Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: КИО

 
NuraT
Новенький на форуме
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 18 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: УК Павшино Сити лицензия есть

Вт июн 23, 2015 4:39 pm

УК Павшино Сити все-таки получили лицензию, опубликовали на своем сайте
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Получается можно им оплачивать теперь на законных основаниях.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 14 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Вт июн 23, 2015 4:52 pm

нет, не получается... ибо так
andyreal писал(а):
Похоже Вы не понимаете разницы между наличием лицензии и разрешением на право управлением домами на основании этой лицензии. Вы считает, что раз лицензия есть, то это автоматом дает им право продолжать управление теми домами, которыми они управляли ранее. Но это не так. В праве управления домами УК Павшино Сити отказано Администрацией Постановлением №689 от 30.04.2015. Все. Старый период для УК закончился. Им теперь надо заново получать право управлять домами. Есть лицензия - есть ВОЗМОЖНОСТЬ получить это право на управление. Не было бы лицензии - и шансов бы не было совсем. Т.е. лицензия - это лишь право УК поучаствовать в конкурсе.
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Вт июн 23, 2015 5:54 pm

Напишите пару строк вот сюда <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> и получив ответ поступайте, как считаете нужным.
Давать оценки и прочее, не сфера компетенции жителей.
А кто-нибудь уже получил квитанции от УК Павшино-Сити/Сфера?
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
andrey_def
Участник
Сообщения: 667
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 56 раз

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Вт июн 23, 2015 7:23 pm

КИО писал(а):
Напишите пару строк вот сюда <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> и получив ответ поступайте, как считаете нужным.
Давать оценки и прочее, не сфера компетенции жителей.
А кто-нибудь уже получил квитанции от УК Павшино-Сити/Сфера?
Квитанции за май есть
 
Аватара пользователя
Pokra
Участник
Сообщения: 815
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 155 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Вт июн 23, 2015 7:27 pm

 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Вт июн 23, 2015 7:37 pm

andrey_def писал(а):
Квитанции за май есть
Можете мне прислать обезличенную?
Pokra писал(а):
http://pribrezhka.su/showthread.php?t=221
Прочитал ссылку.
Хотел бы уточнить, что в настоящее время готовятся поправки в ЖК, которые гласят, что в случае если у УК отбирают лицензию, то она управляет домом до момента проведения конкурса. Это правда. Но такая поправка не принята.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 14 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Вт июн 23, 2015 11:41 pm

Про прекращение обязательст на основании актов в ГК написано. Не получила УК лицензию до 1 мая 2015 - конец обязательствам ( договорам заключенным ранее), тока всё по новой... а по новой - это либо ОССП, либо назначенные ГА.
Вот действительно - завалить бы жилинспекцию вопросами, пусть отвечают с чувством, с толком, с подпунктами)))
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
andyreal
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 23 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Сб июн 27, 2015 3:51 pm

26-го была встреча ПС/Сфера с жильцами Прибрежки. Пришлось приложить усилия, чтобы перевести разговор с лифтов/мусоропроводов на актуальную тему правомочности их вообще. Признались, что действительности права управления домами сейчас у них нет, но они подали в суд, чтобы остаться. Рекомендуют с мая месяца до результатов суда не оплачивать квитанции никому. В случае проигрыши обещают возвернуть жильцам платежи с мая, если кто-то заплатит. Также обещали возвращать на лицевой счет по заявлению жильца и после проверки квартиры суммы за технадзор. По обслуживанию пока все по-прежнему. Они продолжают обслуживать по факту наши дома, не пуская МУП РСП и не передавая им ключи и документацию. Беспредел конечно, с юридической точки зрения, но идет война за многомиллионные суммы...
Добавлю, для информации:
28.05.15 УК ПС подала иск к КРА о признании Постановения №689 недействительным. Номер дела А41-38076/2015. Заседание по делу назначено на 22.07.15.
Однако, 08.06.15 МУП РСП подало иск к УК ПС о принуждении к передаче документов. Номер дела А41-41180/2015. Заседание пока не назначено.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 14 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Вт июн 30, 2015 2:31 pm

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
25 июня 2015 -


Администрация городского поселения Красногорск сообщает: ряд управляющих организаций, не получивших лицензию либо получивших её после 1 мая 2015 года,: ООО «Нормаль», ООО «Павшино-Сити», ООО УО МКД «УК Спецмонтаж», ООО «КЭУ», ООО «РКХ», ООО «УК «Южный», ООО «ЭУК Подмосковье -ЖКС», ООО «Вертикаль» не передали техническую документацию в МУП «РСП» для временного управления жилыми домами и рассылки жителям платежных квитанций по оплате услуг ЖКХ.
Вышеуказанные организации продолжают управлять многоквартирными домами, не передают техническую и иную документацию МУП «РСП».

Более того, ООО «КЭУ», ООО УО МКД «УК «Спецмонтаж», ООО «РКХ», ООО «УК «Южный», ООО «Вертикаль» выставили платежные документы собственникам многоквартирных домов на оплату жилищно-коммунальных услуг за май месяц. И это при том, что договора с ресурсноснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов заключены только у МУП «РСП». То есть денежные средства жителей будут направлены не по назначению и в дальнейшем могут быть взысканы только через суд.

Управляющие компании, получившие лицензию на эксплуатацию многоквартирных жилых домов после 1 мая 2015 года, должны провести собрание собственников жилых помещений и получить согласие на управление их домом. На основании этого решения управляющие компании обращаются в ресурсноснабжающие организации для заключения договоров на поставку коммунальных ресурсов.

Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
Cramel
Участник
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 6 лет 7 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: ДСК, корпус 2

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Вт июн 30, 2015 9:48 pm

Так, по состоянию на 15.06.15г. по договорам теплоснабжения и водоснабжения с ОАО «Красногорская теплосеть» долги управляющей компании ООО «ДЭЗ» составляют более 85 миллионов рублей, «СТЭЛ» - более 25,5 миллионов рублей, «КЭУ» - более 23,8 миллионов рублей. Задолженность управляющих компаний перед ООО "РЭС" (Павшино) на 16.06.2015 г. выглядит следующим образом:
1. ООО Красногорская УК - 152, 9 миллионов рублей,
2. ООО Павшино-Сити - 25,1 миллионов рублей,
3. ООО Свой дом - 4,3 миллионов рублей,

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Pearl Harbor писал(а):
— Вы просто гений, сэр.
— Гений нашёл бы способ обойтись без войны.
 
Аватара пользователя
iRUSKa
Участник
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 15 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 5 раз

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Вт июн 30, 2015 10:01 pm

когда читаешь подобные темы - вывод напрашивается всегда один - ТСЖ, ни одна УК не будет работать во благо жителей, только воровать и обманывать... наверное и тянут с собственностью, что бы успеть обуть народ, да побольше.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3454
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 10 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1067 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Ср июл 01, 2015 8:21 am

Проблема не в том, ТСЖ или УК. А в том, что многие собственники (как будущие, так и состоявшиеся) считают допустимым пользоваться водой, теплом и электричеством, но при этом не платить за это. Или платить но с запозданием в 3-5 месяцев. Отсюда и долги УК перед поставщиками. Ну и подворовывают наверняка. Только вряд ли массово. Так, пощипывают потихоньку. Но это людская натура. Кто может гарантировать что в тсж так же не будут копиться долги перед поставщиками ресурсов и не будут пощипывать из общего котелка деньги?
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8648
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 8 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Ср июл 01, 2015 9:13 am

Во всей этой истории мне интересно: почему зарплата своим сгтрудникам и прибыль учредителям для УК вовремя, а перед поставщикам энергоресурсов долги?
إن شاء الله‎
 
andyreal
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 23 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Ср июл 01, 2015 9:37 am

ТСЖ - это прокладка между собственниками и УК. Как правило, прокладка с огромными правами и слабо контролируемая собственниками. В задумке - вещь отличная. На практике - как всегда все через одно место, в большинстве случаев.
На встрече с ПС, когда замша директора посоветовала не платить до решения суда, я ей задал вопрос, а как они тогда будут в этот период рассчитываться с поставщиками ресурсов? Ответила, что у них есть запас и все будет хорошо, рассчитаются. Одолевают меня огромные сомнения... Чую, придется Варшавку или МКАД перекрывать... :(
 
viski
Участник
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Ср июл 01, 2015 11:01 am

Вам лишь бы что-то перекрыть.... :D Долги перед ресурсниками в случае неоплат квитанций жильцами естественно будут расти- и было бы нечестно, если бы на собраниях нам говорили что-то иное. Наш дом слава богу вроде как проголосовал и скоро для нас этот весь бред закончится с этим МУПом.
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8648
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 8 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Ср июл 01, 2015 11:18 am

andyreal писал(а):
ТСЖ - это прокладка между собственниками и УК.... :(
ТСЖ может управлять домом без УК 8)
إن شاء الله‎
 
andyreal
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 23 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Ср июл 01, 2015 11:50 am

maximus писал(а):
andyreal писал(а):
ТСЖ - это прокладка между собственниками и УК.... :(
ТСЖ может управлять домом без УК 8)
Может. Только эффективность будет стремится к нулю. Содержать штат обслуживающего персонала силами одного дома невозможно, слишком большие накладные расходы. Объединяться нескольким ТСЖ соседних домов - бардак и тяни-толкай, вечные споры и дрязги. Нанимать по агентскому штатных сотрудников УК - потеря эффективности обслуживания. И т.д. и т.п.... Максимум, что может ТСЖ вместо УК - расплачиваться с поставщиками ресурсов. Но опять таки, обслуживание штата... Содержать даже нескольких человек ради этого будет нерационально и увеличит персональные затраты каждого собственника.
 
viski
Участник
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Ср июл 01, 2015 12:06 pm

Плюс работа с должниками- ТСЖ сразу обанкротится, так как неплательщики есть в каждом доме. Содержать на ставке юриста слишком дорого, а разовые подачи исковых заявлений еще дороже.
А еще очень важный на мой взгляд момент, то что ТСЖ с минимальным набором сотрудников не сможет должным образом обслуживать инженерные системы (в частности ИТП). Что в дальнейшем приведет к частым поломкам и упаси капитальному ремонту систем. Потом на собственников лягут затраты по ремонтам и восстановлению инженерки.
 
andrey_def
Участник
Сообщения: 667
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 56 раз

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Ср июл 01, 2015 12:09 pm

viski писал(а):
Потом на собственников лягут затраты по ремонтам и восстановлению инженерки.
а на кого лягут затраты, если оборудование и коммуникации угробит УК? :)
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8648
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 8 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Ср июл 01, 2015 1:09 pm

andyreal писал(а):
. Содержать штат обслуживающего персонала силами одного дома невозможно, слишком большие накладные расходы. ...
Смотря какой это дом - если небольшая башня как у вас на 100 квартир - то да, дорого, если "стена" как 41 корпус или башня как в АРТе на 500-700 квартир, то уже есть смысл.
andyreal писал(а):
Объединяться нескольким ТСЖ соседних домов - бардак и тяни-толкай, вечные споры и дрязги.
Можно сделать одно ТСЖ на несколько домов.
viski писал(а):
ТСЖ с минимальным набором сотрудников не сможет должным образом обслуживать инженерные системы (в частности ИТП).
Глупость.
Последний раз редактировалось maximus Ср июл 01, 2015 3:50 pm, всего редактировалось 1 раз.
إن شاء الله‎

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 1.036s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ