Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Волнует ли меня ситуация с изменениями в доме?

у новых планировок больше плюсов
13 (30%)
новые планировки - это не то, на что я рассчитывал(а)
23 (53%)
мне все равно
7 (16%)
 
Всего голосов: 43
 
Аватара пользователя
rainbow_shadow
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 25 дней
Шахматка: М2, к 1

Пн май 07, 2007 7:38 pm

Sergey2006 писал(а):
Я же бросил строительный план
Там четко проставлены все размеры. Вычтите толщину стен и получите точные результаты по площадям.

Это бесполезно, т.к. площадь несколько варьируется в зависимости
от погрешности монтажа, к тому же на монтажном плане нет ни
коммуникационных стояков, ни межкомнатых перегородок,
которые скорее всего будут или просто будут учтены БТИ.
В общем погрешность будет такая, что пока можно принять площадь = 74.3м2, как было заявлено при продаже.
 
Sergey2006
Участник
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 1

Пн май 07, 2007 7:41 pm

Ну, во-первых, выбора никакого нет. Тамбуры, это уже свершившийся факт.
Остается два варианта:
1. ставить хорошую (в смысле замков, брони и пр.) дверь прямо перед лифтовой площадкой и огораживать все 4 квартиры сразу. Плюс очевиден, если соседи хорошие, то коридо можно нормально использовать.
2. ставить хорошую дверь, открывающуюся наружу, на входе в тамбур и огораживать двери попарно, а двери в квартиру делать открывающимися внутрь.
Количество дверей, замков и сопутствующего геммороя при их вскрытии будет некоторой защитой от взломщиков. К тому же отсутствие информации у воров о наличии жильцов дома также снижает риск вскрытия квартиры.
 
Нора
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 10 лет 26 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В М1, к 22

Чт май 10, 2007 10:01 am

Kiba писал

еффективность железной двери открывающейся вовнутрь будет крайне низка.

Я полностью согласна. Что толку ставить железную дверь, если открыть ее можно будет на раз, два, три. Сейчас мы живем в хрущевке, на малюсенькой площадке 4 двери, железные, открываются наружу, и ничего никто не жалуется, никого еще в квартире не блокировали.
 
Sergey2006
Участник
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 1

Чт май 10, 2007 5:47 pm

Нора писал(а):

Сейчас мы живем в хрущевке, на малюсенькой площадке 4 двери, железные, открываются наружу, и ничего никто не жалуется, никого еще в квартире не блокировали.

И я живу в хрущевке, но про совсем малюсенькие площадки не надо... Они маленькие, но не на столько. А тамбуры 1,5х1,5м. У Вас что такие маленькие площадки? То то и оно.
 
Нора
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 10 лет 26 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В М1, к 22

Пт май 11, 2007 6:36 am

Если считать площадочку перед нашими двумя квартирами, то она дай бог 130 см на 140 см. Двери впритирочку друг друга. Смысла выдумывать мне нет никакого.
 
SASA
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 3 дня
Шахматка: М2, к 1

Пт май 11, 2007 11:17 am

Господа администраторы! Можно ли сделать эту ветку доступной для других корпусов? Например, 4 корп. второго мкрна сейчас столкнулся с теми же проблемами. А делать липовую регистрацию в вашем корпусе, чтобы быть в курсе не очень удобно, да и некорректно.
 
NATALY
Участник
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: М2, к 1

Поддерживаю SASA!

Пт май 11, 2007 11:31 am

ВСЯ ветка по этим корпусам должна быть открыта! Ничего секретного здесь нет...
 
Аватара пользователя
Dit
Участник
Сообщения: 625
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 105 раз
Шахматка: М2, к 1

В трёшках увеличивается метраж примерно на 7,7 м кв

Пт май 11, 2007 12:30 pm

Добрый день всем!
Исходя из выложенных в этом форуме итоговых планировок, в трёшках увеличивается метраж примерно на 7,7 м кв. С одной стороны это радует, с другой придется доплачивать большую сумму :shock: . Изменяется расположение вентиляционных шахт, это радует. Около большого санузла появляется несущая стена (поправьте, если я не прав), это огорчает. Кто знает, как обстоят дела с большими санузлами (с какой они стороны, на дальней стене от входа или на ближней) в 4-х трешках мкр.2, к.1, секция 3? Входные двери можно открывать наружу (петли с одной стороны, открытие на встречу друг другу), у меня сейчас тамбур 1*1,2м (двери открываются наружу) и мы с соседями друг другу не мешаем :roll:
 
Аватара пользователя
Hippo
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 45 раз

Пт май 11, 2007 12:41 pm

размер тамбура по моим измерениям 145х165.
в принципе не так уж мало. даже большую угловую ванну можно занести.
БЕЗ ЖАЛОСТИ
 
Аватара пользователя
rainbow_shadow
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 25 дней
Шахматка: М2, к 1

Re: В трёшках увеличивается метраж примерно на 7,7 м кв

Пт май 11, 2007 1:50 pm

Dit писал(а):
Добрый день всем!
в трёшках увеличивается метраж примерно на 7,7 м кв

За счет чего? Точно нет ощибки в расчетах?
 
Аватара пользователя
dave
Участник
Сообщения: 421
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 12 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 22

Пт май 11, 2007 2:03 pm

Мне тоже казалось что за счет тамбура площадь трешки тока уменшится. Где же там нарисовались аж 8 метров квадратных.

И балкон вместо лоджии должен итоговую квардатуру вроде уменьшить, у него коэфициент кажется ниже.

И отсутствие эркера тоже площади не прибавляет :?
 
Аватара пользователя
Dit
Участник
Сообщения: 625
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 105 раз
Шахматка: М2, к 1

в трёшках увеличивается метраж примерно на 7,7 м кв

Пт май 11, 2007 2:12 pm

Увеличилась кухня (на площадь предполагаемой лоджии) и дальняя комната, уменьшился коридор за счёт тамбура. См. план от Sergey2006 (Чт Апр 26, 2007 15:46:13) <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>. Огромное спасибо Sergey2006 за информацию :D . Так же в форуме вывешивали план трёшки по личным замерам (не помню ссылки). Данные совпадают, погрешность на толщину стен.
Т.о. по трешке с большим балконом (от 8 этажа) метраж=107,7 м кв, вместо обещанных 100 м кв. Получается СУ-155 дарит нам 7,7 м кв, а мы за них платим после обмеров БТИ:shock:
 
Аватара пользователя
rainbow_shadow
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 25 дней
Шахматка: М2, к 1

Пт май 11, 2007 2:49 pm

У меня по этому плану получилось примерно 100.7 м2
с учетом межкомнатных перегородок, но без учета балконов, стояков
водоснабжения и места, которое съедят сантехкабины
(Ну допустим еще макс 1м2).
Итого 99-100 м2 без учета лоджий балконов
 
Аватара пользователя
Dit
Участник
Сообщения: 625
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 105 раз
Шахматка: М2, к 1

в трёшках увеличивается метраж примерно на 7,7 м кв

Пт май 11, 2007 3:05 pm

Балкон от 8 этажа 7,1м кв. Прибавьте к тому, что получилось у Вас.
 
Sergey2006
Участник
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 1

Пт май 11, 2007 3:05 pm

Балконы, если не ошибаюсь приплюсовываются к квартире с коэффициентом 0,5. Это еще пара метров к площади квартиры.
Реально где-то метра 4 добавилось (с учетом балконов).
 
Аватара пользователя
Dit
Участник
Сообщения: 625
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 105 раз
Шахматка: М2, к 1

Пт май 11, 2007 3:36 pm

У меня в договоре не делается различия между площадью лоджии (или для балкона другие нормы?) и остальной квартиры. Я платил одну цену за весь метраж :shock:
 
shadow
Участник
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 15 дней
Шахматка: М2, к 1

Пт май 11, 2007 3:42 pm

балкон в метраж квартиры входят учетом понижающего коэффициента ( 0.50 ). Лоджия - 0,3 или 0,2
 
Аватара пользователя
admin
Полосатый джедай
Сообщения: 1379
Зарегистрирован: 11 лет 5 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: М1, к 21

Пт май 11, 2007 4:07 pm

shadow писал(а):
балкон в метраж квартиры входят учетом понижающего коэффициента ( 0.50 ). Лоджия - 0,3 или 0,2


скорее наоборот, лоджия .5
 
Аватара пользователя
dave
Участник
Сообщения: 421
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 12 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 22

Пт май 11, 2007 4:21 pm

Dit писал(а):
У меня в договоре не делается различия между площадью лоджии (или для балкона другие нормы?) и остальной квартиры. Я платил одну цену за весь метраж :shock:


Они уже все эти коэфициенты подсчитали и вы платили не просто за площать квартиры, а за Общую площадь квартиры.
Вот нашел тут на форуме текст:

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0.


Так что балкон в 7 кв.м. надо умножить на 0,3 и получается прибавка к общей площади всего 2,1 метра
 
Аватара пользователя
rainbow_shadow
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 25 дней
Шахматка: М2, к 1

Пт май 11, 2007 6:30 pm

Вот о чем и речь, что 107 не могло никак получится.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.215s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.84 МБ