словам Д.А.Медведева, кабинет министров из-за введенных в отношении России санкций был вынужден корректировать бюджет, закладывая дополнительные средства на поддержку пострадавших от санкций отечественных компаний и предприятий."

"Глава Министерства экономического развития России Алексей Улюкаев заявил, что попавшим под санкции США и Евросоюза российским компаниям будет оказана государственная поддержка. В качестве источников, откуда может поступать финансовое вспоможение, Улюкаев назвал пенсионные накопления граждан и Фонда национального благосостояния, сообщает "Интерфакс".
По словам Улюкаева, финансовая поддержка может коснуться не только компаний нефтяного сектора, но и банков, и компаний оборонной промышленности, пострадавших от санкций.
Он объяснил, на какую именно поддержку могут рассчитывать российские предприятия. "Это разные формы поддержи. Это и иной таможенно-тарифный режим, в случае комплектующих, это, возможно, прямая финансовая бюджетная поддержка, это возможность использования средств пенсионных накоплений или ФНБ и разные другие механизмы", - заявил глава Минэкономразвития.

При снижающихся ценах на нефть стоимость топлива у нас растет как на дрожжах, ЦБ поднимает ставку, не оглядываясь на будущих заемщиков, которым соответственно рос.банки также увеличат ставку по кредитам. И в то же время за эти же самые банки и нефтяные компании не стоит переживать - им помогут.

Но санкции ударили по кошельку и уровню жизни каждого из нас. Не представляю как выживают сейчас пенсионеры, если не помогают им дети, как выживают молодые семьи с детьми (а ведь тоже - "рожайте, рожайте"...), инвалиды. Им кто-нибудь будет возмещать потери от введенных санкций? Наоборот, вроде бы, идут разговоры об отмене материнского капитала (могу ошибаться).

Все-таки, должны мы помогать друг другу.
 
Аватара пользователя
ScorpiЙ®
Завсегдатай
Сообщения: 5093
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 29 дней
Благодарил (а): 220 раз
Поблагодарили: 628 раз

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 8:58 am

MarkGorr писал(а):
Каждый финансовый риск должен иметь возможность быть застрахованным!
да ладно, эта страховка называется хеджирование и она не бесплатная, купил бы заемщик опцион на доллары за рубли по фиксированой цене и спал бы спокойно
не покормил кота? испортил себе карму!
метнул в кота тапком? запорол себе карму на...!
 
Аватара пользователя
ScorpiЙ®
Завсегдатай
Сообщения: 5093
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 29 дней
Благодарил (а): 220 раз
Поблагодарили: 628 раз

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 8:59 am

по поводу цены на бензин - ТАМ ОДНИ НАЛОГИ - с чего ему падать? жду 95 по 41 рупь
не покормил кота? испортил себе карму!
метнул в кота тапком? запорол себе карму на...!
 
MarkGorr
Участник
TC
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 6 раз

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 9:14 am

А где взять деньги, чтобы купить опцион на 23 года выплаты кредита? И почему при подписании кредитного договора никогда и никто не упоминает о хеджировании???
 
Аватара пользователя
ScorpiЙ®
Завсегдатай
Сообщения: 5093
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 29 дней
Благодарил (а): 220 раз
Поблагодарили: 628 раз

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 9:18 am

зачеркнуто
в общем - понятно. пока - но комментс
не покормил кота? испортил себе карму!
метнул в кота тапком? запорол себе карму на...!
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8655
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 450 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 10:00 am

MarkGorr писал(а):
то почему столь умные банковские финансисты повсеместно предлагали эту услугу, почему не рассчитывали риски ///
Наверное потому что банковским финансистам глудоко фиолетово на конечные риски клиента, банковскому финансисту важно получение прибыли банком, в том числе путем продажи зиложенного банку имущества.

MarkGorr писал(а):
Почему во время финансового кризиса 2008-2009 годов
Почему во время финансового кризиса 2008-2009 годов валютные ипотечники взвыли и кто смог перекредитовался в рубли, кто не смог потерял квартиру, а кто то сейчас считает себя самым умным и перед тем как брать валютную ипотеку в период 2009-2014 - не подумал о том чтоистория много веротно повттриться в ближайшей перспективе, тем более что финансисты предупреджали что в 2009 - это не конец кризиса и ждите ского вторую волну, которая будет еще сильнее?
MarkGorr писал(а):
А то, что он незначительно снижался на своем восходящем тренде - это называется волотильностью на краткосрочном периоде.
И как называется человек, который видит что доллар за последние 15-20 лет вырос к рублю в 5-10 раз и все расвно берет ипотеку в валюте, а не рублях?

С какого перепуга за идиотизм этого человека должны отвечать налогоплательщики?
إن شاء الله‎
 
anechka
Участник
Сообщения: 1302
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 217 раз
Шахматка: М1, к 9

Re: Деноминировать валютные ипотечные кредиты

Пт дек 12, 2014 10:05 am

maximus писал(а):
И как называется человек, который видит что доллар за последние 15-20 лет вырос к рублю в 5-10 раз и все расвно берет ипотеку в валюте, а не рублях?

С какого перепуга за идиотизм этого человека должны отвечать налогоплательщики?

полностью согласна, подписывать эту петицию - это все равно, что навредить 90% жителям страны ради спасения оставшихся 10%, которые когда-то захотели съэкономить на процентных ставках не думая о последствиях...
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 12

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.232s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.86 МБ