Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: Енот

 
Аватара пользователя
ScorpiЙ®
Завсегдатай
TC
Сообщения: 5095
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 23 дня
Благодарил (а): 220 раз
Поблагодарили: 629 раз

ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Ср июн 15, 2016 1:32 pm

Рассматривал развязку Волоколамки с Ильинкой - нашел боян двухлетней давности про ЖК ТЕТРИС, на одной из картинок застройка небоскребами ниспадает к реке по территории ТОС ПАВШИНО...

ЖК ТЕТРИС
Красногорске построят крупный жилой комплекс — девелоперская компания «Садовое кольцо» планирует возвести к 2018 году около 140 тыс. кв. м жилой недвижимости на территории 10 га.

Проект высотного жилого комплекса предполагает строительство девяти корпусов разной этажности: от 26 до 32 этажей, говорится на сайте застройщика. На территории квартала предусмотрены объекты социальной инфраструктуры: школа и детский сад, медицинский центр, торгово-развлекательный комплекс, гостиница, многоуровневый и перехватывающий паркинг.

«Фасады домов отличаются разнообразными архитектурными решениями, а также выполняют роль навигатора благодаря индивидуальному цветовому коду, использованному в оформлении каждого здания», — говорится об архитектурной составляющей проекта в пресс-релизе компании.

Помимо жилья, в районе застройки ЖК «Тетрис» планируется строительство транспортно-пересадочного узла «Павшино» (на базе существующей железнодорожной станции), а также автомобильной развязки на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе, сообщает пресс-служба девелопера.
Вложения
ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино - tetris_197.jpg (200.79 КБ) 2212 просмотров
ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино - tetris.jpeg (203.13 КБ) 2212 просмотров
ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино - e3c470982786e6723758cea72ee29e8b.jpg (188.52 КБ) 2212 просмотров
не покормил кота? испортил себе карму!
метнул в кота тапком? запорол себе карму на...!
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
Сообщения: 2829
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 138 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Ср июн 15, 2016 4:20 pm

Его уже активно продают.
Площади квартир просто супер :?
однушка от 18,08 кв.м (2,89 кв.м совмещенный с/у и 15,19 кв.м коридор+кухня/гостиная/спальня)
двушка от 22,30 кв.м
трешка от 38,21 кв.м
 
Аватара пользователя
appochka
Участник
Сообщения: 2141
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 27 дней
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 339 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Ср июн 15, 2016 8:28 pm

ScorpiЙ® писал(а):
на одной из картинок застройка небоскребами ниспадает к реке по территории ТОС ПАВШИНО...

Он никогда не ниспадал.
С самого начала Тетрис планировался в треугольнике Волоколамка - ж\д - Железнодорожный пер.
Там и на картинке довольно правдоподобная застройка квартала между ж\д и Ильинским шоссе.
А вот Павшино отображено уже с "фантазией" :?

strannik писал(а):
Площади квартир просто супер :?

«Кажется смешным — квартира 20 квадратных метров, но людям нравится, люди покупают» (С )
Если ты снял трусы, это еще не значит, что ты натурист
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Чт июн 16, 2016 10:26 am

strannik писал(а):
Его уже активно продают.
Площади квартир просто супер :?
однушка от 18,08 кв.м (2,89 кв.м совмещенный с/у и 15,19 кв.м коридор+кухня/гостиная/спальня)
двушка от 22,30 кв.м
трешка от 38,21 кв.м
Антикризисное предложение :)
Люди и вправду покупают, потому что дёшево, ипотека дешевле, чем аренда, близко к мск и метро, и "зато своё", "нам только ночевать дома" и т.п. и т.д. Знаю семью, которая купила студию на 4-х человек, мама, папа, дети. Они очень рады были - своё и не надо снимать и кормить чужих людей.
Если есть хоть какой-то капитал, то людям выгоднее взять ипотеку, даже сейчас, чем снимать жильё, за дорогу на работу так и так платить, а тут ещё и прописка.
ЖК тетрис вообще рядом с Ж/д Павшино - 20 минут и почти в центре. При всех минусах, плюсы перевешивают.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3444
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Чт июн 16, 2016 11:54 am

ЖК тетрис вообще рядом с Ж/д Павшино - 20 минут и почти в центре
правда изрядно помятые, ибо в утренний час пик к ст. Павшино электрички приходят переполненными пассажирами из Нахабино, Опалихи и т.д.
 
Аватара пользователя
appochka
Участник
Сообщения: 2141
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 27 дней
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 339 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Чт июн 16, 2016 1:47 pm

Descor_56 писал(а):
правда изрядно помятые, ибо в утренний час пик к ст. Павшино электрички приходят переполненными пассажирами из Нахабино, Опалихи и т.д.

Ну, щас и в метро в час пик сесть - тот еще квест, свеженьким себя после поездки вовсе не чувствуешь.

А в Тетрисе самый смак даже не площадь квартир, а экология.
С одной стороны развязка и Волоколамка, с другой - железная дорога, а вишенкой на торте - ТПУ с практически всеми красногорскими автобусными маршрутами и половиной красногорских маршруток.
Учитывая что там 9 башен на мааааленьком пятачке - там ни тихих квартир, ни надежд на глоток свежего воздуха не будет совсем.
И единственный зеленый оазис - кладбище через дорогу :?
Если ты снял трусы, это еще не значит, что ты натурист
 
Аватара пользователя
appochka
Участник
Сообщения: 2141
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 27 дней
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 339 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Ср июн 22, 2016 11:36 pm

Если ты снял трусы, это еще не значит, что ты натурист
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8641
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Чт июн 23, 2016 12:23 am

нефиговая рекламка.
эт ж скока надо занести на 360 шоб так поговорить о проблемах насущных?
إن شاء الله‎
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3444
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Чт июн 23, 2016 10:33 am

а сколько занесли в кабинеты Павительства МО, чтобы им это говно одобрили и дали разрешение на строительство...

поэтому наверно и цены такие охеревшие - в итоге же все равно покупатели все эти "заносы" покрывают
 
gav
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Пт июл 22, 2016 11:17 pm

Они сдают с отделкой и всем оборудованием, стиралкой, посудомойкой, холодильником , мебелью, видимо есть спрос.......
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3444
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Пн июл 25, 2016 11:29 am

боюсь что в итоге покупателей будет ждать яркое, но унылое говно из леруа и столплита.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13640
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Пн июл 25, 2016 12:53 pm

gav писал(а):
Они сдают с отделкой и всем оборудованием, стиралкой, посудомойкой, холодильником , мебелью, видимо есть спрос.......
В СССР новостройки тоже сдавали с отделкой и "техникой". Ко всем квартирам без газа обязательно прилагалась плита "Лысьва" или "Электра". :)
В "Тетрисе", наверно, техника будет из той же оперы, только не такая живучая, как советские электроплиты.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
appochka
Участник
Сообщения: 2141
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 27 дней
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 339 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Пн июл 25, 2016 2:09 pm

gav писал(а):
Они сдают с отделкой и всем оборудованием, стиралкой, посудомойкой, холодильником , мебелью, видимо есть спрос.......

На сайте кроме слова МЕБЕЛЬ ни одного упоминания об хоть каком-то оборудовании - нет. :Search:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Alice писал(а):
плита "Лысьва"

Ооооооо, как вспомню количество пожжёной посуды на этом чюде отечественного машиностроения))))))


П.с. Товарищи тщательно посчитали все детские сады в округе и включили их в свою инфраструктуру.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Мест в планируемом к постройке д\с на территории комплекса аж 260 :wink:
Если ты снял трусы, это еще не значит, что ты натурист
 
Аватара пользователя
ling4
Участник
Сообщения: 762
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 93 раза
Шахматка: М1, к 20 М4,39

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Пн июл 25, 2016 3:23 pm

П.с. Товарищи тщательно посчитали все детские сады в округе и включили их в свою инфраструктуру.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

в их инфраструктуре может быть только сад-град с прекрасным видом на пробки волоколамского шоссе, который они построили и с ценником 35 тыс. в мес.
думаю, что в тетрисе ценовая политика не сильно будет отличаться
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13640
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Пн июл 25, 2016 4:07 pm

appochka писал(а):
Ооооооо, как вспомню количество пожжёной посуды на этом чюде отечественного машиностроения))))))
Ну, альтернативы то не было. Или "Луч", или "Лысьва", или "Электра", других вроде, не выпускали.
Так что "техника" советским новоселам доставалась не хуже и не лучше, чем у других обычных граждан. Как у всех.
А в "Тетрисе" плиты если и поставят, то явно не лучшие из того, что можно сейчас купить.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13640
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Чт июл 28, 2016 10:57 pm

gav писал(а):
Они сдают с отделкой и всем оборудованием, стиралкой, посудомойкой, холодильником , мебелью, видимо есть спрос.......
Рекламная статья, пиарящая проектное бюро Portner Architects и какого-то Сашу Лукича под лозунгом "девелопер, заказывай у нас проект квартир-кладовок, и не потеряешь репутацию", и тем не менее, правда в статье местами присутствует.
На примере застройки Павшинской поймы и Красногорска - про тенденции в строительстве жилья очень даже похоже. Пойменскую застройку с каждым годом окружают все новые дома-общежития с малогабаритными квартирами, которые даже на звание "хрущоба" не всегда тянут. Нове корпуса "Спасского моста", "Арт", теперь вот еще "Тетрис"...

Квартиры небольшой площади – шанс для выживания девелопера или риск испортить репутацию?

Мастер-класс с таким названием главный архитектор и управляющий партнер проектного бюро Portner Architects Саша Лукич провел в рамках деловой программы специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров 2015» при информационной поддержке Некоммерческое Партнерство «Российская гильдия управляющих и девелоперов».

В текущих экономических условиях участились случаи обмана покупателей квартир небольшой площади на первичном рынке.
«На самом деле, покупатель редко может правильно оценить размер, предлагаемой ему жилплощади. Архитекторы в большинстве случаев не определяют размер помещений, исходя из расстановки мебели, а ориентируются на задание службы маркетинга с указанным максимальным метражом комнат. Чтобы убедить покупателя в функциональности нового формата, риэлторы рисуют на планировках малогабаритных квартир мебель или представляют их в виде трехмерных макетов.

Однако этот прием стал популярной ловушкой. Мы в Portner Architects изучили представленные на сайтах предложения меблированных квартир-студий и пришли к выводу, что размеры мебели часто уменьшены на 10-20 %. Прорисовав на периметрах этих квартир контуры мебели минимального размера, мы получили пространство, в котором в прямом смысле негде развернуться», - отмечает Саша Лукич. Если учитывать наличие минимального набора функциональных зон – прихожая, гардероб/кладовая, ванная (с местом для стиральной машины), кухня, зона приема пищи, зона дневного и ночного отдых – то площадь квартир-студий при грамотной и эргономичной планировке должна быть в пределах 25-30 кв.м. Обман покупателя квартир небольшого метража связан с распространенным среди девелоперов убеждением, что именно эта категория жилой недвижимости из-за низкой цены будет пользоваться наибольшим спросом.

Актуальная в последние полгода структура квартирографии подразумевают отведение под однокомнатные квартиры и студии более половины всех запланированных в доме жилых пространств. До 2014 года этот показатель составлял 1/3, а по рекомендациям социологов и урбанистов не должен превышать 1/4 от всего объема вводимых площадей в доме.


Другими словами, сегодня на рынок выводятся площади ниже 25 кв.м., некомфортные для проживания покупателя и способные испортить репутацию девелоперу и риелтору, их предложившим.
В то время как существует функциональные решения, основанные на принципах эргономики, позволяющие строить квартиры рациональной площади в любым количеством комнат, от реализации которых в выигрыше останутся все участники рынка. «До прошлого года в Москве строили однокомнатные квартиры в 40-45 кв. м, в то время, как для комфортного проживания в квартире-студии с одинаковым функционалом на самом деле достаточно около 30 кв. м. Вычислить эту цифру нам помог мировой опыт проектирования. Такой подход предполагает в начале не грубую нарезку помещений, а обрисовку минимально необходимой человеку мебели и бытовой техники и зон их обслуживания. На основе этого принципа, опыте японского прагматизма и функционализма и стандартов проживания скандинавских стран Portner Architects разработали положение «Эргом2етрика» для проектирования многоквартирных жилых домов. Его внедрение позволяет без потери качества уменьшить площадь каждой квартиры на 10-15 % в сравнении с типовым решением, а общественные зоны (МОП) разместить на 11-14,5% от площади этажа. В результате девелопер получает ликвидный продукт без репутационного риска, а покупатель приобретет качественное жилье, в котором количество комнат, их размер и пропорции отвечают назначению», - заключает господин Лукич.

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
gav
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Вт авг 16, 2016 11:00 pm

Вообще то шоурум открыт для всех желающих , кому интересно было, сходил и посмотрел и технику и оборудование и мебель! Не защищаю застройщика за проект -муровейник, но и не надо все упрощать. В основном проект рассчитан на молодежь квартиры от 2 млн. руб. и продажи идут полным ходом.
 
Аватара пользователя
ИгнатРоманов
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 1 месяц
Благодарил (а): 2 раза

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Чт ноя 03, 2016 3:05 pm

Квартиры, конечно, более чем компактные, для завзятых барахольщиков не лучший вариант, думаю, а вот для любителей минимализма вполне годный вариант, можно вполне неплохо обставить квартирку, главное желание. У меня, например, уже есть пару идей по будущему интерьеру, планирую сделать что-то в скандинавском стиле.
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8641
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Чт ноя 03, 2016 8:07 pm

В смысле много натурального камня и дерева? Или просто мебель из икеи?
إن شاء الله‎
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3444
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: ЖК ТЕТРИС в Красногорске рядом с платформой Павшино

Чт ноя 03, 2016 8:34 pm

ИгнатРоманов писал(а):
У меня, например, уже есть пару идей по будущему интерьеру, планирую сделать что-то в скандинавском стиле.
о! первый счастливчик купивший тетрис нарисовался?

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.293s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 7.04 МБ