Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: Efreet

  • 1
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 25
 
sara
Участник
Сообщения: 206
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 14 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Пт авг 07, 2009 1:52 am

Ребята, простите, но внесу и свою лепту в разговор о векселях и допниках... Вексель хорош тем, что по нему всегда и безусловно можно вернуть деньги, будь то по согласию сторон (пока это нереально) или через суд (более реально, потому как суд будет на стороне индоссамента и далее могут последовать приставы с их арестами имущества и взысканиями). Но по допнику тоже много преимуществ - во -первых точная привязка к объекту, за который заплатил, во-вторых, возможность взыскать по суду проценты за пользование чужими денежными средствами, в-третьих, если начнутся доказательства направленного использования денежных средств на исполнение предварительного договора, через суд подвести его к инвестиционному. В общем, каждому надо самому решить что и как ему надо... Но спорить то не о чем, и то и другое не есть хорошо, все мы ждем свои квартиры, и уже давно, но рулят нами СУШники, будь с нами вексель, или допник... Так что удачи нам всем!!!
Все будет ХОРОШО!!!
 
Intelligent
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Ср авг 12, 2009 8:30 am

sara писал(а):
Вексель хорош тем, что по нему всегда и безусловно можно вернуть деньги,.....
...... по допнику тоже много преимуществ - во -первых точная привязка к объекту, за который заплатил, во-вторых, возможность взыскать по суду проценты за пользование чужими денежными средствами, в-третьих, если начнутся доказательства направленного использования денежных средств на исполнение предварительного договора, через суд подвести его к инвестиционному. ..!
Никак не врублюсь - а в чем суть допника? Чем он по сути отличается от самого преддоговора? Почтовым адресом? Ну так если дело дойдет до суда то это абсолютно несущественно. Зачем человеку, имеющему на руках и вексель и преддоговор выбирать что-то одно, ведь у него УЖЕ на руках преимущества обеих схем!! Или я чего-то не понимаю?

:!: :!: :!:
И еще один очень важный на мой взгляд вопрос - я не очень понимаю как именно мы будем осуществлять возврат НДФЛ. Ведь оплачивали мы вексель, а не квартиру. Так что даже при наличии неких актов взаимозачета этот факт сильно затруднит общение с налоговой, поскольку не будут в наличии необходимые платежные документы. Кто что думает на эту тему?
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Ср авг 12, 2009 9:36 am

Intelligent писал(а):
И еще один очень важный на мой взгляд вопрос - я не очень понимаю как именно мы будем осуществлять возврат НДФЛ. Ведь оплачивали мы вексель, а не квартиру. Так что даже при наличии неких актов взаимозачета этот факт сильно затруднит общение с налоговой, поскольку не будут в наличии необходимые платежные документы. Кто что думает на эту тему?


Налоговый вычет Вы будете оформлять только после подписания основного договора купли-продажи, т.е. когда СУ удостоиться начать процедуру оформления собственности. А вот в основном договоре и будет прописано, что Вы за такие-то деньги купили такую-то квартиру. И никаких векселей, преддоговоров, допсоглашений.
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Чт авг 13, 2009 10:50 am

Был вчера около недостроя. Из изменений- появилась будка около единственного подъемника, в будке женщина из бригады отделочников. Поговорили, выяснил, что в сентябре планируют начать работы по нашему корпусу. Говорят, сейчас людей нет совсем, зарплату не платят. Но у руководства есть задача сдать наш дом, 2.6 и 2.1. в этом году. Верится с трудом, конечно, но будки и женщины раньше не было. :?
 
Intelligent
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Чт авг 13, 2009 12:27 pm

Налоговый вычет Вы будете оформлять только после подписания основного договора купли-продажи, т.е. когда СУ удостоиться начать процедуру оформления собственности. А вот в основном договоре и будет прописано, что Вы за такие-то деньги купили такую-то квартиру. И никаких векселей, преддоговоров, допсоглашений.
Договоров я могу назаключать сколько угодно. Налоговой важен факт их ОПЛАТЫ, а чем он будет подтверждаться??? Актом зачета векселя? Ну так, имхо, налоговая только посмеется над этим и скажет что сами, мол, виноваты раз в такую схему влезли..
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Чт авг 13, 2009 12:30 pm

Intelligent писал(а):
Налоговый вычет Вы будете оформлять только после подписания основного договора купли-продажи, т.е. когда СУ удостоиться начать процедуру оформления собственности. А вот в основном договоре и будет прописано, что Вы за такие-то деньги купили такую-то квартиру. И никаких векселей, преддоговоров, допсоглашений.
Договоров я могу назаключать сколько угодно. Налоговой важен факт их ОПЛАТЫ, а чем он будет подтверждаться??? Актом зачета векселя? Ну так, имхо, налоговая только посмеется над этим и скажет что сами, мол, виноваты раз в такую схему влезли..

Во-первых, неплохо бы научиться пользоваться кнопкой "цитата", а то как-то неуклюже получается.
Во-вторых, в основном договоре будет прописано, что Вы за такие-то деньги (а не за вексель) купили такую-то квартиру. В чем подстава?

ЗЫ. Да и ветка-то про строительство, а не про договора :oops:
 
neonick
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 9 лет 6 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 6 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Чт авг 13, 2009 4:19 pm

Группа компаний "СУ-155" подала в суд на ЗАО "Национальная Медиа Группа", которому принадлежит РЕН ТВ, за сюжет, показанный в эфире телеканала. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на сообщение "СУ-155".

Компания, которая является одним из крупнейших застройщиков в России, направила иск о защите деловой репутации в Арбитражный суд Москвы. Сумма иска составляет 1 миллион рублей.

Недовольство "СУ-155" вызвало то, что в репортаже корреспондента Алексея Гвоздева, показанном в конце июля, утверждалось, что застройщик имеет отношение к недостроенным жилым домам в подмосковной Щербинке.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
точно, у су 155 нет недостроев!!!
 
Аватара пользователя
Sham
Участник
Сообщения: 1171
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 55 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Чт авг 13, 2009 8:46 pm

по первому корпусу прекращено финансирование, сушники говорят что у них заселение в декабре (врут), так что запасайтесь терпением…
продолжаю жрать кактус…
 
Intelligent
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Вс авг 16, 2009 11:30 am

1. Кнопка "цитата" вставляет все предыдущее сообщение целиком, а мне это не надо. Но за замечание спасибо :roll:
2. В договоре невозможно написать что покупатель уже что-то купил, поскольку договор есть НАМЕРЕНИЕ сторон и без подтверждения оплаты так и остается намерением. В этом и заключается подстава.
Зы. Тему про векселя и допники зарядил сюда не я, пишите модераторам, пусть переносят в соответствующий раздел, что ли..
 
Аватара пользователя
Sham
Участник
Сообщения: 1171
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 55 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Пн авг 17, 2009 10:13 am

после вставки цитаты можно лишнее удалить…
продолжаю жрать кактус…
 
Аватара пользователя
Mink
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Пн авг 17, 2009 2:49 pm

Семенова в СУ в отпуске, так что инфу смогла получить пока только из официальных источников. Так вот - оборжаться:
Мкр.2 корп.1 - продолжаются отделочные работы, проводится БТИ, обмеры еще не поступили (ждут в начале сентября, поскольку они после замеров еще перепроверяют чего-то там), заселение на конец 4 квартала 2009.
Мкр.2 корп.4 - монтаж завершен, внутренние работы ..внимание.. завершены! проводится БТИ, обмеры пока тоже не поступили (начало сентября), заселение ноябрь 2009 :)
Последний раз редактировалось Mink Вт авг 18, 2009 9:21 am, всего редактировалось 1 раз.
В мире все равно нет иной правды, кроме той, в которую хочется верить...
 
Андрей Викторович
Участник
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: М2, к 4 M2, к7

Re: Строительство корпуса #2

Пн авг 17, 2009 3:21 pm

Вы не ошиблись?Наверное,где то должен быть"МКРН 2КОРП 4"???
 
Аватара пользователя
Mink
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Вт авг 18, 2009 9:22 am

внесла поправочку :)
В мире все равно нет иной правды, кроме той, в которую хочется верить...
 
Shamil
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 16 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Чт авг 20, 2009 8:49 am

У меня вопрос о гипотетической ситуации, что понадобятся деньги, а не квартира в 2010 или 2011 или 2012 и т.д. годах. Реально ли получить обратно деньги за вексель срок погашения которого уже наступил (в моем случае не ранее 30.06.09) и сколько предположительно на это понадобится времени и усилий?
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Чт авг 20, 2009 9:25 am

Shamil писал(а):
У меня вопрос о гипотетической ситуации, что понадобятся деньги, а не квартира в 2010 или 2011 или 2012 и т.д. годах. Реально ли получить обратно деньги за вексель срок погашения которого уже наступил (в моем случае не ранее 30.06.09) и сколько предположительно на это понадобится времени и усилий?

Тут расклад такой: по векселю Вы всегда добьетесь правды в суде - дело беспроигрышное. Будет исполнительный лист. Но. Есть ли деньги на счетах Коммандитного товарищества Су-155? Вот здесь и возникнет проблема. Впрочем, на форуме есть такая тема, почитайте!
 
vilina
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 7 лет 11 месяцев 17 дней
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Пн авг 24, 2009 8:55 pm

Alexisss писал(а):
Был вчера около недостроя. Из изменений- появилась будка около единственного подъемника, в будке женщина из бригады отделочников. Поговорили, выяснил, что в сентябре планируют начать работы по нашему корпусу. Говорят, сейчас людей нет совсем, зарплату не платят. Но у руководства есть задача сдать наш дом, 2.6 и 2.1. в этом году. Верится с трудом, конечно, но будки и женщины раньше не было. :?
Alexisss Вы про голубую будку писали? так она там с июля месяца стоит! Из изменений на сегодняшний день- только увеличивающееся число выбитых стекол, большее количество "вторичного продукта".
Дом как был неохраняемым, так и остается таким до сих пор.
 
Аватара пользователя
Sham
Участник
Сообщения: 1171
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 55 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Вт сен 01, 2009 2:32 pm

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

желающие могут в администрации запросить акт и узнать что там еще не доделано…
продолжаю жрать кактус…
 
Андрей Викторович
Участник
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: М2, к 4 M2, к7

Re: Строительство корпуса #2

Пн сен 07, 2009 9:42 am

Уважаемые будущие соседи!Расскажите,что происходит с нашим корпусом в настоящее время?Какие реальные перспективы по срокам получения ключей?Судя по низкой активности в ветке- ничего хорошего в ближайшее время ждать не приходится.....
 
Аватара пользователя
Sham
Участник
Сообщения: 1171
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 55 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Пн сен 07, 2009 10:05 am

неделю назад никакой активности не было, подъезды закрыты
стоит подъемник, рабочих нет, много выбитых стекол
застеклен магазин
на первом этаже торчит вывод мусоропровода
по слухам могут начать работы в сентябре, посмотрим…
продолжаю жрать кактус…
 
vilina
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 7 лет 11 месяцев 17 дней
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство корпуса #2

Пн сен 07, 2009 8:35 pm

Sham, "подъезды закрыты"- это как?
В третьем подъезде (ближайший к П44-Т) 22 августа была, как бы это сказать помягче "свернута" входная дверь в подъезд.
  • 1
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 25

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.225s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.84 МБ