Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S1

Модератор: Bazilio

Падение рынка жилья правда или вымосел

Цены рухнут в два раза минимум
14 (12%)
Цены будут медленно спускаться на 2-5 процентов в месяц
35 (30%)
Скоро все закончиться и цены вновь взлетят вверх
27 (23%)
Рынок остановиться на пару месяцев
30 (26%)
Никакого кризиса на рынке недвижимости нет
7 (6%)
Другой вариант читать в ответах
4 (3%)
 
Всего голосов: 117
 
1Sasha1
Участник
TC
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 30 дней

Падение рынка жилья правда или вымысел.

Ср окт 22, 2008 7:54 pm

Мировой кризис сильно ударил по рынкам недвижимости за рубежом, насколько это является актуальным для нашей страны?
Я являюсь специалистом по недвижимости или попросту риэлторам. На мой взгляд, обвал рынка не загарами. Крупные агентства уже готовы торговаться и скидывать свои объекты как можно быстрее. Многие банки приостановили кредитные программы. Звонки по объектам упали за месяц в два с половиной раза. По компаниям прошла первая волна увольнений. Мелкие фирмы, лишившись кредитов и спроса на продукцию закрываются. Инвесторы боятся вкладываться в строительство. Мелкие и средние застройщики замораживают стройки.
Меня интересует ваше мнение по этому вопросу.
Пронькин Александр.
Мой контактный телефон в разделе "услуги" постараюсь ответить на все вопросы в этой сфере.
Последний раз редактировалось 1Sasha1 Ср окт 22, 2008 8:26 pm, всего редактировалось 2 раза.
 
Аватара пользователя
Vladimir
Участник
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 11 лет 5 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М1, к 2А

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Ср окт 22, 2008 8:17 pm

пузыри иногда лопаются...
 
Аватара пользователя
admin
Полосатый джедай
Сообщения: 1373
Зарегистрирован: 11 лет 7 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М1, к 21

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Ср окт 22, 2008 8:18 pm

мутно все, расплывчато
Nie mortalibus ardui est.... become jedi.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13575
Зарегистрирован: 11 лет 1 месяц 1 день
Благодарил (а): 1017 раз
Поблагодарили: 1421 раз
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Ср окт 22, 2008 9:56 pm

1Sasha1 писал(а):
Меня интересует ваше мнение по этому вопросу.
Вы думаете в этом форуме найдется много участников, которые в состоянии спрогнозировать, что будет?
Выбрала "Другой вариант читать в ответах".
Мой вариант - ХЗ. Понятия не имею, что будет с рынком жилой недвижимости.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
leonid
Участник
Сообщения: 572
Зарегистрирован: 11 лет 1 месяц 25 дней
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 68 раз
Шахматка: М1, к 5

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Ср окт 22, 2008 10:01 pm

IMHO. Настоящий кризис начнется после Нового Года, в первой половине 2009. Недвижимость Москвы снизится в цене на 20-60%. А перед этим объёмы продаж, думаю, будут небольшими.
 
Аватара пользователя
Сергей
Участник
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 11 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 10

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Чт окт 23, 2008 3:40 pm

Слишком много больших людей вложили деньги в недвижимость. Падать будет только из-за снижения количества ипотечных сделок.
Сомнение - помеха успеху. /Диоген/
 
tick
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 11 лет 22 дня
Шахматка: М2, к 1

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Чт окт 23, 2008 3:52 pm

Будет так, как решат Пу и М. От простых граждан в этой стране ничего не зависит.
Спрогнозировать тут невозможно, а гадать бессмысленно.
 
Svetlancia
Участник
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 9 лет 3 месяца 2 дня
Поблагодарили: 3 раза

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Чт окт 23, 2008 4:13 pm

с сайта ДСК

"Уважаемые покупатели!

ОАО ДСК-1 доводит до Вашего сведения, что в настоящее время приостановлен монтаж корпусов в Московской области, а именно: Железнодорожный, Одинцово, мкр. Щитниково, Путилково, Брехово, в связи с исполнением государственного федерального заказа по строительству жилых домов на средства госбюджета.

Монтаж областных корпусов возобновится в декабре 2008 года. "

Может к нам и н имеет отношения, но заставляет задуматься в очередной раз
 
Аватара пользователя
Danver
Участник
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 1Б

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Чт окт 23, 2008 4:16 pm

бюджет на строительство по госсзаказу на 2009 год урезали на на 60%! эх... :(
 
1Sasha1
Участник
TC
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 30 дней

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Чт окт 23, 2008 6:28 pm

leonid писал(а):
IMHO. Настоящий кризис начнется после Нового Года, в первой половине 2009. Недвижимость Москвы снизится в цене на 20-60%. А перед этим объёмы продаж, думаю, будут небольшими.
Откуда такая информация, или это лишь догадки
 
НВ
Участник
Сообщения: 2247
Зарегистрирован: 11 лет 7 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 245 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Чт окт 23, 2008 9:15 pm

Риелторское агентство Бюро Недвижимости "Агент 002", учрежденное членом совета директоров ОАО "Вимм-Билль-Данн" Михаилом Дубининым и председателем совета директоров Brunswick Capital Limited Кристофером Маккензи, сообщает о приостановке своей деятельности с 1 декабря 2008 года на неопределенный период времени до окончания финансового кризиса и его последствий, сообщается в пресс-релизе компании.
Компания гарантирует выполнение своих обязательств перед клиентами, партнерами и контрагентами. По словам генерального директора Бюро Недвижимости "Агент 002" Леонида Меньшикова, о полной ликвидации компании речи не идет. Решение о приостановке деятельности вызвано сокращением количества покупателей в несколько раз. "Скорее всего, в будущем их станет еще меньше", - говорится в пресс-релизе.

В агентстве объясняют сложившуюся ситуацию тем, что многие банки пошли по пути ухудшения условий ипотечного кредитования на вторичном рынке и прекращения выдачи кредитов для покупок квартир в новостройках. Это ухудшило покупательскую способность населения. Сроки экспонирования квартир на рынке увеличились до года. В этих условиях произошло увеличение рекламных и операционных расходов, что негативно отразилось на коммерческой деятельности риелторов
http://realty.lenta.ru/news/2008/10/21/agent/
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2557
Зарегистрирован: 11 лет 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Пт окт 24, 2008 12:21 am

НВ писал(а):
Риелторское агентство Бюро Недвижимости "Агент 002" ... сообщает о приостановке своей деятельности с 1 декабря 2008 года на неопределенный период времени до окончания финансового кризиса и его последствий, сообщается в пресс-релизе компании.
Ого! Агентство-то немаленькое. Вот это новость!
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
leonid
Участник
Сообщения: 572
Зарегистрирован: 11 лет 1 месяц 25 дней
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 68 раз
Шахматка: М1, к 5

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Пт окт 24, 2008 3:02 pm

1Sasha1 писал(а):
leonid писал(а):
IMHO. Настоящий кризис начнется после Нового Года, в первой половине 2009. Недвижимость Москвы снизится в цене на 20-60%. А перед этим объёмы продаж, думаю, будут небольшими.
Откуда такая информация, или это лишь догадки
Конечно лишь догадки. Информацией/знанием этот было бы, вернись я из будущего. А так лишь могу выстраивать своё мнение на основе доходящих до меня сведений о процессах и событиях вокруг.
Кстати, я бы не уповал на возможность великих мира сего удержать рыночные цены. Против многих процессов в природе и они бессильны.
Просадка в 20% - это наиболее оптимистичная оценка.
Уже сейчас слить недвижку сложно - покупателей в 6 раз меньше, чем продавцов. Ипотечников почти нет.
Некоторое время, думаю, обороты будут малыми: одним жалко будет расставаться по упавшей цене, другие будут ждать когда станет еще дешевле.
Не имея возможности платить виртуальными ипотечными килобаксами, люди будут располагать лишь реальными накоплениями.
Возможна паника среди спекулянтов, скупавших квартиры, играя на неоправданном повышении цены на них.
Это усилит снижение цен и, к сожалению, ударит по честным ипотечникам, в своё время наскребшим последнее и влезшим в кредит, если цена их квартиры опустится ниже остатка долга.
Через неделю-две вероятность просадки в 20-60% уже не будет казаться фантастикой.
"Welcome to the real world!" :(
 
Аватара пользователя
ivanko
Участник
Сообщения: 341
Зарегистрирован: 11 лет 7 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 17 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Пт окт 24, 2008 3:33 pm

Вымосел граматных :)
 
Аватара пользователя
Марк Крысобой
Участник
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 19 дней

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Пт окт 24, 2008 4:32 pm

ivanko писал(а):
Вымосел граматных :)
5+ ! Проверочное слово - "масол"
гггггг :ROFL:
Государство вырастает из общественной активности: если общественная активность слабая, то государственная власть присваивается наиболее ловкими, подлыми и шкурными гражданами или их сообществами.
 
Аватара пользователя
Антон
Участник
Сообщения: 772
Зарегистрирован: 11 лет 5 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 12 раз

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Вт окт 28, 2008 9:56 am

Государство выкупит жилье по послезавтрашним ценам
http://kp.ru/daily/24188/396140/
 
Ульянка
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 9 лет 4 месяца 18 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 6

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Пн ноя 10, 2008 9:15 pm

Марк Крысобой писал(а):
ivanko писал(а):
Вымосел граматных :)
5+ ! Проверочное слово - "масол"
гггггг :ROFL:
Вообще-то "вымысел"
 
Florence
Участник
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 9 дней

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Сб ноя 15, 2008 11:56 pm

уж не знаю правда или нет.. http://www.bfm.ru/news/2008/11/13/moskovskie-kvartiry.html

За последнюю неделю цены на московские квартиры резко пошли вниз: «трёшки» подешевели на миллион рублей, а двухкомнатные квартиры потеряли почти два миллиона. Такие данные опубликовал Жилищный индикатор компании «Мультиброкер». Рынок замер: владельцы жилья снимают с продаж свои объекты в ожидании возврата цен, а потенциальные покупатели, наоборот, ждут ещё большего снижения и откладывают покупки.

Лидером дисконтного списка стали типовые «двушки». С 10-ти миллионной отметки они опустились до уровня 8,5 млн рублей. В некоторых районах столицы можно купить жилье по совсем демократичным ценам: на сайте компании «Миэль» выставлена квартира в Перово за 7 млн рублей, на Дмитровке — всего за 6 млн. Трёхкомнатные квартиры подешевели до 12-ти миллионов. Оборону пока держит лишь самая «ходовая» позиция — типовые «однушки». Они подешевели в среднем на 100 тысяч и в спальных районах не дотягивают и до 6-ти млн рублей.
Эксперты Жилищного индикатора связывают падение цен с тем, что квадратные метры двух- и трехкомнатных квартир буквально до последней недели набирали цену, причем активно и совершенно неоправданно. Теперь они спустились до адекватного уровня. Однокомнатные квартиры в последние месяцы держались примерно в одной ценовой плоскости, поэтому и дисконт не так заметен.

а всего 31 октября мультиброкер писал следующее http://realty.mail.ru/news/2989.html :)
Можно ли верить обещаниям относительно падения цен на вторичную недвижимость, если только за последнюю неделю – в период с 21 по 28 октября – цены на типовые* двухкомнатные квартиры выросли на 700 000 рублей (10,4 млн. рублей)**, а на трехкомнатные – на 1 млн. рублей (до 13 млн. рублей)!

а вот о том как считается индекс мультиброкера http://www.domex.ru/press/detail.php?ID=7497


кста по виннеру посмотрела нашла однушку в павшинской пойме с ремонтом за 4800, неремонтированные однушки в основном 4200-4500. кажется подешевело :) но не ясно -живые это варианты или так.. - для заманухи :)

а вот про аренду статейка http://realty.lenta.ru/articles/2008/11/13/rent/
 
Аватара пользователя
Sham
Участник
Сообщения: 1172
Зарегистрирован: 11 лет 1 месяц 14 дней
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 55 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Падение рынка жилья правда или вымосел.

Вс ноя 16, 2008 11:05 am

Квартира в которой счас живу (однушка) подешевела где-то тыс на 30-40 уе от цены весны. Прям обвального падения я не наблюдаю пока, поживем увидим.

ЗЫ Умоляю, исправьте тему)))))))))
продолжаю жрать кактус…
 
Dimitriy
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 21 день
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М1, к 5

Re: Падение рынка жилья правда или вымысел.

Ср дек 17, 2008 7:04 pm

Вряд ли можно прогнозировать, так как с одной стороны - не то что снижение, а обвал платежеспособного спроса плюс настоения на падение цен, а с другой запущенный маховик инфляции. Простым гражданам надеяться попасть между двумя тенденциями, то есть купить на снижении, а продать, когда деньги что-то стоят вряд ли стоит. По моим оценкам до лета будет грандиозное снижение цен по редким сделкам, точнее, имея деньги можно сторговать и половину от заявленной цены (которая вряд ли упадет более чем на 10-20%), а вот когда реальная инфляция превысит 100% (или официальную признаю в районе 25-30%), тогда уже ситуация поменяется с точностью до наоборот. А вообще, на мой взгляд, ситуация сейчас первый раз появилась в истории и что будет точно -даже и представить сложно.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.275s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.88 МБ