Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: Efreet

 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Вт мар 29, 2016 7:03 pm

Да, прояснилось. Получен ряд писем (из прокуратуры, администрации, жилинспекции). Показания у них теперь сходятся. С 1 января домом управляет АП.
 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 8075
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 20 дней
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 1124 раза

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Вт мар 29, 2016 10:05 pm

Вчера по конкурсу АП получила еще дом - Ильиский,7.
Спросить-стыд одной минуты.
Незнание-стыд всей жизни.
Китайская пословица.
 
Liubov
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Ср апр 06, 2016 11:08 pm

Соседи, подскажите - нужно ли мне с "новой" УК (ООО АП) заключать договор как собственнику квартиры на ком.услуги и другие услуги УК? Кто - нибудь заключал? Или достаточно выбора этой УК по конкурсу? а дальше действуем по ЖК РФ? Оплачивать ли по квитанциям АП без договора?
Каким образом проверить объем потребления эл.энергии на общедом.нужды?
Последний раз редактировалось Liubov Ср апр 06, 2016 11:30 pm, всего редактировалось 3 раза.
 
Liubov
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Ср апр 06, 2016 11:13 pm

Alexisss писал(а):
Да, прояснилось. Получен ряд писем (из прокуратуры, администрации, жилинспекции). Показания у них теперь сходятся. С 1 января домом управляет АП.
А мне не пришел ответ из прокуратуры. Очень жаль. Алексей, можно получить копию Вашего ответа? А в Администрацию и жилинспекцию писать вопрос типа " укажите кто в доме УК" или как-то иначе ставить вопрос? Научите, пожалуйста.
 
Nina2
Участник
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 21 день
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Чт апр 07, 2016 3:12 pm

Пока ничего не заключать. В доме не работают (вонь из подвалов, сломаны лифты); со стороны магазинов и в районе мусоросборника - постоянная грязь; ограждением и благоустройством территории не занимаются. Вместо того, чтобы совместно работать по обращениям и жалобам жильцов - формальные отписки. Для того, чтобы еще раз обговорить эти вопросы и встретиться, руководителя этой компании старший по дому найти не может.
На собрании от 03 апреля с.г. рассматривалось предложение, по истечении отведенного срока, в установленном порядке, от услуг этой УК отказаться.
 
Liubov
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Чт апр 07, 2016 5:24 pm

Спасибо за информацию. А платежи в АП осуществлять по их квитанциям??? Грозятся всю комуналку отключить. Если ничего не делают, тогда за что платить 3780 руб в месяц по статье "Содержание и ремонт"???
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3445
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 7 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Пт апр 08, 2016 11:45 am

Подготовленный Минстроем законопроект может привести к переделу рынка управления жильем. Поправки упраздняют ЖСК для уже построенных домов и упрощают ликвидацию ТСЖ. В то же время муниципальные власти получают возможность самим назначать управляющие компании для домов, оставшихся без управления. Эксперты опасаются, что в результате ряд домов попадет под контроль УК, аффилированных с местными властями.

источник: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

ну что, Дамы и Господа! ждем очередные качели с МУП РСП и муниципальными преференциями?
 
Аватара пользователя
ivrrah
Участник
Сообщения: 387
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 16 дней
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Пт апр 08, 2016 12:36 pm

Liubov писал(а):
Каким образом проверить объем потребления эл.энергии на общедом.нужды?
Тоже хочу присоединиться к этому вопросу!
МУП на ОДН задрал до 178р., а я например по счетчику 317р за квартиру плачу.
Т.О. на ОДН больше половины того , что я реально потребляю. Чего-то многовато!
При том что по квартире родителей в том же Красногорске, где (на минуточку) газовая плита, и счетчики однотарифные, ОДН 18-21 р. !!! Это как???
Дважды обращался по "обратной связи" в личном кабинете - ни гу-гу !!!
Жить с красивой женщиной крайне тяжело,
но без неё вообще невозможно!
 
Nina2
Участник
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 21 день
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Пн апр 11, 2016 12:33 pm

Еще раз хотел поднять вопрос оплаты за ОДН ( возможно, информация обсуждалась в другой теме). Проблема не только жильцов дома. Получается, что по Федеральному закону от 22 марта с.г. в этом году мы не должны платить за воду, электричество, тепло - в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Положение применяется только с 01 января 2017 года. Изменение внесено в Жилищный кодекс РФ и вступило в силу.
Теперь на каком основании т.н. управляющие компании включают в квитанции плату за ОДН? Раз незаконно, то МУПы, Альтернативы и им подобные должны сделать перерасчет за прошлый период, и платежи по этим статьям не включать.
По справедливости, уточню, что в квитанции Альтернативы за март, статьи по оплате ОДН за воду у меня нет, а за электричество есть. Что будет в апреле, посмотрим. Возможно, кому-то, эта информация будет полезна.
Копию данного Закона в т.н. управляющую компанию предоставлю при личном общении.
 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
Сообщения: 2411
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 4106 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Пн апр 11, 2016 1:10 pm

Не верная трактовка подписанного закона (<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>)

ОДН как был законным, так и остается. С 01.04.2016 плата за ОДН должна была включиться в статью "содержание и ремонт". Но т.к. в этом случае, из-за неприятия ряда важных нормативов, жильцы совсем потеряются и перестанут понимать, сколько же плата за ОДН, и было принято решение об отложении данного нововведения до 1 января 2017 г.)
 
Nina2
Участник
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 21 день
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Ср ноя 09, 2016 2:16 pm

Собственники квартир, на собрании от 30 октября с.г., в абсолютном большинстве, выступили против дальнейшего т.н. управления домом со стороны ООО "Альтернатива Профи". Главные причины - это отсутствие необходимой инженерной базы и специалистов по обслуживанию дома, игнорирование вопросов по благоустройству территории, постоянные пустые обещания со стороны директора Альтернативы (в течение года ни разу не встретилась с жителями дома, сама в Пойме появляется крайне редко).
Частично, в заслугу Альтернативы можно признать ремонт лифтов. Однако и эти работы выполнялись после депутатских запросов и в ходе прокурорских проверок лифтового хозяйства, а по некоторым данным, Лифтек за выполненную работу еще и денег не получил.
Что касается косметического ремонта входных групп - (израсходовано консьержками три банки краски); покраски ограждения у дома и малых архитектурных форм (как они называют 3 (три) скамейки) дворником (очень добросовестный, на нем все и держится, одетый в спецодежду другой компанией), - то это не те затраты, которые хотелось бы видеть от этой УК.
В срочно размещенном отчете о проделанной работе (уже после собрания), нет ни одной цифры по расходам и доходам.Возникает вопрос, если вы т.н УК Альтернатива постоянно жалуетесь на неплатежи в доме, то зачем вам нужен этот дом?
Напоследок решили подгадить. Досрочно сменили консьержек, а те утащили, что было ими "нажито": кровати, телевизоры и прочую утварь.
В подвальном помещении, где Альтернатива, отчитывается по чистоте и дезинфекции, опять вонь и запах.
Наверное, этим и запомнится ... Альтернатива Профи.
А по поводу заочного голосования, решать самим жителям дома. Будет новая компания будем с ними работать. В объявлении инициативной группы, сказано, что мы хотим от новой компании.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3445
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 7 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Ср ноя 09, 2016 3:57 pm

то есть вы проголосовали на ОССП за то, чтоб выгнать старую УК, но не выбрали при этом новую? так?
 
Nata
Участник
Сообщения: 985
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 191 раз
Поблагодарили: 42 раза
Шахматка: М1, к 7

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Ср ноя 09, 2016 4:41 pm

Напоследок решили подгадить. Досрочно сменили консьержек, а те утащили, что было ими "нажито": кровати, телевизоры и прочую утварь.

Так консьержки же сами обустраивают себе проживание (зачастую за свои деньги) или вы скидывались и покупали все централизованно?
 
Nina2
Участник
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 21 день
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Чт ноя 10, 2016 11:38 am

Descor_56, Nata.
Собрание прошло, идет процедура заочного голосования. Выбираем Протон. Какое бы ни было отношение к нему в прошлом, судим по сегодняшним делам. Посмотрите на Ильинский д.3 и увидите разницу. Есть другие вопросы в повестке дня (использование денег от рекламы, формирование счета на капремонт, выборы совета дома, услуги консьержа и т.п.)
По поводу консьержек, то это отдельная тема.
Для обустройства что-то они находят сами, а когда помогают собственники. Контора, в которой они числятся, за их быт не переживает, зачастую тянет с выплатой денег. Когда идет смена компаний, или когда консьержка становится крайней между жителями и т.н. УК, то тогда все это безобразие и происходит.
 
AlexKir
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 16 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 5

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Чт ноя 10, 2016 3:54 pm

С капремонтом скоро должны быть изменения - сейчас необходимо 2/3 а будет 50.1 % (1/2) для перевода на спецсчет.
Вопрос сложный и набрать 2/ 3 практически нереально.
А с УК Свой дом не разговаривали ?
 
Nina2
Участник
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 21 день
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Пт ноя 11, 2016 11:16 am

Летом представители ИГ дома выходили на УК Свой дом. Из-за перебора домов и ограниченных возможностях было отказано. Это только большой плюс этой компании. Был и минус. Информация от соседей, что за оборудование (от его отсутствия страдают два дома) места вывоза мусора за 80 тыс. руб., с них будут взимать "пожертвования" - насторожила. Поправьте, если не так.
 
Nina2
Участник
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 21 день
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Ср ноя 16, 2016 2:56 pm

Альтернатива Профи затеяла проведение своего собрания. Учитывая, что на него никто не придет, определяют последующее заочное голосование. Инициатора собрания из числа собственников дома даже найти не смогли и определили инициатором Юдину С.Л., по данным жильцов дома, собственника пекарни, которая со стороны 3 подъезда.
Из-за постоянных запахов (пробили дыру в стене дома ) несет по Пойме, под носом у жильцов подъезда. Люди обращались в т.н УК Альтернативу для принятия мер. Что пекут, кого жарят и для кого и в каких условиях, давно пора заняться контролирующим органам.
Был ответ руководства Альтернативы, что все будет направлено куда надо и проверено по санитарным нормам и нормам противопожарной безопасности. Теперь понятно.
А вот поблагодарить материально жителя с 3-го подъезда, который по личной инициативе ухаживает и посадил во дворе цветы и деревья больше чем вся эта УК, это им не дано. Не тратьте деньги на конверты для рассылки писем, а дайте деньги, поощрите человека и вас поймут. Альтернативе даже предлагалось включить этого человека в свой штат или того. Это они тоже не поняли.
За то мучат консьержек, вменяют им не пропускать представителей совета дома в другие подъезды, неправомерно втягивают в споры и конфликты. Если хотим проверок трудовой инспекции, то можем их получить.
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6774
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 675 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Ср ноя 16, 2016 11:44 pm

Nina2 писал(а):
Информация от соседей, что за оборудование (от его отсутствия страдают два дома) места вывоза мусора за 80 тыс. руб., с них будут взимать "пожертвования" - насторожила. Поправьте, если не так.
Вот расскажите мне, кто такое Вам сказал?
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Nina2
Участник
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 21 день
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Пт ноя 18, 2016 1:35 pm

Хорошо, что не так. Еще один плюс вашей компании. Значит у вас правильная компания. А у нас одно недоразумение. При встрече с отдельными жителями дома, представители т.н. УК Альтернатива Профи заявляют, что не отдадут наш дом. Раньше, находясь на смотрящих должностях в УК Павшино, ключи не давали от квартир, оформляли липовые ТСЖ, а теперь дом не "отдадут". Лучше бы так. Поработали год, показали себя, а дальше других посмотрим. Для кого работа в т.н. УК есть кормушка, а кому надоели разбитые газоны и постоянная грязь под окнами, обшарпанные двери при входах и в помещениях.
Решать жителям дома.
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6774
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 675 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Пт ноя 18, 2016 5:02 pm

Ругать или хвалить УК Свой дом не буду.
Вам скорейшего определения судьбы!!!!!
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.207s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.89 МБ